2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________租賃方住所地：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________出租方住所地：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶：____________________4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，租賃方應(yīng)向出租方提供有效的身份證明。第六條商鋪使用6.1商鋪用途：僅用于____________________6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租他人使用。6.3商鋪裝修要求：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須事先向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）租賃期滿，租賃方未按約定退還商鋪；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；（4）租賃期滿，租賃方未按約定退還商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為____元整；（5）其他違約行為，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。第十條合同變更10.1合同變更程序：（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（2）收到變更合同通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同變更內(nèi)容：（1）租賃期限；（2）租金及支付方式；（3）商鋪使用；（4）其他合同條款。第十一條合同終止11.1合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還出租方；（3）雙方簽署合同終止協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金：（1）逾期支付租金的滯納金；（2）合同解除時(shí)的違約金；（3）其他違約行為的違約金。12.2通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.3合同附件：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方約定的附件。第十三條合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期：____年____月____日第十四條合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3租賃雙方身份證復(fù)印件14.4其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的_____%。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的必要條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)工作。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。（2）第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲乙雙方提交書面回復(fù)，表明是否接受介入邀請(qǐng)及介入條件。3.3第三方介入的職責(zé)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與出租方、租賃方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同各方權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等核心條款。說明：這是合同的主要文件，雙方應(yīng)各執(zhí)一份。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。3.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方身份，防止合同糾紛。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更條款等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等。說明：用于雙方在合同履行過程中的通知事項(xiàng)。8.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定交付商鋪。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。出租方未按約定交付商鋪，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。例2：出租方未按約定在租賃期滿前一個(gè)月通知租賃方，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用等。例3：雙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，租賃方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。全文完。2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的包含內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式7.3物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置：倉(cāng)儲(chǔ)物流園A棟101號(hào)2.2租賃商鋪的面積：100平方米2.3租賃商鋪的用途：用于經(jīng)營(yíng)批發(fā)零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：若市場(chǎng)租金普遍上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的頻率：租金調(diào)整頻率為每年1次5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)租金上漲幅度，按比例調(diào)整租金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)退還乙方7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的包含內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等7.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式：按實(shí)際使用量或固定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)7.3物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間：每月5日前支付上月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.2.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的50%，但最高不超過乙方應(yīng)付款項(xiàng)總額的10%。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)達(dá)成解除合同的具體協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和押金退還。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議事項(xiàng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議事項(xiàng)后60日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同可予以解除。13.2合同解除的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和押金退還。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3不可抗力事件證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f)爭(zhēng)議解決方式；g)其他雙方認(rèn)為必要的條款。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方的權(quán)利：a)要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；b)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2甲方的義務(wù)：a)按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；b)為第三方提供必要的協(xié)助；c)對(duì)第三方的行為保密。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方的權(quán)利：a)同甲方一樣，要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；b)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2乙方的義務(wù)：a)同甲方一樣，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；b)為第三方提供必要的協(xié)助；c)對(duì)第三方的行為保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任范圍。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。18.3違約責(zé)任18.3.1若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.2溝通與協(xié)調(diào)19.3獨(dú)立性19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付明細(xì)表要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。說明：作為租金支付憑證和賬目核對(duì)的工具。3.不可抗力事件證明文件要求：提供由官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：作為合同解除或租金減免的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同履行的法律文件。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明要求：明確違約金的具體計(jì)算方法、計(jì)算公式等。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決程序說明要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體步驟、時(shí)間限制等。說明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.合同履行過程中的其他重要文件要求：包括但不限于維修記錄、保險(xiǎn)單、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，每延遲一天，應(yīng)支付乙方1000元違約金。1.2違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付甲方1000元違約金。2.2未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃商鋪的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.2租賃商鋪的維護(hù)與管理2.3租賃商鋪的裝修與改造2.4租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.租金支付與結(jié)算3.1租金支付方式及時(shí)間3.2租金調(diào)整及計(jì)算方式3.3租金結(jié)算及發(fā)票4.押金及保證金4.1押金及保證金金額及用途4.2押金及保證金退還條件及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)與管理9.違法責(zé)任與法律適用9.1違法責(zé)任及處罰9.2合同適用的法律及管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同生效及終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)時(shí)間及效力12.保密條款12.1保密信息的范圍及定義12.2保密義務(wù)及違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪的歸還及驗(yàn)收13.2租金及押金的退還14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同生效條件及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]，計(jì)價(jià)單位：平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。第二條租賃商鋪的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)[承租方經(jīng)營(yíng)行業(yè)]，不得改變商鋪用途。2.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及外觀。2.2租賃商鋪的維護(hù)與管理2.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。2.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)。2.3租賃商鋪的裝修與改造2.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。2.3.2裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.4租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借2.4.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.4.2如經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)。第三條租金支付與結(jié)算3.1租金支付方式及時(shí)間3.1.1租金按月支付，每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.1.2支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2租金調(diào)整及計(jì)算方式3.2.1租金在租賃期內(nèi)如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2租金計(jì)算方式為：每月租金=[基本租金]×[面積]×[租金系數(shù)]。3.3租金結(jié)算及發(fā)票3.3.1出租方應(yīng)在每月[支付日]前向承租方開具合法有效發(fā)票。3.3.2租金結(jié)算以實(shí)際支付為準(zhǔn)。第四條押金及保證金4.1押金及保證金金額及用途4.1.1押金為人民幣[押金金額]元，用于保證承租方遵守合同約定。4.1.2保證金為人民幣[保證金金額]元，用于賠償因承租方違約造成的損失。4.2押金及保證金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。4.2.2租賃期滿，承租方有違約行為，保證金用于賠償損失，不足部分另行追償。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。5.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.2違約金的計(jì)算及支付5.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分另行追償。5.2.2違約金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，住所地：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)住所地]。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)定8.1.1承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。8.1.2承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞公共設(shè)施。8.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)與管理8.2.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第九條違法責(zé)任與法律適用9.1違法責(zé)任及處罰9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2違法行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2合同適用的法律及管轄法院9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[管轄法院名稱]，由其管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同簽訂后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2雙方應(yīng)在合同中指定接收通知的地址。11.2送達(dá)時(shí)間及效力11.2.1通知自送達(dá)之日起生效。11.2.2如因地址錯(cuò)誤或未及時(shí)送達(dá)等原因?qū)е峦ㄖ催_(dá)對(duì)方，不影響通知的效力。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及定義12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.1.2保密信息是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。12.2保密義務(wù)及違約責(zé)任12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1租賃商鋪的歸還及驗(yàn)收13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)按合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。13.1.2出租方應(yīng)在收到商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2租金及押金的退還13.2.1合同解除后，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定退還押金。13.2.2如有未付租金，承租方應(yīng)在合同解除前結(jié)清。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2簽署日期：[簽署日期]，簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自簽署之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，以中介、顧問、監(jiān)理或其他形式參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；2.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；2.1.3對(duì)甲乙雙方的履約行為提出建議或意見；2.1.4在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.1.2第三方的職責(zé)范圍；3.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；3.1.5第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；3.1.6第三方介入的有效期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的[比例]%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取甲乙雙方之外的非法利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解