農(nóng)村地塊銷售合同范例

農(nóng)村地塊銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方同意將其上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村地塊位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地證號為__________，土地面積共計__________平方米。

1.2該地塊性質(zhì)為__________，土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的全額。

2.3付款方式：__________。

三、交付方式及時間

3.1出賣方應在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村地塊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地證及相關(guān)文件交付給買受方。

3.2出賣方應保證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、雙方權(quán)利義務

4.1出賣方保證其有權(quán)出售上述農(nóng)村地塊，并承諾在合同履行過程中，不得因任何原因影響土地的轉(zhuǎn)讓。

4.2買受方在合同履行期間，應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3雙方在合同履行期間，應本著誠信、公平、自愿的原則，共同維護土地權(quán)益。

五、違約責任

5.1如出賣方未按約定時間交付土地，應向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2如買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方身份證明文件

2.土地證及相關(guān)文件

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

特此證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方同意將其上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。丙方作為本合同第三方主體，承擔監(jiān)督和協(xié)助義務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村地塊位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地證號為__________，土地面積共計__________平方米。

1.2該地塊性質(zhì)為__________，土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的全額。

2.3付款方式：__________。

三、交付方式及時間

3.1出賣方應在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村地塊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地證及相關(guān)文件交付給買受方。

3.2出賣方應保證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、第三方責任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔監(jiān)督和協(xié)助義務，確保合同條款的履行。

4.2丙方有權(quán)對出賣方和買受方的履行情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。

4.3丙方有權(quán)就本合同的履行向出賣方和買受方提出建議和意見。

五、甲方權(quán)益

5.1出賣方享有本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓款、土地使用權(quán)的所有權(quán)等。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在買受方未履行支付義務時，采取相應的法律措施。

5.3出賣方有權(quán)要求丙方對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

六、乙方違約及限制條款

6.1如買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.2如買受方擅自改變土地用途，或違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成土地資源浪費或環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。

6.3如買受方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，確保合同條款得到有效執(zhí)行，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同約定，保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的利益，同時限制買受方的違約行為，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護。

特此證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，共同達成如下協(xié)議，以保障買受方的權(quán)益。

一、土地基本情況

1.1出賣方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村地塊位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地證號為__________，土地面積共計__________平方米。

1.2該地塊性質(zhì)為__________，土地用途為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的全額。

2.3付款方式：__________。

三、交付方式及時間

3.1出賣方應在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村地塊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地證及相關(guān)文件交付給買受方。

3.2出賣方應保證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、第三方責任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔任獨立監(jiān)督角色，負責監(jiān)督本合同的履行情況。

4.2丙方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時，采取必要措施保護買受方的權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)證明文件，以證明土地使用的合法性。

五、乙方權(quán)益

5.1買受方享有本合同項下的土地使用權(quán)購買權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)的取得、使用權(quán)期限等。

5.2買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付土地，并在出賣方未履行交付義務時，采取相應的法律措施。

5.3買受方有權(quán)要求丙方對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保出賣方履行合同義務。

六、甲方違約及限制條款

6.1如出賣方未按約定時間交付土地或提供相關(guān)證明文件，應向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

6.2如出賣方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的取得或使用受到限制，應承擔相應的責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

6.3如出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾：

乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同約定，確保買受方在購買土地使用權(quán)過程中的權(quán)益得到充分保障，包括土地使用權(quán)的取得、使用期限等，同時通過第三方監(jiān)督機制，增加合同履行的透明度和可靠性。弱化