2024年度購(gòu)房貸款利率調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房貸款利率調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式2.5貸款用途3.利率調(diào)整機(jī)制3.1利率調(diào)整時(shí)間3.2利率調(diào)整依據(jù)3.3利率調(diào)整幅度3.4利率調(diào)整通知方式4.風(fēng)險(xiǎn)提示4.1利率風(fēng)險(xiǎn)4.2信用風(fēng)險(xiǎn)4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.5其他風(fēng)險(xiǎn)5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3逾期還款責(zé)任5.4息費(fèi)計(jì)算方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：抵押合同9.3附件三：保證合同10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同生效條件11.1合同簽訂11.2雙方簽字（或蓋章）11.3合同生效時(shí)間12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽內(nèi)容14.合同終止條件14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：初始利率為_(kāi)___%，根據(jù)中國(guó)人民銀行及有關(guān)政策規(guī)定，利率調(diào)整后，貸款利率為_(kāi)___%。2.4貸款還款方式：按月等額本息還款方式。2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于____的房產(chǎn)。3.利率調(diào)整機(jī)制3.1利率調(diào)整時(shí)間：每年____月____日，遇法定節(jié)假日順延。3.2利率調(diào)整依據(jù)：中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率。3.3利率調(diào)整幅度：根據(jù)中國(guó)人民銀行及有關(guān)政策規(guī)定，利率調(diào)整幅度不超過(guò)____%。3.4利率調(diào)整通知方式：甲方將通過(guò)書(shū)面通知或電子方式向乙方發(fā)送利率調(diào)整信息。4.風(fēng)險(xiǎn)提示4.1利率風(fēng)險(xiǎn)：乙方需充分了解利率波動(dòng)可能導(dǎo)致的還款金額變化。4.2信用風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)保證按時(shí)足額償還貸款本息，避免信用風(fēng)險(xiǎn)。4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能影響乙方房產(chǎn)價(jià)值及貸款償還能力。4.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法行為導(dǎo)致合同解除。4.5其他風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)了解并承擔(dān)其他可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任：乙方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。5.2還款義務(wù)：乙方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還貸款本息存入約定賬戶。5.3逾期還款責(zé)任：乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4息費(fèi)計(jì)算方式：逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收，直至本息清償完畢。6.合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。6.2.1乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；6.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；6.2.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.3合同變更與解除的條件：雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行合同變更與解除的相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市。9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.1.1貸款合同編號(hào)：____。9.1.2貸款合同內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一。9.2附件二：抵押合同9.2.1抵押合同編號(hào)：____。9.2.2抵押合同內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二。9.3附件三：保證合同9.3.1保證合同編號(hào)：____。9.3.2保證合同內(nèi)容：詳見(jiàn)附件三。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效條件11.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2雙方簽字（或蓋章）：甲方代表（簽名）：____；乙方代表（簽名）：____。11.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除條件12.1.1乙方未按時(shí)足額償還貸款本息超過(guò)____次；12.1.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3乙方因嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。13.3合同續(xù)簽內(nèi)容：新的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于續(xù)簽期限、貸款利率、還款方式等。14.合同終止條件14.1合同終止情形：本合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息全部清償后，本合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等內(nèi)容。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行監(jiān)督、咨詢、支持等職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：18.2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因共同過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。20.1.2甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。20.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，介入本合同的執(zhí)行過(guò)程。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：21.1.1如第三方不再符合合作協(xié)議的約定，甲乙雙方可終止其介入。21.1.2如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入的記錄與檔案：22.1.1第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄、文件等，應(yīng)妥善保存。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)記錄、文件等歸檔保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方的簽字或蓋章。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管責(zé)任等。說(shuō)明：抵押合同是本合同的重要附件，保障了甲方在乙方違約時(shí)的債權(quán)。3.附件三：保證合同詳細(xì)要求：包括保證人的基本信息、保證范圍、保證期限、保證責(zé)任等。說(shuō)明：保證合同是本合同的重要附件，提供了額外的信用保障。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：合作協(xié)議是本合同的重要附件，明確了第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、潛在風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是本合同的重要附件，為甲乙雙方提供了風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律有效性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等進(jìn)行分析。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是本合同的重要附件，為甲乙雙方提供了法律保障。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款情況等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是本合同的重要附件，便于甲乙雙方跟蹤和管理還款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)足額償還貸款本息。1.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期還款：按每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期還款：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足欠款。