2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.1.1出售方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.1.2出售方保證房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)3.1.3出售方保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方支付購(gòu)房款3.2.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3辦理時(shí)限及費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收異議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同份數(shù)及保管12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.1.1出售方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)共有權(quán)人、無(wú)抵押、查封等限制。3.1.2出售方保證房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料。4.購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額：____________________元。4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________4.3付款方式：____________________4.4付款憑證：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2房產(chǎn)登記手續(xù)：____________________5.3辦理時(shí)限及費(fèi)用：____________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件：____________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收異議處理：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。7.1.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款。7.1.3雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。7.3違約金計(jì)算：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2其他爭(zhēng)議解決方式產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止情形9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的購(gòu)房款和已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)尚未辦理的，應(yīng)立即停止辦理。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同變更方式10.2.1以書面形式提出變更請(qǐng)求。10.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同變更不影響已履行義務(wù)的效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3.2合同自簽署之日起由雙方各自妥善保管。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指由甲乙雙方同意，第三方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或違法行為。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助或服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.4第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求或超出其能力范圍的任務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受不當(dāng)干擾和影響。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.1.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或另行協(xié)商確定。17.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3.2第三方介入的期限到期后，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認(rèn)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方并取得其同意。18.1.2第三方介入的變更需符合法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙雙方可提前解除第三方介入，但應(yīng)書面通知第三方并說(shuō)明理由。18.2.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議。19.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證、附圖等所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包含房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納證明。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家法律法規(guī)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)得到明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。示例說(shuō)明：若出售方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：購(gòu)房款總額×違約天數(shù)×違約金比例。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_____%。示例說(shuō)明：若買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：購(gòu)房款總額×違約天數(shù)×違約金比例。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約行為造成的損失等。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款責(zé)任與違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記稅費(fèi)承擔(dān)5.4登記手續(xù)辦理進(jìn)度6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)交付條件10.2房產(chǎn)使用限制10.3合同變更與補(bǔ)充11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單11.2付款憑證清單11.3其他相關(guān)文件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人員13.合同備案13.1備案時(shí)間13.2備案機(jī)構(gòu)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：上海市1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：上海市2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：2.2.2房產(chǎn)證登記日期：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣元整（大寫：）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為首付款；3.2.2余款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付；3.3付款責(zé)任與違約責(zé)任3.3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之二的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間4.1.1買方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；4.2過(guò)戶所需材料4.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件；4.2.3其他相關(guān)文件；4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.4過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度4.4.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.4.2雙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)登記申請(qǐng)；5.2登記所需材料5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶證明；5.2.2房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；5.2.3其他相關(guān)文件；5.3登記稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)登記稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.4登記手續(xù)辦理進(jìn)度5.4.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為本合同總價(jià)款的%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.1.3仲裁不成，可向上海市人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明8.2付款憑證8.2.1首付款支付憑證8.2.2余款支付憑證8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)買賣合同8.3.2雙方身份證復(fù)印件8.3.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)交付條件10.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。10.2房產(chǎn)使用限制10.2.1房產(chǎn)不得用于任何違法活動(dòng)。10.3合同變更與補(bǔ)充10.3.1合同的變更或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明11.2付款憑證清單11.2.1首付款支付憑證11.2.2余款支付憑證11.3其他相關(guān)文件清單11.3.1房產(chǎn)買賣合同11.3.2雙方身份證復(fù)印件11.3.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄11.3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：2024年月日12.1.2簽署地點(diǎn)：上海市12.2簽署人員12.2.1買方代表：姓名，職務(wù)12.2.2賣方代表：姓名，職務(wù)13.合同備案13.1備案時(shí)間13.1.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2備案機(jī)構(gòu)13.2.1上海市房地產(chǎn)交易中心14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外，為協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助完成交易。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。16.2.2第三方介入必須符合甲乙雙方的共同利益。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生違約，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。18.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。18.2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；19.1.3甲乙雙方或第三方提出終止介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止需以書面形式通知甲乙雙方；19.2.2第三方應(yīng)在終止介入后，協(xié)助甲乙雙方完成剩余的合同履行工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的尺寸、面積、位置等信息。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：提供房產(chǎn)上存在的任何他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、查封等。2.付款憑證首付款支付憑證：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證，證明首付款已支付。余款支付憑證：提供余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證，證明余款已支付。3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同的主要內(nèi)容、簽訂日期等。雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供雙方交易過(guò)程中產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明交易款項(xiàng)的流轉(zhuǎn)。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款或余款。賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方未按照合同約定的時(shí)間提交過(guò)戶申請(qǐng)或未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。買方未按時(shí)辦理登記手續(xù)：買方未按照合同約定的時(shí)間提交登記申請(qǐng)或未按時(shí)配合辦理登記手續(xù)。第三方提供虛假信息：第三方在提供信息時(shí)故意隱瞞或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之二的違約金。賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之二的違約金。買方未按時(shí)辦理登記手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之二的違約金。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：買方未按時(shí)支付首付款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣100元。示例二：賣方未按時(shí)提交過(guò)戶申請(qǐng)，逾期三日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣200元。示例三：買方未按時(shí)提交登記申請(qǐng)，逾期五日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣300元。示例四：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶地點(diǎn)5.3過(guò)戶所需文件5.4過(guò)戶費(fèi)用6.登記手續(xù)6.1登記時(shí)間6.2登記地點(diǎn)6.3登記所需文件6.4登記費(fèi)用7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同簽訂證明13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)房產(chǎn)所在區(qū)域：（具體區(qū)域）房產(chǎn)編號(hào)：（房產(chǎn)證上的編號(hào)）房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：（總面積及各分室面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（例如：住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：（房產(chǎn)證上的編號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：（附合同附件）第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；義務(wù)：乙方按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：（人民幣大寫及小寫）4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：（金額及支付時(shí)間）尾款：（金額及支付時(shí)間）4.3付款方式付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4付款憑證付款憑證：（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：（具體日期）5.2過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）5.3過(guò)戶所需文件過(guò)戶所需文件：（房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：（包括但不限于契稅、印花稅等）第六條登記手續(xù)6.1登記時(shí)間登記時(shí)間：（具體日期）6.2登記地點(diǎn)登記地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）6.3登記所需文件登記所需文件：（房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）6.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用：（包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等）第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（具體日期）7.2交房條件交房條件：（房產(chǎn)狀況、配套設(shè)施等）7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等）7.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收流程、驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)等）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)與合同約定不符；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體名稱，如仲裁委員會(huì)等）9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；（3）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按約定繼續(xù)支付。10.3合同解除后的處理（2）房產(chǎn)已過(guò)戶的，雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣合同簽訂證明、付款憑證復(fù)印件等。12.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除任何一方對(duì)本合同的解除，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同簽訂證明13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.2簽署日期合同簽署日期：（具體日期）14.3簽署人身份證明簽署人身份證明：（身份證復(fù)印件等）14.4簽署人簽字蓋章甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的共同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，旨在保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更18.1甲乙雙方權(quán)利變更（1）甲乙雙方應(yīng)保證在第三