2024年度長(zhǎng)沙存量房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款及尾款支付比例4.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：[出賣人姓名]1.1.2出賣人身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[出賣人身份證號(hào)]1.1.3出賣人住所地址：[出賣人住所地址]1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：[買受人姓名]1.2.2買受人身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[買受人身份證號(hào)]1.2.3買受人住所地址：[買受人住所地址]2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2建筑面積：[建筑面積]2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況2.3.1附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施列表]2.3.2裝修情況：[裝修情況描述]3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：[成交總價(jià)]3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.2.2首付款支付方式：[首付款支付方式]3.3首付款及尾款支付比例3.3.1首付款比例：[首付款比例]3.3.2尾款支付比例：[尾款支付比例]4.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)]4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出賣人承擔(dān)費(fèi)用：[出賣人承擔(dān)費(fèi)用列表]4.2.2買受人承擔(dān)費(fèi)用：[買受人承擔(dān)費(fèi)用列表]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的整改期限：[整改期限]5.3.2驗(yàn)收不合格的處理方式：[處理方式描述]6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)]6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]7.房屋貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.1.1貸款申請(qǐng)條件：[貸款申請(qǐng)條件描述]7.1.2貸款申請(qǐng)流程：[貸款申請(qǐng)流程描述]7.2貸款審批7.2.1貸款審批條件：[貸款審批條件描述]7.2.2貸款審批流程：[貸款審批流程描述]7.3貸款發(fā)放7.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]7.3.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式描述]8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任8.1.1.1違約金比例：[違約金比例]8.1.1.2違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]8.1.2未按約定價(jià)格交付房屋的違約責(zé)任8.1.2.1違約金比例：[違約金比例]8.1.2.2違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任8.2.1.1違約金比例：[違約金比例]8.2.1.2違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]8.2.2未按約定時(shí)間過戶的違約責(zé)任8.2.2.1違約金比例：[違約金比例]8.2.2.2違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1和解：[和解程序描述]9.1.2仲裁：[仲裁程序描述]9.1.3訴訟：[訴訟程序描述]9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：[解除條件一描述]10.1.2合同解除條件二：[解除條件二描述]10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：[終止條件一描述]10.2.2合同終止條件二：[終止條件二描述]11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：[生效條件一描述]11.1.2合同生效條件二：[生效條件二描述]11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件一：[解除條件一描述]11.2.2合同解除條件二：[解除條件二描述]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1出賣人權(quán)利義務(wù)：[出賣人權(quán)利義務(wù)描述]12.1.2買受人權(quán)利義務(wù)：[買受人權(quán)利義務(wù)描述]12.2其他約定條款12.2.1保密條款：[保密條款內(nèi)容]12.2.2不可抗力條款：[不可抗力條款內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[房屋所有權(quán)證復(fù)印件]13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于見證人、鑒定人、調(diào)解人等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：1.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗或損害甲乙雙方利益的，不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺』驌p害甲乙雙方利益的，不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)按照本合同約定和第三方的介入要求，履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意。16.4甲乙雙方在第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行失敗或損害乙方的利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行失敗或損害甲方的利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的劃分說明17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決。17.3.2如協(xié)商不成，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：附件二是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、缺失物品等。說明：附件三用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接狀況，是房屋交付的重要依據(jù)。4.附件四：房屋裝修清單要求：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等。說明：附件四用于確認(rèn)房屋裝修情況，是房屋交付的重要依據(jù)。5.附件五：房屋貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：附件五用于證明房屋貸款的合法性和還款義務(wù)。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件六用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限等。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：附件八用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金比例為成交總價(jià)的[違約金比例]。示例：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣[違約金金額]。1.2未按約定價(jià)格交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人多支付的房款，并支付違約金。示例：如出賣人未按約定價(jià)格交付房屋，應(yīng)退還買受人多支付的房款人民幣[多支付金額]，并支付違約金人民幣[違約金金額]。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付房款金額的[違約金比例]。示例：如買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣[違約金金額]。2.2未按約定時(shí)間過戶責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金比例為成交總價(jià)的[違約金比例]。示例：如買受人未按約定時(shí)間過戶，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣[違約金金額]。全文完。2024年度長(zhǎng)沙存量房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押及查封情況8.1抵押情況8.2查封情況9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方住所1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方身份證號(hào)碼1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方住所1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1所在市、區(qū)（縣）2.1.2街道、小區(qū)名稱2.1.3樓號(hào)、門牌號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.2產(chǎn)權(quán)證類型2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別2.4.2是否改變用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格總額3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1付款方式種類3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間及金額3.3.2尾款支付時(shí)間及金額4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付條件4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.3.2驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.1.1稅費(fèi)種類5.1.2計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形6.1.2合同解除的程序6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.房產(chǎn)抵押及查封情況8.1抵押情況8.1.1房產(chǎn)是否存在抵押8.1.2抵押權(quán)人信息8.1.3抵押解除及過戶要求8.2查封情況8.2.1房產(chǎn)是否存在查封8.2.2查封原因8.2.3查封解除及過戶要求9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1維修責(zé)任主體9.1.