2024合同模板購房協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價(jià)款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：賣方需保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與賣方提供的信息是否一致。2.房屋過戶問題：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶遲延，買方有權(quán)要求賣方支付逾期違約金。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，賣方提供必要的證件和材料。3.房價(jià)款支付問題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。如買方未能按時(shí)支付房價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款，確保資金充足。4.合同解除和違約金問題：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.守約方：指在合同履行過程中，未違反合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過程中，違反合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)購買的情況。4.房屋拍賣后的購買。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付日期及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣完成后，房屋維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)及后續(xù)的責(zé)任歸屬。3.家具電器等附屬物品的歸屬：詳細(xì)列出哪些物品包含在房價(jià)內(nèi)，哪些不包含。4.物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算：約定過戶時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.房屋瑕疵擔(dān)保：賣方對(duì)房屋的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及處理辦法。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)個(gè)人信息及房屋歷史使用的保密義務(wù)。8.交易秘密保護(hù)：約定雙方在交易過程中不得泄露交易價(jià)格等敏感信息。9.爭議解決方式：如雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房