2024商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃標準合同24篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃標準合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途2.2租賃物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2支付方式及時間3.3逾期支付處理4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2租賃物保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔5.水電費及其他費用5.1水電費承擔5.2其他費用承擔6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿處理8.2續(xù)租條件及程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同簽署人14.1租賃方14.2出租方第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：_______1.2.2租賃物地址：_______1.2.3租賃物面積：_______平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：_______1.2.5租賃物權(quán)屬證明：_______1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計_______年2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途乙方租賃甲方上述租賃物用于_______用途。2.2租賃物使用限制2.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。2.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額：_______元人民幣。3.1.2租金支付周期：每月_______日前支付。3.2支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.2.2支付賬戶信息：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______3.3逾期支付處理3.3.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按每日_______%的比例收取滯納金。3.3.2逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃物維護及保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生的日常維護費用由乙方承擔。4.1.2乙方應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.2租賃物保養(yǎng)責任4.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.水電費及其他費用5.1水電費承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。5.2其他費用承擔5.2.1租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等費用由乙方承擔。5.2.2上述費用結(jié)算方式及時間另行約定。6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：_______元人民幣。6.1.2保證金繳納方式：_______6.2保證金退還條件及程序6.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.2.2保證金退還程序：乙方在合同期滿后_______日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后_______日內(nèi)退還保證金。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2乙方有嚴重違約行為，如擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、分租等。8.1.3甲方有嚴重違約行為，如未按約定交付租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.1.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前_______日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。9.1.2若雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。9.2續(xù)租條件及程序9.2.1續(xù)租條件：乙方無違約行為；租賃物狀態(tài)良好；雙方協(xié)商一致。9.2.2續(xù)租程序：雙方簽訂續(xù)租合同；乙方按約定支付租金。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行部分或全部，合同相應(yīng)部分或全部解除。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：租賃物產(chǎn)權(quán)證明租賃物現(xiàn)狀描述其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1租賃方（乙方）：簽字/蓋章：_______日期：_______14.2出租方（甲方）：簽字/蓋章：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同履行過程中的臨時合作方或合同履行過程中產(chǎn)生的其他獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方提供的服務(wù)或承擔的義務(wù)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)或承擔的義務(wù)范圍內(nèi)。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入合同的方式包括但不限于：中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、履行合同。咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。擔保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔保。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項，并約定第三方的介入方式。15.5.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款及說明16.1.1甲方在合同中應(yīng)明確第三方的資質(zhì)要求，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。16.1.2甲方在合同中應(yīng)約定第三方的服務(wù)費用及支付方式。16.2乙方增加條款及說明16.2.1乙方在合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方能夠獲得所需的服務(wù)。16.2.2乙方在合同中應(yīng)約定第三方的責任范圍，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。17.3第三方與合同履行過程中其他獨立第三方的關(guān)系第三方與其他獨立第三方的關(guān)系獨立于本合同，第三方對其他獨立第三方不承擔任何責任。17.4第三方與其他各方的責任劃分17.4.1第三方對甲乙雙方的責任限于其提供的服務(wù)或承擔的義務(wù)范圍內(nèi)。17.4.2第三方對合同履行過程中其他獨立第三方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明租賃物所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出租。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修和保養(yǎng)情況。說明：作為租賃物維護責任的證據(jù)。4.水電費及公共事業(yè)費用繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用的繳納憑證。說明：證明乙方已支付相關(guān)費用。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)。說明：作為租賃保證金已繳納的證明。6.合同簽訂及相關(guān)文件要求：提供合同簽訂時的所有文件，包括合同文本、簽字蓋章頁等。說明：作為合同有效性的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的所有文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付每日_______%的滯納金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3月3日仍未支付，則乙方應(yīng)支付自2月1日至3月3日的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因損失而產(chǎn)生的費用。3.