2024年度二手房交易全程服務定金合同及保密條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程服務定金合同及保密條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3交易房屋信息2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付期限3.交易流程及服務內(nèi)容3.1交易流程概述3.2二手房交易全程服務內(nèi)容3.3服務期限4.保密條款4.1保密范圍4.2保密義務4.3違約責任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.費用及支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋10.3法律變更11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：1.2身份證號碼：110101199003071.4雙方姓名：乙方（買受方）：1.5身份證號碼：1101011985021423451.7交易房屋信息：1.7.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.7.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.7.3房屋面積：100平方米1.7.4房屋用途：住宅2.定金支付2.1定金金額：人民幣10萬元整2.2定金支付方式：甲方收到乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付的定金2.3定金支付期限：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.交易流程及服務內(nèi)容3.1交易流程概述：3.1.1乙方支付定金3.1.2雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3乙方辦理貸款（如有）3.1.4甲方配合辦理過戶手續(xù)3.1.5乙方支付房屋尾款3.1.6雙方辦理房屋交接手續(xù)3.1.7完成交易3.2二手房交易全程服務內(nèi)容：3.2.1提供交易咨詢服務3.2.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.2.3協(xié)助辦理貸款（如有）3.2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.5協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)3.2.6提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.3服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.保密條款4.1保密范圍：交易過程中的所有信息，包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式等4.2保密義務：雙方均應保守交易秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失5.合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1乙方在支付定金后，單方解除合同的，應承擔違約責任，無權(quán)要求返還定金5.1.2甲方在交易過程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任5.2合同終止條件：5.2.1交易完成，合同終止5.2.2合同解除，合同終止5.3合同解除及終止后的處理：5.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除貸款等5.3.2雙方應妥善處理交易過程中的文件和資料6.費用及支付6.1服務費用：人民幣5萬元整，由乙方支付6.2費用支付方式：甲方開具發(fā)票后，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.3費用支付期限：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行義務7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.1.3任何一方違反保密義務7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失金額的20%7.2.3違約方還應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和其他費用7.3違約金計算：按實際損失金額的百分比計算，具體比例在合同中約定8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行8.3.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極提供必要的證據(jù)和資料9.合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確9.1.3合同符合法律規(guī)定9.2合同變更程序：9.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出9.2.2雙方達成一致后，應由雙方簽字或蓋章確認9.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同生效日期：9.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2法律解釋：10.2.1合同中的術(shù)語和定義應按照中華人民共和國法律進行解釋10.3法律變更：10.3.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但變更后的法律應適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.3貸款合同（如有）11.3.4其他與交易相關(guān)的文件12.其他約定事項12.1合同簽訂地點：12.1.1本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)12.2合同簽訂日期：12.2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：貸款合同（如有）13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1房屋買賣合同13.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4.3貸款合同（如有）13.4.4其他與交易相關(guān)的文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1甲方（出賣方）：14.1.2乙方（買受方）：14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次二手房交易提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務等。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息和個人隱私。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成交易服務。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.2第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。5.3第三方應承擔因自身原因?qū)е陆灰资〉呢熑巍?.第三方責任限額6.1.1第三方因自身過錯導致交易失敗的，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.1.2第三方泄露交易秘密，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。6.1.3第三方未按照合同約定履行職責，導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。7.第三方變更7.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更后的第三方信息。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務由變更后的第三方繼承。8.第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2第三方介入費用應在合同中明確約定，包括費用金額、支付方式、支付期限等。10.第三方介入期限10.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。10.2第三方介入期限可以提前終止，但需經(jīng)甲乙雙方同意。11.第三方介入終止11.1第三方介入終止應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確終止原因和后續(xù)處理事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應代表甲乙雙方行事。