物業(yè)認購合同模板

物業(yè)認購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方開發(fā)的位于__________的物業(yè)項目的認購事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、認購物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.7付款方式：__________

1.8首付款：__________

1.9付款期限：__________

1.10首次付款時間：__________

1.11首次付款方式：__________

二、物業(yè)認購條件及權(quán)利義務(wù)

2.1甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付首付款__________元。

2.2甲方在支付首付款后，享有以下權(quán)利：

（1）在乙方提供的物業(yè)選擇范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇購房；

（2）在物業(yè)交付前，享有優(yōu)先選擇裝修、配置的權(quán)利；

（3）在物業(yè)交付后，享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.3乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方提供以下文件：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證；

（2）物業(yè)服務(wù)合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）物業(yè)管理規(guī)定。

2.4甲方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)按照以下要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)：

（1）提供本人有效身份證件；

（2）提供相關(guān)銀行付款憑證；

（3）簽署物業(yè)管理規(guī)定等文件。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未按時配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理規(guī)定等文件，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）未按時交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同期滿或雙方另有約定的，本合同終止。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)認購協(xié)議書；

（2）物業(yè)服務(wù)合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方開發(fā)的位于__________的物業(yè)項目的認購事宜，以及丙方作為第三方擔(dān)保方的角色，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、認購物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.7付款方式：__________

1.8首付款：__________

1.9付款期限：__________

1.10首次付款時間：__________

1.11首次付款方式：__________

二、丙方作為第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意在本合同項下，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按照約定的付款方式和期限支付款項。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在甲方未能按時支付款項的情況下，丙方應(yīng)立即向乙方支付相應(yīng)的款項；

（2）在乙方解除本合同的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3丙方的權(quán)利包括：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供甲方支付款項的相關(guān)證明；

（3）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方擔(dān)保的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標準交付物業(yè)；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)向丙方追償；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整付款方式和期限，但需提前通知乙方和丙方。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和方式支付款項；

（2）在支付款項前，甲方應(yīng)確保丙方的擔(dān)保有效；

（3）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的款項。

四、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定的質(zhì)量標準和交付期限交付物業(yè)；

（2）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的款項；

（3）在甲方要求調(diào)整付款方式和期限時，乙方應(yīng)予以配合。

4.2乙方的違約責(zé)任包括：

（1）未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（3）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，未向丙方支付相應(yīng)款項，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期滿或雙方另有約定的，本合同終止。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)認購協(xié)議書；

（2）物業(yè)服務(wù)合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）物業(yè)管理規(guī)定；

（5）丙方擔(dān)保協(xié)議。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在通過丙方的第三方擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)認購過程中得到充分保障。丙方的介入，旨在降低甲方的交易風(fēng)險，增強甲方的議價能力。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，最大化地維護了甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，對于保障甲方權(quán)益、降低交易風(fēng)險、促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）、甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方開發(fā)的位于__________的物業(yè)項目的銷售事宜，以及丁方作為第三方擔(dān)保方的角色，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)銷售基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.7銷售價格：__________

1.8付款方式：__________

1.9首付款：__________

1.10付款期限：__________

1.11首次付款時間：__________

1.12首次付款方式：__________

二、丁方作為第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方同意在本合同項下，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照約定的付款方式和期限支付款項。

2.2丁方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方未能按時支付款項的情況下，丁方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的款項；

（2）在甲方違約的情況下，丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3丁方的權(quán)利包括：

（1）丁方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項；

（2）丁方有權(quán)要求甲方提供乙方支付款項的相關(guān)證明；

（3）在甲方違約的情況下，丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在丁方擔(dān)保的前提下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量標準交付物業(yè)；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丁方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方有權(quán)向丁方追償；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的維修和售后服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和方式支付款項；

（2）在支付款項前，乙方應(yīng)確保丁方的擔(dān)保有效；

（3）在丁方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方應(yīng)向丁方支付相應(yīng)的款項。

四、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

4.1甲方的義務(wù)包括：

（1）按照約定的質(zhì)量標準和交付期限交付物業(yè)；

（2）在丁方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向丁方支付相應(yīng)的款項；

（3）提供物業(yè)的維修和售后服務(wù)。

4.2甲方的違約責(zé)任包括：

（1）未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）在丁方履行擔(dān)保責(zé)任后，未向丁方支付相應(yīng)款項，應(yīng)向丁方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期滿或雙方另有約定的，本合同終止。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)銷售協(xié)議書；

（2）物業(yè)服務(wù)合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）物業(yè)管理規(guī)定；

（5）丁方擔(dān)保協(xié)議。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在通過丁方的第三方擔(dān)保，保障乙方的權(quán)益，確保乙方在物業(yè)購買過程中得