2024中原地產(chǎn)居間合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號：____________________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋面積：____________________平方米；（2）房屋結構：____________________；（3）房產(chǎn)用途：____________________；（4）房產(chǎn)所有權性質：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。第二條交易價格2.1甲方出售/購買的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。3.3房產(chǎn)交付時間：____________________。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給乙方。4.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假信息，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息和相關證件。2.房產(chǎn)描述應詳細準確，如房產(chǎn)實際情況與描述不符，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)描述與實際情況一致。3.交易價格應明確，如有價格變動，可能導致糾紛。解決辦法：在合同中明確價格調整機制，如有變動，雙方協(xié)商一致后進行調整。4.交付及過戶時間應明確，如延遲交付或過戶，可能導致違約。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時間，并約定違約責任。5.違約責任應明確，如一方違約，可能導致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金等。6.合同爭議解決方式應明確，如發(fā)生爭議，可能導致糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權出售房產(chǎn)。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的人，有義務支付房款。3.房產(chǎn)：指位于中原地區(qū)的房屋。解釋：房產(chǎn)是指具有建筑物的土地，包括房屋和附屬設施。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶是指將房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證上的所有權人姓名變更至乙方。5.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。解釋：交易價格是雙方協(xié)商確定的，用于購買房產(chǎn)的金額。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金。解釋：違約金是違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。解釋：爭議解決是雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.中原地區(qū)房產(chǎn)買賣雙方之間的居間交易。2.居間方為賣方和買方提供房產(chǎn)交易信息服務。3.雙方通過居間方達成房產(chǎn)買賣意向，并簽訂合同。補充條款：1.居間費用：雙方同意支付居間方一定的費用，作為其提供居間服務的報酬。具體費用金額及支付方式詳見附件一。2.房產(chǎn)查驗：雙方應按照約定時間，與居間方一同實地查驗房產(chǎn)，確保房產(chǎn)實際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，雙方有權終止合同。詳見附件二。3.房產(chǎn)過戶稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額及承擔方式詳見附件三。4.交付及過戶時間：如因特殊情況導致交付或過戶時間延遲，雙方同意按照附件四的約定處理。5.違約責任：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，違約方應按照附件五的約定承擔違約責