2024年度商業(yè)物業(yè)與商戶之間的物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)與商戶之間的物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2商戶使用物業(yè)的范圍3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2商戶責(zé)任5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2仲裁7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任8.合同期限8.1合同起始時(shí)間8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)公司名稱：________1.1.2商戶名稱：________1.2定義1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)公司在合同期間內(nèi)，對(duì)商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、綠化、安全保障等工作。1.2.2“商業(yè)物業(yè)”指位于________的，由物業(yè)公司管理的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.3“商戶”指在商業(yè)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營或租用空間的個(gè)人或單位。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3公共區(qū)域安全保障2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.1.5消防安全管理2.1.624小時(shí)安保巡邏2.1.7應(yīng)急事件處理2.2商戶使用物業(yè)的范圍2.2.1商戶有權(quán)使用其租用的商業(yè)空間，但不得改變其用途。2.2.2商戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.2付款方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間3.3.1每月____日前，商戶應(yīng)向物業(yè)公司支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。4.1.2確保商業(yè)物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜等。4.1.3及時(shí)處理商戶的合理訴求。4.2商戶責(zé)任4.2.1遵守商業(yè)物業(yè)的使用規(guī)定。4.2.2保持其使用空間的清潔和整潔。4.2.3及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.1.1商戶應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用其租用的商業(yè)空間。5.1.2商戶不得擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和清潔。5.2.2商戶負(fù)責(zé)其使用空間的維護(hù)和清潔。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同期限8.1合同起始時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同終止條件8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止。8.2.3本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更后的合同條款成為雙方新的約定。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前____天書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)12.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在________簽署。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同如有歧義，以物業(yè)公司的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)2.1.1介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2介入的第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3介入的第三方應(yīng)與本合同內(nèi)容無直接利益沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并應(yīng)在介入前獲得甲乙雙方的認(rèn)可。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方造成的損失；3.3.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的意見和建議。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其工作不影響甲乙雙方的正常經(jīng)營和利益。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙方共同承擔(dān)。6.2第三方與甲乙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免責(zé)任不清或推諉。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)和決策權(quán)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通相關(guān)信息。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2如合同約定的第三方介入期限屆滿，或合同提前終止，第三方應(yīng)立即停止介入工作。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同簽訂后，因履行合同需要第三方介入的所有情況。10.2本條款的適用不損害甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1.1要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2說明：本附件作為合同的一部分，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施提供詳細(xì)指導(dǎo)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)2.1要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。2.2說明：本附件作為合同的一部分，確保商戶對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成有清晰的了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.2說明：本附件作為合同的一部分，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序和條件，包括但不限于變更內(nèi)容、變更生效日期等。4.2說明：本附件作為合同的一部分，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2說明：本附件作為合同的一部分，確保爭(zhēng)議解決的及時(shí)性和公正性。6.附件六：不可抗力事件清單6.1要求：詳細(xì)列出可能構(gòu)成不可抗力事件的各類情況，以及相應(yīng)的處理措施。6.2說明：本附件作為合同的一部分，確保不可抗力事件的處理有明確的指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：商戶未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商戶應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。1.2示例說明：若商戶未在每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則每日應(yīng)向物業(yè)公司支付____元的滯納金。2.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。2.2示例說明：若物業(yè)公司未能按照附件一中的規(guī)定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，則應(yīng)向商戶支付____元的賠償金。3.違約行為：商戶擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商戶未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。3.2示例說明：若商戶未經(jīng)物業(yè)公司同意，將商業(yè)空間改為住宅用途，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償物業(yè)公司的責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如違反合同約定或造成損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若第三方在介入過程中泄露商戶的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)賠償商戶損失的責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，一方未按合同約定處理剩余事宜5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，如一方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.2示例說明：若合同解除后，物業(yè)公司未按合同約定退還商戶押金，則應(yīng)承擔(dān)退還押金的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)與商戶之間的物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2商戶名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.5公共區(qū)域維護(hù)3.6應(yīng)急處理服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法4.3支付時(shí)間及方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.