2024年醫(yī)院商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任8.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議8.1設(shè)備維護(hù)范圍8.2設(shè)備維護(hù)內(nèi)容8.3維護(hù)時(shí)間8.4維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：醫(yī)院1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1地址：市區(qū)醫(yī)院商業(yè)區(qū)2.1.2房號(hào)：號(hào)2.1.3商鋪類(lèi)型：臨街商鋪2.2商鋪面積2.2.1面積：約100平方米2.3商鋪用途2.3.1限定用途：醫(yī)療設(shè)備銷(xiāo)售及售后服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，且承租方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方憑相關(guān)憑證在一個(gè)月內(nèi)退還押金7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.1.1承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方制定的商業(yè)區(qū)管理規(guī)定7.1.2承租方須合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.2承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修7.3商鋪維修責(zé)任7.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.3.2因不可抗力或出租方原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議8.1設(shè)備維護(hù)范圍8.1.1協(xié)議涉及的醫(yī)療設(shè)備為承租方在租賃商鋪內(nèi)使用的所有醫(yī)療設(shè)備。8.1.2維護(hù)范圍包括設(shè)備的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除和必要的維修服務(wù)。8.2設(shè)備維護(hù)內(nèi)容8.2.1日常保養(yǎng)：包括清潔、潤(rùn)滑、緊固等日常維護(hù)工作。8.2.2定期檢查：每季度對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常。8.2.3故障排除：設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)。8.2.4必要維修：根據(jù)設(shè)備狀況和檢查結(jié)果，進(jìn)行必要的維修或更換零部件。8.3維護(hù)時(shí)間8.3.1日常保養(yǎng)和定期檢查在正常工作時(shí)間內(nèi)完成。8.3.2故障排除和維修服務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況，在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。8.4維護(hù)費(fèi)用8.4.1日常保養(yǎng)和定期檢查的費(fèi)用包含在租金中。8.4.2故障排除和維修服務(wù)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成財(cái)產(chǎn)損失或影響醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失和責(zé)任。9.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首期租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，均視為已送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知方式為書(shū)面形式，包括信件、快遞、電子郵件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3.2合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市醫(yī)院會(huì)議室13.3簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1商鋪平面圖14.2設(shè)備清單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維護(hù)服務(wù)提供方等。15.2.1合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)。15.2.2商鋪及設(shè)備的相關(guān)評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)。15.2.3醫(yī)療設(shè)備維護(hù)服務(wù)的提供。15.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：雙方均有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能滿足合同要求。16.2授權(quán)：一旦選擇第三方，雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其履行合同中的相應(yīng)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，出租方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2出租方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)需經(jīng)承租方同意。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1承租方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)需經(jīng)出租方同意。18.2.2承租方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其支付的服務(wù)費(fèi)用，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，各方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有需要變更，應(yīng)由雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的資料保存23.1雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用憑證等。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1本條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的位置、面積、層高、出入口等信息。附件說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出所有醫(yī)療設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪內(nèi)醫(yī)療設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確設(shè)備的維護(hù)范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)的具體條款。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成財(cái)產(chǎn)損失或影響醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。1.4出租方未按約定提供商鋪或設(shè)備，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。3.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失金額。3.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4出租方未按約定提供商鋪或設(shè)備，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，造成損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年醫(yī)院商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修情況2.3商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則及條件4.2調(diào)整時(shí)間及方式5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.商鋪使用6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪使用責(zé)任7.損壞及維修責(zé)任7.1商鋪損壞賠償7.2損壞維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償計(jì)算12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同有效期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于_______，占地面積_______平方米。2.2商鋪裝修情況商鋪裝修情況詳見(jiàn)附件一《商鋪裝修清單》。2.3商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：_______。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金為每月_______元，支付周期為每月_______日。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則及條件租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，并在合同簽訂后_______個(gè)月進(jìn)行一次調(diào)整。4.2調(diào)整時(shí)間及方式租金調(diào)整時(shí)間為每年_______月_______日，調(diào)整方式為_(kāi)______。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式租賃保證金為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。6.商鋪使用6.1商鋪用途限制商鋪僅用于_______用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。6.3商鋪使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確保商鋪安全。7.