2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3稅費承擔5.4稅費繳納6.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵處理6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1買受人應于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付總價款的________%；3.2.2剩余總價款的________%應在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體銀行賬戶信息見附件。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款時間：________年________月________日；3.3.2第二次付款時間：________年________月________日。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日。4.2房產(chǎn)交付地點：________4.3房產(chǎn)驗收標準：4.3.1房產(chǎn)應符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求；4.3.2房產(chǎn)應具備交付入住的基本條件，包括水、電、燃氣等基礎(chǔ)設施正常使用；4.3.3房產(chǎn)應無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等情況；4.4驗收程序：4.4.1買受人應在房產(chǎn)交付前向出賣人提出驗收要求；4.4.2出賣人應配合買受人進行房產(chǎn)驗收；4.4.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________年________月________日。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.2.1買受人承擔房產(chǎn)過戶過程中的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；5.2.2具體費用金額及支付方式見附件。5.3稅費承擔：買受人承擔房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費；5.4稅費繳納：買受人應在房產(chǎn)過戶前將相關(guān)稅費繳納完畢。第六條房產(chǎn)瑕疵及瑕疵處理6.1房產(chǎn)瑕疵說明：________；6.2瑕疵處理方式：6.2.1出賣人應在________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)瑕疵進行修復；6.2.2修復費用由出賣人承擔；6.2.3修復后，雙方應重新進行驗收。6.3瑕疵責任承擔：6.3.1出賣人對房產(chǎn)瑕疵承擔責任；6.3.2買受人不得以此為由拒絕支付房款。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3出賣人未按約定修復房產(chǎn)瑕疵；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方式：按未履行部分房款總額的________%計算；7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在法定時效內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受人催告后仍未能交付；9.1.2買受人未按約定時間支付房款，且經(jīng)出賣人催告后仍未能支付；9.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴重影響買受人使用；9.1.4雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在________個工作日內(nèi)回復；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的房款應予以返還；9.3.2房產(chǎn)應按原狀返還給解除合同的一方；9.3.3雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策；11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；11.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：________年________月________日；13.2合同簽訂地點：________；13.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在二手房買賣過程中，為促成交易而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為本合同交易價格的________%。2.2第三方責任限額的計算方式為：交易價格×責任限額比例。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；3.2.3對房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)意見；3.2.4收取合同雙方約定的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易。4.2第三方對合同雙方的義務僅限于在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，不對合同雙方的權(quán)利義務承擔直接責任。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任由第三方承擔。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應同意并簽署第三方服務協(xié)議。5.2.1第三方介入的具體事項及范圍；5.2.2第三方的職責及權(quán)利；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方的服務費用及支付方式；5.2.5第三方介入的時間節(jié)點；5.2.6第三方介入后的爭議解決方式。5.3第三方服務協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的合同履行義務不變。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任由第三方承擔。6.3合同雙方應積極配合第三方的工作，確保房產(chǎn)交易順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的其他事項，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的實際面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息準確無誤。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費清單說明：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，以及稅費的計算方式。4.附件四：房產(chǎn)交易款項支付憑證說明：提供房產(chǎn)交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明房款已按約定支付。5.附件五：房產(chǎn)交付驗收記錄說明：記錄房產(chǎn)交付時的驗收情況，包括房產(chǎn)的完好程度、設施設備運行情況等，以證明房產(chǎn)符合交付條件。6.附件六：第三方服務協(xié)議說明：詳細說明第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、責任限額、服務費用等，以明確第三方在交易過程中的角色和責任。7.附件七：補充協(xié)議說明：針對合同中未涉及的事項或特殊情況，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：按未履行部分房款總額的________%計算。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但出賣人未能在該日期前交付房產(chǎn)，則出賣人應向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：按未履行部分房款總額的________%計算。示例說明：若合同約定買受人應在2024年1月1日前支付房款，但買受人未能在該日期前支付，則買受人應向出賣人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，違約金計算方式為：按合同約定第三方服務費用的一定比例計算。示例說明：若第三方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則第三方應向合同雙方支付違約金。4.