2024商鋪?zhàn)赓U合同文本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于___________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：___________（描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已有部分租戶等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同填寫的內(nèi)容，確保信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.租賃期限的起止時(shí)間應(yīng)明確，避免因時(shí)間表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限的起止時(shí)間，如“自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式的表述應(yīng)清晰，避免因租金支付問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，如“租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶?！?.押金數(shù)額及退還方式應(yīng)明確，避免因押金問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還方式，如“乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。”5.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，避免因履行義務(wù)不明確產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如“甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用?！焙汀耙曳綉?yīng)按照本合同約定支付租金和押金?！?.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況下追究違約方的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如“任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如“本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、商場(chǎng)等商鋪的租賃。2.辦公樓、寫字間、工作室等辦公空間的租賃。3.倉(cāng)庫(kù)、廠房、土地等工業(yè)用途的租賃。4.其他需要租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的情況。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修期限、裝修材料要求、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，如允許，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.提前解除合同條款：明確在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。4.延長(zhǎng)租賃期限條款：明確租賃期滿后，雙方延長(zhǎng)租賃期限的條件、租金調(diào)整等。5.保險(xiǎn)條款：明確乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。7.保密條款：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。3.