2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃標(biāo)的與位置2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2違約責(zé)任6.裝修補(bǔ)償6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修補(bǔ)償申請(qǐng)流程7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知8.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程9.新租戶接納9.1新租戶接納條件9.2新租戶接納流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條租賃標(biāo)的與位置2.1租賃商鋪的具體位置租賃商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層，商鋪編號(hào)為X號(hào)。2.2租賃商鋪的面積租賃商鋪面積為100平方米，以測(cè)繪部門出具的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），分季度支付。每季度租金為人民幣柒萬(wàn)伍仟元整（￥75,000.00），支付日期為每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.2保證金退還條件租賃期滿且租賃商鋪無(wú)違約情況發(fā)生，租賃保證金在租賃商鋪交付后無(wú)息退還。第五條租賃用途5.1商鋪使用范圍租賃商鋪僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途。5.2違約責(zé)任如租賃方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六條裝修補(bǔ)償6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行的合法裝修，租賃期滿后，出租方按實(shí)際裝修價(jià)值給予補(bǔ)償。6.2裝修補(bǔ)償申請(qǐng)流程租賃方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出裝修補(bǔ)償申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第七條合同終止7.1合同終止條件（1）租賃方未按約定支付租金或逾期支付超過三個(gè)月；（2）租賃方違反租賃用途，嚴(yán)重影響出租方或其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止通知出租方需提前一個(gè)月向租賃方發(fā)出書面終止通知，租賃方收到通知后應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第八條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象租賃方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方，但需提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，租賃方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)證明文件報(bào)送出租方備案。第九條新租戶接納9.1新租戶接納條件（1）具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定；（3）經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)與原租賃方無(wú)沖突。9.2新租戶接納流程租賃方需在原租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出接納新租戶的申請(qǐng)，并提供新租戶的相關(guān)證明材料。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.1.2第三方介入范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)；（2）提供裝修補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供合同履行過程中的法律咨詢或代理服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第八條（二）第三方介入的程序8.2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。8.2.2第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的服務(wù)協(xié)議副本。第九條（一）第三方責(zé)任限額9.1.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.1.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.1.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第十條（一）第三方權(quán)利10.1.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。10.1.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)；（3）在履行服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十條（二）第三方義務(wù)10.2.1第三方義務(wù)定義本合同中的第三方義務(wù)，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。10.2.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合甲乙雙方解決。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分11.1.1劃分原則第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。11.1.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方作為合同主體，對(duì)合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行其服務(wù)過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第十一條（二）第三方責(zé)任承擔(dān)11.2.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)，明確責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。11.2.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第十二條（一）第三方介入的終止12.1.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.1.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理終止手續(xù)，同時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、租賃用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同的主要部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：租賃商鋪的平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口、消防設(shè)施等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，需甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。4.附件四：裝修補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件為裝修補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：新租戶接納申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括新租戶的基本信息、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)描述等。說(shuō)明：此附件為新租戶接納的申請(qǐng)文件，需新租戶填寫并提交。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)明確各類違約行為的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件用于計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任的一部分。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）違反租賃用途；（3）未按約定進(jìn)行裝修；（4）未按約定接受新租戶；（5）未按約定履行通知義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：按每日租金的千分之五支付違約金；（2）違反租賃用途：按租金總額的百分之十支付違約金；（3）未按約定進(jìn)行裝修：按實(shí)際裝修費(fèi)用的百分之三十支付違約金；（4）未按約定接受新租戶：按租金總額的百分之五支付違約金；（5）未按約定履行通知義務(wù)：按租金總額的百分之一支付違約金；（6）其他違反合同約定的行為：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金：租金總額的千分之五×30天=0.15%×租金總額。2.乙違反租賃用途，經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金：租金總額的百分之十。3.丙未按約定進(jìn)行裝修，造成出租方損失，應(yīng)支付違約金：實(shí)際裝修費(fèi)用的百分之三十。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.租賃終止條款2.1租賃期限2.2租賃終止原因2.3租賃終止通知3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.裝修補(bǔ)償條款4.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方法4.3裝修補(bǔ)償支付方式5.新租戶接納協(xié)議5.1新租戶接納條件5.2新租戶接納程序5.3新租戶接納期限6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更12.合同附件12.1租賃合同附件12.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12.3裝修補(bǔ)償協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：2.租賃終止條款2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃終止原因：因_______（具體原因）導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。2.3租賃終止通知：甲方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前書面通知乙方租賃終止事宜。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并以書面形式進(jìn)行。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自新租戶實(shí)際經(jīng)營(yíng)之日起至原租賃合同終止日止。4.裝修補(bǔ)償條款4.