12.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。12.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。13.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。14.第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后的合同終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并在合同中明確終止原因和后續(xù)處理事宜。15.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件是交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、房屋所有權(quán)人、房屋用途等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：貸款合同（如有）詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件適用于需要貸款購房的情況。4.附件四：中介服務合同（如有）詳細要求：包括中介機構(gòu)的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件適用于選擇中介機構(gòu)提供服務的交易。5.附件五：房屋評估報告（如有）詳細要求：包括房屋的評估價值、評估方法、評估機構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定交易價格。6.附件六：房屋交易稅費清單詳細要求：包括交易過程中需要繳納的各種稅費名稱及金額。說明：此附件用于明確交易稅費。7.附件七：房屋交接清單詳細要求：包括房屋內(nèi)的設施、物品清單、損壞情況等。說明：此附件用于房屋交接時的核對。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于維修基金繳納證明、水電費結(jié)算證明等。說明：此附件用于補充交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的交房時間交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2024年X月X日，甲方未能在該日期前交付房屋，則應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年X月X日，乙方未在該日期前支付首付款，則應向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方泄露交易秘密責任認定標準：第三方泄露交易秘密，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的交易價格，導致乙方在市場交易中遭受損失，則第三方應賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若中介機構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致交易失敗，則中介機構(gòu)應承擔違約責任。全文完。2024年度二手房交易全程服務定金合同及保密條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3全程服務1.4定金2.服務內(nèi)容與范圍2.1房源信息查詢2.2房源實地考察2.3價格談判2.4合同簽訂2.5資金監(jiān)管2.6過戶手續(xù)辦理2.7物業(yè)交割3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3定金退還4.服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.服務期限6.1服務開始時間6.2服務結(jié)束時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房本合同所指二手房系甲方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅房屋，具體地址為_______。1.3全程服務乙方委托甲方提供二手房交易全程服務，包括但不限于房源信息查詢、實地考察、價格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理和物業(yè)交割等。1.4定金乙方同意支付定金人民幣_______元，作為乙方購買甲方二手房的誠意金。2.服務內(nèi)容與范圍2.1房源信息查詢甲方應向乙方提供真實的房源信息，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。2.2房源實地考察甲方應陪同乙方進行房源實地考察，確保乙方對房源的實際情況有充分了解。2.3價格談判甲方應與乙方進行價格談判，達成雙方認可的成交價格。2.4合同簽訂雙方應在甲方提供的二手房買賣合同基礎上，根據(jù)談判結(jié)果簽訂正式的買賣合同。2.5資金監(jiān)管乙方支付房款時，甲方應將房款存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.6過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理二手房過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.7物業(yè)交割過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施、相關(guān)文件等移交給乙方。3.定金支付3.1定金金額乙方支付定金人民幣_______元。3.2支付方式乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應無息退還乙方已支付的定金。4.服務費用4.1服務費用標準甲方提供全程服務費用為人民幣_______元。4.2費用支付方式乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將服務費用支付至甲方指定的賬戶。4.3費用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的服務費用。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及到的房源信息、交易價格、雙方個人信息等均為保密信息。5.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。6.服務期限6.1服務開始時間本合同服務期限自合同簽訂之日起開始。6.2服務結(jié)束時間本合同服務期限至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重法院的判決。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同的解釋應依照中華人民共和國法律的規(guī)定進行。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更通知任何一方對合同的變更有異議，應在收到變更通知之日起_______個工作日內(nèi)提出書面異議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取合理措施保護對方權(quán)益。11.3合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并送達至對方指定的地址。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（3）合同依法解除。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行結(jié)算，并辦理相關(guān)的手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止通知應采用書面形式，并送達至對方指定的地址。13.通知與送達13.1通知方式本合同中的通知可采用書面、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址雙方應在合同中指定送達地址，并保證地址的準確性。13.3送達方式通知送達以到達指定地址為準，如未收到通知，視為已送達。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：二手房買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，其參與本合同目的在于協(xié)助雙方完成交易過程中的特定服務。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應支付第三方提供服務的相應費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈茨軐崿F(xiàn)時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算第三方責任限額為本合同服務費用總額的_______%。