2024年度深圳人才住房購(gòu)房?jī)?yōu)惠合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳人才住房購(gòu)房?jī)?yōu)惠合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方主體信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬狀況4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠額度及計(jì)算方法5.購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1資格審核5.2申購(gòu)報(bào)名5.3房源分配5.4付款及過(guò)戶6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)表14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《2024年度深圳人才住房購(gòu)房?jī)?yōu)惠合同》；（2）“出讓方”指深圳市住房保障部門；（3）“受讓方”指符合深圳人才住房購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件的申請(qǐng)人；（4）“房源”指出讓方提供的符合購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件的住房；（5）“購(gòu)房?jī)?yōu)惠”指受讓方根據(jù)本合同約定享受的購(gòu)房?jī)r(jià)格減免；（6）“資格審核”指出讓方對(duì)受讓方是否符合購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件進(jìn)行的審查；（7）“申購(gòu)報(bào)名”指受讓方根據(jù)出讓方規(guī)定的時(shí)間和方式提交購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)；（8）“房源分配”指出讓方根據(jù)受讓方的申購(gòu)情況及房源情況進(jìn)行的房源分配；（9）“付款”指受讓方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（10）“過(guò)戶”指受讓方與出讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)受讓方權(quán)益的方式解釋。2.雙方主體信息2.1出讓方基本信息（1）名稱：深圳市住房保障部門；（2）地址：深圳市區(qū)街道號(hào)；（3）法定代表人：；2.2受讓方基本信息（1）姓名：；（2）身份證號(hào)碼：44030219900302；（3）聯(lián)系方式：138xxxx5678；3.房源信息3.1房源基本情況（1）房源位置：深圳市區(qū)街道；（2）房源面積：80平方米；（3）房源戶型：三室一廳；3.2房源權(quán)屬狀況（1）房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅；（2）房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房證字第號(hào)；4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件4.1優(yōu)惠政策概述受讓方符合購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，可享受購(gòu)房?jī)r(jià)格減免10%的優(yōu)惠；4.2優(yōu)惠額度及計(jì)算方法（1）優(yōu)惠額度為購(gòu)房總價(jià)的10%；（2）購(gòu)房總價(jià)計(jì)算公式：購(gòu)房總價(jià)=房屋建筑面積×市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；5.購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1資格審核（1）受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出讓方提交購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)；（2）出讓方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核；5.2申購(gòu)報(bào)名（1）資格審核通過(guò)的受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申購(gòu)報(bào)名；（2）出讓方在收到申購(gòu)報(bào)名后5個(gè)工作日內(nèi)完成房源分配；5.3房源分配（1）出讓方根據(jù)受讓方的申購(gòu)情況及房源情況進(jìn)行房源分配；（2）受讓方在收到房源分配通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)房源；5.4付款及過(guò)戶（1）受讓方在確認(rèn)房源后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）受讓方在支付購(gòu)房款后30個(gè)工作日內(nèi)與出讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.付款方式及期限6.1付款方式（1）受讓方應(yīng)一次性支付購(gòu)房款；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；6.2付款期限（1）受讓方應(yīng)在確認(rèn)房源后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付當(dāng)期銀行同期貸款利率的滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）受讓方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（3）出讓方未按約定時(shí)間提供房源或未按約定條件提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠的；（4）受讓方在房屋交付前擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款的滯納金；（2）受讓方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向出讓方支付違約金；（3）出讓方未按約定時(shí)間提供房源或未按約定條件提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠的，應(yīng)向受讓方支付違約金；（4）受讓方在房屋交付前擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除合同的程序（1）一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同；（2）違約方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交深圳市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）受讓方支付首期購(gòu)房款。11.2合同終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.3合同附件（1）購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)表；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由出讓方和受讓方授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)表14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）“中介方”特指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）因合同履行需要，第三方介入?yún)f(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的金額；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方責(zé)任（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）因第三方介入，甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效（1）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房源信息、購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件等信息，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于記錄申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠的相關(guān)信息，作為合同附件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房源的權(quán)屬情況，確保房源的合法性。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明受讓方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：此附件用于確定購(gòu)房?jī)?yōu)惠的依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性等提供法律意見。