2024年度物業(yè)管理具體合同內容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理具體合同內容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容3.物業(yè)管理期限3.1合同起止時間3.2期限變更及續(xù)約4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費標準4.2物業(yè)服務費收取方式4.3物業(yè)服務費調整機制5.物業(yè)管理責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費用7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任7.3安全設施設備8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.2環(huán)境衛(wèi)生維護8.3環(huán)境衛(wèi)生費用9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案資料保管9.3檔案查閱與復制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：具體指明甲方物業(yè)的具體位置和面積，如：位于________區(qū)________路________號，總面積為________平方米。2.2物業(yè)管理內容2.2.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等；2.2.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；2.2.1.3物業(yè)安全管理；2.2.1.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；2.2.1.5物業(yè)檔案管理；2.2.1.6物業(yè)客戶服務；2.2.1.7其他物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理期限3.1合同起止時間3.1.1本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2期限變更及續(xù)約3.2.1本合同期滿前________個月，雙方可協(xié)商一致對本合同期限進行變更或續(xù)約；3.2.2如雙方協(xié)商一致續(xù)約，應在本合同期滿前一個月內簽訂續(xù)約合同。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費標準4.1.1乙方按照本合同約定的收費標準向甲方收取物業(yè)服務費；4.1.2物業(yè)服務費標準為：________元/平方米·月。4.2物業(yè)服務費收取方式4.2.1乙方每月向甲方收取物業(yè)服務費，甲方應于每月________日前支付當月物業(yè)服務費；4.2.2乙方可根據實際情況調整收取物業(yè)服務費的方式，經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.3物業(yè)服務費調整機制4.3.1物業(yè)服務費調整應遵循物價部門的規(guī)定，并提前________個月通知甲方；4.3.2物業(yè)服務費調整需經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)管理責任與義務5.1甲方責任與義務5.1.1甲方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費；5.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作；5.1.3甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。5.2乙方責任與義務5.2.1乙方應按照本合同約定提供物業(yè)服務；5.2.2乙方應保證物業(yè)服務質量，及時修復物業(yè)共用部位、共用設施設備的損壞；5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。8.物業(yè)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1.1樓梯、電梯、消防設施；8.1.1.2水暖、電氣系統(tǒng)；8.1.1.3供水、供電、供氣、排污等公共設施；8.1.1.4公共綠地、道路、停車場等。8.2維修保養(yǎng)流程8.2.1甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應及時通知乙方；8.2.2乙方應在接到通知后________小時內進行現(xiàn)場勘查；8.2.3乙方應在勘查后________小時內提出維修方案；8.2.4乙方應在________日內完成維修保養(yǎng)工作。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，如涉及第三方責任，乙方有權向第三方追償；8.3.2乙方應將維修保養(yǎng)費用納入物業(yè)管理費用中，并向甲方公開。9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度，確保甲方物業(yè)的安全；9.1.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2安全責任9.2.1乙方對物業(yè)管理區(qū)域內的安全負責；9.2.2甲方應配合乙方進行安全管理工作。9.3安全設施設備9.3.1乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全設施設備完好、有效；9.3.2乙方應定期對安全設施設備進行檢查、維護。10.環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標準10.1.1物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生應達到國家規(guī)定的標準；10.1.2乙方應制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生。10.2環(huán)境衛(wèi)生維護10.2.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生維護；10.2.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔、綠化工作。10.3環(huán)境衛(wèi)生費用10.3.1環(huán)境衛(wèi)生費用由乙方承擔；10.3.2環(huán)境衛(wèi)生費用納入物業(yè)管理費用中，并向甲方公開。11.物業(yè)管理檔案管理11.1檔案管理要求11.1.1乙方應建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度；11.1.2乙方應確保物業(yè)管理檔案的完整、準確。11.2檔案資料保管11.2.1乙方應妥善保管物業(yè)管理檔案資料；11.2.2乙方應定期對檔案資料進行整理、歸檔。