17.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因自身過失或違反服務協(xié)議所造成的直接損失。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.3義務第三方有義務保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中，其責任僅限于自身提供服務的行為，對甲乙雙方之間其他合同義務的履行不承擔責任。19.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超出其服務范圍行使權(quán)利。19.3義務劃分第三方應按照服務協(xié)議的約定履行義務，對甲乙雙方之間的合同義務不承擔直接義務。20.第三方服務協(xié)議20.1服務協(xié)議簽訂甲乙雙方同意，在第三方介入時，由第三方與甲乙雙方分別簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。20.2服務協(xié)議效力第三方服務協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更與解除21.1第三方變更如第三方在履行服務協(xié)議過程中需要變更，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。21.2第三方解除在合同履行過程中，如第三方因故需要解除服務協(xié)議，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方服務協(xié)議中的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。22.2爭議解決地點第三方服務協(xié)議中的爭議解決地點與本合同爭議解決地點相同。23.第三方適用法律23.1法律適用第三方服務協(xié)議適用中華人民共和國法律。23.2法律解釋第三方服務協(xié)議的解釋應依照中華人民共和國法律的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、交易條件等。說明：此表作為房源信息查詢的依據(jù)，由甲方提供。2.房源實地考察報告詳細要求：記錄實地考察時間、地點、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。說明：此報告作為房屋實地考察的記錄，由甲方或第三方提供。3.價格談判記錄詳細要求：記錄價格談判的時間、地點、參與人員、談判結(jié)果等。說明：此記錄作為價格談判的依據(jù)，由雙方或第三方提供。4.二手房買賣合同詳細要求：包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：此合同為本合同的核心附件，由雙方簽訂。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。說明：此協(xié)議確保交易資金安全，由雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂。6.過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)。說明：此委托書由乙方提供，授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。7.物業(yè)交割清單詳細要求：列出房屋及附屬設施、相關(guān)文件等。說明：此清單作為物業(yè)交割的依據(jù)，由雙方或第三方提供。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務的依據(jù)，由甲乙雙方和第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按約定提供真實房源信息責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方已支付的費用。示例：甲方提供的房源信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失。（2）未按約定配合辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于過戶費用。示例：甲方故意拖延過戶手續(xù)辦理，導致乙方遭受損失。2.乙方違約行為（1）未按約定支付定金或服務費用責任認定：乙方應承擔相應的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付定金，導致甲方遭受損失。（2）未按約定履行付款義務責任認定：乙方應承擔相應的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付房款，導致甲方遭受損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約金，并承擔甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方遭受損失。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金和實際損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024年度二手房交易全程服務定金合同及保密條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易雙方1.3房地產(chǎn)1.4服務內(nèi)容2.定金支付與退還2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4退還時間3.服務內(nèi)容與期限3.1買方代理服務3.2賣方代理服務3.3二手房交易全程服務3.4服務期限4.服務費用與支付4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任6.信息的提供與披露6.1買方提供信息6.2賣方提供信息6.3信息真實性保證6.4信息更新7.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查7.1權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容7.2調(diào)查責任7.3調(diào)查期限7.4調(diào)查費用8.房地產(chǎn)交易流程8.1合同簽訂8.2過戶登記8.3貸款事宜8.4支付房款8.5交房9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式9.4賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署與見證14.1合同簽署方式14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024年度二手房交易全程服務定金合同及保密條款》；（2）“交易雙方”指買方、賣方及服務方；（3）“房地產(chǎn)”指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)；（4）“服務內(nèi)容”指服務方為買方、賣方提供的二手房交易全程服務；1.2交易雙方（1）買方：指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（2）賣方：指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）服務方：指提供二手房交易全程服務的自然人、法人或其他組織；1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設施等；1.4服務內(nèi)容（1）協(xié)助買方、賣方了解房地產(chǎn)市場行情；（2）協(xié)助買方、賣方尋找合適的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助買方、賣方進行房地產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（5）協(xié)助買方、賣方進行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；（6）協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)過戶登記；（7）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢。2.定金支付與退還2.1定金金額本合同定金金額為人民幣____元；2.2定金支付方式定金應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至服務方指定賬戶；2.3定金退還條件（1）買方、賣方在合同約定的期限內(nèi)未能達成房地產(chǎn)交易；（2）因服務方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）買方、賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同約定的義務；2.4退還時間定金退還應在合同解除或無法履行后的____個工作日內(nèi)，退還至買方、賣方指定的賬戶。3.