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應(yīng)支付每日_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，但至1月5日仍未交付，則甲方應(yīng)支付自1月2日至1月5日的違約金。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃標準合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.使用規(guī)則與限制8.1商鋪使用規(guī)則8.2商鋪使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3保養(yǎng)責任10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2法律適用本合同簽訂后，適用中華人民共和國法律。在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址商鋪地址：________3.2商鋪面積商鋪面積：________平方米3.3商鋪用途商鋪用途：________3.4商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括但不限于：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并在本合同中進行變更記載。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3租金支付時間租金支付時間：每月________日支付上月租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：________（如市場行情變化、政府政策調(diào)整等）6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：________（如每年調(diào)整一次）6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________（如按照市場行情上漲比例調(diào)整、參照政府政策調(diào)整等）7.押金及保證金7.1押金金額押金金額：________元7.2保證金金額保證金金額：________元7.3押金及保證金退還押金及保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，應(yīng)于合同終止后________日內(nèi)退還給承租方。8.使用規(guī)則與限制8.1商鋪使用規(guī)則1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何影響商鋪正常使用的裝修。2.承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施的安全使用，不得擅自改動電氣、水暖等設(shè)施。3.承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得亂堆亂放物品。4.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)。8.2商鋪使用限制1.商鋪不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。2.商鋪不得用于非法經(jīng)營或從事違法犯罪活動。3.商鋪不得用于舉辦大型集會、演出等活動，如需舉辦，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任1.出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。2.在租賃期內(nèi)，因自然原因或出租方維修保養(yǎng)不善造成的商鋪設(shè)施損壞，由出租方負責維修。9.2承租方維修責任1.承租方負責對商鋪進行日常清潔和保養(yǎng)。2.因承租方使用不當或擅自改動設(shè)施造成的損壞，由承租方負責維修。9.3保養(yǎng)責任承租方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的使用壽命。10.違約責任10.1出租方違約責任1.出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/天。2.出租方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。10.2承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/天。2.承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達地址為合同中雙方指定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租金支付憑證等。2.附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，出租方執(zhí)________份，承租方執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的監(jiān)督、調(diào)解或提供服務(wù)。2.依照法律法規(guī)或合同約定，第三方介入合同履行。15.3第三方介入的職責1.第三方作為監(jiān)督方，負責監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方作為調(diào)解方，負責調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.第三方作為服務(wù)方，負責提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體合作方式。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件、聯(lián)系方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督、調(diào)解或服務(wù)工作。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同總金額的________%。17.3第三方責任限額不因第三方介入時間的長短而改變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)責劃分：1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督，但不直接參與合同履行的具體操作。2.第三方對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，但不具有裁決權(quán)。3.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不產(chǎn)生法律效力。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。2.更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.第三方責任免除21.1在不可抗力情況下，第三方不承擔任何責任。21.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。22.合同補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單要求：詳細列明商鋪的面積、位置、設(shè)施、用途等信息。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為合同附件，用于證明租金支付的實際情況。3.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供商鋪裝修圖紙，裝修完成后需提供驗收報告。說明：作為合同附件，用于證明商鋪裝修符合約定標準。4.商鋪租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，明確保證金金額。說明：作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.合同補充協(xié)議要求：包括合同變更、補充或修正的條款。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明合同履行受阻的原因。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的相關(guān)事項。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決的相關(guān)安排。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/天。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/天。3.出租方違約行為及責任認定違約行為：擅自提高租金或解除合同。責任認定：出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。4.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。責任認定：承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，如合同約定每天違約金為1000元，則出租方需支付1000元/天的違約金，直至交付商鋪為止。若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方相應(yīng)的損失，如損失為5000元，則承租方需賠償5000元。全文完。2024商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃標準合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時間5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.