11.3檔案查閱與復制11.3.1甲方有權查閱物業(yè)管理檔案；11.3.2甲方查閱檔案應遵守乙方制定的查閱規(guī)定。12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費的；12.1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務的；12.1.3雙方違反本合同其他約定的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應按約定支付違約賠償；12.3.2違約賠償的具體數額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；13.3.2雙方另有約定的，從其約定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；14.1.2一方違約，另一方有權解除合同的。14.2合同終止條件14.2.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止程序14.3.1解除合同，應提前________日通知對方；14.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方一致同意，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)維修保養(yǎng)服務；15.2.1.2物業(yè)管理服務；15.2.1.3物業(yè)安全維護；15.2.1.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護；15.2.1.5物業(yè)管理咨詢或評估。15.3第三方責任界定15.3.1第三方的責任應限于其在本合同項下提供的服務范圍內；15.3.2第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質、能力、信譽等方面進行審查。16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方服務監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和效率，確保其符合本合同的要求。16.4第三方費用承擔16.4.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在各自合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，不得超過________萬元。17.2超額責任承擔17.2.1若第三方造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.3責任保險17.3.1第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，應提前________日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權要求第三方履行其合同義務。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權要求第三方履行其合同義務。19.3第三方與第三方19.3.1第三方之間的權利義務關系由其自行協(xié)商確定，甲乙雙方不承擔第三方之間的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)資料清單詳細要求：包括物業(yè)圖紙、設施設備清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此清單用于乙方接收物業(yè)時核對物業(yè)狀況。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確乙方提供的具體服務內容、標準、費用等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方對物業(yè)管理服務的詳細約定。3.物業(yè)安全管理制度詳細要求：包括安全巡查、隱患排查、應急處理等制度。說明：此制度用于保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全。4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細要求：包括清潔、綠化、垃圾分類等規(guī)定。說明：此制度用于維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：此記錄用于追蹤物業(yè)維修保養(yǎng)情況。6.物業(yè)服務費收據詳細要求：包括收據號碼、金額、日期等。說明：此收據用于證明物業(yè)服務費的支付。7.第三方合同詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此合同為甲乙雙方與第三方之間的約定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付物業(yè)服務費責任認定：甲方應支付滯納金，并承擔乙方因催收而產生的合理費用。示例：甲方逾期支付物業(yè)服務費，應支付每日________元的滯納金。1.2未配合乙方進行物業(yè)管理工作責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并支付乙方相應的費用。示例：甲方拒絕配合乙方進行安全隱患排查，導致事故發(fā)生，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提供物業(yè)服務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方由此造成的損失。示例：乙方未按時進行物業(yè)管理服務，導致甲方利益受損，乙方應賠償________元。2.2物業(yè)服務質量不符合約定責任認定：乙方應承擔違約責任，重新提供服務或賠償甲方損失。示例：乙方提供的物業(yè)服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新提供服務或賠償________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方由此造成的損失。示例：第三方未按時提供維修保養(yǎng)服務，甲方和乙方有權要求第三方賠償________元。3.2第三方服務質量不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，重新提供服務或賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的維修保養(yǎng)服務不符合約定標準，甲方和乙方有權要求第三方重新提供服務或賠償________元。全文完。2024年度物業(yè)管理具體合同內容1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務范圍1.1基礎設施維護1.2保安服務1.3清潔服務1.4綠化養(yǎng)護1.5公共區(qū)域管理2.物業(yè)收費標準2.1基礎服務費2.2專項服務費2.3臨時服務費3.物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理雙方權利義務4.1物業(yè)管理方權利4.2物業(yè)管理方義務4.3業(yè)主權利4.4業(yè)主義務5.