違約行為：房產(chǎn)存在重大瑕疵責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，負責修復房產(chǎn)瑕疵，并賠償因瑕疵造成的損失。示例說明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，影響正常使用，出賣人應修復問題，并賠償買受人因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后的處理不當責任認定標準：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)，如有不當處理，責任方應承擔相應責任。示例說明：合同解除后，若買受人未按約定退還房產(chǎn)，則買受人應承擔相應責任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收異議處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間5.5稅費支付變更6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當事人14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137xxxx56702.房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大維修記錄，具備居住條件3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2尾款：成交價格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，變更內(nèi)容以書面形式為準4.房屋交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2交付地點：房屋所在地址4.3驗收標準：房屋交付時，雙方應按照房屋交接清單進行驗收，無異議視為驗收合格4.4驗收時間：交付日當天4.5驗收異議處理：如有異議，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔：5.2.1出賣人承擔：契稅、個人所得稅、增值稅等稅種5.2.2買受人承擔：購房契稅、印花稅等稅種5.3稅費支付方式：雙方按照各自承擔的稅種和金額，在規(guī)定的時間內(nèi)支付5.4稅費支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)5.5稅費支付變更：雙方協(xié)商一致，可變更稅費支付方式，變更內(nèi)容以書面形式為準6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2保證金交付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.4保證金退還時間：合同履行完畢后的10個工作日內(nèi)，扣除必要費用后退還買受人7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按時交付房屋7.1.2買受人未按時支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%7.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失7.4違約責任爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序：8.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)達成一致意見8.2.2仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁8.2.3訴訟：如雙方協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：8.3.1雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方各自承擔8.3.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定8.3.3訴訟：訴訟費用按照國家相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1一方嚴重違約9.1.2不可抗力9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1履行完畢的合同條款繼續(xù)有效9.3.2未履行的合同條款終止履行9.3.3雙方應按照合同約定承擔違約責任10.合同生效條件10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：合同簽訂之日11.其他約定事項11.1其他約定事項：如需增加其他約定事項，應以書面形式補充11.2其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應以書面形式通知對方12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元13.3簽署當事人：、14.合同生效及終止14.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起14.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務履行完畢或合同解除14.3合同終止時間：合同約定的終止時間或?qū)嶋H終止時間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況或雙方約定，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方同意第三方介入；2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責3.1第三方應協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；3.2第三方應遵守合同約定，不得損害雙方合法權(quán)益；3.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。4.第三方介入的方式4.1第三方介入可以是以中介機構(gòu)的形式，協(xié)助雙方進行交易；4.2第三方介入可以是提供專業(yè)意見或服務，如律師、評估機構(gòu)等；4.3第三方介入可以是提供擔?；蛸Y金支持，如擔保機構(gòu)等。5.第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定；5.2如合同中有約定，按合同約定執(zhí)行；5.3如無約定，由介入的第三方自行承擔。6.第三方介入的權(quán)益6.1第三方介入享有合同中約定的權(quán)益；6.2第三方介入在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方履行合同義務；6.3第三方介入有權(quán)向合同一方或雙方提出合理的意見和建議。7.第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額由雙方協(xié)商確定；7.2如合同中有約定，按合同約定執(zhí)行；7.3如無約定，第三方介入的責任限額參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理；8.3如無約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務；9.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務；9.3第三方介入的介入行為不影響合同本身的效力。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)雙方同意；10.2第三方介入的變更或解除，應書面通知合同雙方；10.3第三方介入的變更或解除，不影響合同本身的效力。11.第三方介入的保密義務11.1第三方介入應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方介入的保密義務適用合同期限及合同解除后。12.第三方介入的獨立性12.1第三方介入是獨立的第三方，不依附于合同任何一方；12.2第三方介入的獨立性不影響其履行合同職責。13.第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入應遵守中國法律法規(guī)；13.2第三方介入在履行職責過程中，如遇法律法規(guī)變動，應按變動后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.第三方介入的其他條款14.1如合同中有其他關(guān)于第三方介入的條款，按合同約定執(zhí)行；14.2如無約定，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如合同中有特殊約定，可在此附件中詳細列出，作為合同的補充。3.附件三：房屋交接清單說明：詳細列明房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等，以供雙方驗收。4.