租賃用途及限制6.1.承租方租賃商鋪的用途6.2.承租方不得擅自改變商鋪用途6.3.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪7.商鋪裝修及設(shè)施7.1.商鋪裝修標準7.2.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.3.商鋪裝修費用及責任8.違約責任8.1.違約行為及違約責任8.2.違約金的計算及支付8.3.違約解除合同的條件及程序9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)的選定9.3.爭議解決程序的啟動10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式及送達11.3.合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：商業(yè)廣場A區(qū)102號商鋪2.2.商鋪地址：省市區(qū)商業(yè)廣場A區(qū)2.3.商鋪面積：80平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期間屆滿后的續(xù)租事宜：雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣15,000元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付上一個月的租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：054.4.租金調(diào)整：租金自租賃期限屆滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金支付時間：簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付5.3.押金退還條件：合同到期或因故提前解除合同時，且承租方無違約行為5.4.押金退還時間：合同終止后5個工作日內(nèi)退還6.租賃用途及限制6.1.承租方租賃商鋪的用途：僅限經(jīng)營餐飲服務(wù)6.2.承租方不得擅自改變商鋪用途6.3.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪7.商鋪裝修及設(shè)施7.1.商鋪裝修標準：參照甲方提供的《商鋪裝修標準》執(zhí)行7.2.商鋪設(shè)施及設(shè)備：由甲方提供的基本設(shè)施及設(shè)備清單如下：空調(diào)供水供電燃氣垃圾處理7.3.商鋪裝修費用及責任：7.3.1.承租方負責商鋪的裝修，裝修費用自行承擔7.3.2.裝修完成后，承租方應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告7.3.3.裝修過程中，如因施工造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償8.違約責任8.1.違約行為及違約責任8.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3.承租方未按約定進行裝修的，出租方有權(quán)要求承租方按約定標準進行裝修，費用由承租方承擔。8.1.4.承租方違反租賃合同其他約定的，按照約定的違約責任承擔。8.2.違約金的計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。8.3.違約解除合同的條件及程序8.3.1.出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。8.3.2.解除合同應(yīng)當書面通知承租方，并要求承租方在接到通知后一定期限內(nèi)改正。8.3.3.如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除合同。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)的選定雙方未達成訴訟解決的，可選擇仲裁方式解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3.爭議解決程序的啟動爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知，要求啟動爭議解決程序。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.3.合同解除程序10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2.出現(xiàn)解除情形的，一方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2.通知方式及送達雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。11.3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于商鋪裝修標準、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.商鋪裝修標準14.2.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單14.3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、代理、中介、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.第三方不包括合同當事人甲、乙方及其關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入的適用范圍甲、乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；甲、乙方需要第三方進行交易擔保；甲、乙方需要第三方進行商鋪評估；甲、乙方需要第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.第三方的責任限額由甲、乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.第三方介入后，甲、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本報送對方備案。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲、乙方收取服務(wù)費用。5.2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲、乙方的履約情況進行監(jiān)督。5.3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲、乙方提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.第三方應(yīng)保守甲、乙方的商業(yè)秘密。6.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1.第三方與甲、乙方之間的責任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。7.2.第三方與承租方之間的責任劃分，以第三方與承租方簽訂的協(xié)議為準。7.3.第三方與出租方之間的責任劃分，以第三方與出租方簽訂的協(xié)議為準。7.4.如第三方因自身原因?qū)е录?、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔全部責任。8.第三方變更及退出8.1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲、乙方。8.2.第三方變更或退出后，甲、乙方有權(quán)選擇繼續(xù)與新的第三方合作，或終止與第三方的合作。8.3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中，甲、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.第三方介入過程中，如第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。10.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的效力10.1.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間，如存在沖突，以本合同為準。10.2.本合同與本合同附件及補充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。10.3.第三方服務(wù)協(xié)議與本合同附件及補充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。11.通知及送達11.1.本合同、附件、補充協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的修改、變更、通知等，均應(yīng)以書面形式進行。11.2.通知及送達地址以合同約定為準。11.3.通知及送達自送達之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪裝修標準2.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等，作為合同附件，供雙方確認。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、違約責任等內(nèi)容，由甲、乙方與第三方共同簽訂。4.合同附件詳細要求和說明：合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)、裝修驗收報告、第三方服務(wù)協(xié)議等。