物業(yè)管理費用支付方式5.1付款周期5.2付款方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛處理流程6.2爭議解決方式7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.物業(yè)管理合同終止9.附件9.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單9.2附件二：物業(yè)管理費用明細9.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議10.合同生效及效力11.合同附件12.通知與送達13.合同語言及法律適用14.合同簽署第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務范圍1.1基礎設施維護1.1.1水電供應及維修1.1.2電梯及公共設施維修1.1.3公共區(qū)域照明維護1.2保安服務1.2.124小時巡邏1.2.2入住及訪客管理1.2.3安全宣傳教育1.3清潔服務1.3.1公共區(qū)域日常清潔1.3.2垃圾清運及分類處理1.3.3公共衛(wèi)生間清潔1.4綠化養(yǎng)護1.4.1公共綠地修剪1.4.2樹木養(yǎng)護1.4.3綠化帶清潔1.5公共區(qū)域管理1.5.1公共設施管理1.5.2公共停車管理1.5.3社區(qū)文化活動組織2.物業(yè)收費標準2.1基礎服務費2.1.1按面積計費標準2.1.2按房屋數量計費標準2.2專項服務費2.2.1垃圾處理費2.2.2公共設施維修費2.3臨時服務費2.3.1應急維修服務費2.3.2臨時清潔服務費3.物業(yè)管理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.物業(yè)管理雙方權利義務4.1物業(yè)管理方權利4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務4.1.2對業(yè)主違規(guī)行為進行制止和糾正4.1.3收取物業(yè)管理費用4.2物業(yè)管理方義務4.2.1保證物業(yè)管理服務質量4.2.2定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用使用情況4.2.3對業(yè)主提出的問題及時處理4.3業(yè)主權利4.3.1享有物業(yè)管理服務4.3.2對物業(yè)管理服務提出意見和建議4.3.3依法參與物業(yè)管理活動4.4業(yè)主義務4.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.4.2積極配合物業(yè)管理工作4.4.3按時繳納物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費用支付方式5.1付款周期5.1.1每季度支付一次物業(yè)管理費用5.2付款方式5.2.1通過銀行轉賬支付5.3逾期付款處理5.3.1逾期未付款的，物業(yè)管理方有權采取法律手段追討6.物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛處理流程6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2請求物業(yè)管理委員會調解6.1.3向人民法院提起訴訟6.2爭議解決方式6.2.1本合同適用中華人民共和國法律6.2.2爭議解決方式為仲裁或訴訟7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容7.1.2變更內容應以書面形式確認7.2合同解除7.2.1出現(xiàn)合同約定解除事由，任何一方均可解除合同7.2.2解除合同應以書面形式通知對方8.物業(yè)管理合同終止8.1合同期滿8.1.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)合同約定解除事由，任何一方均可解除合同8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜8.3合同終止后的交接8.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理權及設施設備完整交接給業(yè)主或新的物業(yè)管理方8.3.2交接過程中，雙方應確保物業(yè)設施設備完好無損9.附件9.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單9.1.1列明各項物業(yè)管理服務的具體內容9.1.2明確各項服務的標準及質量要求9.2附件二：物業(yè)管理費用明細9.2.1列明各項物業(yè)管理費用的構成9.2.2明確各項費用的計算方法9.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議9.3.1詳細規(guī)定物業(yè)管理雙方的權利義務9.3.2明確物業(yè)管理服務的具體要求和標準10.合同生效及效力10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同效力10.2.1合同對雙方具有法律約束力10.2.2合同內容不得違反法律法規(guī)11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務標準11.1.1列明各項物業(yè)管理服務的具體標準11.1.2規(guī)定服務質量的評估方法和標準11.2合同附件二：物業(yè)管理費用結算辦法11.2.1規(guī)定物業(yè)管理費用的結算周期和方式11.2.2明確物業(yè)管理費用的支付程序12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方可以通過書面形式、電子郵件或口頭形式進行通知12.1.2書面通知應以掛號信或快遞形式送達12.2送達地點12.2.1通知應送達至雙方約定的地址或合同指定的地址12.2.2送達地址應以書面形式在合同中明確約定13.合同語言及法律適用13.1合同語言13.1.1本合同采用中文書寫13.1.2如合同內容存在中英文兩種版本，以中文版本為準13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決方式為仲裁或訴訟，仲裁機構或法院所在地為合同履行地14.合同簽署14.1簽署14.1.1雙方應親自簽署本合同，不得代簽14.1.2簽署本合同時，雙方應確保合同內容真實、完整、合法14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為了提高服務質量、解決糾紛或完成特定任務，甲乙雙方同意引入的第三方。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應當有助于提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權益。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的事項。16.2.2雙方共同選擇符合資質要求的第三方。16.