2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用退還第六條合同的履行與驗收6.1履行期限6.2驗收標準6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條甲方（賣方）聲明13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)交易資格證明13.3房產(chǎn)瑕疵聲明第十四條乙方（買方）聲明14.1購買資格證明14.2購房資金來源證明14.3購房用途聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方為房產(chǎn)的出售方，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并同意通過居間方進行出售。乙方為房產(chǎn)的購買方，愿意購買該房產(chǎn)。丙方為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確丙方作為居間方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于_______（詳細地址），是一套_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租、自用等）狀態(tài)，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。2.3產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，擁有完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍丙方作為居間方，負責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買家或賣家、提供房產(chǎn)市場咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2服務(wù)期限丙方提供的居間服務(wù)期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3服務(wù)方式丙方將通過線上線下多渠道進行房產(chǎn)推廣，積極尋找合適的買家或賣家，并與甲乙雙方進行有效溝通，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)決定是否接受丙方介紹的買家，并有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)。甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的真實信息，并配合丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)選擇是否購買丙方介紹的房產(chǎn)，并應(yīng)向丙方提供真實的購買意愿和購買能力。乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求和提供的信息，為其尋找合適的買家或賣家。丙方應(yīng)如實向甲乙雙方介紹房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用丙方提供的居間服務(wù)費用為_______元（人民幣），由甲乙雙方按照約定的比例支付。5.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起_______個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費用。5.3費用退還若因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的相關(guān)費用后，將剩余的居間服務(wù)費用退還給甲乙雙方。第六條合同的履行與驗收6.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和期限履行各自的義務(wù)。6.2驗收標準房產(chǎn)交易的驗收標準為甲乙雙方按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易流程和條件完成交易。6.3違約責(zé)任若甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑若上述解決方式無法解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有協(xié)議義務(wù)后終止。9.3失效條件本協(xié)議在任何一方違反協(xié)議條款，導(dǎo)致合同無法履行的情況下失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或失效之日起_______（保密期限）年。10.3違約責(zé)任若甲乙雙方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本協(xié)議附件包括甲乙雙方的身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條甲方（賣方）聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已向丙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，房產(chǎn)證號：_______。12.2房產(chǎn)交易資格證明甲方具備出售該房產(chǎn)的資格，不存在任何限制或禁止出售的情況。12.3房產(chǎn)瑕疵聲明甲方聲明該房產(chǎn)不存在任何影響居住或使用的瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等。第十三條乙方（買方）聲明13.1購買資格證明乙方具備購買該房產(chǎn)的資格，并提供相應(yīng)的購買資金來源證明。13.2購房資金來源證明乙方聲明購房資金來源合法，并承諾在房產(chǎn)交易完成后按約定支付購房款項。13.3購房用途聲明乙方聲明購買該房產(chǎn)用于_______（購房用途），并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條乙方（買方）聲明14.1購買資格證明乙方具備購買該房產(chǎn)的資格，并提供相應(yīng)的購買資金來源證明。14.2購房資金來源證明乙方聲明購房資金來源合法，并承諾在房產(chǎn)交易完成后按約定支付購房款項。14.3購房用途聲明乙方聲明購買該房產(chǎn)用于_______（購房用途），并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的類型和責(zé)任1.1第三方介入的類型第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、法律顧問等，其目的是為了確保交易的順利進行和雙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保交易的合法性和公正性。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的疏忽或失誤負責(zé)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方的選擇、介入的時間和方式等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：交易雙方的同意、法律法規(guī)的要求、交易的特殊性等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，其目的是為了確保交易的公正性和合法性。3.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方可以是合作關(guān)系，也可以是獨立關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、交易的風(fēng)險程度、法律法規(guī)的要求等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因其疏忽或失誤導(dǎo)致的損失，承擔的最高賠償責(zé)任限額。第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入對合同效力的影響第三方介入不應(yīng)影響本合同的效力，本合同的履行應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同的約定。5.2第三方介入對合同履行方式的影響第三方介入可能會影響合同的履行方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議和法律法規(guī)的要求，調(diào)整合同的履行方式。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)第三方的建議和法律法規(guī)的要求，對合同進行必要的修改。6.2合同修改的內(nèi)容合同修改的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)和權(quán)利、第三方介入的程序和條件、第三方責(zé)任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：甲方（賣方）身份證明附件4：乙方（買方）身份證明附件5：丙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照副本附件6：丙方（居間方）資質(zhì)證書附件7：房產(chǎn)評估報告附件8：房產(chǎn)交易資格證明附件9：購房資金來源證明附件10：房產(chǎn)瑕疵聲明附件11：購房用途聲明附件12：第三方（如中介方、評估方、審計方、法律顧問等）資質(zhì)證明附件13：第三方服務(wù)合同附件14：房屋交接單附件15：物業(yè)交割單附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證明，由甲方提供，并確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.甲方（賣方）身份證明：應(yīng)為本合同簽訂時甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。4.乙方（買方）身份證明：應(yīng)為本合同簽訂時乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。5.丙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)為本合同簽訂時丙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本，確保丙方的合法經(jīng)營資格。6.丙方（居間方）資質(zhì)證書：應(yīng)為本合同簽訂時丙方的有效資質(zhì)證書，證明丙方具備從事房產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)。8.房產(chǎn)交易資格證明：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的交易資格證明，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。9.購房資金來源證明：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的購買資金來源證明，如銀行流水、收入證明等。10.房產(chǎn)瑕疵聲明：甲方應(yīng)如實填寫房產(chǎn)瑕疵聲明，明確房產(chǎn)是否存在影響居住或使用的瑕疵。11.購房用途聲明：乙方應(yīng)如實填寫購房用途聲明，明確購買房產(chǎn)的目的和用途。12.第三方（如中介方、評估方、審計方、法律顧問等）資質(zhì)證明：應(yīng)為本合同涉及的第三方的有效資質(zhì)證明文件，證明第三方具備從事相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。13.第三方服務(wù)合同：應(yīng)為本合同涉及的第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。14.房屋交接單：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)交接時填寫的交接單，記錄房產(chǎn)的交接過程和雙方確認的房產(chǎn)狀況。15.物業(yè)交割單：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的物業(yè)交割時填寫的交割單，記錄物業(yè)的交割過程和雙方確認的物業(yè)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、地點、價格出售房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間、地點、價格購買房產(chǎn)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。4.甲方未如實告知房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失。5.乙方未如實告知購房用途，導(dǎo)致甲方無法按照約定方式出售房產(chǎn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的其他間接損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的訴