2024年度二手房買賣稅費分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣稅費分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)地址信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.稅費分擔(dān)原則3.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費分擔(dān)比例4.稅費支付方式4.1支付時間節(jié)點4.2支付方式5.稅費計算依據(jù)及方法5.1計算依據(jù)5.2計算方法6.協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.其他約定事項10.1其他約定10.2補充協(xié)議11.協(xié)議生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：稅費計算明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方住所地：________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯(lián)系電話：________1.2.4買方住所地：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：________2.1.3房地產(chǎn)用途：________2.2房地產(chǎn)地址信息2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米第三條稅費分擔(dān)原則3.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1營業(yè)稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3.1.2個人所得稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3.1.3契稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3.2稅費分擔(dān)比例3.2.1賣方承擔(dān)稅費比例：________%3.2.2買方承擔(dān)稅費比例：________%第四條稅費支付方式4.1支付時間節(jié)點4.1.1協(xié)議簽署后________日內(nèi)，買方支付________%4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶后________日內(nèi)，賣方支付________%4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬第五條稅費計算依據(jù)及方法5.1計算依據(jù)5.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)5.1.2房地產(chǎn)交易市場行情5.2計算方法5.2.1營業(yè)稅：按照成交價×稅率計算5.2.2個人所得稅：按照成交價×稅率計算5.2.3契稅：按照成交價×稅率計算第六條協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更6.1.1協(xié)議任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。6.1.2變更內(nèi)容涉及稅費分擔(dān)比例的，按照變更后的比例執(zhí)行。6.2協(xié)議解除6.2.1協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時支付稅費，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。7.1.2買方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。7.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)在接到起訴狀后，應(yīng)在法定期限內(nèi)受理并審理案件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方在協(xié)議簽訂前、履行中和終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露或被非法使用。第十條其他約定事項10.1其他約定10.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2補充協(xié)議的簽訂、生效及解釋均適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。11.1.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。11.3.2協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。11.4終止日期11.4.1協(xié)議終止日期以終止條件成就的時間為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費計算明細表12.2.1稅費計算明細表12.2.2稅費繳納憑證第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1協(xié)議簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點13.2.1協(xié)議簽署地點為________。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份。14.2合同效力14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.2.2本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。如無約定，責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、評估、咨詢或其他服務(wù)職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同配合第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)事先通知甲乙雙方。第六條第三方介入后的稅費分擔(dān)6.1第三方介入合同關(guān)系后，原稅費分擔(dān)比例不變。6.2第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定解決爭議。7.2若第三方介入后產(chǎn)生新的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。9.2第三方介入合同關(guān)系變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入合同關(guān)系后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。12.2第三方介入合同關(guān)系解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：稅費計算明細表要求：詳細列出稅費種類、計算依據(jù)、計算方法、金額等。說明：用于明確稅費分擔(dān)情況，方便甲乙雙方核對。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決途徑，保障各方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護雙方利益。6.附件六：補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充說明。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付稅費賣方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件賣方未按時交付房屋第三方未按時完成中介、評估、咨詢等服務(wù)任何一方泄露對方商業(yè)秘密2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付稅費：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付稅費金額的________%。賣方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日。第三方未按時完成中介、評估、咨詢等服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元。任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年度二手房買賣稅費分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)用途3.稅費類型及金額3.1契稅3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4交易手續(xù)費3.5房產(chǎn)證印花稅3.6其他稅費4.稅費分擔(dān)比例4.1賣方承擔(dān)稅費比例4.2買方承擔(dān)稅費比例4.3雙方共同承擔(dān)稅費比例5.稅費繳納方式5.1賣方繳納稅費5.2買方繳納稅費5.3雙方共同繳納稅費6.稅費繳納時間節(jié)點6.1賣方繳納稅費時間6.2買方繳納稅費時間6.3雙方共同繳納稅費時間7.稅費繳納憑證7.1賣方繳納稅費憑證7.2買方繳納稅費憑證7.3雙方共同繳納稅費憑證8.稅費繳納責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.2買方責(zé)任8.3雙方責(zé)任9.稅費糾紛解決機制9.1糾紛協(xié)商9.2糾紛調(diào)解9.3糾紛仲裁9.4糾紛訴訟10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2稅費繳納完成10.3其他生效條件11.合同解除條件11.1賣方違約11.2買方違約11.3雙方協(xié)商解除11.4法律法規(guī)規(guī)定12.合同爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息13.2附件二：稅費明細表13.3補充協(xié)議一：稅費繳納補充條款13.4補充協(xié)議二：合同解除補充條款14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：05678賣方聯(lián)系電話：138000000001.2買方信息買方姓名：買方身份證號碼：98765432買方聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：2.4房產(chǎn)用途：住宅3.稅費類型及金額3.1契稅：按照房產(chǎn)成交價的1%計算，共計12000元3.2土地增值稅：按照房產(chǎn)成交價的5%計算，共計6000元3.3個人所得稅：按照房產(chǎn)成交價的1%計算，共計1200元3.4交易手續(xù)費：按照房產(chǎn)成交價的1%計算，共計1200元3.5房產(chǎn)證印花稅：按照房產(chǎn)成交價的0.05%計算，共計600元3.6其他稅費：暫無4.稅費分擔(dān)比例4.1賣方承擔(dān)稅費比例：契稅、土地增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費各承擔(dān)50%4.2買方承擔(dān)稅費比例：房產(chǎn)證印花稅承擔(dān)100%4.3雙方共同承擔(dān)稅費比例：暫無5.稅費繳納方式5.1賣方繳納稅費賣方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)，將契稅、土地增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費共計21000元繳納至市區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。5.2買方繳納稅費買方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證印花稅600元繳納至市區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。5.3雙方共同繳納稅費暫無6.稅費繳納時間節(jié)點6.1賣方繳納稅費時間：合同簽署后5個工作日內(nèi)6.2買方繳納稅費時間：合同簽署后5個工作日內(nèi)6.3雙方共同繳納稅費時間：暫無7.