2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)公司名稱及地址1.2購買方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)劃許可證編號2.4項目用地性質(zhì)2.5項目總建筑面積2.6項目規(guī)劃總戶數(shù)2.7項目配套設施3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層3.5房屋朝向3.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.7房屋交付標準4.合同價格及付款方式4.1房屋銷售總價4.2付款方式及時間節(jié)點4.3首付比例及金額4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4房屋驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔7.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.3稅費承擔及繳納方式8.房屋質(zhì)量保證及保修8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容8.3保修期內(nèi)房屋維修責任8.4保修期滿后的維修責任9.違約責任9.1購買方違約責任9.2開發(fā)公司違約責任9.3合同解除條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋平面圖12.2項目規(guī)劃圖12.3付款計劃表12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)公司地址：省市區(qū)街道號1.3購買方名稱：1.4購買方地址：省市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)街道號2.3項目規(guī)劃許可證編號：20240012.4項目用地性質(zhì)：住宅用地2.5項目總建筑面積：100000平方米2.6項目規(guī)劃總戶數(shù)：1000戶2.7項目配套設施：游泳池、健身房、兒童游樂場、地下停車場3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：花園1棟1單元202室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋樓層：第6層（共12層）3.5房屋朝向：東南3.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅3.7房屋交付標準：毛坯房4.合同價格及付款方式4.1房屋銷售總價：100萬元4.2付款方式及時間節(jié)點：首付30%，剩余款項在房屋交付前支付完畢4.3首付比例及金額：首付30%，即30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.4付款違約責任：如購買方未按時支付款項，每延遲一日應向開發(fā)公司支付萬分之五的違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期：2025年6月30日5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設施等均符合合同約定及國家相關標準5.3房屋驗收標準及程序：購買方在收到交付通知后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3日內(nèi)書面通知開發(fā)公司5.4房屋驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，開發(fā)公司應在收到通知后15日內(nèi)進行整改，直至合格6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后3個月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料：身份證、戶口簿、購房合同、房屋驗收報告等6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由開發(fā)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由購買方承擔7.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：產(chǎn)權(quán)登記后3個月內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：根據(jù)國家相關政策及收費標準執(zhí)行7.3稅費承擔及繳納方式：稅費由購買方承擔，并在產(chǎn)權(quán)證辦理時一并繳納8.房屋質(zhì)量保證及保修8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，提供為期5年的質(zhì)量保證8.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、管道等8.3保修期內(nèi)房屋維修責任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)公司應負責維修，維修費用由開發(fā)公司承擔8.4保修期滿后的維修責任：保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方應自行承擔維修費用，但開發(fā)公司應提供必要的維修指導9.違約責任9.1購買方違約責任：如購買方未按時支付款項，每延遲一日應向開發(fā)公司支付萬分之五的違約金；如購買方單方面解除合同，應向開發(fā)公司支付相當于已付款項10%的違約金9.2開發(fā)公司違約責任：如開發(fā)公司未按時交付房屋，每延遲一日應向購買方支付相當于已付款項萬分之五的違約金；如房屋交付不合格，開發(fā)公司應無償修復或退還購買方已付款項9.3合同解除條件及程序：雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會10.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起解除合同12.合同附件12.1房屋平面圖：見附件一12.2項目規(guī)劃圖：見附件二12.3付款計劃表：見附件三12.4其他相關文件：見附件四13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年4月1日13.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室13.3合同簽署人員：開發(fā)公司代表：，購買方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應當基于合同雙方的書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方作為中介方，其職責包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調(diào)；2.1.2提供合同履行相關的咨詢和建議；2.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益；2.1.4監(jiān)督合同履行的過程和結(jié)果。2.2第三方作為咨詢方，其權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取合理的咨詢費用；2.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.2.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。3.第三方的責任與限制3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，因第三方過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的法律責任；3.1.2第三方在履行職責過程中，應保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方的責任限額為合同總價的1%，且最高不超過100萬元；3.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并由合同雙方和第三方共同簽署。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方責任：4.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；4.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私。4.2乙方責任：4.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方提供準確的服務；4.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間的關系基于委托代理或服務合同，甲方對第三方的行為承擔責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過書面形式進行。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間的關系基于委托代理或服務合同，乙方對第三方的行為承擔責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過書面形式進行。5.3第三方與合同雙方：5.3.1第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題，但不對合同履行結(jié)果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的位置和面積。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間劃分。2.