2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃備案及注銷服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃備案及注銷服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.押金7.1押金金額7.2押金退還8.商鋪使用規(guī)則8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.租賃備案及注銷服務10.1備案服務10.2注銷服務10.3服務費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的，用途為[具體用途]的商鋪。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃商鋪的起始日期至終止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“押金”指承租方為保障租賃期間商鋪的合理使用而向出租方繳納的保證金。1.1.5“租賃備案”指承租方按照相關法律法規(guī)要求，將租賃商鋪的相關信息報送給相關部門進行登記備案。1.1.6“注銷服務”指出租方協(xié)助承租方辦理租賃商鋪注銷登記的手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[出租方住所地]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[承租方住所地]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明“商鋪租金”字樣。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金應按政府規(guī)定進行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定幅度的上限。7.押金7.1押金金額：人民幣[押金金額]元7.2押金退還：7.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪交還出租方，并承擔相應的維修責任。7.2.2在確認承租方無違約行為且商鋪設施完好無損的情況下，出租方應將押金無息退還給承租方。8.商鋪使用規(guī)則8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行本合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的用途。8.2商鋪使用限制：8.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。8.2.2承租方不得在商鋪外設置任何形式的廣告或標志。8.2.3承租方不得損壞商鋪的結構和設施。8.3商鋪維護責任：8.3.1承租方應保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。8.3.2承租方應定期對商鋪的設施進行維護和保養(yǎng)。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按合同約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途。9.1.3承租方損壞商鋪結構或設施。9.2違約責任：9.2.1出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金。9.2.2承租方損壞商鋪的，應賠償相應的修復費用。9.2.3出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。10.租賃備案及注銷服務10.1備案服務：10.1.1承租方應在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)辦理商鋪租賃備案手續(xù)。10.1.2出租方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關證明文件。10.2注銷服務：10.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應協(xié)助承租方辦理商鋪注銷手續(xù)。10.3服務費用：10.3.1租賃備案及注銷服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1租賃期滿，租賃關系自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序：12.2.1雙方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方應立即搬離商鋪，并承擔相應的拆除和清理費用。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方。13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同生效及修改14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等非合同主體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在提供中介、評估、咨詢、擔保等服務時，應保證服務的真實性和準確性。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責。16.1.2甲方應確保第三方提供的評估、咨詢等服務不侵犯他人的合法權益。16.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。16.2.2乙方應配合第三方進行租賃備案、注銷等手續(xù)。16.2.3乙方應在第三方介入期間，確保商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪用途。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方不承擔第三方的人身傷害、疾病等責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系，乙方不承擔第三方的人身傷害、疾病等責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔。18.3第三方與合同主體之間的關系18.3.1第三方作為合同主體之外的介入方，其介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：詳細記錄商鋪的租賃期限、租金、押金等信息。2.附件二：商鋪租賃備案申請表要求：按照相關法律法規(guī)填寫，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：用于辦理商鋪租賃備案手續(xù)。3.附件三：商鋪注銷登記申請表要求：按照相關法律法規(guī)填寫，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：用于辦理商鋪注銷登記手續(xù)。4.附件四：商鋪租賃押金收據(jù)要求：由甲方開具，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：證明乙方已支付押金。5.附件五：商鋪租賃費用支付憑證要求：由甲方開具，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：證明乙方已支付租金。6.附件六：商鋪租賃變更協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：如需變更租賃條款，需簽訂變更協(xié)議。7.附件七：商鋪租賃解除協(xié)議要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：如需解除租賃關系，需簽訂解除協(xié)議。8.附件八：商鋪裝修設計圖要求：如有裝修需求，需提供裝修設計圖。說明：用于指導商鋪裝修工作。9.附件九：商鋪裝修驗收報告要求：裝修完成后，需提供驗收報告。說明：證明商鋪裝修符合要求。10.附件十：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。說明：用于保障商鋪的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應支付相當于每日租金千分之二的滯納金。示例說明：如租金為10000元/月，逾期一天，則應支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途。責任認定標準：乙方需賠償甲方因商鋪用途改變而遭受的全部損失。示例說明：若擅自改變商鋪用途導致甲方遭受5萬元損失，則乙方需賠償5萬元。3.違約行為：損壞商鋪結構或設施。責任認定標準：乙方需賠償甲方因損壞所造成的全部修復費用。示例說明：若損壞商鋪設施造成修復費用為3000元，則乙方需賠償3000元。