服務內(nèi)容與期限3.1買方代理服務（1）協(xié)助買方尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助買方進行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.2賣方代理服務（1）協(xié)助賣方尋找合適的買方；（2）協(xié)助賣方進行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.3二手房交易全程服務服務方為買方、賣方提供二手房交易全程服務，包括但不限于上述代理服務；3.4服務期限服務期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.服務費用與支付4.1服務費用總額服務費用總額為人民幣____元；4.2費用支付方式服務費用應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至服務方指定賬戶；4.3費用支付時間服務費用支付時間應與定金支付時間相同；4.4費用調(diào)整如因房地產(chǎn)市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е路召M用發(fā)生變化，服務方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用，并通知買方、賣方。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的買方、賣方及服務方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；5.2保密義務交易雙方及服務方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日起____年；5.4違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.信息的提供與披露6.1買方提供信息買方應向服務方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求；6.2賣方提供信息賣方應向服務方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及出售意向；6.3信息真實性保證買方、賣方保證所提供信息的真實性、準確性；6.4信息更新買方、賣方應在信息發(fā)生變化時及時更新信息。7.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查7.1權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容服務方應協(xié)助買方、賣方進行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記、租賃登記等；7.2調(diào)查責任服務方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門進行權(quán)屬調(diào)查，確保調(diào)查結(jié)果的準確性；7.3調(diào)查期限權(quán)屬調(diào)查期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；7.4調(diào)查費用權(quán)屬調(diào)查費用由買方承擔。8.房地產(chǎn)交易流程8.1合同簽訂（1）買方、賣方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）合同簽訂后，買方、賣方應按照合同約定支付定金；8.2過戶登記（1）服務方協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；8.3貸款事宜（1）若買方需貸款購買房地產(chǎn)，服務方協(xié)助買方聯(lián)系銀行并辦理貸款事宜；（2）貸款審批通過后，買方按照合同約定支付房款；8.4支付房款（1）買方應按照合同約定的時間、金額支付房款；（2）賣方在收到房款后，應向買方交付房地產(chǎn)；8.5交房（1）賣方應確保房地產(chǎn)符合交付條件；（2）買方在收到房地產(chǎn)后，應進行驗收；（3）驗收合格后，買方應簽署交房確認書。9.違約責任與賠償9.1違約情形（1）買方、賣方未按合同約定支付定金、房款；（2）服務方未按合同約定提供服務質(zhì)量；（3）買方、賣方未按合同約定提供真實、準確的信息；9.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.3賠償方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、實物賠償?shù)龋?.4賠償金額賠償金額應不低于實際損失金額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為買方、賣方及服務方共同指定的仲裁委員會；10.3爭議解決程序（1）爭議雙方提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭審理爭議案件，并作出仲裁裁決；10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）買方、賣方及服務方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件（1）買方、賣方及服務方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，應書面通知其他方；（2）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)買方、賣方及服務方簽字蓋章；（2）合同約定的條件成就；12.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的終止條件成就；12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2合同附件效力合同附件的修改、補充應與本合同內(nèi)容一致；13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)買方、賣方及服務方協(xié)商一致。14.合同簽署與見證14.1合同簽署方式合同應以書面形式簽署，并由買方、賣方及服務方簽字蓋章；14.2合同見證合同簽署時，可邀請見證人進行見證；14.3合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除買方、賣方及服務方之外，為本次交易提供相關(guān)服務的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于銀行、評估機構(gòu)、律師事務所、過戶登記機構(gòu)等。16.第三方介入條件（1）第三方服務為本次交易所必需；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和資質(zhì)要求；（3）買方、賣方及服務方同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由第三方自行承擔；17.2第三方因履行職責過程中的不可抗力因素導致的損失，買方、賣方及服務方應共同分擔；17.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前告知買方、賣方及服務方。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在服務過程中，有權(quán)要求買方、賣方及服務方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案。18.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守買方、賣方及服務方的商業(yè)秘密；（3）在服務過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響交易的風險，應及時告知買方、賣方及服務方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間為委托服務關(guān)系，第三方應維護買方、賣方的合法權(quán)益。19.2第三方與服務方的關(guān)系第三方與服務方之間為合作關(guān)系，第三方應按照合同約定，協(xié)助服務方完成交易。20.第三方介入的具體條款20.1銀行介入（1）買方如需貸款，銀行作為第三方介入；（2）銀行應按照國家相關(guān)政策及合同約定，對買方的貸款申請進行審核；（3）銀行有權(quán)要求買方提供相關(guān)資料，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。20.2評估機構(gòu)介入（1）賣方如需評估，評估機構(gòu)作為第三方介入；（2）評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)政策及合同約定，對賣方的房產(chǎn)進行評估；20.3律師事務所介入（1）買方、賣方如需法律咨詢，律師事務所作為第三方介入；（2）律師事務所應按照國家相關(guān)政策及合同約定，提供法律咨詢、起草合同等服務；（3）律師事務所的服務費用由買方、賣方另行協(xié)商。20.4過