2024年度現(xiàn)房交易中的購房優(yōu)惠政策協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)房交易中的購房優(yōu)惠政策協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策種類4.2優(yōu)惠政策額度4.3優(yōu)惠政策期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記費用6.3登記流程7.交易稅費及費用7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3費用支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1賣方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________1.2買方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)人：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)證號：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格總價款：___________元人民幣單價：___________元人民幣/平方米3.2付款方式付款比例：___________（如：30%）首付款：___________元人民幣剩余款項支付方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策種類優(yōu)惠政策一：___________優(yōu)惠政策二：___________優(yōu)惠政策三：___________4.2優(yōu)惠政策額度優(yōu)惠政策一額度：___________元人民幣優(yōu)惠政策二額度：___________元人民幣優(yōu)惠政策三額度：___________元人民幣4.3優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策一期限：___________優(yōu)惠政策二期限：___________優(yōu)惠政策三期限：___________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗收流程驗收流程：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間過戶時間：___________6.2登記費用登記費用：___________元人民幣6.3登記流程登記流程：___________第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3買方未按約定支付房款8.1.4賣方未按約定交付房產(chǎn)8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約8.2.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；8.2.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的滯納金；8.2.2賣方違約8.2.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；8.2.2.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2訴訟法院：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)交付10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶登記10.2.2合同解除10.2.3其他約定條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1買方在購房期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，增加部分由買方承擔(dān)；11.1.2買方在購房期間，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費用由賣方承擔(dān)；11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.2.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分；11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：合同補充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3見證人信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：______份14.2合同保管賣方保管份數(shù)：______份買方保管份數(shù)：______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求的前提下，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系由其與賣方或買方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議約定；15.4.2第三方與賣方、買方之間的關(guān)系不構(gòu)成賣方、買方之間的合同關(guān)系；15.4.3第三方對賣方、買方的權(quán)利和義務(wù)，由賣方、買方與第三方簽訂的合同或協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在交易過程中引入第三方，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有疑問時，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在交易過程中引入第三方，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有疑問時，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時收取的費用為限；17.1.2如第三方因過錯導(dǎo)致賣方、買方遭受損失，賣方、買方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任限額不影響賣方、買方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入流程18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的實際費用分擔(dān)；18.2.2如無約定，由提出引入第三方的甲方承擔(dān)。18.3第三方介入的變更18.3.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；18.3.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)就新第三方進(jìn)行書面確認(rèn)。18.4第三方介入的終止18.4.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理第三方介入產(chǎn)生的剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出付款的時間節(jié)點、金額及付款方式。說明：此附件用于明確交易過程中的付款安排。3.附件三：合同補充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積進(jìn)行測繪。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記的證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已過戶。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；示例：若合同約定首付款為總價款的30%，買方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的3%。