損壞及維修責(zé)任7.1商鋪損壞賠償乙方在使用過(guò)程中對(duì)商鋪造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2損壞維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修或更換設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修或更換設(shè)施設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理辦法。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除合同后的責(zé)任（1）已支付租金的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，雙方按實(shí)際損失承擔(dān)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)本合同總金額的_______%。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）商鋪裝修清單；（2）商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴?shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的租賃期滿或提前解除合同之日止，對(duì)本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請(qǐng)2.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)是否接受介入。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料；（2）在必要時(shí)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)______元。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分期支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的法律法規(guī)9.1適用法律本合同及其附屬協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)本合同及其附屬協(xié)議的履行產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等信息。說(shuō)明：商鋪裝修清單作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保裝修質(zhì)量。2.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的實(shí)際面積、測(cè)量方法、日期和測(cè)繪人員等信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的面積，避免面積爭(zhēng)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同各方的權(quán)益。4.商鋪使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括商鋪的日常使用、維護(hù)、安全注意事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：商鋪使用手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用商鋪，確保商鋪安全。5.商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、物品清單等信息。說(shuō)明：商鋪交接清單作為合同附件，用于明確商鋪交接時(shí)的狀態(tài)，避免交接爭(zhēng)議。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、日期、收款人、付款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。7.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：商鋪維修記錄作為合同附件，用于記錄商鋪維修情況，便于雙方了解商鋪的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：如乙方將商鋪改為非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失_______元。3.違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：如甲方逾期提供配套設(shè)施一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年醫(yī)院商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3醫(yī)療設(shè)備供應(yīng)商信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.商鋪使用與管理5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪轉(zhuǎn)讓5.5商鋪使用限制6.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議6.1設(shè)備類(lèi)型6.2設(shè)備數(shù)量6.3維護(hù)內(nèi)容6.4維護(hù)期限6.5維護(hù)費(fèi)用6.6維護(hù)方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3醫(yī)療設(shè)備供應(yīng)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除與終止11.4合同解除與終止后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議附件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3醫(yī)療設(shè)備供應(yīng)商信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于醫(yī)院商業(yè)區(qū)，具體位置為樓號(hào)。2.2商鋪面積：共計(jì)平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：為單層商鋪，內(nèi)設(shè)辦公室、接待區(qū)、儲(chǔ)藏室等。2.4商鋪設(shè)施：包括空調(diào)、照明、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。3.2租金金額：每月租金為人民幣元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付租金的，按每日千分之五的比例計(jì)收滯納金。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月元，由租賃方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。5.商鋪使用與管理5.1商鋪用途：僅用于醫(yī)療設(shè)備銷(xiāo)售、維修及售后服務(wù)。5.2商鋪裝修：租賃方需在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。5.3商鋪維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保其正常使用。5.4商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓商鋪。5.5商鋪使用限制：租賃方不得將商鋪用于違法活動(dòng)或危害醫(yī)院商業(yè)區(qū)秩序。6.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議6.1設(shè)備類(lèi)型：具體設(shè)備類(lèi)型詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)備數(shù)量：共計(jì)臺(tái)（套）。6.3維護(hù)內(nèi)容：包括設(shè)備日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等。6.4維護(hù)期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。6.5維護(hù)費(fèi)用：每月元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。6.6維護(hù)方式：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，供應(yīng)商負(fù)責(zé)定期檢查及故障排除。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如需通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)或經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除或終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議附件、租金支付憑證等。11.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除與終止：合同解除與終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員：租賃方代表簽名：出租方代表簽名：醫(yī)療設(shè)備供應(yīng)商代表簽名：13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：包括商鋪平面圖、租賃費(fèi)用清單等。13.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)協(xié)議附件：包括設(shè)備清單、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，租賃方、出租方、醫(yī)療設(shè)備供應(yīng)商各執(zhí)壹份。14.2合同保存要求：各方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)或促進(jìn)合同履行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同執(zhí)行階段相匹配，確保第三方服務(wù)與合同履行同步。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任范圍由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。17.3責(zé)任賠償：如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行所需的信息和數(shù)據(jù)，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3利益：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，但不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的合作關(guān)系：第三方應(yīng)