2024年度物業(yè)管理加盟合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理加盟合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理加盟方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)提供方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理加盟項(xiàng)目概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及續(xù)約條款3.1合同起始日期與終止日期3.2續(xù)約條件及流程4.物業(yè)管理加盟費(fèi)及支付方式4.1加盟費(fèi)總額及支付時(shí)間4.2支付方式及違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容與計(jì)劃7.2人員管理及考核8.物業(yè)安全管理與應(yīng)急處置8.1安全管理制度8.2應(yīng)急處置預(yù)案9.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施10.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決方式12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理加盟方基本信息a.加盟方名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________d.注冊資本：__________e.成立日期：__________1.2物業(yè)服務(wù)提供方基本信息a.服務(wù)提供方名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________d.注冊資本：__________e.成立日期：__________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理加盟項(xiàng)目概述a.加盟項(xiàng)目名稱：__________b.項(xiàng)目所在地：__________c.項(xiàng)目規(guī)模：__________d.項(xiàng)目類型：__________2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)a.保潔服務(wù)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證每日至少一次公共區(qū)域清潔，每周至少一次樓道及電梯清潔。b.維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，72小時(shí)內(nèi)完成維修。c.安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。d.客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢服務(wù)及投訴處理。3.合同期限及續(xù)約條款3.1合同起始日期與終止日期a.合同起始日期：__________b.合同終止日期：__________3.2續(xù)約條件及流程a.續(xù)約條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。b.續(xù)約流程：由加盟方提出續(xù)約意向，服務(wù)提供方審核同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。4.物業(yè)管理加盟費(fèi)及支付方式4.1加盟費(fèi)總額及支付時(shí)間a.加盟費(fèi)總額：__________b.支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。4.2支付方式及違約責(zé)任a.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。b.違約責(zé)任：逾期支付，每日按加盟費(fèi)總額的__________%支付違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求a.服務(wù)態(tài)度：熱情、禮貌、耐心。b.服務(wù)效率：按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。c.服務(wù)質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估a.定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。b.對服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，要求整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a.保潔費(fèi)用：__________b.維修費(fèi)用：__________c.安全管理費(fèi)用：__________d.客戶服務(wù)費(fèi)用：__________6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制a.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。b.調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)物價(jià)水平及市場情況調(diào)整一次。7.物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容與計(jì)劃a.培訓(xùn)內(nèi)容：服務(wù)技能、安全知識(shí)、客戶溝通等。b.培訓(xùn)計(jì)劃：每年至少組織一次全體員工培訓(xùn)。7.2人員管理及考核a.人員管理：嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。b.考核：定期對員工進(jìn)行考核，考核不合格者予以處理。8.物業(yè)安全管理與應(yīng)急處置8.1安全管理制度a.物業(yè)安全管理組織架構(gòu)：設(shè)立安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理制度。b.安全責(zé)任劃分：明確各部門及員工的安全責(zé)任。c.安全檢查與隱患排查：定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排查安全隱患。8.2應(yīng)急處置預(yù)案a.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、消防設(shè)施使用等。b.地震應(yīng)急預(yù)案：包括地震預(yù)警、人員疏散、救援物資準(zhǔn)備等。c.醫(yī)療急救預(yù)案：包括突發(fā)疾病、意外傷害的現(xiàn)場急救和后續(xù)處理。9.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)9.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路等。b.維護(hù)保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)施特性，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期。9.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施a.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：制定詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。b.實(shí)施監(jiān)督：對維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量。10.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止10.1解除合同的條件a.嚴(yán)重違約：一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b.合同期滿：合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致可終止合同。10.2解除合同的程序a.解除通知：一方需提前__________日向另一方發(fā)出解除通知。b.解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為的界定a.違約行為類型：包括但不限于延遲付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密協(xié)議等。b.違約行為后果：根據(jù)違約行為性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)違約金。b.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。11.3爭議解決方式a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.仲裁：協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.訴訟：仲裁或協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效及附件12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同附件清單a.附件一：物業(yè)管理加盟項(xiàng)目詳細(xì)說明。b.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。c.附件三：加盟費(fèi)用支付明細(xì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款a.雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.2適用法律及管轄a.合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決地點(diǎn)：__________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.物業(yè)管理加盟方簽署日期：__________b.物業(yè)服務(wù)提供方簽署日期：__________14.2生效日期a.合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。b.第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍a.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等。c.爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序a.雙方協(xié)商：合同簽訂方協(xié)商確定是否需要第三方介入。b.第三方選定：由雙方共同選定合適的第三方。c.第三方授權(quán)：第三方需獲得雙方的書面授權(quán)。2.2第三方介入條件a.合同履行過程中存在爭議或糾紛。b.雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要第三方介入。c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)。b.第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。b.第三方應(yīng)及時(shí)向合同簽訂方報(bào)告工作進(jìn)展情況。c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用a.第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、仲裁費(fèi)等。b.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方費(fèi)用支付a.第三方費(fèi)用由合同簽訂方按照合同約定支付。b.第三方費(fèi)用支付方式可在合同中約定為預(yù)付、分期支付或按實(shí)際發(fā)生支付。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改內(nèi)容a.根據(jù)第三方介入情況，修改合同條款，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.修改后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同修改程序a.第三方介入后，雙方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容。b.第三方提出修改建議，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行修改。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式a.