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；示例：若合同約定交付時間為簽訂合同后的30日內(nèi)，賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，則第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加責(zé)任認(rèn)定：政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，增加部分由買方承擔(dān)；示例：若政策調(diào)整導(dǎo)致契稅稅率提高，增加的稅費由買方承擔(dān)。全文完。2024年度現(xiàn)房交易中的購房優(yōu)惠政策協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期2.購房優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策類型2.2優(yōu)惠政策條件2.3優(yōu)惠政策內(nèi)容2.4優(yōu)惠政策發(fā)放方式3.購房者資格3.1購房者身份確認(rèn)3.2購房者資格審核3.3購房者資格變更3.4購房者資格終止4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源交易條件4.3房源價格4.4房源產(chǎn)權(quán)狀況5.交易流程5.1簽訂意向書5.2付定金5.3簽訂購房合同5.4驗房5.5支付房款5.6房屋過戶6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4付款違約責(zé)任7.交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程7.4驗收爭議處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點12.4合同生效通知13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋驗收報告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度現(xiàn)房交易中的購房優(yōu)惠政策協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確購房優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用條件、發(fā)放方式以及相關(guān)責(zé)任，保障購房者和出售方在現(xiàn)房交易中的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度在我國境內(nèi)進(jìn)行的現(xiàn)房交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房產(chǎn)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條購房優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策類型（1）購房折扣；（2）購房補貼；（3）裝修補貼；（4）稅費減免；（5）其他優(yōu)惠政策。2.2優(yōu)惠政策條件購房優(yōu)惠政策的具體條件如下：（1）購房者需滿足國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的購房資格；（2）購房者需在規(guī)定時間內(nèi)完成購房交易；（3）購房者需符合本協(xié)議規(guī)定的其他條件。2.3優(yōu)惠政策內(nèi)容優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容包括：（1）購房折扣：根據(jù)房源情況，給予購房者一定比例的購房折扣；（2）購房補貼：根據(jù)購房金額，給予購房者一定額度的購房補貼；（3）裝修補貼：根據(jù)購房者裝修支出，給予一定額度的裝修補貼；（4）稅費減免：根據(jù)購房稅費政策，減免購房者應(yīng)繳納的部分稅費；（5）其他優(yōu)惠政策：根據(jù)實際情況，給予購房者其他形式的優(yōu)惠政策。2.4優(yōu)惠政策發(fā)放方式（1）購房折扣：在簽訂購房合同時直接體現(xiàn)；（2）購房補貼：在購房合同簽訂后，根據(jù)規(guī)定時間發(fā)放；（3）裝修補貼：在購房者完成裝修工程后，根據(jù)規(guī)定時間發(fā)放；（4）稅費減免：在購房者辦理過戶手續(xù)時，根據(jù)規(guī)定政策減免；（5）其他優(yōu)惠政策：按照相關(guān)政策和協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。第三條購房者資格3.1購房者身份確認(rèn)購房者需提供有效身份證明，出售方負(fù)責(zé)核實購房者身份。3.2購房者資格審核出售方負(fù)責(zé)對購房者的購房資格進(jìn)行審核，確保購房者符合購房政策規(guī)定。3.3購房者資格變更如購房者資格發(fā)生變更，需及時通知出售方，出售方根據(jù)實際情況進(jìn)行審核。3.4購房者資格終止如購房者資格終止，出售方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房源信息4.1房源基本情況房源基本情況包括房源位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.2房源交易條件房源交易條件包括房源價格、付款方式、交付時間等。4.3房源價格房源價格由雙方協(xié)商確定，并在購房合同中明確。4.4房源產(chǎn)權(quán)狀況房源產(chǎn)權(quán)狀況需在購房合同中明確，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限、是否存在抵押等情況。第五條交易流程5.1簽訂意向書雙方達(dá)成購房意向后，簽訂意向書，明確購房基本條件。5.2付定金購房者按約定向出售方支付定金，作為購房合同的保證金。5.3簽訂購房合同雙方根據(jù)意向書及國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂正式的購房合同。5.4驗房購房者有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施。5.5支付房款購房者按照購房合同約定的時間和方式支付房款。5.6房屋過戶雙方辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第六條付款方式6.1付款比例購房款支付比例由雙方協(xié)商確定，并在購房合同中明確。6.2付款時間付款時間由雙方協(xié)商確定，并在購房合同中明確。6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他付款方式。6.4付款違約責(zé)任如購房者未按約定時間和方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條交付與驗收7.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品；（4）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗收流程驗收流程如下：（1）購房者收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收；（2）購房者與出售方共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫驗收報告；（3）如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，購房者應(yīng)立即通知出售方，并在驗收報告中注明；（4）出售方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行整改。7.4驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）簽訂房屋買賣合同；（2）辦理過戶登記；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限自簽訂購房合同之日起，至產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取之日止。