項目規(guī)劃圖詳細要求：展示項目整體規(guī)劃，包括建筑布局、綠化、道路、配套設施等。說明：項目規(guī)劃圖是合同附件之一，用于明確項目整體的規(guī)劃布局和配套設施。3.付款計劃表詳細要求：列出各付款節(jié)點、付款金額、付款方式等詳細信息。說明：付款計劃表是合同附件之一，用于明確付款的時間和金額安排。4.產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單詳細要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料，包括身份證、戶口簿、購房合同等。說明：產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單是合同附件之一，用于明確辦理產(chǎn)權(quán)證所需準備的材料。5.房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋驗收時的各項指標，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：房屋驗收報告是合同附件之一，用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括商業(yè)秘密和隱私信息。說明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確解決合同履行中爭議的方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時交付房屋房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題未按時辦理產(chǎn)權(quán)證1.2乙方違約：未按時支付款項單方面解除合同提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按時交付房屋：每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于已付款項萬分之五的違約金。房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題：甲方應無條件修復或退還已付款項。未按時辦理產(chǎn)權(quán)證：甲方應承擔所有相關費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：未按時支付款項：每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于已付款項萬分之五的違約金。單方面解除合同：乙方應支付相當于已付款項10%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定日期入住，甲方應支付違約金。示例2：乙方未按時支付首付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例3：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方應無條件修復或退還已付款項。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地性質(zhì)2.4土地面積2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7供水供電情況2.8供暖方式3.銷售房源基本情況3.1房源編號3.2房屋戶型3.3房屋面積3.4房屋朝向3.5房屋配套設施3.6房屋權(quán)屬證明4.銷售價格及支付方式4.1房源銷售價格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款節(jié)點4.5首付時間4.6尾款支付方式4.7尾款支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.4產(chǎn)權(quán)登記所需資料7.交房后房屋維修責任7.1房屋保修期7.2保修范圍7.3維修責任7.4維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1公司名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：某花園小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3土地性質(zhì)：住宅用地2.4土地面積：10000平方米2.5建筑面積：50000平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7供水供電情況：市政供水、供電2.8供暖方式：集中供暖3.銷售房源基本情況3.1房源編號：20240013.2房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋朝向：南北通透3.5房屋配套設施：中央空調(diào)、地暖、電梯、燃氣等3.6房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證4.銷售價格及支付方式4.1房源銷售價格：人民幣100萬元4.2付款方式：分期付款4.3首付款比例：30%4.4付款節(jié)點：合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款4.5首付時間：合同簽訂后7日內(nèi)4.6尾款支付方式：銀行貸款4.7尾款支付時間：房屋交付前5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋驗收標準：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范5.3驗收程序：買方在房屋交付前對房屋進行驗收5.4驗收不合格的處理：賣方應在買方提出不合格項后的10日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理：賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣5000元，由買方承擔6.4產(chǎn)權(quán)登記所需資料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等7.交房后房屋維修責任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起2年7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面防水、管道等7.3維修責任：賣方負責房屋保修范圍內(nèi)的維修7.4維修費用承擔：保修范圍內(nèi)的維修費用由賣方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款的8.1.2賣方未按時交付房屋的8.1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付首付款或尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%每日計算。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為每日房屋銷售價格的0.1%計算，直至交付房屋。8.2.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應承擔修理、更換、重作或者退貨等責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算應從違約行為發(fā)生之日起開始計算，直至違約行為消除之日止。8.3.2違約金總額不得超過合同總價款的20%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關服務或交易，確保合同履行的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或提供擔保等方式進行。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助的范圍。16.2責任限額16.2.1第三方因提供服務或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額不超過合同總價款的5%。16.3免責條款16.3.1在正常履行職責的情況下，第三方不對任何因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的第三方服務提供者，與合同雙方之間不存在隸屬關系。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務關系19.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務關系由合同約定，合同雙方應按照合同約定履行各自的義務。19.3第三方與合同雙方的爭議解決19.3.1第三方與合同雙方的爭議應按照合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入時的額外條款20.1介入程序20.1.1合同雙方同意第三方介入時，應提前書面通知對方，并約定介入的具體時間、方式和目的。20.2第三方介入費用20.2.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定承擔，費用標準和支付方式應在合同中明確。20.3第三方介入的合同效力20.3.1第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序21.1.1合同雙方同意第三方介入后，如需對本合同進行變更，應按照本合同約定的合同變更程序進行。21.2第三方介入后的合同履行21.2.1合同雙方應按照變更后的合同約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同應按照國家標準格式填寫，包括雙方基本信息、房屋基本情況、銷售價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責任、爭議解決方式等條款。附件說明：作為合同主體文件，是合同生效、履行和解除的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提