5.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是指合同履行過程中，甲、乙方就某些特定事項達成一致，并簽訂的補充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議是指甲、乙雙方就爭議解決方式、程序等事項達成一致，并簽訂的協(xié)議。7.不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明是指因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，提供的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；未按約定進行裝修；違反租賃合同其他約定。2.責任認定標準詳細要求和說明：違約責任的認定標準如下：未按約定支付租金：每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金；擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失；未按約定進行裝修：出租方有權(quán)要求承租方按約定標準進行裝修，費用由承租方承擔；違反租賃合同其他約定：按照約定的違約責任承擔。3.違約責任示例示例1：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣1,500元。示例2：承租方擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償裝修損失人民幣10,000元。示例3：承租方未按約定進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按約定標準進行裝修，費用人民幣5,000元由承租方承擔。全文完。2024商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃標準合同11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2租賃標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6押金退還條件及程序2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3使用限制2.4使用監(jiān)督3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的維修責任3.2維修費用承擔3.3維修通知與審批3.4維修質(zhì)量保證4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序4.4合同解除后的處理5.租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的程序5.3轉(zhuǎn)租的審批5.4轉(zhuǎn)租后的責任承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金6.4違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.其他約定8.1不可抗力8.2通知與送達8.3合同附件8.4合同生效8.5合同終止9.合同解除后的租賃物返還9.1返還條件9.2返還程序9.3返還質(zhì)量要求9.4返還費用承擔10.合同補充條款10.1補充條款的簽訂10.2補充條款的效力10.3補充條款的變更11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物現(xiàn)狀描述11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________1.2租賃標的乙方承租甲方位于__________________的商鋪，具體租賃面積____________________平方米，租賃房間號____________________。1.3租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣____________________元，租金支付方式為：____________________。1.5租金押金乙方需支付人民幣____________________元作為租金押金，押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時退還。1.6押金退還條件及程序押金退還條件：乙方按合同約定支付租金、押金，且在合同終止時租賃物無損壞。押金退還程序：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在收到租賃物及附屬設(shè)施后__個工作日內(nèi)退還押金。2.租賃物的使用2.1使用范圍乙方僅可將其租賃用于商業(yè)用途，包括但不限于：____________________。2.2使用規(guī)則乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)范。2.3使用限制2.4使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的維修責任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責任由甲方承擔，乙方應(yīng)盡到合理維護義務(wù)。3.2維修費用承擔維修費用由甲方承擔，但乙方在租賃期間因自身原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.3維修通知與審批乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)給予答復(fù)。3.4維修質(zhì)量保證甲方負責的維修工作應(yīng)在__天內(nèi)完成，且保證維修質(zhì)量。4.合同變更與解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。4.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，需提前__個月通知對方，并書面確認。4.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在收到租賃物及附屬設(shè)施后__個工作日內(nèi)退還押金。5.租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租的程序乙方轉(zhuǎn)租需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方同意后，由乙方與轉(zhuǎn)租方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。5.3轉(zhuǎn)租的審批甲方有權(quán)在__個工作日內(nèi)審批乙方轉(zhuǎn)租申請，逾期視為同意。5.4轉(zhuǎn)租后的責任承擔轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租方與甲方承擔，乙方仍需對轉(zhuǎn)租前的合同履行義務(wù)。6.違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為人民幣____________________元，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。6.4違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.其他約定8.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。8.2通知與送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方所指定的地址。8.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀描述、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。9.合同解除后的租賃物返還9.1返還條件合同解除后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方。9.2返還程序乙方應(yīng)在合同解除后，與甲方共同進行租賃物的交接，并填寫交接清單。9.3返還質(zhì)量要求租賃物應(yīng)保持完好，不得有損壞、污漬或異味。9.4返還費用承擔除非因甲方原因?qū)е潞贤獬?，否則乙方應(yīng)承擔租賃物返還時的合理費用。10.合同補充條款10.1補充條款的簽訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款的效力補充協(xié)議的效力高于本合同中相沖突的條款。10.3補充條款的變更補充條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同附件11.1租賃物清單本附件詳細列明了租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租賃物現(xiàn)狀描述本附件對租賃物的現(xiàn)狀進行了詳細描述，包括損壞情況、設(shè)施配備等。11.3付款憑證本附件包括所有租金支付的相關(guān)憑證。11.4其他相關(guān)文件本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃物使用許可、消防驗收報告等。12.合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在__________________簽訂。13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：a.