高檔物業(yè)維修合同范例

高檔物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“維修方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的高檔物業(yè)，現(xiàn)因物業(yè)維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行以下維修工作：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修的修繕；

（2）水電設(shè)施的檢修與更換；

（3）門窗、幕墻的維修；

（4）電梯、消防、安防等設(shè)備的檢修與維護(hù)；

（5）綠化、景觀等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；

（6）其他雙方約定的維修事項(xiàng)。

二、維修期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修期限為____個(gè)月。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)實(shí)際維修工作量及市場價(jià)格，向甲方出具維修費(fèi)用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方按下列方式支付維修費(fèi)用：

（1）甲方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的____%；

（2）乙方完成維修工作后，甲方在驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收單后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用的____%；

（3）如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

四、維修責(zé)任及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。

4.2乙方在維修過程中，如因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

五、驗(yàn)收及交付

5.1乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收單，維修工作即視為完成。

5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向維修方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.維修費(fèi)用清單；

2.甲方物業(yè)維修項(xiàng)目明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明材料；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“維修方”）：_________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的高檔物業(yè)，為保障維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行以下維修工作：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修的修繕；

（2）水電設(shè)施的檢修與更換；

（3）門窗、幕墻的維修；

（4）電梯、消防、安防等設(shè)備的檢修與維護(hù)；

（5）綠化、景觀等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；

（6）其他雙方約定的維修事項(xiàng)。

二、監(jiān)理方職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理方，對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對乙方維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并對維修材料、工藝、設(shè)備等進(jìn)行審查。

三、維修期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修期限為____個(gè)月。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1乙方根據(jù)實(shí)際維修工作量及市場價(jià)格，向甲方出具維修費(fèi)用清單，經(jīng)監(jiān)理方審核后，雙方按下列方式支付維修費(fèi)用：

（1）甲方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的____%；

（2）乙方完成維修工作后，甲方在驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收單后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用的____%；

（3）如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和維修規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量；

5.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，對監(jiān)理方的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中及時(shí)溝通，確保維修進(jìn)度符合要求；

5.4甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的工程，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償。

六、乙方的責(zé)權(quán)利及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和維修規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量；

6.2乙方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，對監(jiān)理方提出的合理意見和建議進(jìn)行整改；

6.3乙方如因自身原因?qū)е戮S修工作延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.4乙方在維修過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利及違約責(zé)任

7.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和維修規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，確保維修質(zhì)量；

7.2監(jiān)理方應(yīng)客觀公正地對待甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

7.3監(jiān)理方如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向維修方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.維修費(fèi)用清單；

2.甲方物業(yè)維修項(xiàng)目明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明材料；

4.監(jiān)理方資質(zhì)證明材料；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：通過引入監(jiān)理方，可以確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高維修效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量符合預(yù)期，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“維修方”）：_________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：_________________

鑒于乙方具備專業(yè)維修能力，甲方需要對其物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)，為保障維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行以下維修工作：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修的修繕；

（2）水電設(shè)施的檢修與更換；

（3）門窗、幕墻的維修；

（4）電梯、消防、安防等設(shè)備的檢修與維護(hù)；

（5）綠化、景觀等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；

（6）其他雙方約定的維修事項(xiàng)。

二、監(jiān)理方職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理方，對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對乙方維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并對維修材料、工藝、設(shè)備等進(jìn)行審查。

三、維修期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修期限為____個(gè)月。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1乙方根據(jù)實(shí)際維修工作量及市場價(jià)格，向甲方出具維修費(fèi)用清單，經(jīng)監(jiān)理方審核后，雙方按下列方式支付維修費(fèi)用：

（1）甲方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的____%；

（2）乙方完成維修工作后，甲方在驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收單后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用的____%；

（3）如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定和維修規(guī)范提供必要的維修條件，包括但不限于材料、設(shè)備等；

5.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對維修工作進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督，不得無故干涉乙方正常施工；

5.3乙方有權(quán)在維修過程中提出合理的變更請求，經(jīng)監(jiān)理方審核同意后，可對維修方案進(jìn)行調(diào)整；

5.4乙方有權(quán)在維修工程完成后，要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行返工。

六、甲方的責(zé)權(quán)利及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供維修所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求；

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，不得無故拖延或干擾乙方施工；

6.3甲方在維修工程過程中，如需變更維修內(nèi)容或要求乙方采取特殊措施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

6.4如甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付違約金。

七、監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利及違約責(zé)任

7.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和維修規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，確保維修質(zhì)量；

7.2監(jiān)理方應(yīng)客觀公正地對待甲乙雙方，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

7.3監(jiān)理方如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向維修方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有