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的合法裝修，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方法：裝修補(bǔ)償金額按實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.3裝修補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方裝修補(bǔ)償款。5.新租戶接納協(xié)議（1）具備合法經(jīng)營(yíng)資格；（2）同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）愿意承擔(dān)乙方在租賃期間對(duì)商鋪的裝修、維護(hù)等義務(wù)。5.2新租戶接納程序：乙方應(yīng)在獲得甲方書面同意后，將新租戶的基本信息提交甲方審核。5.3新租戶接納期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的新租戶信息后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為____元/月。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除條款7.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序：任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（1）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（6）乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）乙方違約：賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃合同、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裝修補(bǔ)償協(xié)議等。11.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃合同附件：包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。12.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件：包括經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍等。12.3裝修補(bǔ)償協(xié)議附件：包括裝修項(xiàng)目、補(bǔ)償金額、支付方式等。13.合同簽署13.1簽署方代表：本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽署。13.2簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，甲、乙雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲、乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違約，有權(quán)要求其糾正；（3）在爭(zhēng)議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。18.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定或甲、乙雙方授權(quán)行事；（2）保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或甲、乙雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲、乙雙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲、乙雙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。20.2第三方介入同意：第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲、乙雙方，同意或拒絕介入。20.3第三方介入執(zhí)行：第三方同意介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助合同履行。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，要求終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物清單、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件為租賃合同的核心內(nèi)容，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.裝修補(bǔ)償協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、補(bǔ)償金額、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確裝修補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)，確保雙方在裝修方面的權(quán)益得到保障。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入范圍、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方在介入合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：包括但不限于授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說(shuō)明：此附件用于提供合同履行過程中可能需要的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反消防安全規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.商鋪基本信息4.租賃合同終止條款5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款6.裝修補(bǔ)償條款7.新租戶接納協(xié)議8.租金及押金條款9.租賃期限及使用范圍10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同附件13.合同生效及修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及背景1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪?zhàn)赓U合同終止、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、裝修補(bǔ)償及新租戶接納等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：2.1合同雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱：（填寫甲方全稱）、住所：（填寫甲方住所）、聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.1.2乙方（承租方）：姓名/名稱：（填寫乙方全稱）、住所：（填寫乙方住所）、聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：（填寫商鋪名稱）3.1.2商鋪地址：（填寫商鋪地址）3.1.3商鋪面積：（填寫商鋪面積）3.1.4商鋪用途：（填寫商鋪用途）4.1租賃合同終止條款4.1.1甲方同意提前終止與乙方簽訂的租賃合同，終止日期為：（填寫終止日期）4.1.2乙方同意接受甲方終止租賃合同的決定，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1.1甲方同意將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2乙方在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.1裝修補(bǔ)償條款6.1.2補(bǔ)償金額：（填寫補(bǔ)償金額）6.1.3補(bǔ)償方式：（填寫補(bǔ)償方式）7.1新租戶接納協(xié)議7.1.1甲方同意乙方在終止租賃合同后，將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給新租戶。7.1.2乙方應(yīng)確保新租戶具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.1.3新租戶與甲方簽訂租賃合同后，乙方應(yīng)將合同復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料提交甲方備案。8.1租金及押金條款8.1.1本合同租賃期間，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ㄌ顚懽饨鸾痤~）元，租金支付方式為：（填寫支付方式，如：每月一付、每季度一付等）。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)，如：5個(gè)工作日）內(nèi)向甲方支付首期租金及押金，金額為人民幣（填寫押金金額）元。8.1.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫百分比）計(jì)算。9.1租賃期限及使用范圍9.1.1本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，共計(jì)（填寫租賃期限，如：3年）年。9.1.2乙方在租賃期間，僅限于使用商鋪進(jìn)行（填寫具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。9.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。10.1違約責(zé)任及處理10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.1.3甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（填寫仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.1合同附件12.1.2甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。13.1合同生效及修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2依據(jù)本合同約定，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等；15.2.1.3法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；15.3.1.2第三方的專業(yè)能力及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.3第三方在本合同中的角色和責(zé)任；15.3.1.4雙方協(xié)商確定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方所提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.1.2依據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；15.5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)遵守本合同的約定。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。15.8.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。15.9第三方介入的合同效力15.9.1第三方介入不影響本合同的整體效力，本合同其他條款仍然有效。15.9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.