2024石家莊市物業(yè)服務(wù)合同書范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責(zé)管理乙方的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護及環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他約定事項。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按甲方規(guī)定支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：填寫合同的唯一標識號碼。2.甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的詳細信息：包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保信息的準確性和完整性。3.物業(yè)管理范圍：明確物業(yè)管理的具體范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳細列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。5.服務(wù)費用：明確乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用，包括物業(yè)管理費、維修基金等，并規(guī)定支付時間和滯納金條款。6.合同期限：填寫合同的有效期，包括起始日期和結(jié)束日期。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在未履行合同約定時的違約責(zé)任，包括甲方未提供服務(wù)和乙方未支付費用的情況。8.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，可選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。9.其他約定：包括合同的補充協(xié)議和法律效力，以及合同的簽字日期。名詞解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動。4.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的費用，用于物業(yè)管理的各項服務(wù)。5.維修基金：指業(yè)主按照約定比例繳納的資金，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付服務(wù)費用時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.合同期限：指合同的有效時間范圍，自合同生效之日起至合同結(jié)束日止。8.違約責(zé)任：指雙方在未履行合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式。10.補充協(xié)議：指雙方在合同期限內(nèi)就合同未盡事宜簽訂的額外協(xié)議。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。2.商業(yè)綜合體、辦公樓、住宅小區(qū)等物業(yè)管理合同。3.物業(yè)公司提供清潔、維修、安全等服務(wù)合同。4.業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用，并享受物業(yè)公司提供的各項服務(wù)合同。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理要求和規(guī)定。2.裝修管理條款：規(guī)定業(yè)主在進行房屋裝修時的相關(guān)要求和限制。3.公共設(shè)施使用條款：明確公共設(shè)施的使用規(guī)則和維護責(zé)任。4.信息披露條款：規(guī)定甲方應(yīng)向乙方披露的物業(yè)管理信息。5.保險條款：要求甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和業(yè)主財產(chǎn)購買保險。6.應(yīng)急預(yù)案條款：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對措施。7.隱私保護條款：明確雙方對業(yè)主個人信息的保護義務(wù)。8.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：規(guī)定雙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護。9.爭議解決補充條款：可以約定仲裁或調(diào)解等方式解決爭議。10.法律適用和管轄補充條款：明確合同適用的法律和爭議解決的管轄法院。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)服務(wù)收費標準明細表。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細說明。4.物業(yè)