附件四：付款憑證說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。5.附件五：稅費支付憑證說明：提供稅費支付憑證，證明已按照合同約定承擔稅費。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如合同中有第三方介入，應在此附件中詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，應在此附件中詳細列出爭議解決協(xié)議的內(nèi)容。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等，以證明房屋的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為交易價格的5%，并承擔因此造成的損失。2.違約行為：買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為應付款項的1%，并承擔因此造成的損失。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約情形責任認定：違約方應按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.違約行為：第三方介入違約責任認定：第三方介入違約的，由第三方承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：1.出賣人未按時交付房屋，逾期10天，則出賣人應向買受人支付違約金50000元，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人未按時支付房款，逾期5天，則買受人應向出賣人支付違約金10000元，并賠償出賣人因此造成的損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋規(guī)劃用途2.7房屋規(guī)劃用途變更情況3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點4.4交付方式4.5交付責任5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋附屬設施6.3房屋附屬設施狀況6.4交房前房屋狀況責任7.交房后房屋狀況7.1房屋使用7.2房屋維修7.3房屋使用責任7.4房屋維修責任8.交房前費用8.1交房前費用種類8.2交房前費用計算8.3交房前費用支付8.4交房前費用爭議處理9.交房后費用9.1交房后費用種類9.2交房后費用計算9.3交房后費用支付9.4交房后費用爭議處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任爭議處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定責任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同標的1.3合同簽訂時間本合同于2024年[日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在深圳市[具體地址]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落標的房屋位于深圳市[區(qū)縣]區(qū)[街道]街道[小區(qū)名稱]。2.2房屋面積標的房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途標的房屋為居住用途。2.5房屋權(quán)屬情況標的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房屋規(guī)劃用途標的房屋規(guī)劃用途為住宅。2.7房屋規(guī)劃用途變更情況截至本合同簽訂之日，標的房屋規(guī)劃用途未發(fā)生變更。3.交易價格3.1交易價格標的房屋的交易價格為人民幣[金額]元。3.2付款方式a.首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付；b.尾款：[金額]元，在標的房屋過戶后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間付款時間按照本合同第三條第3.2款規(guī)定執(zhí)行。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。4.房屋交付4.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋及附屬設施齊全、完好；c.房屋相關(guān)證件齊全。4.3交付地點標的房屋交付地點為標的房屋所在地。4.4交付方式甲方應將標的房屋及附屬設施交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。4.5交付責任甲方應承擔標的房屋交付的全部責任，包括但不限于房屋及附屬設施的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.房屋過戶5.1過戶時間乙方應在標的房屋交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成標的房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶費用標的房屋過戶所需費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的責任。5.4過戶責任甲方應確保標的房屋過戶手續(xù)的合法性、有效性，并承擔相應的責任。6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，標的房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，如空置、裝修等。6.2房屋附屬設施標的房屋附屬設施包括[列舉設施]，如家具、電器等。6.3房屋附屬設施狀況截至本合同簽訂之日，標的房屋附屬設施狀況良好，無損壞。6.4交房前房屋狀況責任甲方應保證標的房屋及附屬設施在交房前處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。7.交房后房屋狀況7.1房屋使用乙方在使用標的房屋過程中，應合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。7.2房屋維修乙方應負責標的房屋的正常維修，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3房屋使用責任乙方在使用標的房屋過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.4房屋維修責任房屋維修責任按照本合同第七條第7.2款規(guī)定執(zhí)行。8.交房前費用8.1交房前費用種類a.交易手續(xù)費；b.房屋登記費；c.房屋評估費；d.其他相關(guān)費用。8.2交房前費用計算交房前費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策計算。8.3交房前費用支付交房前費用由乙方支付，支付時間與首付款支付時間相同。8.4交房前費用爭議處理如對交房前費用的計算或支付存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.交房后費用9.1交房后費用種類a.物業(yè)管理費；b.水電費；c.其他相關(guān)費用。9.2交房后費用計算交房后費用按照實際發(fā)生金額計算。9.3交房后費用支付交房后費用由房屋實際使用人支付。9.4交房后費用爭議處理如對交房后費用的計算或支付存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件a.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并明確解除原因。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、返還財產(chǎn)等。11.違約責任11.1違約情形a.未能按時支付購房款；b.未能按時交付房屋；c.違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任爭議處理如對違約責任的承擔存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市[區(qū)縣]人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定責任雙方應遵守本合同約定，履行各自責任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.法律法規(guī)規(guī)定的終止情形；c.雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并明確終止原因。14.4合同終止責任合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ礁嬷?，并獲得對方的書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應在收到資料后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成服務。