2024年度企業(yè)個人間房屋抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)個人間房屋抵押借款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋抵押物定義1.2借款人定義1.3出借人定義1.4抵押權(quán)人定義1.5合同定義1.6其他定義2.合同主體信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3抵押權(quán)人基本信息2.4房屋抵押物詳細信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款計劃4.利息計算和支付4.1利率類型和確定4.2利息計算方法4.3利息支付方式4.4利息支付時間5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的占有和使用5.2抵押物的維護和保護5.3抵押物的保險5.4抵押物的處置6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任7.3抵押權(quán)人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.其他條款11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件11.4合同的翻譯和版本12.合同的執(zhí)行和解釋12.1合同執(zhí)行原則12.2合同解釋原則13.合同附件13.1房屋抵押物清單13.2借款合同附件13.3其他附件14.合同簽署和見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋抵押物定義：本合同中，房屋抵押物指借款人為獲得借款而提供的位于___________的房屋，具體地址為___________。1.5合同定義：本合同指借款人、出借人和抵押權(quán)人之間就房屋抵押借款事宜所簽訂的協(xié)議。1.6其他定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同主體信息2.1借款人基本信息：借款人全稱為___________，法定代表人為___________，注冊號為___________，地址為___________。2.2出借人基本信息：出借人全稱為___________，法定代表人為___________，注冊號為___________，地址為___________。2.3抵押權(quán)人基本信息：抵押權(quán)人全稱為___________，法定代表人為___________，注冊號為___________，地址為___________。2.4房屋抵押物詳細信息：房屋抵押物為坐落于___________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為___________，建筑面積為___________平方米，用途為___________。3.借款金額和期限3.1借款金額：借款金額為人民幣___________元整（大寫：____________________）。3.2借款期限：借款期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。1.第___________期還款金額為人民幣___________元，還款日期為___________；2.第___________期還款金額為人民幣___________元，還款日期為___________；3.以此類推，直至全部借款本息還清。4.利息計算和支付4.1利率類型和確定：本合同借款利率為固定利率，年利率為___________%，按月計息。4.2利息計算方法：利息按月計算，每月利息=借款金額×月利率。4.3利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日前將當月利息支付至出借人指定的賬戶。4.4利息支付時間：每月利息支付時間為每月___________日。5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的占有和使用：在借款期間，借款人有權(quán)占有和使用房屋抵押物，但不得擅自處分。5.2抵押物的維護和保護：借款人應(yīng)妥善維護房屋抵押物，確保其處于良好狀態(tài)。5.3抵押物的保險：借款人應(yīng)在房屋抵押物上投保房屋保險，并將保險單提交給抵押權(quán)人。5.4抵押物的處置：在借款人違約或合同約定的其他情形下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置房屋抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件：經(jīng)借款人、出借人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可對本合同進行變更。1.借款人、出借人或抵押權(quán)人違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。6.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。8.違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1借款人如未按時支付借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的萬分之五的違約金。8.1.2借款人如未經(jīng)出借人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋抵押物，應(yīng)立即停止并賠償出借人因此遭受的全部損失。8.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2出借人違約責任：8.2.1出借人如未按時提供借款，應(yīng)向借款人支付借款金額的萬分之五的違約金。8.2.2出借人如違反合同約定，擅自變更借款條件或提前收回借款，應(yīng)向借款人支付相當于借款金額一定比例的違約金。8.3抵押權(quán)人違約責任：8.3.1抵押權(quán)人如未按時行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付相當于抵押物價值一定比例的違約金。8.3.2抵押權(quán)人如違反合同約定，擅自處置抵押物或損害抵押人合法權(quán)益，應(yīng)承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自借款人、出借人和抵押權(quán)人簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：借款本息全部清償、合同約定的終止情形出現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知和送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過___________方式進行送達。11.2送達地址：借款人、出借人和抵押權(quán)人的送達地址應(yīng)在本合同中明確列出。11.3送達確認：送達后，應(yīng)要求對方簽字確認收到通知。12.其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2保密條款：除法律要求外，雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同的翻譯和版本：本合同一式______份，借款人、出借人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同的執(zhí)行和解釋13.1合同執(zhí)行原則：本合同執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則。13.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行。14.合同簽署和見證14.1合同簽署人：借款人、出借人和抵押權(quán)人的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同見證人：本合同簽署可由___________見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。14.3合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，由借款人、出借人或抵押權(quán)人邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.2專業(yè)評估機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：如房屋維修保養(yǎng)服務(wù)公司等。16.第三方的職責和權(quán)利16.1第三方的職責：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助借款人、出借人和抵押權(quán)人進行合同簽訂、信息溝通、合同履行監(jiān)督等工作。16.1.2評估機構(gòu)：對房屋抵押物進行價值評估，提供評估報告。16.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：提供房屋維修保養(yǎng)、安全檢查等服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1中介機構(gòu)：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2評估機構(gòu)：要求借款人、出借人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求借款人、出借人和抵押權(quán)人配合。17.第三方介入的程序17.1借款人、出借人或抵押權(quán)人向第三方發(fā)出介入請求，并明確介入的具體事項和范圍。17.2第三方在收到請求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)，并明確表示是否接受介入請求。17.3第三方接受介入請求后，應(yīng)與借款人、出借人和抵押權(quán)人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1中介機構(gòu)：對于因中介機構(gòu)故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過中介服務(wù)費用的___________倍。18.1.2評估機構(gòu)：對于評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過評估價值的___________%。