2024年房屋過戶協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋過戶協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址及坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.過戶原因及目的3.1甲方過戶原因3.2乙方過戶目的4.過戶價(jià)格及支付方式4.1過戶價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1辦理部門及流程5.2所需材料及費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.交付后房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.甲方義務(wù)及責(zé)任8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶前的義務(wù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的義務(wù)9.乙方義務(wù)及責(zé)任9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶前的義務(wù)9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：2.2房屋地址及坐落位置2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋詳細(xì)地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋總面積：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.3房屋戶型：3.過戶原因及目的3.1甲方過戶原因3.1.1甲方自愿將房屋過戶給乙方。3.2乙方過戶目的3.2.1乙方因個(gè)人居住需要購(gòu)買該房屋。4.過戶價(jià)格及支付方式4.1過戶價(jià)格4.1.1過戶價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部過戶款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1辦理部門及流程5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方、乙方及房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。5.2所需材料及費(fèi)用5.2.1所需材料：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）買賣雙方身份證件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2.2所需費(fèi)用：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀完好，無破損；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合約定要求。6.2.2驗(yàn)收程序：（1）雙方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.甲方義務(wù)及責(zé)任8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶前的義務(wù)8.1.1甲方保證所出售的房屋為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行處分。8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋過戶所需的相關(guān)材料準(zhǔn)備齊全，并及時(shí)提交給乙方。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的義務(wù)8.2.1甲方在房屋過戶后，不得以任何理由要求收回房屋或要求增加任何費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)確保房屋過戶后，乙方能夠合法、安全地使用房屋。9.乙方義務(wù)及責(zé)任9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶前的義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將過戶款項(xiàng)支付給甲方。9.1.2乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整。9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的義務(wù)9.2.1乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。10.1.2甲方在房屋過戶后，違反約定使用房屋或未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時(shí)間支付過戶款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。10.2.2乙方在房屋過戶后，違反約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋過戶過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)代辦等。16.第三方介入的認(rèn)可與選擇16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并認(rèn)可所選第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過______元。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。20.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。21.第三方介入的變更與解除21.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方，不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方與其他各方（包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人）之間不存在任何合同關(guān)系。22.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，包括證書編號(hào)、登記日期、房屋詳細(xì)信息等。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面清晰完整。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.買賣雙方簽字的房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字并注明日期。說明：用于證明房屋已交付。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等。說明：用于證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明買賣雙方的婚姻狀況、戶口等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)支付過戶款項(xiàng)。第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。乙方未按時(shí)支付過戶款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元。第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方過戶手續(xù)，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋過戶協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋規(guī)劃用途3.過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4.過戶方式及流程4.1過戶方式4.2過戶流程4.3過戶所需材料4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.財(cái)產(chǎn)交接6.1房屋實(shí)物交接6.2房屋鑰匙交接6.3房屋相關(guān)文件交接7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）【姓名/名稱】，乙方（買方）【姓名/名稱】1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，乙方【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】1.3聯(lián)系方式：甲方【聯(lián)系電話】，乙方【聯(lián)系電話】1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】第二條房屋基本信息2.1房屋地址：【具體地址】2.2房屋面積：【建筑面積】平方米2.3房屋用途：【住宅/商業(yè)】2.4房屋權(quán)屬情況：【完全產(chǎn)權(quán)】2.5房屋規(guī)劃用途：【住宅用地】第三條過戶原因及目的3.1過戶原因：甲方因個(gè)人原因需要出售該房屋3.2過戶目的：乙方購(gòu)買該房屋用于自住第四條過戶方式及流程4.1過戶方式：雙方協(xié)商一致，通過買賣方式進(jìn)行房屋過戶4.2過戶流程：簽訂本協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證4.3過戶所需材料：4.3.1雙方身份證原件及復(fù)印件4.3.2房屋所有權(quán)證原件4.3.3房屋買賣合同4.3.4房屋稅費(fèi)繳納證明4.3.5其他相關(guān)材料第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方保證房屋無任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等第六條財(cái)產(chǎn)交接6.1房屋實(shí)物交接：乙方在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行房屋實(shí)物交接6.2房屋鑰匙交接：房屋實(shí)物交接時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙全部交給乙方6.3房屋相關(guān)文件交接：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明等文件交給乙方第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，以現(xiàn)金方式支付全部購(gòu)房款給甲方7.2付款時(shí)間：【具體日期】7.3付款條件：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的8.1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的8.1.4乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與約定不符的8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額【一定比例】的違約金8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款【一定比例】的違約金8.2.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.2.4因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向【具體機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的10.2.2一方違約，另一方通知解除本合同的10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形的10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決，確保雙方的合法權(quán)益11.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方（賣方）【姓名/名稱】、乙方（買方）【姓名/名稱】13.2簽署日期：【具體日期】第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過提供服務(wù)、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見等形式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過【具體金額】。