15.3.3第三方完成服務后，應向甲方或乙方提交服務報告。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任限于其服務范圍內(nèi)的責任，對于超出其服務范圍的任何責任，甲方和乙方應各自承擔。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于：a.服務過程中因故意或重大過失造成的損失；b.服務過程中因疏忽或過失造成的損失；c.服務過程中因違反法律法規(guī)造成的損失。15.5.3第三方的責任限額不包括：a.甲方或乙方因自身原因造成的損失；b.不可抗力事件造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。b.甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。c.甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款a.乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。b.乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。c.乙方應確保第三方提供的服務不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方a.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行約定。b.甲方應將第三方介入的相關(guān)信息及時告知乙方。c.第三方在服務過程中產(chǎn)生的責任，由甲方和第三方自行承擔。17.2第三方與乙方a.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行約定。b.乙方應將第三方介入的相關(guān)信息及時告知甲方。c.第三方在服務過程中產(chǎn)生的責任，由乙方和第三方自行承擔。17.3第三方與其他各方a.第三方在服務過程中產(chǎn)生的責任，不涉及甲方和乙方之間的合同關(guān)系。b.甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的直接和間接損失。c.如第三方在服務過程中損害了甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并加蓋雙方公章。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含房屋市場價值、評估依據(jù)等信息。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明已繳納至合同約定的期限。8.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證，證明已繳納至合同約定的期限。9.房屋過戶相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。10.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲方未按約定時間交付房屋。b.乙方未按約定時間支付購房款。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準a.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]。若甲方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或賠償損失。b.乙方違約：若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]。若乙方逾期支付購房款，應向甲方支付逾期利息。c.其他違約行為：任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明a.示例一：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。b.示例二：若乙方逾期支付購房款，乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利率為年利率[百分比]。c.示例三：若房屋維修記錄顯示房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5預付款3.6尾款支付4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點4.4交付手續(xù)4.5交付責任5.過戶稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付5.3稅費計算5.4稅費證明6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效通知9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細信息9.2附件二：付款憑證9.3附件三：稅費支付憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費退還13.3其他相關(guān)處理14.合同其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址2.2.1詳細地址：_______2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.1房產(chǎn)證：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款：_______元3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：_______3.4.2尾款支付條件：_______3.5預付款3.5.1預付款金額：_______元3.5.2預付款支付時間：_______3.6尾款支付3.6.1尾款支付方式：_______3.6.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：_______4.3交付地點4.3.1房產(chǎn)交付地點：_______4.4交付手續(xù)4.4.1交付手續(xù)：_______4.5交付責任4.5.1交付責任：_______5.過戶稅費5.1稅費承擔5.1.1稅費承擔：_______5.2稅費支付5.2.1稅費支付時間：_______5.3稅費計算5.3.1稅費計算方式：_______5.4稅費證明5.4.1稅費證明：_______6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：_______6.3違約責任6.3.1違約責任：_______6.4違約金6.4.1違約金：_______8.合同生效8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期：_______8.3生效通知8.3.1合同生效后，雙方應及時互相通知對方。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細信息9.1.1房產(chǎn)詳細信息包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等。9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：稅費支付憑證9.3.1稅費支付憑證包括但不限于稅務部門出具的完稅證明等。9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序10.2.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3變更通知10.3.1合同變更通知應在變更內(nèi)容發(fā)生前送達對方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力等。11.2解除程序11.2.1合同解除應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.3解除通知11.3.1合同解除通知應在解除條件滿足后立即送達對方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.3終止通知12.3.1合同終止通知應在終止條件滿足后立即送達對方。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，賣方應將房產(chǎn)返還給買方。13.2稅費退還13.2.1合同解除后，已繳納的稅費按比例退還。13.3其他相關(guān)處理13.3.1合同解除后的其他相關(guān)處理，雙方應協(xié)商解決。14.合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務。14.2通知條款14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導致合同不能履行或履行有困難的，雙方應協(xié)商解決。