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例9.2.2維修費(fèi)用支付方式10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱10.2.2法院名稱11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理11.2合同終止條件11.2.1合同解除11.2.2合同期滿12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告正本復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3.2房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1買方簽署日期13.1.2賣方簽署日期13.2生效日期13.2.1合同生效日期13.2.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址14.1.2通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件范圍14.2.2不可抗力事件處理14.3合同未盡事宜14.3.1雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同作為補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)14.4.1合同正本份數(shù)14.4.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度長(zhǎng)沙存量房買賣合同中，除買方和賣方之外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包含第三方的身份信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買方和賣方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由書面協(xié)議約定，與合同無關(guān)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方和賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)方；7.1.3第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。8.第三方介入時(shí)的合同修改8.1.1明確第三方在合同中的地位和作用；8.1.2約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3約定第三方在合同解除、違約責(zé)任等方面的責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交書面協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，買方和賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可見，包括封面、首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告正本復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容完整，包括測(cè)繪時(shí)間、測(cè)繪單位、測(cè)繪結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性和房產(chǎn)用途的合法性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房產(chǎn)交易合法合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)稅收政策。4.房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書，明確維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)方。說明：用于明確房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。5.買方、賣方身份證明文件要求：提供買方和賣方的身份證、戶口本等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明買方和賣方的身份信息，確保合同主體合法有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方身份信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和作用，確保第三方服務(wù)合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方或賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的百分比計(jì)算。若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)及房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算。若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)沙存量房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：1.2買受人信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)坐落地址省份：城市：區(qū)域：街道：樓號(hào)：門牌號(hào)：2.3房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況所有權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)____萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)____萬元整，支付時(shí)間：_____余款：人民幣_(tái)____萬元整，支付時(shí)間：_____4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)：_____計(jì)算公式：4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_____買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_____4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用：_____承擔(dān)方：_____5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_____5.2房產(chǎn)交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無任何拖欠費(fèi)用；4.房屋無任何安全隱患。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受人自收到交付通知之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。6.履約保證6.1履約保證金保證金金額：人民幣_(tái)____萬元整保證金繳納時(shí)間：_____6.2保證金繳納及退還保證金繳納方式：_____保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_____7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_____費(fèi)用承擔(dān)方：_____7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：_____登記所需材料：_____登記辦理程序：_____8.房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)；2.房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面；3.房屋門窗及玻璃；4.房屋上下水管道、電線路；5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。8.2維修責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)在交付后的____年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)上述維修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；買受人應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬出賣人責(zé)任，其承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如屬買受人責(zé)任，其承擔(dān)全部維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣人逾期交付房屋；出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題；買受人逾期付款；買受人未按約定使用房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；買受人未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序合同一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決；爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致；修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方約定其他相關(guān)事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款、保密條款等。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；合同雙方身份證復(fù)印件；付款憑證；交易稅費(fèi)繳納憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指合同雙方在交易過程中，為達(dá)成交易目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：提供交易信息、撮合交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；咨詢方：提供專業(yè)咨詢、意見、建議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，也可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，參照市場(chǎng)慣例確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助出賣人尋找買受人，促成交易；第三方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，維護(hù)出賣人合法權(quán)益。4.2第三方與買受人的關(guān)系第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買受人了解房產(chǎn)信息，促成交易；第三方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，維護(hù)買受人合法權(quán)益。4.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系第三方作