3.2乙方提供虛假信息：若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)：若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)：若第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。全文完。2024年度購(gòu)房貸款利率調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整時(shí)間2.3調(diào)整幅度2.4調(diào)整方式3.風(fēng)險(xiǎn)提示3.1利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.2信用風(fēng)險(xiǎn)3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時(shí)間5.2發(fā)放條件5.3發(fā)放手續(xù)6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間6.4還款違約責(zé)任7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算7.3逾期違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度購(gòu)房貸款利率調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議》。（2）“貸款人”指向借款人提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“借款人”指與貸款人簽訂本合同，從貸款人處獲得購(gòu)房貸款的個(gè)人。（4）“利率”指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況確定的貸款利率。（5）“調(diào)整”指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況對(duì)貸款利率的調(diào)整。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的詞語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)貸款利率的調(diào)整依據(jù)為中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率及貸款人制定的相關(guān)利率調(diào)整政策。2.2調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，如遇國(guó)家法定節(jié)假日，則調(diào)整時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。2.3調(diào)整幅度貸款利率調(diào)整幅度由貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況等因素綜合考慮，并報(bào)中國(guó)人民銀行備案后確定。2.4調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用一次性調(diào)整方式，即貸款人根據(jù)調(diào)整依據(jù)和幅度，一次性調(diào)整貸款利率。3.風(fēng)險(xiǎn)提示3.1利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)借款人應(yīng)充分了解利率變動(dòng)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括貸款成本增加、還款壓力加大等。3.2信用風(fēng)險(xiǎn)借款人應(yīng)保證自身信用良好，否則可能導(dǎo)致貸款被提前收回或產(chǎn)生違約責(zé)任。3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)借款人應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)變化，如房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，進(jìn)而影響貸款抵押物的價(jià)值。3.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)借款人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生法律責(zé)任。4.貸款條件4.1貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的收入狀況、信用狀況、抵押物價(jià)值等因素綜合確定。4.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.3還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。4.4貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及貸款人制定的相關(guān)利率調(diào)整政策執(zhí)行。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為借款人提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，按照貸款合同約定的放款時(shí)間發(fā)放。5.2發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括借款人提交完整申請(qǐng)材料、貸款人審核通過(guò)、抵押物評(píng)估價(jià)值符合要求等。5.3發(fā)放手續(xù)貸款發(fā)放手續(xù)包括簽訂貸款合同、辦理抵押登記、領(lǐng)取貸款資金等。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款時(shí)間內(nèi)，按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款方式還款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。6.3還款時(shí)間還款時(shí)間為每月的還款日，具體還款日由雙方協(xié)商確定。6.4還款違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定采取催收措施，并要求借款人支付逾期利息和違約金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)購(gòu)買由貸款人指定的房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)，以保障貸款人的債權(quán)安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和貸款金額確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括借款人因意外事故導(dǎo)致無(wú)法償還貸款的情況，以及房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)值降低，影響貸款償還的情況。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款人全部還清貸款及利息之日止。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起，具體生效日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)90天；（2）貸款人根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息、保險(xiǎn)費(fèi)用等事宜。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2合同變更程序合同變更需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.3合同變更效力合同變更后的條款具有與原合同同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于收集、分析、報(bào)告相關(guān)信息，提供專業(yè)意見(jiàn)等。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的實(shí)際收取費(fèi)用。5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不得影響本合同其他條款的執(zhí)行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。9.3第三方介入期間，第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，終止第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的合同終止條件，終止本合同的履行。10.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人個(gè)人信息、貸款額度、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事宜、第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，適用于第三方介入的情況。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：抵押登記證明是貸款合同生效的必要條件，確保貸款安全。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明，用于保障貸款安全。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人信用歷史、信用評(píng)分等。說(shuō)明：信用報(bào)告是貸款人評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款人確定貸款額度和抵押物價(jià)值的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的指南，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明是證明雙方已履行通知義務(wù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：借款人每月應(yīng)還款10000元，逾期一天，應(yīng)支付逾期利息100元，并承擔(dān)違約金500元。