廣州市物業(yè)費合同范例

廣州市物業(yè)費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：______________________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，接受乙方委托，負責(zé)管理乙方位于__________________________的物業(yè)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方物業(yè)所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等；

2.乙方物業(yè)所在小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等；

3.乙方物業(yè)所在小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會的各項工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同約定，對乙方物業(yè)所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行日常維護和管理；

2.甲方負責(zé)小區(qū)消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等工作，確保小區(qū)安全、舒適、和諧；

3.甲方協(xié)助乙方物業(yè)所在小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會開展各項工作；

4.甲方根據(jù)乙方需求，提供便民服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

1.乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

2.物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、專項維修資金等；

3.物業(yè)管理服務(wù)費用的繳納方式和期限，雙方另行約定。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行約定。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方物業(yè)所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等明細；

3.乙方物業(yè)所在小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等明細；

4.乙方物業(yè)所在小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會的相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：_____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：_____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：_____________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，接受乙方委托，負責(zé)管理乙方位于__________________________的物業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)提供者，根據(jù)甲方需求提供專項服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.甲方負責(zé)乙方物業(yè)所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等日常維護和管理；

2.甲方負責(zé)小區(qū)消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等工作，確保小區(qū)安全、舒適、和諧；

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進行處理。

二、第三方服務(wù)

1.丙方負責(zé)提供乙方物業(yè)所在小區(qū)的專項服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護等；

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

3.丙方服務(wù)的費用由乙方支付，支付方式及期限由三方另行約定。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；

2.甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、暫停服務(wù)；

3.甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對丙方不履行或不適當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)的行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供約定的服務(wù)；

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用和第三方服務(wù)費用；

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查等。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方支付第三方服務(wù)費用；

2.丙方應(yīng)按照約定提供第三方服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；

3.丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查等；

4.丙方不履行或不適當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用和第三方服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取催收措施，并追究乙方的違約責(zé)任；

2.丙方未履行或未適當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償；

3.甲方未履行或未適當(dāng)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方物業(yè)所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等明細；

3.乙方物業(yè)所在小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等明細；

4.乙方物業(yè)所在小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會的相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供者，其介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，為業(yè)主提供更加全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)人，通過引入第三方服務(wù)提供者，可以優(yōu)化資源配置，降低服務(wù)成本，提高服務(wù)質(zhì)量，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理公司）：_________________________

乙方（業(yè)主委員會）：_____________________________

丙方（第三方工程監(jiān)理公司）：_____________________

鑒于乙方作為業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主與甲方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，為確保物業(yè)管理項目的高效實施和質(zhì)量控制，現(xiàn)三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)及第三方工程監(jiān)理服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.甲方負責(zé)乙方物業(yè)所在小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等日常維護和管理；

2.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

3.甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理工作的進展情況。

二、第三方工程監(jiān)理服務(wù)

1.丙方作為第三方工程監(jiān)理公司，負責(zé)對甲方進行的物業(yè)管理項目進行全過程監(jiān)理；

2.丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對甲方的工作進行監(jiān)督、檢查和評估；

3.丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正和獨立性。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理服務(wù)，并對監(jiān)理結(jié)果進行審查；

3.乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出改進意見，并要求甲方予以改進；

4.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用和工程監(jiān)理費用；

5.乙方應(yīng)參與甲方組織的業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項進行決策。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；

2.甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，并配合監(jiān)理工作；

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對物業(yè)管理服務(wù)進行改進；

4.甲方應(yīng)定期向乙方報告工作進展，并及時解決乙方提出的問題。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進行監(jiān)理工作；

2.丙方有權(quán)對甲方的工作進行現(xiàn)場檢查和抽樣檢驗；

3.丙方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理報告，并對監(jiān)理結(jié)果負責(zé)；

4.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

2.丙方未按時提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

3.乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.丙方監(jiān)理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定；