稅費繳納憑證7.1賣方繳納稅費憑證賣方應(yīng)向買方提供契稅、土地增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費繳納的完稅證明。7.2買方繳納稅費憑證買方應(yīng)向賣方提供房產(chǎn)證印花稅繳納的完稅證明。7.3雙方共同繳納稅費憑證暫無8.稅費繳納責(zé)任8.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費繳納比例，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費繳納，并承擔(dān)因未按時繳納稅費而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費繳納比例，在規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費繳納，并承擔(dān)因未按時繳納稅費而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3雙方責(zé)任若因雙方原因?qū)е露愘M繳納出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.稅費糾紛解決機制9.1糾紛協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決稅費繳納過程中產(chǎn)生的糾紛。9.2糾紛調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。9.3糾紛仲裁若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁結(jié)果為終局裁決。9.4糾紛訴訟若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2稅費繳納完成本協(xié)議自稅費繳納完成后正式生效。10.3其他生效條件無11.合同解除條件11.1賣方違約賣方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費，買方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2買方違約買方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.4法律法規(guī)規(guī)定若法律法規(guī)有變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.合同爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。12.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁結(jié)果為終局裁決。12.4訴訟解決若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括房產(chǎn)坐落地址、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二：稅費明細表列明稅費類型、金額、繳納方式等。13.3補充協(xié)議一：稅費繳納補充條款對稅費繳納的具體細節(jié)進行補充說明。13.4補充協(xié)議二：合同解除補充條款對合同解除的具體條件進行補充說明。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于稅費計算與繳納、房產(chǎn)評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的程序17.1提出需求甲乙雙方就第三方介入的需求達成一致后，由一方或雙方共同向第三方提出服務(wù)請求。17.2簽訂補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方提供服務(wù)第三方按照補充協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定在補充協(xié)議中，甲乙雙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的各自責(zé)任履行義務(wù)。19.2第三方的責(zé)任第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由補充協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同、補充協(xié)議以及變更協(xié)議的約定進行。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費用支付方式第三方介入費用應(yīng)按照補充協(xié)議的約定支付，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、法律法規(guī)變更等。22.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定進行，并通知甲乙雙方。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)按照本合同、補充協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。23.2爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同、補充協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：詳細列出房產(chǎn)的坐落地址、面積、權(quán)屬證明信息、房產(chǎn)用途等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)有清晰的了解。2.附件二：稅費明細表要求：列明稅費類型、計算依據(jù)、金額、繳納時間、繳納方式等。說明：此附件用于詳細說明稅費情況，方便雙方核對和繳納。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決方式，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按時繳納稅費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成稅費繳納，如未按時繳納，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)繳納稅費，若賣方未在約定時間內(nèi)繳納，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：買方未按時繳納稅費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成稅費繳納，如未按時繳納，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)繳納稅費，若買方未在約定時間內(nèi)繳納，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，若不符合約定，視為違約。示例說明：第三方提供的評估報告不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方泄露對方信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方個人信息，視為違約。示例說明：賣方未經(jīng)買方同意，將買方個人信息泄露給他人，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣稅費分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1個人所得稅3.2契稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.5其他相關(guān)稅費4.稅費分擔(dān)比例4.1賣方承擔(dān)稅費比例4.2買方承擔(dān)稅費比例4.3雙方協(xié)商分擔(dān)比例5.稅費支付方式5.1納稅義務(wù)人5.2納稅時間5.3納稅地點5.4納稅憑證6.稅費繳納證明6.1賣方提供稅費繳納證明6.2買方提供稅費繳納證明7.稅費繳納責(zé)任7.1賣方繳納責(zé)任7.2買方繳納責(zé)任8.稅費爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2稅費繳納證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋13.2爭議解決14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4聯(lián)系地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4聯(lián)系地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1個人所得稅：按照國家規(guī)定計算3.2契稅：按照國家規(guī)定計算，稅率_______%3.3土地增值稅：按照國家規(guī)定計算3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照國家規(guī)定計算3.5其他相關(guān)稅費：_______4.稅費分擔(dān)比例4.1賣方承擔(dān)稅費比例：_______%4.2買方承擔(dān)稅費比例：_______%4.3雙方協(xié)商分擔(dān)比例：_______5.稅費支付方式5.1納稅義務(wù)人：賣方5.2納稅時間：_______5.3納稅地點：_______5.4納稅憑證：_______6.稅費繳納證明6.1賣方提供稅費繳納證明：_______6.2買方提供稅費繳納證明：_______8.稅費爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：如賣方或買方對稅費分擔(dān)比例或支付方式有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照約定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費，買方有權(quán)要求賣方補繳，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按應(yīng)繳稅費金額的_______%計算。9.2買方違約責(zé)任：如買方未按照約定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費，賣方有權(quán)要求買方補繳，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按應(yīng)繳稅費金額的_______%計算。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：在本協(xié)議約定的稅費支付完畢或發(fā)生約定的終止條件時，本協(xié)議終止。11.通知及送達11.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的送達地址。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2稅費繳納證明復(fù)印件：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭議解決：本合同的爭議解決應(yīng)遵循“協(xié)商一致、公正合理”的原則。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：_______14.2合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.3合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在二手房買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在任何一方認為需要第三方介入以協(xié)助完成稅費繳納、房產(chǎn)過戶或其他相關(guān)事宜時，可邀請第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍，且最高不超過_______元。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定的稅費分擔(dān)比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費繳納、房產(chǎn)過戶等事宜。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費繳納、房產(chǎn)過戶等事宜。17.