2024年房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)專項(xiàng)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條認(rèn)購(gòu)房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋類型1.3房屋面積1.4房屋單價(jià)1.5房屋總價(jià)第二條認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式2.4認(rèn)購(gòu)人戶籍地址第三條付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時(shí)間3.4付款對(duì)象第四條認(rèn)購(gòu)定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及時(shí)間第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約金計(jì)算方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)主體第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用7.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)辦理主體第八條配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1配套設(shè)施交付時(shí)間8.2公共服務(wù)享用條件第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2房屋所在地區(qū)法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋單價(jià)：_______元/平方米。1.5房屋總價(jià)：_______元。第二條認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名：_______。2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：_______。2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式：_______（包括電話、郵箱等）。2.4認(rèn)購(gòu)人戶籍地址：_______。第三條付款方式及進(jìn)度3.1付款方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.2付款金額：_______元。3.3付款時(shí)間：_______（具體日期或事件）。3.4付款對(duì)象：_______。第四條認(rèn)購(gòu)定金4.1定金金額：_______元。4.2定金支付時(shí)間：_______（具體日期或事件）。4.3定金退還條件及時(shí)間：_______。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______。5.2違約金計(jì)算方式：_______。5.3違約責(zé)任承擔(dān)主體：_______。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______（具體日期或事件）。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式：_______。第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：_______元。7.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：_______（具體日期或事件）。7.3產(chǎn)權(quán)辦理主體：_______。第八條配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1配套設(shè)施交付時(shí)間：_______（具體日期或事件）。8.2公共服務(wù)享用條件：_______。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月。9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件：_______。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：_______。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的法律。12.2房屋所在地區(qū)法律：本合同的房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等事項(xiàng)適用房屋所在地的法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：_______。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件四：產(chǎn)權(quán)辦理授權(quán)委托書(shū)附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：合同變更/轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟起訴狀附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)包含房屋基本信息、認(rèn)購(gòu)人信息、付款方式及進(jìn)度、認(rèn)購(gòu)定金等內(nèi)容的確認(rèn)。附件二：付款憑證記錄付款時(shí)間、付款金額、付款對(duì)象等詳細(xì)信息。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收不合格的處理方式。附件四：產(chǎn)權(quán)辦理授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事宜，明確授權(quán)范圍和責(zé)任。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收結(jié)果。附件七：合同變更/轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同變更或轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八：仲裁協(xié)議明確仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁程序以及仲裁裁決的執(zhí)行等。附件九：訴訟起訴狀在仲裁不成或合同解除等情況下，用于提起訴訟的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間付款或支付金額不足。未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同中的其他義務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)用的支付、產(chǎn)權(quán)辦理等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例或金額進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任承擔(dān)主體：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求認(rèn)購(gòu)人支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。若開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：認(rèn)購(gòu)人：指簽訂本合同并同意購(gòu)買房屋的一方。開(kāi)發(fā)商：指出售房屋并承擔(dān)合同義務(wù)的一方。定金：指合同中約定的用于保證合同履行的一定金額。付款方式：指合同中約定的認(rèn)購(gòu)人支付房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