提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行效率；b.解決合同履行中的爭議；c.降低合同履行風險。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明：a.甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料和使用權(quán)證明；b.甲方應(yīng)配合第三方進行租賃物的評估、維修等工作；c.甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方額外條款及說明：a.乙方應(yīng)向第三方提供租賃物的使用情況和維護保養(yǎng)情況；b.乙方應(yīng)配合第三方進行租賃物的檢查、驗收等工作；c.乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b.第三方的責任限額為本合同標的金額的__%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方管理規(guī)定。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；7.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對租賃物進行評估、檢查、驗收等工作；7.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對租賃物進行維修、保養(yǎng)等工作。8.第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責，確保合同履行；8.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；8.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等信息。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認。2.租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物在租賃開始時的狀況，包括外觀、功能、損壞情況等。要求：描述應(yīng)詳細、客觀，并由甲乙雙方共同確認。3.付款憑證包括租金、押金、維修費用等所有款項的支付憑證。要求：憑證應(yīng)真實、完整，并妥善保管。4.合同簽訂文件包括合同正本、附件、變更協(xié)議等所有與合同簽訂相關(guān)的文件。要求：文件應(yīng)齊全，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。要求：證明文件應(yīng)具有法律效力，并由相關(guān)機構(gòu)出具。6.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議如有爭議解決協(xié)議，需提供相關(guān)文件。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方應(yīng)在每月__日支付租金，如未按時支付，每日應(yīng)支付租金總額的__%作為滯納金。2.甲方未按時提供租賃物違約責任：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時提供租賃物而造成的損失。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)賠償乙方人民幣__元。3.乙方未按約定使用租賃物違約責任：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：乙方如未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償人民幣__元。4.甲方未按時維修租賃物違約責任：甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如甲方未在乙方通知后__小時內(nèi)進行維修，應(yīng)賠償乙方人民幣__元。5.第三方違約違約責任：第三方應(yīng)承擔因其違約行為而給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣__元。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責任：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃標準合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.商鋪裝修及改造8.1裝修標準8.2裝修費用承擔8.3裝修審批9.商鋪設(shè)施及維護9.1設(shè)施清單9.2維護責任10.商鋪水、電、氣等費用10.1費用承擔10.2費用結(jié)算11.商鋪保險11.1保險種類11.2保險費用11.3保險責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________；地址：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________；地址：________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：________2.1.2商鋪具體地址：________2.1.3商鋪周邊設(shè)施：________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________平方米2.2.2商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2商鋪內(nèi)部格局：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：________4.3.2賬戶名稱：________4.3.3賬號：________4.3.4戶名：________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：合同到期后，商鋪無違約情況，且設(shè)施完好5.3押金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)退還6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.3調(diào)整通知：提前____個月通知對方7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：商鋪僅用于________用途7.2禁止事項：7.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.2不得從事違法活動7.2.3不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用8.商鋪裝修及改造8.1裝修標準：商鋪裝修需符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃、消防安全等相關(guān)規(guī)定，裝修風格應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。8.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方自行承擔，但需提前獲得出租方書面同意。8.3裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方審核批準，并符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.商鋪設(shè)施及維護9.1.1門窗9.1.2水電表9.1.3暖氣設(shè)備（如有）9.1.4通風設(shè)備9.2維護責任：商鋪設(shè)施的正常使用和維護責任由承租方承擔，如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負責維修或更換。10.商鋪水、電、氣等費用10.1費用承擔：商鋪水、電、氣等費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。10.2費用結(jié)算：每月____日前向供水、供電、供氣公司繳納相應(yīng)費用，并保留繳費憑證。11.商鋪保險11.1保險種類：商鋪需投保財產(chǎn)險，保險金額不低于商鋪裝修價值的____%，保險期限與租賃期限一致。11.2保險費用：保險費用由承租方承擔，具體金額根據(jù)保險條款計算。11.3保險責任：保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故。12.違約責任12.1.1未按時支付租金12.1.2擅自改變商鋪用途12.1.3未經(jīng)出租方同意進行裝修12.1.4違反合同約定的其他行為12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會14.其他約定14.1合同附件：本合同附件一為商鋪設(shè)施清單，附件二為雙方簽字蓋章頁。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。14.4.1出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪14.4.2承租方未按時支付租金累計超過____個月14.4.3雙方協(xié)商一致解除合同14.5合同解除程序：解除合同需提前____個月通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、仲裁機構(gòu)等，其介入需遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：負責促成本合同的簽訂，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.3.