2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.投資合作內(nèi)容4.1投資比例4.2投資方式4.3投資階段5.投資資金支付與回收5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3資金回收方式5.4資金回收時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)6.3合作方權(quán)利6.4合作方義務(wù)7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本協(xié)議所稱(chēng)“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指位于市區(qū)路號(hào)的住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。1.1.3本協(xié)議所稱(chēng)“投資”是指甲方按照約定出資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“投資比例”是指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資中所占的比例。1.2.2“投資方式”是指甲方以現(xiàn)金出資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。1.2.3“投資階段”是指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和退出階段。2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.2合作方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公及酒店式公寓4.投資合作內(nèi)容4.1投資比例4.1.1甲方投資比例：50%4.1.2乙方投資比例：50%4.2投資方式4.2.1甲方以現(xiàn)金出資，出資額為人民幣1億元。4.2.2乙方以現(xiàn)金出資，出資額為人民幣1億元。4.3投資階段4.3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)階段：甲方和乙方共同出資進(jìn)行項(xiàng)目的前期籌備、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。4.3.2運(yùn)營(yíng)管理階段：項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，甲方和乙方共同成立項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.3.3退出階段：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)一定年限后，甲方和乙方協(xié)商一致后可進(jìn)行項(xiàng)目退出。5.投資資金支付與回收5.1資金支付方式5.1.1甲方出資資金分三期支付，首期支付30%，剩余70%在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后支付完畢。5.1.2乙方出資資金分三期支付，首期支付30%，剩余70%在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后支付完畢。5.2資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1首期支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)。5.2.2第二期支付時(shí)間：項(xiàng)目取得規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證后30日內(nèi)。5.2.3第三期支付時(shí)間：項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后30日內(nèi)。5.3資金回收方式5.3.1甲方通過(guò)項(xiàng)目分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式回收投資。5.3.2乙方通過(guò)項(xiàng)目分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式回收投資。5.4資金回收時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1甲方回收投資時(shí)間：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)5年后。5.4.2乙方回收投資時(shí)間：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)5年后。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策和管理。6.1.2甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目分紅。6.1.3甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。6.2投資方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定出資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。6.2.2甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.3合作方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策和管理。6.3.2乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目分紅。6.3.3乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。6.4合作方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定出資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。6.4.2乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。8.合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為五年。8.1.2合作期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。8.2合作終止條件8.2.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。8.2.3如本協(xié)議約定的合作目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。8.3合作終止程序8.3.1一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。9.1.2任何一方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露合作秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分金額的1%每日計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議涉及的合作機(jī)密信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3保密期限11.3.1本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后五年。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對(duì)本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件（1）投資方出資證明文件；（2）合作方出資證明文件；（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（4）項(xiàng)目土地使用證明文件；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益保障。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供本協(xié)議的副本，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方在介入前應(yīng)充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并承諾遵守本協(xié)議的約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，參與項(xiàng)目的相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.2第三方應(yīng)保守本協(xié)議約定的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且甲方或乙方未采取合理措施減輕損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方18.1.1甲方和乙方為本協(xié)議的雙方當(dāng)事人，對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲方18.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合作協(xié)議約定。18.3第三方與乙方18.3.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合作協(xié)議約定。18.4第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本協(xié)議和雙方另行簽訂的合作協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入后的決策權(quán)19.2.1第三方介入后，對(duì)于項(xiàng)目相關(guān)決策，仍由甲方和乙方共同協(xié)商決定。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。19.4第三方介入后的合同變更19.4.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方出資證明文件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、投資證明等文件，證明甲方出資的合法性。說(shuō)明：用于證明甲方已按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)。2.合作方出資證明文件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、投資證明等文件，證明乙方出資的合法性。說(shuō)明：用于證明乙方已按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖等文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的合法性和合規(guī)性。4.項(xiàng)目土地使用證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同等文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目土地使用的合法性和合規(guī)性。5.項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已具備預(yù)售條件。6.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已具備施工條件。7.項(xiàng)目竣工備案證明文件要求：提供項(xiàng)目竣工備案證明文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已按期竣工。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同要求：提供項(xiàng)目管理公司成立證明文件、管理協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的落實(shí)。9.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議文件。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和雙方權(quán)利義務(wù)的約定。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的一切文件，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)議記錄等。說(shuō)明：用于證明本協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未出資部分金額的1%每日計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付出資款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金并賠償損失。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向雙方支付違約金并賠償損失。4.未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：由于地震等不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3合作雙方基本情況2.項(xiàng)目投資合作原則2.1合作原則2.2投資原則2.3合作方式3.項(xiàng)目投資范圍及內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容3.3項(xiàng)目投資規(guī)模4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金來(lái)源4.3投資資金支付方式5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃5.3項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任6.2投資方責(zé)任6.3合作雙方義務(wù)7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.項(xiàng)目收益及分配8.1項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)13.2附件二：項(xiàng)目投資資金來(lái)源證明13.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)總投資額為人民幣億元。1.3合作雙方基本情況甲方（投資方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)，法定代表人為。乙方（合作方）：集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)，法定代表人為。第二條項(xiàng)目投資合作原則2.1合作原則本合同遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2投資原則甲方投資資金用于項(xiàng)目建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。2.3合作方式雙方采用股權(quán)合作模式，甲方以資金投入方式參與項(xiàng)目投資，乙方以土地及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)參與合作。第三條項(xiàng)目投資范圍及內(nèi)容3.1投資范圍甲方投資資金主要用于項(xiàng)目建設(shè)，包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開(kāi)發(fā)等。3.2投資內(nèi)容（1）土地購(gòu)置費(fèi)用；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（3）房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用；（4）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用。