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，確保房屋質(zhì)量。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房源信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等信息。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；受讓方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；出讓方未按約定時(shí)間提供房源或未按約定條件提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠；受讓方在房屋交付前擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于合同解除、訴訟費(fèi)用等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款的滯納金，滯納金按當(dāng)期銀行同期貸款利率計(jì)算；若出讓方未按約定時(shí)間提供房源，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的5%；若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度深圳人才住房購(gòu)房?jī)?yōu)惠合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同背景與目的2.1人才住房政策背景2.2合同目的與意義3.房源信息3.1房源位置與面積3.2房源性質(zhì)與用途3.3房源配套設(shè)施4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件4.1優(yōu)惠額度與計(jì)算方式4.2優(yōu)惠期限與限制4.3優(yōu)惠政策變更通知5.購(gòu)房流程5.1信息確認(rèn)與簽訂合同5.2預(yù)訂與支付定金5.3房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4優(yōu)惠資格審核與認(rèn)定6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付與驗(yàn)收期限8.使用與管理8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任與賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)與效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“人才住房”：指由甲方提供的，用于解決符合條件的深圳人才住房需求的住房。1.2.2“購(gòu)房?jī)?yōu)惠”：指甲方根據(jù)相關(guān)政策給予乙方的購(gòu)房?jī)r(jià)格減免。1.2.3“優(yōu)惠期限”：指乙方享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠的期限。2.合同背景與目的2.1人才住房政策背景2.1.1甲方根據(jù)深圳市人才住房政策，設(shè)立人才住房項(xiàng)目，旨在吸引和留住人才。2.1.2乙方符合深圳市人才住房政策規(guī)定的條件，申請(qǐng)購(gòu)買甲方提供的住房。2.2合同目的與意義2.2.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方能夠按照相關(guān)政策享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。2.2.2本合同有助于促進(jìn)深圳市人才住房政策的實(shí)施，保障人才住房需求。3.房源信息3.1房源位置與面積3.1.1房源位于深圳市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。3.1.2房源建筑面積為平方米。3.2房源性質(zhì)與用途3.2.1房源性質(zhì)為住宅。3.2.2房源用途為居住。3.3房源配套設(shè)施3.3.1房源配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.3.2房源所在小區(qū)配備綠化、健身設(shè)施等公共配套設(shè)施。4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件4.1優(yōu)惠額度與計(jì)算方式4.1.1乙方享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠額度為房屋成交價(jià)的%。4.1.2優(yōu)惠額度計(jì)算方式：房屋成交價(jià)×優(yōu)惠額度。4.2優(yōu)惠期限與限制4.2.1乙方享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠的期限為自合同簽訂之日起年內(nèi)。4.2.2乙方在優(yōu)惠期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。4.3優(yōu)惠政策變更通知4.3.1甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，并提前通知乙方。5.購(gòu)房流程5.1信息確認(rèn)與簽訂合同5.1.1乙方需向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)審核合格后，雙方簽訂本合同。5.2預(yù)訂與支付定金5.2.1乙方需在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋定金，定金金額為房屋成交價(jià)的%。5.3房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4優(yōu)惠資格審核與認(rèn)定5.4.1乙方需在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方提交享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠的資格證明材料。5.4.2甲方應(yīng)在收到材料后日內(nèi)，完成乙方優(yōu)惠資格的審核與認(rèn)定。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，支付房屋首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)的%。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，支付房屋尾款。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付條件滿足后，將房屋交付乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付與驗(yàn)收期限7.3.1房屋交付期限為合同簽訂后日內(nèi)。7.3.2房屋驗(yàn)收期限為房屋交付后日內(nèi)。8.使用與管理8.1房屋使用范圍8.1.1乙方僅限本人及家庭成員自用，不得出租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的住房租賃管理規(guī)定，合理使用房屋。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。8.3房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.3.2甲方有權(quán)解除未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押行為。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任與賠償9.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、資格證明材料等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同份數(shù)與效力12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為深圳市。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2付款憑證14.3資格證明材料14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：房地產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，任何一方不得單方面更換第三方。15.3.2如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)合同總金額的%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。17.1.2第三方對(duì)合同以外的第三方或公眾的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.2權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)由合同約定，并受法律保護(hù)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.2第三方保密義務(wù)18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。