2024年商業(yè)物業(yè)管理與綠色照明系統(tǒng)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理與綠色照明系統(tǒng)改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)物業(yè)管理范圍2.2綠色照明系統(tǒng)改造范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2綠色照明系統(tǒng)改造服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.技術(shù)規(guī)范與要求5.1綠色照明系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范5.2系統(tǒng)改造要求6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2支付方式及時(shí)間6.3付款憑證7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2服務(wù)監(jiān)督方式7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：13856781.2合同乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障、客戶服務(wù)、秩序維護(hù)等。2.2綠色照明系統(tǒng)改造范圍包括但不限于：現(xiàn)有照明設(shè)備的更換、節(jié)能燈具的安裝、智能控制系統(tǒng)升級等。3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常物業(yè)管理、客戶投訴處理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查等。4.2綠色照明系統(tǒng)改造服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：照明設(shè)備的拆除、節(jié)能燈具的采購與安裝、智能控制系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收等。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.技術(shù)規(guī)范與要求5.1綠色照明系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范參照GB/T553052018《綠色照明設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2系統(tǒng)改造要求確保改造后的照明系統(tǒng)符合節(jié)能減排要求，提升照明效果，降低能耗。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年綠色照明系統(tǒng)改造費(fèi)用：人民幣萬元6.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每年的1月1日前支付全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；綠色照明系統(tǒng)改造費(fèi)用于合同簽訂后30日內(nèi)支付。6.3付款憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起至合同結(jié)束日期止，期間乙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。7.2服務(wù)監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。7.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。甲方在使用過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。11.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、技術(shù)規(guī)范、付款計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)；（3）合同履行過程中，需第三方協(xié)助解決爭議或提供相關(guān)咨詢。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任限額（1）若第三方提供的是專業(yè)技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；（2）若第三方提供的是項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)等服務(wù)，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作方關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）若第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）若第三方介入是為了解決爭議或提供咨詢，其產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對合同進(jìn)行變更。16.3第三方介入時(shí)的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)，符合合同要求。17.3第三方資質(zhì)證書如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。2.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供第三方介入合同履行所需資質(zhì)證書的復(fù)印件，加蓋公章。4.技術(shù)規(guī)范文件要求：提供綠色照明系統(tǒng)改造所需的技術(shù)規(guī)范文件，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.照明系統(tǒng)改造方案要求：提供詳細(xì)的照明系統(tǒng)改造方案，包括改造內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。6.服務(wù)清單要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)內(nèi)容明確。7.付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用和改造費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及方式。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：提供知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明，確保合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)歸屬明確。9.爭議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如驗(yàn)收報(bào)告、整改報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未能按約定完成照明系統(tǒng)改造，應(yīng)賠償甲方因改造延遲造成的損失。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按約定履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與綠色照明系統(tǒng)改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠色照明系統(tǒng)改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造方案3.3改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.綠色照明系統(tǒng)改造費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.服務(wù)質(zhì)量及考核7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式7.3考核結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：綠色照明系統(tǒng)改造方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：綠色照明科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)大廈的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。（2）綠化維護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪、施肥、病蟲害防治。（3）安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保大廈安全。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對大廈內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維修。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.綠色照明系統(tǒng)改造內(nèi)容3.1改造范圍對商業(yè)大廈的室內(nèi)外照明系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括但不限于更換節(jié)能燈具、優(yōu)化照明設(shè)計(jì)等。3.2改造方案（1）室內(nèi)照明：采用LED燈具，提高照明效果，降低能耗。（2）室外照明：采用太陽能燈具，降低對電網(wǎng)的依賴，實(shí)現(xiàn)綠色照明。3.3改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）方案設(shè)計(jì)：2024年1月1日至2024年1月31日。（2）設(shè)備采購：2024年2月1日至2024年2月28日。（3）施工安裝：2024年3月1日至2024年4月30日。（4）驗(yàn)收調(diào)試：2024年5月1日至2024年5月31日。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽條款合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為一年。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的15日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。6.綠色照明系統(tǒng)改造費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算改造費(fèi)用預(yù)算為人民幣萬元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在改造項(xiàng)目開工前支付50%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在改造項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付。6.