18.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：對于技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導致房屋抵押物損壞的，其賠償責任不超過修復費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人：19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。19.1.2借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與出借人：19.2.1第三方應(yīng)向出借人提供合同履行情況的相關(guān)信息。19.2.2出借人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與抵押權(quán)人：19.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供合同履行情況的相關(guān)信息。19.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。19.4第三方與其他方的責任劃分：19.4.1第三方僅對其提供的服務(wù)負責，不對合同的其他條款執(zhí)行負責。19.4.2借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)各自承擔合同約定的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押物清單詳細要求：包括房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、現(xiàn)狀描述等。說明：此清單應(yīng)作為本合同的附件之一，由借款人提供并經(jīng)出借人和抵押權(quán)人確認。2.借款合同附件詳細要求：包括借款合同的具體條款、雙方簽字蓋章、合同生效日期等。說明：此附件應(yīng)詳細列出借款金額、利率、還款期限、還款計劃等，作為本合同的核心附件。3.評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋抵押物價值評估報告。說明：此報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，作為房屋抵押物價值的權(quán)威證明。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方與借款人、出借人或抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，作為第三方介入的法律依據(jù)。5.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：此文件應(yīng)包含爭議解決的過程、結(jié)果和雙方簽字蓋章，作為爭議解決的法律憑證。6.通知和送達文件詳細要求：通知和送達過程中的相關(guān)文件，如通知書、送達回證等。說明：此文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達方式、送達日期和雙方簽字蓋章，作為通知和送達的法律憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按時支付借款本金或利息未經(jīng)出借人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實說明示例：借款人未在約定還款日支付利息，應(yīng)向出借人支付相當于借款金額萬分之五的違約金。2.出借人違約行為：未按時提供借款違反合同約定擅自變更借款條件或提前收回借款未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物說明示例：出借人未在約定借款日提供借款，應(yīng)向借款人支付相當于借款金額萬分之五的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為：未按時行使抵押權(quán)未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物違反合同約定損害借款人合法權(quán)益說明示例：抵押權(quán)人未在約定的時間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付相當于抵押物價值一定比例的違約金。4.第三方違約行為：故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助未履行保密義務(wù)說明示例：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中故意隱瞞房屋抵押物存在重大缺陷，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度企業(yè)個人間房屋抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費用4.1利息計算方式4.2費用種類與金額5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的權(quán)利6.2抵押物的義務(wù)7.抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管7.2抵押物的維護8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人與出借人之間就房屋抵押借款事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同主體2.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______2.2出借人信息出借人姓名：_______出借人身份證號碼：_______2.3抵押物信息抵押物地址：_______抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______抵押物類型：_______3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣_______元整（￥_______元）3.2借款期限借款期限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）4.利息與費用4.1利息計算方式借款利息按月計收，利率為_______%，采用復利計算。4.2費用種類與金額（1）抵押登記費：_______元（2）其他費用：_______元5.還款方式與期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月_______日。5.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限到期前償還全部借款本金及利息。6.抵押物的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的權(quán)利出借人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于檢查、使用、收益等。6.2抵押物的義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、不得損害抵押物的價值。7.抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管借款人應(yīng)確保抵押物安全，不得因借款行為導致抵押物毀損、滅失。7.2抵押物的維護8.違約責任與處理8.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還本金及利息；（2）借款人未按約定使用抵押物；（3）借款人未妥善保管抵押物導致抵押物毀損、滅失；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）借款人未按約定時間償還本金及利息的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；（2）借款人未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）借款人未妥善保管抵押物導致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約處理（1）發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項用于清償借款；（3）合同約定的終止條件成就。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，協(xié)商期限不超過_______日；（2）提交仲裁委員會仲裁的，仲裁機構(gòu)為_______；（3）依法向人民法院提起訴訟的，訴訟管轄法院為_______。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。11.2送達地址借款人送達地址：_______出借人送達地址：_______12.合同的生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同內(nèi)容以書面形式為準。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、借款合同附件等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方在本合同中，是指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同順利進行的專業(yè)機構(gòu)或個人。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、合規(guī)性，提高合同履行的效率，降低風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的具體情形（1）在抵押物評估、擔保、拍賣過程中，需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供評估、擔保、拍賣等服務(wù)；（2）在合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢、審計、監(jiān)理等服務(wù)；（3）在合同履行過程中，需要第三方協(xié)調(diào)解決爭議、提供專業(yè)意見等。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的介入（1）第三方根據(jù)合作協(xié)議，參與合同履行；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合作協(xié)議，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，對其承擔的責任進行限制。