4.違約行為：未按時辦理租賃備案或注銷手續(xù)。責任認定標準：乙方需承擔相應的行政責任和違約責任。示例說明：若未按時辦理備案，乙方需承擔罰款及合同約定的違約責任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定標準：根據(jù)合同約定及實際損失，由違約方承擔相應責任。示例說明：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方需賠償相應損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃備案及注銷服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5合同租賃用途2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設施2.3租賃物使用要求3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的違約責任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.租賃物維護與管理5.1租賃物維護責任5.2租賃物維修費用5.3租賃物損壞責任5.4租賃物租賃期間管理6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約賠償標準6.3違約糾紛解決方式7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.租賃物交接9.1租賃物交接時間9.2租賃物交接程序9.3租賃物交接責任10.租賃備案及注銷服務10.1租賃備案程序10.2租賃備案費用10.3租賃注銷程序10.4租賃注銷費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同租賃面積：____平方米1.5合同租賃用途：商鋪2.租賃物描述2.1租賃物基本情況：商鋪位于____地址，建筑面積____平方米，結構為____，裝修狀況為____。2.2租賃物附屬設施：商鋪內(nèi)配備有____、____等設施。2.3租賃物使用要求：乙方在使用過程中應保持商鋪的整潔，不得擅自改動結構及設施，不得從事違法活動。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月租金。3.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。3.4逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。4.押金及退還4.1押金金額：押金為人民幣____元整。4.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，租賃物及附屬設施完好無損。4.3押金退還時間：合同期滿后____日內(nèi)，甲方應退還乙方押金。4.4押金退還方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還乙方押金。5.租賃物維護與管理5.1租賃物維護責任：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。5.2租賃物維修費用：租賃物維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.3租賃物損壞責任：乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應承擔相應的維修費用。5.4租賃物租賃期間管理：甲方有權對租賃物進行合理管理，乙方應予以配合。6.違約責任6.1違約情形及違約責任：若甲方未按合同約定提供租賃物，或乙方未按合同約定支付租金、押金，雙方均應承擔相應的違約責任。6.2違約賠償標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元整。6.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租前應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，乙方應將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給甲方。7.4轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借租賃物。7.5轉(zhuǎn)借程序：若需轉(zhuǎn)借，乙方應向甲方提交轉(zhuǎn)借申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約：乙方未按合同約定支付租金、押金，或使用租賃物進行違法活動，甲方有權解除合同。8.1.2甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃物，或未履行維修義務，乙方有權解除合同。8.1.3國家政策調(diào)整：因國家政策調(diào)整導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，乙方應立即搬離租賃物。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.4合同終止程序8.4.1雙方應于合同終止后____日內(nèi)，完成租賃物的交接。8.4.2合同終止后，甲方應退還乙方押金。9.租賃物交接9.1租賃物交接時間：合同終止或解除之日起____日內(nèi)。9.2租賃物交接程序9.2.1雙方應共同對租賃物進行驗收。9.2.2驗收合格后，雙方應在交接單上簽字確認。9.3租賃物交接責任9.3.1交接過程中發(fā)現(xiàn)的損壞，由造成損壞的一方負責修復或賠償。9.3.2交接單經(jīng)雙方簽字后，即視為租賃物交接完成。10.租賃備案及注銷服務10.1租賃備案程序：乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向相關部門辦理租賃備案手續(xù)。10.2租賃備案費用：租賃備案費用由乙方承擔。10.3租賃注銷程序：合同終止或解除后，乙方應在____日內(nèi)向相關部門辦理租賃注銷手續(xù)。10.4租賃注銷費用：租賃注銷費用由乙方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為____法院。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。12.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：本合同解除應按照本合同約定的解除條件和程序進行。12.4合同終止：本合同終止應按照本合同約定的終止條件和程序進行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除條件詳見第八條。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：________________________14.3合同附件清單：詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.2.2若第三方責任超出其協(xié)議中的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同承擔超出部分的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得違反法律法規(guī)。15.4.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.4.3若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證合同履行的順利進行。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、協(xié)議內(nèi)容等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證合同履行的順利進行。16.2.2乙方應向甲方提供第三方的相關資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、協(xié)議內(nèi)容等。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。17.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的服務義務。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為代理方。18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，甲乙雙方應共同遵守合同約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認。2.