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如出售方未在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任（1）購房者未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金；（2）購房者未按時驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任（1）出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金；（2）出售方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任追究方式（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，至爭議解決之日止。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或提出異議；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同條款明確具體。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點合同生效地點為雙方約定的地點。12.4合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同已生效。第十三條合同附件13.1附件一：購房合同附件一為購房合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、交易條件、付款方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決等條款。13.2附件二：付款計劃表附件二為購房款的支付計劃表，包括付款比例、付款時間、付款方式等。13.3附件三：房屋驗收報告附件三為房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。13.4附件四：其他相關(guān)文件附件四為其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如購房資格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協(xié)議的條款由雙方協(xié)商解釋，如有爭議，按照本協(xié)議約定解決。14.3合同變更本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)符合本協(xié)議約定或法律規(guī)定。14.5合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要信息；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方提供第三方介入的必要信息；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定配合第三方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生失誤或違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超過服務(wù)費用的三倍。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋賠償金額，甲、乙雙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分；（3）乙方在承擔(dān)超出部分責(zé)任限額后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為間接關(guān)系，第三方應(yīng)分別與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定履行合同義務(wù)。19.2合同履行爭議如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，嚴(yán)重影響到合同履行；（2）第三方服務(wù)無法滿足合同要求，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）其他影響合同履行的情況。20.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲、乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方確認(rèn)收到解除通知，并終止提供服務(wù)；（3）甲、乙雙方按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的其他約定21.1法律適用第三方介入后的合同履行、爭議解決等事項適用中華人民共和國法律。21.2合同解釋本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的條款由甲、乙雙方協(xié)商解釋，如有爭議，按照本合同約定解決。21.3合同變更本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易條件、付款方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：購房合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是履行本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：付款計劃表應(yīng)明確購房款的支付比例、付款時間、付款方式等。附件說明：付款計劃表是雙方約定的付款安排，有助于明確雙方在付款方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。附件說明：房屋驗收報告是購房者對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收的記錄，有助于雙方在房屋交付環(huán)節(jié)的糾紛解決。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房資格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。附件說明：其他相關(guān)文件是履行本合同所必需的證明材料，有助于確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，有助于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。附件說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除過程中達(dá)成的書面協(xié)議，有助于明確合同解除后的責(zé)任劃分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計算。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按未交付房屋價值的一定比例計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：假設(shè)購房者未按約定支付房款，出售方有權(quán)要求購房者支付違約金，違約金按未支付房款總額的5%計算。若購房者拒絕支付，出售方有權(quán)依法追償。全文完。