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務。17.第三方介入的責權利17.1責任17.1.1第三方應當對其提供的服務質量承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，應當依法承擔賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.2.2第三方有權根據合作協(xié)議獲得相應的服務費用。17.3義務17.3.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私。18.第三方介入的合同附加條款18.1額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立行使權利、履行義務。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.2說明18.2.1本條款旨在明確第三方在介入后的法律地位和責任范圍。19.第三方責任限額19.1責任限額的設定19.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險程度和合同約定確定。19.1.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。19.2責任限額的調整19.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。19.2.2調整后的責任限額應以書面形式通知對方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分20.1.1第三方在介入物業(yè)管理過程中，其職責范圍應與甲乙雙方的職責范圍明確劃分。20.1.2第三方不應干預甲乙雙方的權利和義務。20.2責任歸屬20.2.1第三方在其職責范圍內造成損失，由第三方承擔責任。20.2.2第三方超出其職責范圍造成損失，由甲乙雙方根據實際情況承擔相應責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的任務。21.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.1.3出現(xiàn)合同約定終止介入的情形。21.2終止程序21.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入。21.2.2第三方應按照協(xié)議約定進行工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，如基礎設施維護、保安服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護等。每個項目下具體列明服務內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用明細列明各項物業(yè)管理費用的構成，如基礎服務費、專項服務費、臨時服務費等。每項費用具體說明收費標準和計算方法。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細規(guī)定物業(yè)管理服務雙方的權利義務，包括服務內容、收費標準、違約責任等。明確雙方在物業(yè)管理過程中的溝通機制和解決糾紛的方式。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為甲方（業(yè)主）未按時繳納物業(yè)管理費用的，視為違約。乙方（物業(yè)管理方）未按約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。第三方（如保安、清潔、綠化等）未按合同要求履行職責的，視為違約。2.責任認定甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方賠償由此造成的損失。第三方未按合同要求履行職責，應向甲方或乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：示例一：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因甲方違約導致乙方遭受的損失。示例二：乙方未按約定提供清潔服務，導致甲方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應向甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理具體合同內容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位基本信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表基本信息2.物業(yè)服務內容與范圍2.1基本物業(yè)管理服務2.2特殊服務項目2.3附加服務項目3.物業(yè)服務標準與質量要求3.1物業(yè)服務標準3.2質量檢查與評估4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費標準4.2費用支付時間與方式4.3逾期支付處理5.物業(yè)設施設備維護與管理5.1設備維護保養(yǎng)5.2設備更新改造5.3設備使用與維護責任6.物業(yè)安全與消防管理6.1安全管理制度6.2消防安全管理6.3應急預案與處理7.業(yè)主權益保護與糾紛處理7.1業(yè)主權益保護措施7.2糾紛處理程序7.3爭議解決方式8.物業(yè)使用規(guī)定與禁止事項8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2禁止事項8.3違規(guī)處理9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案保管與使用9.3檔案保密與安全10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責任與賠償11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3賠償標準與方法12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位基本信息a.單位名稱：________b.法定代表人：________c.聯(lián)系地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表基本信息a.業(yè)主委員會名稱：________b.主任姓名：________c.聯(lián)系地址：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________第二條物業(yè)服務內容與范圍2.1基本物業(yè)管理服務a.室內環(huán)境清潔b.公共區(qū)域清潔c.公共區(qū)域綠化d.公共區(qū)域安保e.公共設施設備維護2.2特殊服務項目a.室內設施維修b.疏通下水道c.電梯維修保養(yǎng)d.公共設備定期檢查2.3附加服務項目a.停車管理b.物業(yè)報修服務c.社區(qū)活動組織d.社區(qū)安全巡邏第三條物業(yè)服務標準與質量要求3.1物業(yè)服務標準a.室內環(huán)境清潔每周至少一次b.公共區(qū)域清潔每日至少一次c.