第三方介入后，爭議解決方式可在合同中約定為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立。6.2爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由合同簽訂方按照合同約定支付。b.第三方介入爭議解決過程中，不得收取額外費(fèi)用。7.第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同簽訂方損失的賠償上限。7.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額可在合同中約定，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性確定。b.責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。7.3責(zé)任限額的賠償a.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超過責(zé)任限額的部分，由合同簽訂方自行承擔(dān)。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與合同簽訂方的責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同簽訂方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b.合同簽訂方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。8.2第三方與物業(yè)管理加盟方、物業(yè)管理服務(wù)提供方的責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，若因物業(yè)管理加盟方或物業(yè)管理服務(wù)提供方的原因造成合同簽訂方損失，由物業(yè)管理加盟方或物業(yè)管理服務(wù)提供方承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，若因物業(yè)管理加盟方或物業(yè)管理服務(wù)提供方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理加盟項(xiàng)目詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理加盟項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確雙方對物業(yè)管理加盟項(xiàng)目的理解，避免后期爭議。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔、維修、安全、客戶服務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：加盟費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出加盟費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于明確加盟費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：包括合同簽訂雙方的基本信息、合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為主合同的一部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方授權(quán)書要求：授權(quán)第三方介入合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。說明：本附件用于明確第三方的介入權(quán)限和職責(zé)。6.附件六：第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.遲延付款：合同簽訂方未按約定時(shí)間支付加盟費(fèi)用或其他費(fèi)用。b.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。c.違反保密協(xié)議：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。d.未按約定履行合同：未按合同約定提供或接受服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：a.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修任務(wù)。b.責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理服務(wù)提供方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)維修費(fèi)用。a.違約行為：加盟方未按約定時(shí)間支付加盟費(fèi)用。b.責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，加盟方需支付違約金，并承擔(dān)未支付費(fèi)用產(chǎn)生的利息。全文完。2024年度物業(yè)管理加盟合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1加盟方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理加盟范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)對象3.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.加盟方權(quán)利與義務(wù)6.1加盟方權(quán)利6.2加盟方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的責(zé)任9.物業(yè)管理合同終止后的處理9.1物業(yè)交接9.2財(cái)務(wù)清算9.3資料移交10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)資料12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1加盟方基本信息加盟方名稱：[加盟方全稱]加盟方法定代表人：[加盟方法定代表人姓名]加盟方住所地：[加盟方住所地址]加盟方聯(lián)系電話：[加盟方聯(lián)系電話]加盟方電子郵箱：[加盟方電子郵箱]1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]物業(yè)管理方住所地：[物業(yè)管理方住所地址]物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]物業(yè)管理方電子郵箱：[物業(yè)管理方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期，例如：2024年1月1日]2.物業(yè)管理加盟范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域加盟方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篬具體物業(yè)管理區(qū)域名稱及地址]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：a)保安服務(wù)b)清潔服務(wù)c)綠化養(yǎng)護(hù)d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)e)客戶服務(wù)2.3服務(wù)對象加盟方提供物業(yè)管理服務(wù)的對象為：[具體服務(wù)對象，例如：住宅小區(qū)業(yè)主、商戶等]3.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)住宅小區(qū)業(yè)主：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]b)商戶：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式收取。3.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每季度末，次月五日前結(jié)清上季度費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3服務(wù)質(zhì)量考核每年對加盟方進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利a)要求加盟方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)對加盟方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c)對加盟方違約行為進(jìn)行處理。5.2物業(yè)管理方義務(wù)a)向加盟方提供必要的物業(yè)管理資源和支持；b)對加盟方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理；c)維護(hù)物業(yè)管理方的合法權(quán)益。5.3違約責(zé)任物業(yè)管理方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.加盟方權(quán)利與義務(wù)6.1加盟方權(quán)利a)享有物業(yè)管理方提供的資源和支持；b)享有合同約定的服務(wù)區(qū)域和客戶群；c)對物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。6.2加盟方義務(wù)a)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)服從物業(yè)管理方的管理。6.3違約責(zé)任加盟方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為：[具體日期，例如：2024年1月1日]7.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)簽條件本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；b)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；c)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和資料移交。9.物業(yè)管理合同終止后的處理9.1物業(yè)交接合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)在五日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)。9.2財(cái)務(wù)清算合同終止后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)完成財(cái)務(wù)清算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、剩余費(fèi)用的退還等。9.3資料移交物業(yè)管理方應(yīng)將所有與物業(yè)管理相關(guān)的資料、文件移交給加盟方。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自變更合同內(nèi)容等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)資料包括但不限于：小區(qū)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單列明具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表包括但不限于：各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、收取標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同由物業(yè)管理方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)等與本合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、財(cái)務(wù)顧問等，以協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同執(zhí)行中的問題。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方。任何一方均有權(quán)提出引入第三方的建議，并書面通知對方。16.2第三方的資質(zhì)審查第三方介入前，雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，確保其能夠勝任相關(guān)服務(wù)或工作。