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程合法、公正、透明。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意，在必要時可引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為合同總價款的_______%，且不超過_______萬元。16.3責任免除16.3.1因不可抗力或雙方過錯導致合同雙方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方介入程序17.1選擇第三方17.1.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方職責17.2.1第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。17.3第三方報告17.3.1第三方應在履行職責過程中，向雙方報告工作進展情況。18.第三方介入費用18.1費用承擔18.1.1第三方介入費用由合同雙方按約定的比例承擔。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方責任19.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作。19.2第三方變更19.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議。19.3第三方退出19.3.1第三方退出合同，應書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與賣方20.1.1第三方作為賣方的代理，應維護賣方的合法權(quán)益。20.2第三方與買方20.2.1第三方作為買方的代理，應維護買方的合法權(quán)益。20.3第三方與中介方20.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。20.4第三方與其他第三方20.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件21.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。21.2合同變更程序21.2.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。21.3合同變更通知21.3.1合同變更通知應在變更內(nèi)容發(fā)生前送達對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證原件，確認房產(chǎn)證上的信息與合同中描述一致。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)詳細信息2.1詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)說明、房產(chǎn)用途說明等。2.2說明：房產(chǎn)詳細信息用于明確房產(chǎn)的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.付款憑證3.1詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。3.2說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.稅費支付憑證4.1詳細要求：提供稅務部門出具的完稅證明，證明已繳納相關(guān)稅費。4.2說明：稅費支付憑證是證明已履行稅費支付義務的證據(jù)。5.房屋交接單5.1詳細要求：提供房屋交接單，確認房屋交付及接收情況。5.2說明：房屋交接單是證明房屋實際交付的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.評估報告6.1詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，證明房產(chǎn)價值。6.2說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。7.律師意見書7.1詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，證明交易合法性。7.2說明：律師意見書用于確認交易符合法律法規(guī)，是合同履行的重要依據(jù)。8.公證文書8.1詳細要求：提供公證機構(gòu)出具的公證文書，證明合同的真實性和合法性。8.2說明：公證文書用于增強合同的權(quán)威性和法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1買方未按時支付首付款或尾款。1.1.2買方在合同約定的交付日期后未接收房產(chǎn)。1.2賣方違約1.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)。1.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。2.責任認定標準2.1買方違約2.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_______%的違約金。2.1.2買方在合同約定的交付日期后未接收房產(chǎn)，應向賣方支付_______%的違約金。2.2賣方違約2.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付_______%的違約金。2.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1買方違約示例3.1.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款總額的_______%作為違約金。3.2賣方違約示例3.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付房產(chǎn)總價款的_______%作為違約金。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實6本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力8.2免責條款9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署及日期12.1合同簽署12.2合同日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置及面積房屋坐落：__________________房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋用途房屋用途：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為：人民幣__________________元整。3.2付款方式甲方應于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)向乙方支付房屋成交價格的__________________%，即人民幣__________________元整。3.3付款時間第一次付款時間：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)。第二次付款時間：__________________第四次付款時間：__________________第四次付款后，甲方將房屋交付給乙方使用。第四條交易稅費及費用4.1交易稅費1）契稅：__________________2）印花稅：__________________3）其他稅費：__________________4.2其他費用1）維修基金：__________________2）物業(yè)管理費：__________________3）其他費用：__________________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間甲方應于合同約定的付款完成后__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。2）房屋設施齊全，功能正常。3）房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.3房屋使用限制1）乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2）乙方不得擅自出租房屋。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求。6.2違約責任1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)__________________第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.2免責條款1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。