豪宅出租改造合同范例

豪宅出租改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，以下簡稱“租賃物”，該房屋具備以下基本情況：

1.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________；

3.房屋面積：_________________________；

4.房屋設(shè)施：_________________________。

鑒于乙方有意向租賃上述房屋，并對其進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于_________________________，具體地址為_________________________；

2.租賃物面積：_________________________；

3.租賃物用途：乙方同意將租賃物用于_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：_________________________元；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金；

3.支付方式：甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方支付租金后，甲方將發(fā)票交付乙方。

四、租賃物改造

1.乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進行改造，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，并確保改造后的房屋安全、合法；

2.乙方對租賃物進行改造，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；

3.改造過程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；

4.改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需拆除改造部分，乙方應(yīng)承擔拆除費用。

五、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；

2.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理處的工作，不得干擾他人正常生活。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；

b.甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

c.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%；

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%；

b.乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔拆除費用及賠償損失；

c.乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)管理處支付違約金，違約金為逾期物業(yè)管理費的_____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

1.租賃物基本情況說明；

2.改造方案及預(yù)算；

3.簽字（或蓋章）證明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（改造施工方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，以下簡稱“租賃物”，該房屋具備以下基本情況：

1.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________；

3.房屋面積：_________________________；

4.房屋設(shè)施：_________________________。

鑒于乙方有意向租賃上述房屋，并委托丙方進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于_________________________，具體地址為_________________________；

2.租賃物面積：_________________________；

3.租賃物用途：乙方同意將租賃物用于_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：_________________________元；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金；

3.支付方式：甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方支付租金后，甲方將發(fā)票交付乙方。

四、租賃物改造

1.乙方委托丙方進行租賃物的改造，改造方案及預(yù)算經(jīng)甲方同意后方可實施；

2.丙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和安全，并按照約定的時間完成改造；

3.乙方應(yīng)承擔改造過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費等；

4.乙方不得擅自更改改造方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物；

2.甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，包括拆除改造部分；

3.甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約造成的損失；

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照改造方案及預(yù)算進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準；

2.丙方應(yīng)確保施工安全，不得因施工造成甲方或他人的人身傷害或財產(chǎn)損失；

3.丙方應(yīng)按時完成改造工程，如因丙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，丙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途；

2.乙方應(yīng)按時支付租金和改造費用；

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

八、違約責任

1.乙方未按時支付租金或改造費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%；

2.乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔拆除費用及賠償損失；

3.丙方未按時完成改造工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期工程款的_____%；

4.丙方因施工造成甲方或他人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

1.租賃物基本情況說明；

2.改造方案及預(yù)算；

3.簽字（或蓋章）證明。

本合同中，第三方丙方的介入旨在確保租賃物的改造工程按照甲方的要求和標準進行，保障甲方的權(quán)益。甲方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對租賃物使用情況的監(jiān)督、對乙方和丙方的違約行為的處理以及對乙方違約造成的損失的要求賠償?shù)确矫?。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保租賃物的安全和合理使用，同時也能夠在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保改造工程的專業(yè)性和質(zhì)量，避免因乙方自行改造可能帶來的安全隱患和質(zhì)量問題；

2.明確各方的責任和義務(wù)，減少糾紛和潛在的法律風險；

3.提高租賃物的市場價值，為甲方帶來更大的經(jīng)濟效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方對租賃物的控制權(quán)，確保租賃物的使用符合甲方的利益；

2.通過專業(yè)的改造施工，提升租賃物的市場競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)承租方；

3.通過合理的租金定價和違約責任條款，確保甲方的收益穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅區(qū)，乙方有意向租賃其中的某套住宅，并委托丙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于_________________________，具體地址為_________________________；

2.租賃物面積：_________________________；

3.租賃物用途：乙方同意將租賃物用于居住。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：_________________________元；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金；

3.支付方式：甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方支付租金后，甲方將發(fā)票交付乙方。

四、物業(yè)管理

1.乙方委托丙方進行租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安全保障等；

2.丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

3.丙方應(yīng)確保租賃物的安全，維護住宅區(qū)的公共秩序。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；

3.乙方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責時，要求甲方介入或解除合同；

4.乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費；

5.乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

六、丙方的責任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

2.丙方應(yīng)確保租賃物的安全，及時修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障；

3.丙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定，維護公共秩序；

4.丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。

七、甲方的責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得有第三方對租賃物提出權(quán)利主張；

2.甲方應(yīng)確保租賃物的使用安全，及時修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方解決物業(yè)管理中的糾紛；

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。

八、違約責任

1.丙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正或賠償損失；

2.丙方違反住宅區(qū)管理規(guī)定，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任；

3.甲方未按時收取租金或提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%；

4.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

1.租賃物基本情況說明；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.簽字（或蓋章）證明。

乙