2024年度房地產(chǎn)項目承包保證金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目承包保證金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項目概況1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.合同當事人及基本信息2.1承包方基本信息2.2甲方基本信息2.3合同簽訂時間及地點3.承包保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金支付方式3.4保證金退還條件4.保證金使用范圍及限制4.1保證金使用范圍4.2保證金使用限制4.3保證金使用審批流程5.合同履行及工期5.1工期安排5.2工期延誤處理5.3工程進度款支付6.工程質量要求及驗收標準6.1工程質量標準6.2驗收程序6.3驗收不合格處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2合同適用法律12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同變更及修改12.4合同爭議解決方式13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：工程概況14.2附件二：工程量清單14.3附件三：工程質量標準14.4附件四：合同附件14.5附件五：補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項目概況1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的目的2.合同當事人及基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：（承包方全稱）法定代表人：（承包方法定代表人姓名）住所：（承包方住所地址）聯(lián)系電話：（承包方聯(lián)系電話）2.2甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所：（甲方住所地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：2024年（具體日期）合同簽訂地點：（具體簽訂地點）3.承包保證金金額及支付方式3.1保證金金額承包保證金總額為人民幣（具體金額）。3.2保證金支付時間承包方應在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付全部保證金。3.3保證金支付方式承包方應通過銀行轉賬方式支付保證金，并將支付憑證提交給甲方。3.4保證金退還條件（1）工程按合同約定完成并驗收合格；（2）承包方無違約行為；（3）甲方在收到承包方退還保證金申請后（具體天數(shù)）內(nèi)，未提出異議。4.保證金使用范圍及限制4.1保證金使用范圍（1）支付工程款；（2）支付工程材料、設備款；（3）支付工程驗收費用；（4）支付工程保修費用；（5）支付其他與工程有關的費用。4.2保證金使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，承包方不得挪用保證金；（2）保證金不得用于支付除工程相關的其他費用；（3）承包方在使用保證金時，應提供相關憑證。5.合同履行及工期5.1工期安排本合同工期自合同簽訂之日起計算，共計（具體工期天數(shù)）。5.2工期延誤處理如因承包方原因導致工期延誤，承包方應向甲方支付違約金，違約金按每日工期延誤金額的（具體比例）計算。5.3工程進度款支付甲方應在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向承包方支付相應的進度款。6.工程質量要求及驗收標準6.1工程質量標準本工程應達到國家規(guī)定的建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準。6.2驗收程序工程完工后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。6.3驗收不合格處理如驗收不合格，承包方應在（具體天數(shù)）內(nèi)進行整改，直至驗收合格。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及賠償如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取書面形式確認解除合同的日期。自解除合同通知發(fā)出之日起，合同解除生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起計算，不超過（具體期限）。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件（1）工程概況；（2）工程量清單；（3）工程質量標準；（4）合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。9.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋本合同的解釋以合同條款原文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項12.1不可抗力如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2通知及送達本合同的通知及送達方式如下：（1）書面通知；（2）通過（具體方式）送達。12.3合同變更及修改本合同的變更及修改需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同爭議解決方式若雙方對合同解釋或履行產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方（具體份數(shù)）份，承包方（具體份數(shù)）份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：工程概況14.2附件二：工程量清單14.3附件三：工程質量標準14.4附件四：合同附件14.5附件五：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、監(jiān)理、保險、融資等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見；（2）評估：第三方對工程或相關事項進行評估；（3）監(jiān)理：第三方對工程施工進行監(jiān)督管理；（4）保險：第三方提供工程保險服務；（5）融資：第三方為工程提供融資服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方或承包方有權自行選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方合同簽訂第三方與甲方或承包方簽訂相關合同，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入通知第三方介入后，甲方或承包方應將第三方信息及合同內(nèi)容通知對方。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其合同約定的范圍，且不得超過其合同約定的責任限額。17.2責任賠償若第三方違反合同約定，造成甲方或承包方損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，不免除甲方或承包方的合同責任。18.2權利義務劃分第三方在本合同項下的權利義務，僅限于其合同約定的范圍，不涉及本合同的其它條款。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同在履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2解除第三方介入合同在履行過程中如需解除，應按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）工程完工，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。20.2終止程序第三方介入合同終止，應按照合同約定執(zhí)行，并書面通知甲方或承包方。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。22.第三方介入合同的生效與終止22.1生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止（1）工程完工，合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。23.第三方介入合同的附件23.1附件一：第三方介入合同23.2附件二：第三方介入合同變更協(xié)議23.3附件三：第三方介入合同解除協(xié)議23.4附件四：第三方介入合同終止協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細要求：包括項目名稱、地點、投資額、總建筑面積等信息；項目設計、施工、驗收等階段的時間節(jié)點；項目涉及的法律法規(guī)、技術規(guī)范和標準。2.附件二：工程量清單詳細要求：列出工程項目所需的各種材料、設備、勞動力等；每項工程的工程量、單價、總價等信息；項目分階段工程量清單。3.附件三：工程質量標準詳細要求：列出工程各分部分項工程的質量要求；國家和行業(yè)標準；施工過程中應遵守的質量控制措施。4.附件四：合同附件詳細要求：包括合同履行過程中的各種補充協(xié)議、變更協(xié)議等；各方簽字蓋章的確認文件；與合同履行相關的其他文件。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：明確合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況及解決方案；各方權利義務的變更；各方簽字蓋章的確認文件。6.附件六：第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、責任等；第三方與甲方或承包方簽訂的合同內(nèi)容；第三方介入合同的有效期限。7.附件七：第三方介入合同變更協(xié)議詳細要求：第三方介入合同履行過程中，如需變更，應簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款；各方簽字蓋章的確認文件。8.附件八：第三方介入合同解除協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同解除的條件、程序、責任等；解除協(xié)議應明確解除原因、解除后合同終止日期；各方簽字蓋章的確認文件。9.