商戶權(quán)利與義務(wù)6.1商戶的權(quán)利6.2商戶的義務(wù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2商戶違約責(zé)任10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)使用規(guī)則11.2物業(yè)裝修管理11.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施清單12.2物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件12.3商戶經(jīng)營許可證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)制細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3商戶名稱：商業(yè)有限公司1.4商戶地址：省市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系人電話：1382.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：購物中心2.2物業(yè)位置：省市區(qū)路2.3物業(yè)面積：10,000平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層2.5物業(yè)設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1商場(chǎng)公共區(qū)域每日兩次清掃3.1.2商戶區(qū)域每日一次清掃3.1.3每月對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行徹底清潔3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1每日對(duì)商場(chǎng)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪3.2.2每季度進(jìn)行一次全面綠化養(yǎng)護(hù)3.3安全管理服務(wù)3.3.124小時(shí)安保巡邏3.3.2定期安全檢查3.3.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.4.1定期對(duì)電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)3.4.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備3.5公共區(qū)域維護(hù)3.5.1保持公共區(qū)域干凈整潔3.5.2定期檢查公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行3.6應(yīng)急處理服務(wù)3.6.1制定應(yīng)急預(yù)案3.6.2確保應(yīng)急設(shè)備完好可用4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法：按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算4.3支付時(shí)間及方式：每月支付一次，提前五日支付4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按欠款金額的萬分之五支付滯納金5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.1.1按照合同約定提供服務(wù)5.1.2對(duì)商戶違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正5.1.3定期向商戶收取物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.2.1保證服務(wù)質(zhì)量5.2.2維護(hù)商戶合法權(quán)益5.2.3保障商戶經(jīng)營環(huán)境安全6.商戶權(quán)利與義務(wù)6.1商戶的權(quán)利6.1.1享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)6.1.2依法經(jīng)營，不受非法干涉6.1.3對(duì)物業(yè)管理方提出意見和建議6.2商戶的義務(wù)6.2.1遵守商場(chǎng)管理制度6.2.2保持經(jīng)營區(qū)域衛(wèi)生整潔6.2.3配合物業(yè)管理方的各項(xiàng)管理工作8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2雙方按約定支付首期費(fèi)用9.1.3合同自簽署之日起生效9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同解除程序9.4.1提前30日書面通知對(duì)方9.4.2雙方共同確認(rèn)合同解除事實(shí)9.4.3結(jié)算雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供服務(wù)，賠償商戶損失10.1.2逾期收取物業(yè)管理費(fèi)用，支付滯納金10.1.3違法侵害商戶合法權(quán)益，承擔(dān)法律責(zé)任10.2商戶違約責(zé)任10.2.1未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付滯納金10.2.2違反商場(chǎng)管理制度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.3破壞公共設(shè)施，賠償損失11.合同期限11.1合同起始日期：2024年1月1日11.2合同終止日期：2024年12月31日12.其他約定事項(xiàng)12.1物業(yè)使用規(guī)則12.1.1商戶需遵守商場(chǎng)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度12.1.2商戶不得擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途12.2物業(yè)裝修管理12.2.1商戶裝修需提前向物業(yè)管理方申請(qǐng)，并獲批準(zhǔn)12.2.2裝修過程中需遵守相關(guān)規(guī)定，確保安全12.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定12.3.1商戶不得擅自使用或破壞公共設(shè)施12.3.2商戶使用公共設(shè)施需支付相應(yīng)費(fèi)用13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件13.3商戶經(jīng)營許可證14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1物業(yè)管理方：（負(fù)責(zé)人）14.3.2商戶：（負(fù)責(zé)人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了特定目的，經(jīng)合同雙方一致同意，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的目的16.1提高服務(wù)質(zhì)量16.1.1通過引入專業(yè)第三方，提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率。16.2解決爭(zhēng)議16.2.1第三方可以作為中立調(diào)解者，協(xié)助解決合同雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.3項(xiàng)目評(píng)估16.3.1第三方可以對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確保其安全性和功能性。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。17.3介入執(zhí)行17.3.1第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，并向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方僅對(duì)其直接行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因合同雙方或其他第三方行為導(dǎo)致的后果。18.2限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。18.3超額責(zé)任18.3.1若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1物業(yè)管理方責(zé)任19.1.1物業(yè)管理方對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。19.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。19.2商戶責(zé)任19.2.1商戶對(duì)第三方的介入提出建議和意見，并配合第三方的工作。19.2.2商戶對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如有異議，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理方溝通。19.3第三方責(zé)任19.3.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3.2第三方對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)納入合同附件，與合同具有同等法律效力。20.2變更生效20.2.1合同變更自雙方和第三方簽字之日起生效。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1介入目的實(shí)現(xiàn)21.1.2雙方和第三方協(xié)商一致21.1.3第三方完成職責(zé)21.2終止程序21.2.2雙方和第三方共同確認(rèn)介入終止21.2.3結(jié)算相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：此清單為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全與正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理