3.3項(xiàng)目投資規(guī)模甲方投資總額為人民幣億元，其中首期投資為人民幣億元，后續(xù)投資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期投入。第四條投資資金及支付方式4.1投資資金總額甲方投資總額為人民幣億元。4.2投資資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金、銀行貸款及其他合法融資渠道。4.3投資資金支付方式甲方投資資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及雙方協(xié)商確定。第五條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施分為四個(gè)階段：土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）第一階段：土地購(gòu)置，預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成；（2）第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成；（3）第三階段：房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成；（4）第四階段：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成。5.3項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)如下：（1）土地購(gòu)置完成；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成；（3）房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)完成；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)開(kāi)始。第六條合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）按照約定時(shí)間向乙方支付投資資金；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2投資方責(zé)任甲方投資方責(zé)任：（1）按照約定時(shí)間向乙方支付投資資金；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。6.3合作雙方義務(wù)合作雙方義務(wù)如下：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同解決問(wèn)題。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注國(guó)家政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略，確保項(xiàng)目符合政策要求。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全，合理控制成本，提高資金使用效率。（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)工程管理，確保施工質(zhì)量，按期完成工程建設(shè)。（5）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：制定完善的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)客戶(hù)滿(mǎn)意度。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型和影響程度，由合作雙方共同承擔(dān)。第八條項(xiàng)目收益及分配8.1項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總收益為人民幣億元，其中住宅銷(xiāo)售收入預(yù)計(jì)為人民幣億元，商業(yè)銷(xiāo)售收入預(yù)計(jì)為人民幣億元。8.2收益分配方式項(xiàng)目收益分配采取按比例分配方式，具體比例為甲方得%，乙方得%。8.3收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例如下：（1）甲方收益：人民幣億元；（2）乙方收益：人民幣億元。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付投資資金；（2）一方未按合同約定履行義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)違約情形和損失程度，由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目實(shí)施完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)13.2附件二：項(xiàng)目投資資金來(lái)源證明13.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1定義本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方合作過(guò)程中，基于本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.2類(lèi)型（1）項(xiàng)目咨詢(xún)顧問(wèn)；（2）工程監(jiān)理；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（4）法律顧問(wèn)；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）營(yíng)銷(xiāo)策劃公司；（7）其他與本合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。17.3利益第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1甲方、乙方責(zé)任（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的工作不受干擾，為其提供必要的支持；（2）甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。20.2第三方變更（1）如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）更換第三方不影響本合同的履行。20.3第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）第三方退出不影響本合同的履行。20.4第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。20.5第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、項(xiàng)目投資范圍、投資資金、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：項(xiàng)目投資資金來(lái)源證明詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源的合法性和資金到位的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方投資資金的合法性和及時(shí)到位。3.附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容和預(yù)期成果。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間安排和各階段的工作內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)合作雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付投資資金的%計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付1億元投資資金，但至2024年3月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞了部分資金來(lái)源，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：若國(guó)家政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一1.1.1名稱(chēng)1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系方式1.2合作方二1.2.1名稱(chēng)1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.投資合作原則3.1合作原則3.2投資方式3.3合作期限4.投資資金及分配4.1投資金額4.2投資比例4.3資金分配方式5.項(xiàng)目管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理制度6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)模式6.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.利潤(rùn)分配7.1分配方式7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.合作終止與違約責(zé)任9.1合作終止條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2解除合同13.3合同變更14.合同附件14.1附件一：合作方一基本信息14.2附件二：合作方二基本信息14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議14.4附件四：投資資金分配計(jì)劃表14.5附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度14.6附件六：利潤(rùn)分配計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一1.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系方式：13956781.2合作方二1.2.1名稱(chēng)：YY投資管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：139876543212.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積20萬(wàn)平方米3.投資合作原則3.1合作原則：公平、公正、互利、共贏3.2投資方式：合作方一以土地、資金形式投入，合作方二以資金形式投入3.3合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為10年4.投資資金及分配4.1投資金額：合作方一投入資金5000萬(wàn)元，合作方二投入資金3000萬(wàn)元4.2投資比例：合作方一占50%，合作方二占50%4.3資金分配方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，每階段投入資金比例根據(jù)實(shí)際情況確定5.項(xiàng)目管理5.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由合作雙方共同組成5.2管理職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理5.3管理制度：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全項(xiàng)目管理制度6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保項(xiàng)目按期交付，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益6.2運(yùn)營(yíng)模式：采用現(xiàn)代物業(yè)管理模式，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由合作雙方共同組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：合作雙方共同成立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估小組，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：合作雙方按照投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，特殊情況由項(xiàng)目管理委員會(huì)協(xié)商解決9.合作終止與違約責(zé)任9.1合作終止條件：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，或一方嚴(yán)重違約9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)指定11.保密條款11.1保密內(nèi)容：合作雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后5年12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章后生效12.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，合作方一享有住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，合作方二享有商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)權(quán)13.2解除合同：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：合作方一基本信息14.2附件二：合作方二基本信息14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議14.4附件四：投資資金分配計(jì)劃表14.5附件五：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度14.6附件六：利潤(rùn)分配計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合作雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合作雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作雙方與第三方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合作雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1合作雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1.1根據(jù)合同約定，獲取合作雙方提供的必要信息和資料。16.1.2要求合作雙方履行合同約定的義務(wù)。16.1.3對(duì)合作雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議，并要求糾正。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.1.2對(duì)合作雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。17.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合作雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合作雙方的責(zé)任，合作雙方也不承擔(dān)第三方的責(zé)任。18.2第三方的工作成果歸合作雙方共有，合作雙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用第三方的工作成果。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與任何一方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。19.第三方變更19.1如因特殊情況需要更換第三方，合作雙方應(yīng)協(xié)