2024年度現(xiàn)房交易中的購房優(yōu)惠政策協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房源信息1.1.1房源基本情況1.1.2房源產(chǎn)權(quán)狀況1.1.3房源交易條件1.2購房優(yōu)惠政策1.2.1優(yōu)惠政策類型1.2.2優(yōu)惠政策期限1.2.3優(yōu)惠政策金額1.2.4優(yōu)惠政策使用條件1.3交易雙方信息1.3.1買方信息1.3.2賣方信息1.3.3代理人信息（如有）1.4交易流程1.4.1簽訂合同1.4.2交付定金1.4.3履行合同1.4.4產(chǎn)權(quán)過戶1.4.5付款方式及期限1.5付款方式1.5.1定金支付1.5.2房款支付1.5.3付款時間及方式1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6.1過戶所需材料1.6.2過戶手續(xù)辦理流程1.6.3過戶費用及承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.7.3代理人違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭議解決期限1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10合同附件1.10.1房源信息附件1.10.2付款憑證附件1.10.3其他相關(guān)附件1.11合同解釋1.11.1合同解釋原則1.11.2合同解釋依據(jù)1.11.3合同解釋效力1.12合同簽署1.12.1簽署時間1.12.2簽署地點1.12.3簽署人1.13合同附件清單1.13.1附件一：房源信息1.13.2附件二：付款憑證1.13.3附件三：其他相關(guān)附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房源信息1.1.1房源基本情況1.1.1.1房源坐落1.1.1.2房源面積1.1.1.3房源結(jié)構(gòu)1.1.1.4房源用途1.1.2房源產(chǎn)權(quán)狀況1.1.2.1房源產(chǎn)權(quán)人1.1.2.2房源所有權(quán)證書1.1.2.3房源他項權(quán)利1.1.3房源交易條件1.1.3.1交易價格1.1.3.2交易稅費1.1.3.3交房時間1.2購房優(yōu)惠政策1.2.1優(yōu)惠政策類型1.2.1.1優(yōu)惠金額1.2.1.2優(yōu)惠條件1.2.2優(yōu)惠政策期限1.2.2.1優(yōu)惠開始時間1.2.2.2優(yōu)惠結(jié)束時間1.2.3優(yōu)惠政策金額1.2.3.1優(yōu)惠金額計算方式1.2.3.2優(yōu)惠金額支付方式1.2.4優(yōu)惠政策使用條件1.2.4.1優(yōu)惠適用對象1.2.4.2優(yōu)惠使用限制1.3交易雙方信息1.3.1買方信息1.3.1.1買方名稱1.3.1.2買方法定代表人1.3.1.3買方聯(lián)系方式1.3.2賣方信息1.3.2.1賣方名稱1.3.2.2賣方法定代表人1.3.2.3賣方聯(lián)系方式1.3.3代理人信息（如有）1.3.3.1代理人名稱1.3.3.2代理人授權(quán)委托書1.3.3.3代理人聯(lián)系方式1.4交易流程1.4.1簽訂合同1.4.1.1合同簽訂時間1.4.1.2合同簽訂地點1.4.2交付定金1.4.2.1定金金額1.4.2.2定金支付時間1.4.2.3定金退還條件1.4.3履行合同1.4.3.1履行合同時間1.4.3.2履行合同地點1.4.4產(chǎn)權(quán)過戶1.4.4.1過戶時間1.4.4.2過戶地點1.4.5付款方式及期限1.4.5.1付款方式1.4.5.2付款期限1.5付款方式1.5.1定金支付1.5.1.1定金支付方式1.5.1.2定金支付時間1.5.2房款支付1.5.2.1房款支付方式1.5.2.2房款支付時間1.5.3付款時間及方式1.5.3.1付款時間1.5.3.2付款方式1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6.1過戶所需材料1.6.1.1房屋所有權(quán)證書1.6.1.2身份證明1.6.1.3其他相關(guān)材料1.6.2過戶手續(xù)辦理流程1.6.2.1辦理流程1.6.2.2辦理時限1.6.3過戶費用及承擔(dān)1.6.3.1過戶費用1.6.3.2費用承擔(dān)方式1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.1.1買方未按時支付定金1.7.1.2買方未按時支付房款1.7.1.3買方單方面解除合同1.7.2賣方違約責(zé)任1.7.2.1賣方未按時交付房屋1.7.2.2賣方房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.7.2.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)1.7.3代理人違約責(zé)任1.7.3.1代理人未履行授權(quán)義務(wù)1.7.3.2代理人泄露交易秘密1.7.3.3代理人違反合同約定1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.1.1雙方協(xié)商1.8.1.2仲裁1.8.1.3訴訟1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)1.8.2.2人民法院1.8.3爭議解決期限1.8.3.1協(xié)商解決期限1.8.3.2仲裁解決期限1.8.3.3訴訟解決期限1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.1.1雙方簽字蓋章1.9.1.2交易資金到位1.9.1.3相關(guān)手續(xù)完備1.9.2合同終止條件1.9.2.1雙方協(xié)商一致1.9.2.2一方違約1.9.2.3不可抗力1.9.3合同解除條件1.9.3.1違約行為1.9.3.2重大誤解1.9.3.3法律法規(guī)變動1.10合同附件1.10.1房源信息附件1.10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.10.1.2房屋測繪報告1.10.2付款憑證附件1.10.2.1定金支付憑證1.10.2.2房款支付憑證1.10.3其他相關(guān)附件1.10.3.1買賣雙方身份證明復(fù)印件1.10.3.2代理人授權(quán)委托書復(fù)印件1.11合同解釋1.11.1合同解釋原則1.11.1.1合同條款優(yōu)先1.11.1.2合同目的解釋1.11.1.3習(xí)慣解釋1.11.2合同解釋依據(jù)1.11.2.1法律法規(guī)1.11.2.2行業(yè)慣例1.11.2.3交易雙方意思表示1.11.3合同解釋效力1.11.3.1合同解釋對雙方具有約束力1.11.3.2合同解釋不影響合同其他條款效力1.12合同簽署1.12.1簽署時間1.12.1.1合同簽署日期1.12.2簽署地點1.12.2.1合同簽署地點1.12.3簽署人1.12.3.1買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名1.12.3.2代理人簽名（如有）1.13合同附件清單1.13.1附件一：房源信息1.13.2附件二：付款憑證1.13.3附件三：其他相關(guān)附件1.14其他約定事項1.14.1保密條款1.14.2法律適用與爭議解決1.14.3合同未盡事宜1.14.3.1雙方另行協(xié)商1.14.3.2依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方的定義1.15.1.1第三方是指在本合同中，除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.15.2第三方介入的目的1.15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易安全、公正、高效。1.15.3第三方介入的流程1.15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.15.4第三方介入的期限1.15.4.1第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的交易完成期限。1.16甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢等。1.16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。1.16.1.3甲方有義務(wù)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息。1.16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢等。1.16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。1.16.2.3乙方有義務(wù)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息。1.17第三方的責(zé)任與責(zé)任限額1.17.1第三方的責(zé)任1.17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。1.17.2責(zé)任限額1.17.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同交易金額的10%。1.17.2.2如第三方責(zé)任限額不足，甲、乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。1.18第三方與其