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)階段完成工作后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或綠色照明系統(tǒng)改造費(fèi)用的。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或綠色照明系統(tǒng)改造服務(wù)的。（3）任何一方違反保密條款的。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的信息和證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：綠色照明系統(tǒng)改造方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署甲方：_____________乙方：_____________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，甲方或乙方可邀請第三方介入。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）在合同履行過程中，如需第三方提供技術(shù)咨詢或評估，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.2介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。16.3介入期限（1）第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對其自身行為負(fù)責(zé)。（2）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。（3）第三方對甲方和乙方提供的資料和信息負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）如需修改合同，由甲方或乙方提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方簽字確認(rèn)。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。18.2合同修改內(nèi)容（1）修改合同中的第三方介入條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。（2）修改合同中的費(fèi)用承擔(dān)條款，明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。19.合同終止與解除19.1合同終止（1）合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止程序：合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署合同終止文件。19.2合同解除（1）合同解除條件：合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（2）合同解除程序：合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署合同解除文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等具體條款。說明：本附件為合同附件，作為合同的具體補(bǔ)充，對物業(yè)管理服務(wù)的細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：綠色照明系統(tǒng)改造方案詳細(xì)要求：包含改造范圍、改造方案、改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)、技術(shù)參數(shù)、預(yù)期效果等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)描述了綠色照明系統(tǒng)改造的具體計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用、綠色照明系統(tǒng)改造費(fèi)用、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其計(jì)算方式。說明：本附件為合同附件，用于明確合同費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的第三方職責(zé)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的處理措施等。說明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用：任何一方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。（2）未按約定提供服務(wù)：任何一方未按合同約定提供物業(yè)管理或綠色照明系統(tǒng)改造服務(wù)。（3）泄露保密信息：任何一方泄露合同中的保密信息。（4）違反合同約定：任何一方違反合同中其他約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）未按約定提供服務(wù)：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露行為。（4）違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方未按約定完成綠色照明系統(tǒng)改造，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止泄露行為。（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與綠色照明系統(tǒng)改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色照明系統(tǒng)改造質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.法律責(zé)任與爭議解決8.1法律責(zé)任8.2爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：________1.1.2綠色照明系統(tǒng)改造方：________1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方：________1.2.2綠色照明系統(tǒng)改造方：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方：聯(lián)系人________，電話________，電子郵箱________1.3.2綠色照明系統(tǒng)改造方：聯(lián)系人________，電話________，電子郵箱________2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1為了提升物業(yè)管理水平，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2項(xiàng)目目的2.2.1通過綠色照明系統(tǒng)改造，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明質(zhì)量，降低能耗。2.2.2通過物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主利益，提升物業(yè)管理區(qū)域的整體形象。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1綠色照明系統(tǒng)改造涉及的物業(yè)管理區(qū)域。3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.2.1綠色照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試。3.2.2綠色照明系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)。3.2.3物業(yè)管理服務(wù)。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動4.1.1雙方確認(rèn)項(xiàng)目合同生效后，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目啟動工作。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.2.1綠色照明系統(tǒng)改造方負(fù)責(zé)實(shí)施綠色照明系統(tǒng)改造。4.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)配合綠色照明系統(tǒng)改造方的實(shí)施工作。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.3.1雙方共同對綠色照明系統(tǒng)改造進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠色照明系統(tǒng)的運(yùn)營維護(hù)。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色照明系統(tǒng)改造質(zhì)量要求5.1.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色照明產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T267632011）。5.1.2照明效果達(dá)到甲方要求。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》（GB/T283802012）。5.2.2確保業(yè)主利益，提升物業(yè)管理區(qū)域整體形象。6.費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成6.1.1綠色照明系統(tǒng)改造費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1雙方按照合同約定，分期支付費(fèi)用。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1項(xiàng)目啟動前支付首期費(fèi)用。6.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付尾期費(fèi)用。8.法律責(zé)任與爭議解決8.1法律責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)超過三十天，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約、不可抗力等法定原因?qū)е潞贤K止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、技術(shù)顧問、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指導(dǎo)，但第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以提高項(xiàng)目管理效率和保障項(xiàng)目質(zhì)量。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告和最終成果。16.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。17.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。