附件九：第三方介入合同終止協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同終止的條件、程序、責任等；終止協(xié)議應明確終止原因、終止后合同終止日期；各方簽字蓋章的確認文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）承包方未按合同約定的時間、質量、進度完成工程；（2）承包方違反合同約定的質量標準；（3）承包方擅自變更工程內(nèi)容；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）第三方違反合同約定，導致工程質量或進度問題。2.責任認定標準：（1）承包方未按合同約定的時間、質量、進度完成工程，應承擔違約責任，支付違約金；（2）承包方違反合同約定的質量標準，應承擔修復、返工或賠償損失的責任；（3）承包方擅自變更工程內(nèi)容，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（4）甲方未按合同約定支付工程款，應支付逾期付款利息；（5）第三方違反合同約定，導致工程質量或進度問題，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.承包方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤，應支付違約金，違約金按每日工期延誤金額的1%計算。2.承包方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題，經(jīng)檢測，確認承包方負責，應承擔修復、返工或賠償損失的責任。3.甲方未按合同約定支付工程款，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目承包保證金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人及項目概況2.1承包方基本情況2.2發(fā)包方基本情況2.3項目概況3.合同標的及內(nèi)容3.1合同標的3.2合同內(nèi)容4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.違約責任6.1承包方違約責任6.2發(fā)包方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效、變更、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.其他約定事項10.1通知送達方式10.2不可抗力10.3合同未盡事宜11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及使用13.合同附件清單14.合同簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)項目承包過程中，承包方為保證項目順利進行，向發(fā)包方繳納的保證金事宜。第二條當事人及項目概況2.1承包方基本情況承包方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2發(fā)包方基本情況發(fā)包方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3項目概況項目名稱：_______項目地點：_______項目總投資：_______項目工期：_______第三條合同標的及內(nèi)容3.1合同標的本合同標的為承包方為保證2024年度房地產(chǎn)項目順利進行，向發(fā)包方繳納的保證金。3.2合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于：保證金金額、支付方式、退還條件及程序、違約責任、爭議解決方式等。第四條保證金金額及支付方式4.1保證金金額保證金金額為人民幣_______元整。4.2保證金支付方式承包方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至發(fā)包方指定賬戶。第五條保證金退還條件及程序5.1退還條件1.項目按照合同約定順利完成；2.承包方履行完畢合同約定的其他義務；3.發(fā)包方確認承包方無違約行為。5.2退還程序1.發(fā)包方收到承包方提交的退還保證金申請及相關證明材料后，_______個工作日內(nèi)審核完畢；2.經(jīng)審核無誤，發(fā)包方在_______個工作日內(nèi)將保證金退還至承包方指定賬戶。第六條違約責任6.1承包方違約責任1.承包方未按約定繳納保證金，應向發(fā)包方支付_______%的違約金；2.承包方在項目實施過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致項目無法順利進行，應承擔相應的違約責任。6.2發(fā)包方違約責任1.發(fā)包方未按約定退還保證金，應向承包方支付_______%的違約金；2.發(fā)包方在項目實施過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致項目無法順利進行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟。第八條合同生效、變更、解除和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）；3.變更后的合同與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件1.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.4合同終止條件1.合同約定的項目完成；2.合同約定的解除條件成就；3.合同約定的終止條件成就。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目合同、付款計劃、工程進度表、質量保證書等。9.2補充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充；2.補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1通知送達方式1.雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時通知對方；2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______個工作日視為送達。10.2不可抗力1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.3合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；2.如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及使用1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；2.合同使用期間，雙方應妥善保管合同原件。第十三條合同附件清單1.項目合同2.付款計劃3.工程進度表4.質量保證書5.其他相關文件第十四條合同簽署人及代表1.承包方代表（簽字）：_______2.發(fā)包方代表（簽字）：_______3.日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因合同目的的實現(xiàn)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、保險等。2.第三方責任及責任限額2.1第三方責任第三方應按照其提供的服務內(nèi)容，依法承擔相應的法律責任。第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的服務失誤或損害，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同約定保證金金額的_______%。2.若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)損失實際情況另行協(xié)商賠償事宜。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容；3.第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本情況告知對方，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、資質證明等。3.2第三方介入要求1.第三方應嚴格遵守本合同的約定，不得擅自變更或擴大服務范圍；2.第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；3.第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時反饋相關信息。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方在履行合同過程中，對甲方承擔直接責任，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任；2.甲方應積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持。4.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方在履行合同過程中，對乙方承擔直接責任，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；2.乙方應積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分1.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均承擔直接責任；2.若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。5.第三方變更及退出5.1第三方變更1.若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議；2.變更后的第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。5.2第三方退出1.若第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂相應的退出協(xié)議；2.退出后的第三方應繼續(xù)履行其在合同約定范圍內(nèi)的責任。6.第三方費用及支付6.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費、檢測費等。6.2第