19.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素確定；（2）第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損害，應(yīng)在其責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（2）第三方責任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。2.借款合同附件包括但不限于借款合同、借款憑證、還款計劃等。3.抵押物評估報告由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值。4.擔保協(xié)議如涉及擔保，應(yīng)附上擔保協(xié)議，明確擔保人的權(quán)利義務(wù)。5.評估機構(gòu)合作協(xié)議如需第三方評估機構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)附上合作協(xié)議。6.擔保機構(gòu)合作協(xié)議如需第三方擔保機構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)附上合作協(xié)議。7.法律咨詢報告如涉及法律咨詢，應(yīng)附上律師出具的法律咨詢報告。8.審計報告如涉及審計，應(yīng)附上審計機構(gòu)出具的審計報告。9.監(jiān)理報告如涉及監(jiān)理，應(yīng)附上監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告。10.爭議解決協(xié)議如涉及爭議解決，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議。11.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，應(yīng)根據(jù)實際情況附上。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間償還本金及利息；（2）借款人未按約定使用抵押物；（3）借款人未妥善保管抵押物導致抵押物毀損、滅失；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（6）第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；（3）違約責任的認定，以合同約定和法律法規(guī)為準。3.違約責任示例：（1）借款人未按約定時間償還本金及利息，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；（2）借款人未按約定使用抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）借款人未妥善保管抵押物導致抵押物毀損、滅失，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失；（4）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（5）第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度企業(yè)個人間房屋抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人抵押房屋基本信息1.3借款人擔保人基本信息1.4借款人配偶基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款用途限制4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值5.抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記5.2抵押權(quán)設(shè)立6.借款發(fā)放與支付方式6.1借款發(fā)放6.2借款支付方式7.借款還款及還款計劃7.1還款方式7.2還款計劃7.3逾期還款處理8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2借款人抵押房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號1.2.3房屋面積：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3借款人擔保人基本信息1.3.1擔保人姓名：1.3.2身份證號碼：056791.3.3聯(lián)系電話：139001390001.3.4住址：省市區(qū)街道號1.4借款人配偶基本信息1.4.1配偶姓名：1.4.2身份證號碼：056801.4.3聯(lián)系電話：137001370001.4.4住址：省市區(qū)街道號2.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.3借款利率：年利率為4.5%，按月計息，每月結(jié)息一次3.借款用途及限制3.1借款用途：用于購買生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備3.2借款用途限制：借款用途僅限于上述購買生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備，不得用于其他用途4.抵押物4.1抵押物概述：借款人抵押的房屋，位于省市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人提供的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件4.3抵押物評估價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押房屋的評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押登記：借款人與抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立6.借款發(fā)放與支付方式6.1借款發(fā)放：借款人向抵押權(quán)人提交相關(guān)資料后，抵押權(quán)人應(yīng)在5個工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶6.2借款支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人支付借款本金及利息7.借款還款及還款計劃7.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息7.2還款計劃：借款人每月償還本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），利息按月計算，每月結(jié)息7.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照逾期還款金額的每日萬分之五收取罰息，并有權(quán)采取一切法律手段追償欠款8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。8.1.2借款人不得以抵押物進行出租、抵押或其他形式的擔保。8.2抵押物使用8.2.1借款人可以使用抵押物，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀，不得進行任何損害抵押物價值的行為。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按期償還借款本金或利息；9.1.2借款人未按約定用途使用借款；9.1.3借款人擅自處分抵押物；9.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任承擔9.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算；9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款；9.2.3抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1借款全部清償；11.2.2抵押權(quán)消滅；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；12.1.2通知送達以掛號信、快遞或直接送達為準。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復印件14.2房屋土地使用權(quán)證書復印件14.3借款人身份證明復印件14.4擔保人身份證明復印件14.5借款人配偶身份證明復印件14.6抵押登記申請書14.7借款合同14.8其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2任何第三方介入前，必須取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.第三方責任界定18.1第三方的責任僅限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務(wù)。19.2第三方有權(quán)在服務(wù)完成后，根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙任何一方發(fā)生交易。21.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的具體條款22.1中介機構(gòu)介入22.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、抵押登記等事宜。22.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。22.2評估機構(gòu)介入22.2.1評估機構(gòu)負責對抵押物進行評估，提供評估報告。22.2.2評估費用由甲乙雙方按照約定承擔。22.3擔保機構(gòu)介入22.3.1擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，確保借款人按時償還借款。22.3.2擔保費用由甲乙雙方按照約定承擔。22.4律師事務(wù)所介入22.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。22.4.2法律服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。23.第三方介入的變更與解除23.1甲乙雙方有權(quán)在合同