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方責(zé)任：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對(duì)乙方責(zé)任：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.第三方介入的具體條款5.1中介方責(zé)任：5.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。5.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性。5.3律師責(zé)任：5.3.1律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方簽訂本合同。5.3.2律師應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。5.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。5.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的公正、透明。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由法院判決。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同全文及雙方簽字蓋章。說明：作為交易雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中已繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，是過戶手續(xù)的必要條件。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為個(gè)人身份證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：作為補(bǔ)充證明文件，有助于確保合同履行的合法性。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.律師意見書復(fù)印件要求：提供律師出具的法律意見書的清晰復(fù)印件，確保意見專業(yè)、合法。說明：律師意見書用于確認(rèn)合同內(nèi)容的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。8.公證文書復(fù)印件要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書的清晰復(fù)印件，確保公證程序合法。說明：公證文書用于證明合同的真實(shí)性和合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，則需支付相當(dāng)于已付款額5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后的15日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，如未能按時(shí)支付，則需支付相當(dāng)于購(gòu)房款5%的違約金。3.甲方隱瞞房屋瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)：違約行為：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未告知乙方房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)，甲方需退還購(gòu)房款并賠償乙方損失。4.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題：違約行為：乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋墻體出現(xiàn)裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。全文完。2024年房屋過戶協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.過戶流程及時(shí)間安排6.1過戶流程6.2時(shí)間安排7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付條件9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收方式9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房屋過戶協(xié)議書》。1.1.2“出賣方”指將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)。1.1.5“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證。1.1.6“過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：__________2.1.2出賣方地址：__________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：__________2.2.2買受方地址：__________2.2.3買受方聯(lián)系方式：__________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：__________3.1.2房屋所在區(qū)縣：__________3.1.3房屋所在街道：__________3.1.4房屋所在小區(qū)：__________3.1.5房屋所在樓棟：__________3.1.6房屋所在單元：__________3.1.7房屋所在樓層：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2實(shí)際使用面積：__________平方米3.2.3附屬設(shè)施面積：__________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：__________3.3.2房屋規(guī)劃用途：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1出賣方擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。4.3.2出賣方承諾房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。5.過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)支付過戶稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅、契稅等。5.1.2買受方負(fù)責(zé)支付過戶稅費(fèi)中的印花稅、登記費(fèi)等。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1出賣方負(fù)責(zé)支付房屋維修基金轉(zhuǎn)移費(fèi)用。5.2.2買受方負(fù)責(zé)支付房屋裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。6.過戶流程及時(shí)間安排6.1過戶流程6.1.1雙方簽訂本合同。6.1.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。6.1.3買受方支付房屋價(jià)款。6.1.4出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。6.1.5辦理完畢過戶手續(xù)，雙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2時(shí)間安排6.2.1本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付房屋價(jià)款。6.2.2買受方支付房屋價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理完畢過戶手續(xù)。8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。8.1.2買受方應(yīng)在接到交付通知后__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收。8.2交付方式8.2.1出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方指定的接收人。8.2.3交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、物業(yè)管理資料等相關(guān)文件。8.3交付條件8.3.1房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。8.3.2房屋應(yīng)無任何未結(jié)清的公共事業(yè)費(fèi)用。8.3.3房屋應(yīng)無任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后的__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。9.1.2出賣方應(yīng)在買受方驗(yàn)收前__________個(gè)工作日通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收方式9.2.1買受方自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收時(shí)，買受方有權(quán)要求出賣方陪同。9.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。9.3.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。9.3.3房屋裝修符合合同約定。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1如出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日__________元的違約金。10.1.2如出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的房屋價(jià)款，并賠償買受方因此遭受的損失。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1如買受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付每日__________元的違約金。10.2.2如買受方拒絕接收房屋，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同生效條件13.2.1合同雙方已完全履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文書寫為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指為本合同房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“律師”指為本合同提供法律服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方有權(quán)利要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與合同雙方的交易主體地位，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在本合同約定的交易范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。16.1.2中介方不得泄露合同雙方的信息，不得利用合同雙方信息謀取私利。16.1.3中介方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本合同房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3律師16.3.1律師應(yīng)為本合同雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.3.2律師應(yīng)保證合同文本的合法性、有效性。16.3.3律師因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同文本存在缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1中介方：如因中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。17.1.3律師：如律師因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同文本存在缺陷，應(yīng)退還律師服務(wù)費(fèi)用，并賠償合同雙方因此遭受的損失。18.第三方責(zé)任