公共區(qū)域綠化每月至少一次d.公共區(qū)域安保24小時不間斷e.公共設施設備維護每季度至少一次3.2質量檢查與評估a.定期進行服務質量檢查b.對服務質量問題及時整改c.每半年進行一次業(yè)主滿意度調查第四條物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費標準a.基礎服務費：________元/平方米/月b.特殊服務費：按實際發(fā)生計算c.附加服務費：按實際發(fā)生計算4.2費用支付時間與方式a.每月1日至5日為繳費時間b.通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理a.逾期未繳費，每日按欠款金額的________%收取滯納金b.連續(xù)逾期超過________日，物業(yè)服務單位有權暫停服務第五條物業(yè)設施設備維護與管理5.1設備維護保養(yǎng)a.定期對設施設備進行檢查、保養(yǎng)b.發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保正常運行5.2設備更新改造a.根據設備使用年限和損壞情況，提出更新改造計劃b.經業(yè)主委員會同意后實施5.3設備使用與維護責任a.物業(yè)服務單位負責設施設備的日常維護b.業(yè)主負責設施設備的合理使用和愛護第六條物業(yè)安全與消防管理6.1安全管理制度a.建立健全安全管理制度b.定期開展安全教育培訓6.2消防安全管理a.配備消防設施，定期檢查維護b.制定消防應急預案，定期組織演練6.3應急預案與處理a.遇到突發(fā)事件，及時啟動應急預案b.對突發(fā)事件進行處理，確保業(yè)主安全第七條業(yè)主權益保護與糾紛處理7.1業(yè)主權益保護措施a.保障業(yè)主合法權益b.及時解決業(yè)主投訴7.2糾紛處理程序a.業(yè)主提出投訴，物業(yè)服務單位及時受理b.對投訴進行調查核實，提出處理意見7.3爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁或訴訟解決第八條物業(yè)使用規(guī)定與禁止事項8.1物業(yè)使用規(guī)定a.業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約b.業(yè)主在使用物業(yè)時，不得損害他人合法權益c.業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途8.2禁止事項a.禁止在物業(yè)內飼養(yǎng)大型寵物b.禁止在公共區(qū)域堆放雜物c.禁止在物業(yè)內從事非法經營活動8.3違規(guī)處理a.違反規(guī)定者，物業(yè)服務單位有權責令改正b.拒不改正或造成損失的，業(yè)主應承擔相應責任第九條物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍a.物業(yè)服務合同b.業(yè)主資料c.物業(yè)設施設備清單d.服務記錄9.2檔案保管與使用a.建立檔案管理制度，確保檔案安全b.任何人不得擅自查閱、復制檔案9.3檔案保密與安全a.對檔案內容進行保密處理b.防止檔案遺失、損毀或泄露第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限a.本合同期限為________年b.自________年________月________日起至________年________月________日止10.2續(xù)約條件a.合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約b.續(xù)約條件應符合當時物業(yè)管理相關法律法規(guī)10.3續(xù)約程序a.雙方達成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議b.續(xù)約協(xié)議應作為本合同附件第十一條違約責任與賠償11.1違約行為定義a.違約行為指任何一方未履行合同約定的義務b.違約行為包括但不限于：逾期付款、服務質量不達標、違反使用規(guī)定等11.2違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等11.3賠償標準與方法a.賠償標準根據實際情況確定b.賠償方法包括但不限于：直接支付、抵扣服務費等第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.一方嚴重違約12.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.物業(yè)服務單位或業(yè)主單方終止服務12.3合同解除與終止程序a.提前________天向對方發(fā)出解除或終止通知b.雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規(guī)13.2合同備案要求a.合同簽訂后________日內向相關部門備案b.備案材料齊全，符合規(guī)定13.3合同生效日期a.合同經備案后生效第十四條其他約定事項14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)約、服務收費標準等14.3合同解釋與爭議解決a.本合同解釋權歸物業(yè)服務單位所有b.爭議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.第三方指在物業(yè)管理活動中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。b.第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、技術支持等。15.2第三方介入范圍a.第三方介入可涉及物業(yè)管理服務的評估、咨詢、糾紛調解、法律訴訟等方面。b.第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或解決爭議。b.第三方具備相應的資質和能力，能夠提供專業(yè)服務。16.2第三方介入程序a.甲乙雙方共同選定第三方。b.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相關協(xié)議，明確第三方職責和權利。c.第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時提供必要信息。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義a.第三方責任限額指第三方因履行合同或提供服務過程中產生的責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.第三方責任限額應根據第三方資質、服務內容、合同約定等因素綜合考慮。b.第三方責任限額應在甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議中明確約定。17.3責任限額調整a.如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整。b.調整后的責任限額應在原第三方協(xié)議中予以更新。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則a.第三方在