（2）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)于5月1日發(fā)放貸款，實(shí)際發(fā)放日期為5月5日，應(yīng)支付違約金500元，并賠償借款人因此造成的損失。（3）第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度購(gòu)房貸款利率調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款利率調(diào)整原則1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整頻率1.3調(diào)整方式1.4調(diào)整通知2.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法2.1調(diào)整公式2.2調(diào)整幅度2.3調(diào)整結(jié)果確定2.4調(diào)整日期3.風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容3.1利率風(fēng)險(xiǎn)3.2還款風(fēng)險(xiǎn)3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.4政策風(fēng)險(xiǎn)3.5信用風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1利率風(fēng)險(xiǎn)防范4.2還款風(fēng)險(xiǎn)防范4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范4.4政策風(fēng)險(xiǎn)防范4.5信用風(fēng)險(xiǎn)防范5.貸款利率調(diào)整后的還款安排5.1還款金額調(diào)整5.2還款期限調(diào)整5.3還款方式調(diào)整5.4還款計(jì)劃變更6.違約責(zé)任6.1利率調(diào)整違約責(zé)任6.2還款違約責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)提示違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的后果10.合同生效與效力10.1生效條件10.2生效日期10.3合同效力10.4合同變更11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院11.3法律變更11.4法律沖突12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款利率調(diào)整明細(xì)表13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1其他條款14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同解除與終止的后果第一部分：合同如下：1.貸款利率調(diào)整原則1.1調(diào)整依據(jù)本合同項(xiàng)下的貸款利率調(diào)整，依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率基準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)資金供求狀況，以及借款人的信用狀況等因素進(jìn)行確定。1.2調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整的頻率為每季度一次，具體調(diào)整時(shí)間由貸款銀行根據(jù)市場(chǎng)情況提前公告。1.3調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，調(diào)整后的利率適用于新的貸款期限。1.4調(diào)整通知貸款銀行應(yīng)在調(diào)整前至少10個(gè)工作日向借款人發(fā)出書(shū)面調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整后的利率、調(diào)整生效日期等。2.貸款利率調(diào)整計(jì)算方法2.1調(diào)整公式貸款利率調(diào)整計(jì)算公式如下：調(diào)整后利率=原利率×（1+調(diào)整幅度）其中，調(diào)整幅度由貸款銀行根據(jù)市場(chǎng)情況確定。2.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)資金供求狀況、借款人信用狀況等因素確定，具體幅度由貸款銀行決定。2.3調(diào)整結(jié)果確定調(diào)整結(jié)果以貸款銀行計(jì)算并通知借款人的為準(zhǔn)。2.4調(diào)整日期調(diào)整日期以貸款銀行公告的為準(zhǔn)。3.風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容3.1利率風(fēng)險(xiǎn)借款人需充分了解貸款利率的波動(dòng)可能對(duì)還款負(fù)擔(dān)造成的影響。3.2還款風(fēng)險(xiǎn)借款人需確保在調(diào)整后的利率下能夠按時(shí)足額還款。3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)利率波動(dòng)可能對(duì)貸款利率產(chǎn)生影響，借款人需關(guān)注市場(chǎng)變化。3.4政策風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家政策調(diào)整可能對(duì)貸款利率產(chǎn)生影響，借款人需關(guān)注相關(guān)政策變化。3.5信用風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1利率風(fēng)險(xiǎn)防范借款人可考慮購(gòu)買利率保險(xiǎn)等金融產(chǎn)品以規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。4.2還款風(fēng)險(xiǎn)防范借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范借款人可關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整還款策略。4.4政策風(fēng)險(xiǎn)防范借款人應(yīng)關(guān)注國(guó)家政策變化，合理規(guī)劃貸款用途。4.5信用風(fēng)險(xiǎn)防范5.貸款利率調(diào)整后的還款安排5.1還款金額調(diào)整調(diào)整后的貸款利率將導(dǎo)致還款金額的調(diào)整，具體調(diào)整金額由貸款銀行計(jì)算并通知借款人。5.2還款期限調(diào)整調(diào)整后的貸款利率可能影響還款期限，具體期限調(diào)整由貸款銀行與借款人協(xié)商確定。5.3還款方式調(diào)整貸款銀行可根據(jù)借款人需求，調(diào)整還款方式，如等額本金、等額本息等。5.4還款計(jì)劃變更借款人如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前與貸款銀行協(xié)商，經(jīng)同意后方可變更。6.違約責(zé)任6.1利率調(diào)整違約責(zé)任如借款人未按時(shí)償還調(diào)整后的貸款，貸款銀行有權(quán)依法追償。6.2還款違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額還款，貸款銀行有權(quán)依法采取催收措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)提示違約責(zé)任借款人未充分了解風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容，自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。6.4其他違約責(zé)任借款人違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中所涉及的保密信息包括但不限于貸款利率、調(diào)整細(xì)節(jié)、借款人個(gè)人信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.4保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即終止。9.3解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。9.4解除與終止的后果合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4法律沖突如遇法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以合同約定的方式為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款利率調(diào)整明細(xì)表12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。13.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。13.4合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與本合同相關(guān)的活動(dòng)，并按合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中所扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。14.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的符合本合同目的和法律法規(guī)要求。14.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。14.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。14.5第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照協(xié)議約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)；（3）對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。14.6.