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證，由甲方出具。3.租賃備案申請表：乙方辦理租賃備案手續(xù)的申請表。4.租賃備案證明：證明乙方已辦理租賃備案手續(xù)的證明文件。5.租賃注銷申請表：乙方辦理租賃注銷手續(xù)的申請表。6.租賃注銷證明：證明乙方已辦理租賃注銷手續(xù)的證明文件。7.租賃物維修記錄：記錄租賃物維修情況的記錄表。8.合同變更協(xié)議：合同變更事項的書面協(xié)議，由甲乙雙方簽字蓋章。9.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件應與合同內(nèi)容相符，如有不符，以合同內(nèi)容為準。附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金、押金。1.2甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務。1.3乙方擅自改動租賃物結構或設施。1.4乙方使用租賃物進行違法活動。1.5第三方未按協(xié)議約定履行服務義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定支付租金、押金，應向甲方支付____%的滯納金。2.2甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務，應向乙方支付____元整的違約金。2.3乙方擅自改動租賃物結構或設施，應承擔相應的維修費用。2.4乙方使用租賃物進行違法活動，應承擔相應的法律責任。2.5第三方未按協(xié)議約定履行服務義務，應向甲乙雙方支付____元整的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付人民幣____元整的滯納金。若甲方未按時維修租賃物，應向乙方支付人民幣____元整的違約金。若乙方擅自改動租賃物結構，應承擔人民幣____元整的維修費用。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃備案及注銷服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金利息7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)則8.2商鋪維護責任8.3商鋪設施損壞賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同備案及注銷12.1合同備案12.2合同注銷13.其他條款13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.附則14.1附件14.2爭議解決14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪轉(zhuǎn)租合同及租賃備案及注銷服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租賃甲方商鋪并使用該商鋪的乙方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[商鋪地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.商鋪基本情況3.1商鋪地址：[商鋪地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途：[商鋪用途]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結束日期：[租賃結束日期]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：承租方應于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理：如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。6.租金押金6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。6.3押金利息：押金不計息。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方有正當理由，如商鋪因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因被收回，甲方有權解除本合同。7.1.2乙方有嚴重違約行為，如擅自改變商鋪用途、拖欠租金超過[天數(shù)]等，甲方有權解除本合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議終止本合同。8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)則8.1.1承租方應按照商鋪的用途和性質(zhì)使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行任何形式的違法活動。8.1.2承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、影響公共衛(wèi)生和擾亂市場秩序的活動。8.2商鋪維護責任8.2.1商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方應確保商鋪的設施和設備在合理使用范圍內(nèi)保持良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。8.3商鋪設施損壞賠償8.3.1因承租方使用不當或故意損壞導致商鋪設施損壞的，承租方應負責賠償出租方相應的維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具備相應的資質(zhì)和權威性，能夠公正、公平地處理爭議。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止等均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[管轄法院名稱]管轄。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1除非本合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信或快遞送達至對方指定的地址。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達地址：[承租方地址]12.合同備案及注銷12.1合同備案12.1.1雙方應在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將本合同報送[備案機構名稱]備案。12.2合同注銷12.2.1合同終止后，雙方應向[備案機構名稱]申請注銷備案。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1本合同的解除，應按照第七條“合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止13.4.1合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。14.附則14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2爭議解決14.2.1本合同如與附件內(nèi)容不一致，以本合同為準。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，并由[管轄法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2“第三方中介”指為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務的第三方。15.1.3“第三方咨詢服務”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“第三方評估服務”指對商鋪價值或租賃條件進行評估的第三方。15.1.5“第三方擔保服務”指為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃期限、租金支付、商鋪使用、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提供相關證明材料。16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.2條件16.2.1第三方介入應征得甲乙雙方的一致同意。16.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過程中獲得的利益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方的責任，由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責任，由甲乙雙方在合同中約