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督商鋪裝修工程的質(zhì)量和進度，確保裝修符合合同約定。15.3.4保險公司：負責為商鋪和租賃雙方提供保險保障，降低風險。15.3.5仲裁機構(gòu)：負責解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔各自在第三方介入過程中的責任。16.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1中介方：中介方對本合同履行的責任限額不超過中介服務(wù)費用的____%。17.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責任限額不超過評估價值的____%。17.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的____%。17.2.4保險公司：保險公司對本合同履行的責任限額按保險條款執(zhí)行。17.2.5仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)對本合同履行的責任限額按仲裁規(guī)則執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，僅代表自身履行職責，不代表甲乙任何一方。18.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.4第三方與其他各方的責任劃分：18.4.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，由甲方自行向第三方追究。18.4.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔的責任，由乙方自行向第三方追究。18.4.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方介入過程中造成甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3出現(xiàn)不可抗力19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于門窗、水電表、暖氣設(shè)備（如有）、通風設(shè)備等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及完好狀況。說明：該清單作為合同附件，用于確認商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀及后續(xù)維護責任。2.附件二：商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修的具體方案，包括裝修風格、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：該方案需經(jīng)出租方審核批準，作為商鋪裝修的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該憑證作為租金支付的有效證明。4.附件四：水、電、氣等費用結(jié)算憑證要求：提供水、電、氣等費用結(jié)算憑證，包括繳費單據(jù)、發(fā)票等。說明：該憑證作為費用結(jié)算的有效證明。5.附件五：商鋪保險合同要求：提供商鋪保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：該合同作為保險保障的有效證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方名稱、介入目的、職責、責任限額等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3未經(jīng)出租方同意進行裝修1.4違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：違約方需恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.3未經(jīng)出租方同意進行裝修：違約方需恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方需承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。3.2乙方擅自將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對商鋪進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃標準合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)2.6物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金利息6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3物業(yè)維修6.4物業(yè)管理費7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算8.物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1附屬設(shè)施使用13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_________________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：_________________2.2物業(yè)地址：_________________2.3物業(yè)面積：_________________平方米2.4物業(yè)用途：_________________2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________2.6物業(yè)設(shè)施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限續(xù)約：_________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付時間：_________________4.4租金調(diào)整：_________________第五條租金押金5.1押金金額：_________________元5.2押金退還：_________________5.3押金利息：_________________第六條物業(yè)維護與管理6.1出租方責任：_________________6.2承租方責任：_________________6.3物業(yè)維修：_________________6.4物業(yè)管理費：_________________第七條違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的___________%。7.1.2如承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.1.3如承租方未遵守合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按時交付物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的___________%。7.2.2如出租方未履行物業(yè)管理責任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.3違約金計算：違約金按實際損失或合同約定的比例計算。第八條物業(yè)保險8.1保險種類：8.1.1物業(yè)火災(zāi)保險8.1.2物業(yè)責任保險8.1.3物業(yè)財產(chǎn)保險8.2保險金額：8.2.1火災(zāi)保險金額：_________________元8.2.2責任保險金額：_________________元8.2.3財產(chǎn)保險金額：_________________元8.3保險期限：8.3.1保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.4保險費用：8.4.1保險費用由承租方承擔，并在每月租金中一并支付。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行中的問題。9.3不可抗力通知：9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后___________內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下，擅自改變物業(yè)用途。10.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃物業(yè)的移交和退還押金等事宜。第十一項合同生效及終止11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：11.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二項合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三項其他約定事項13.1附屬設(shè)施使用：13.1.1承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改變。13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓：13.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同附件：a.租賃物業(yè)照片b.物業(yè)設(shè)施清單c.租金收據(jù)第十四項合同簽署及附件14.1合同簽署：1