2）因政府政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第九條合同生效及變更9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）合同的任何變更不影響已履行部分的效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，不影響雙方在其他協(xié)議或合同中的權(quán)利義務。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同日期本合同簽訂日期：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，確保合同的完整性。第十四條合同附件清單14.1附件清單一1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2）房屋測繪報告14.2附件清單二1）房屋交接清單2）維修基金繳清證明3）物業(yè)管理費繳清證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方在合同中的作用包括但不限于信息提供、合同見證、專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方介入的流程2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請或指定。2.2第三方的介入應在合同簽訂后，房屋交付前進行。2.3第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保證其服務的質(zhì)量，并對因自身原因造成的服務缺陷承擔相應責任。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成專業(yè)服務。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致的合同無法履行、服務缺陷造成的損失等。5.3第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方的故意或重大過失導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)的責任。6.2第三方對甲乙雙方以外的其他第三方不承擔責任。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更不影響已履行部分的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于證明房屋的面積、位置等基本信息。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明：用于證明房屋交付時雙方確認的房屋狀態(tài)。4.維修基金繳清證明要求：提供房屋維修基金繳清的證明文件。說明：用于證明甲方已繳納房屋維修基金。5.物業(yè)管理費繳清證明要求：提供物業(yè)管理費繳清的證明文件。說明：用于證明甲方已繳納物業(yè)管理費。6.房屋評估報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于證明房屋的評估價值。7.法律意見書要求：提供由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律意見書。說明：用于證明合同的法律效力及風險提示。8.支付憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況。9.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納的證明文件。說明：用于證明交易稅費已繳納。10.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件。說明：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋交易款項。乙方未按約定時間交付房屋。任何一方未按約定時間履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。示例說明：甲方未按約定時間支付房屋交易款項，逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整。乙方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________元整。因甲方未按約定時間支付房屋交易款項，導致乙方遭受損失人民幣__________________元整，甲方應賠償乙方相應損失。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本詳實7本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本情況1.3合同訂立時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3產(chǎn)權(quán)登記3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶稅費5.1過戶稅費承擔5.2稅費繳納方式5.3稅費變更及處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋買賣合同10.3房屋驗收報告11.合同附件說明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書說明11.2房屋買賣合同說明11.3房屋驗收報告說明12.合同附件修改12.1附件修改條件12.2附件修改程序12.3附件修改后的處理13.合同附件保管13.1附件保管責任13.2附件保管方式13.3附件保管期限14.合同附件生效14.1附件生效條件14.2附件生效程序14.3附件生效后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2合同標的物基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3合同訂立時間及地點本合同于____年__月__日在深圳市__區(qū)__街道__簽訂。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并在合同簽訂前已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方查驗。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房屋所有權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付甲方房屋成交價格的__%作為定金。3.3付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的付款方式。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準乙方在收到房屋后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起__個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起__個工作日內(nèi)進行維修或更換。第五條房屋過戶稅費5.1過戶稅費承擔甲方承擔：____________________乙方承擔：____________________5.2稅費繳納方式過戶稅費由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前繳納，乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后__個工作日內(nèi)支付甲方。5.3稅費變更及處理如國家政策調(diào)整導致過戶稅費發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并相應調(diào)整本合同相關(guān)條款。第六條違約責任6.1違約情形甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付房款；雙方未按合同約定履行其他義務。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。6.3違約金及賠償違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應賠償守約方實際損失。第七條合同解除7.1合同解除條件甲方未按合同約定交付房屋，且在乙方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未履行；乙方未按合同約定支付房款，且在甲方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。7.3合同解除后的處理甲方應退還乙方已支付的房款；乙方應退還甲方已收受的定金；雙方應按照本合同約定處理房屋過戶稅費及違約責任。第一部分：合同如下：第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市__區(qū)__人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為深圳市仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