16.3第三方合同的簽訂第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊原因，雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b)在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；c)享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)a)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；b)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；c)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方對物業(yè)管理方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與加盟方的關(guān)系第三方與加盟方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方對加盟方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，任何一方均可提出書面變更請求。20.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第10條的規(guī)定。21.2第三方的責(zé)任第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)資料要求：包含小區(qū)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單、維修記錄等，以電子文檔或紙質(zhì)文檔形式提供。說明：此附件用于加盟方了解物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，以便更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此附件作為加盟方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、收取標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等。說明：此附件用于加盟方和物業(yè)管理方之間的費(fèi)用結(jié)算，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：書面記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：加盟方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按約定履行合同變更程序；任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。3.示例說明：示例一：加盟方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。違約方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失，并支付違約金。示例二：物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失，并支付違約金。示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主投訴。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理加盟合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1加盟方信息1.2物業(yè)管理方信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.2物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1加盟方責(zé)任7.2物業(yè)管理方責(zé)任8.物業(yè)管理權(quán)益8.1加盟方權(quán)益8.2物業(yè)管理方權(quán)益9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1加盟方信息a.加盟方名稱：__________b.加盟方法定代表人：__________c.加盟方注冊地址：__________d.加盟方聯(lián)系電話：__________e.加盟方電子郵箱：__________1.2物業(yè)管理方信息a.物業(yè)管理方名稱：__________b.物業(yè)管理方法定代表人：__________c.物業(yè)管理方注冊地址：__________d.物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________e.物業(yè)管理方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目概況a.項(xiàng)目名稱：__________b.項(xiàng)目地址：__________c.項(xiàng)目類型：__________d.項(xiàng)目規(guī)模：__________e.項(xiàng)目業(yè)主人數(shù)：__________2.2物業(yè)管理范圍a.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生b.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)c.公共區(qū)域秩序維護(hù)d.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備管理e.業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)3.合同期限3.1合同起止日期a.合同起始日期：__________b.合同終止日期：__________3.2合同續(xù)簽條件a.續(xù)簽提前通知期限：__________b.續(xù)簽條件：__________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)a.每日巡邏次數(shù)：__________b.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間：__________c.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間：__________d.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：__________4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)a.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：__________b.專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________c.專項(xiàng)服務(wù)時(shí)間：__________5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________b.設(shè)施設(shè)備維修基金：__________c.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________d.其他費(fèi)用：__________5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間a.支付方式：__________b.支付時(shí)間：__________6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求a.服務(wù)態(tài)度：__________b.服務(wù)效率：__________c.服務(wù)效果：__________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范a.國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________b.地方物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范：__________7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1加盟方責(zé)任a.按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理方責(zé)任a.指導(dǎo)加盟方開展物業(yè)管理服務(wù)b.監(jiān)督加盟方服務(wù)質(zhì)量c.及時(shí)解決加盟方提出的合理問題8.物業(yè)管理權(quán)益8.1加盟方權(quán)益a.享有物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)b.按合同約定獲取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)c.在合同期內(nèi)享有物業(yè)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)8.2物業(yè)管理方權(quán)益a.監(jiān)督加盟方履行合同義務(wù)b.享有對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)c.在合同期內(nèi)享有對物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義a.加盟方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用b.加盟方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)c.物業(yè)管理方未監(jiān)督加盟方履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)支付違約金：__________b.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果10.爭議解決10.1爭議解決方式a.爭議雙方協(xié)商解決b.爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.爭議提交人民法院訴訟10.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可提交____仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)履行11.合同解除11.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.任何一方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序a.解除合同需提前____日通知對方b.解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算c.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)政策調(diào)整c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)12.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效c.變更內(nèi)容作為合同附件13.合同終止13.1合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致終止13.2合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算b.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助加盟方處理剩余事務(wù)14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知送達(dá)地址：__________c.送達(dá)方式：__________14.2不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等b.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決c.不可抗力發(fā)生后，合同期限可相應(yīng)順延14.3合同份數(shù)及效力a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效c.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。b.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。b.第三方在履行其責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。b.第三方在履行其權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。b.第三方與物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定處理。c.第三方與物業(yè)管理方、加盟方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)