2024年度辦公空間租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公空間租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2代理方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.租賃標的物2.1辦公空間位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4逾期付款5.租賃押金5.1押金金額5.2退還條件5.3退還方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他事項14.2爭議解決14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2代理方信息1.2.1名稱：房產(chǎn)代理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租賃標的物2.1辦公空間位置：市區(qū)路號大廈層2.2面積：300平方米2.3結(jié)構(gòu)：開放式辦公空間，包括辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等2.4配置：包括辦公桌椅、辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、空調(diào)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，但最長不超過三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至代理方指定賬戶4.4逾期付款：逾期付款每日按租金金額的千分之五支付滯納金第五條租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2退還條件：租賃期限屆滿且租賃方無違約行為，租賃押金在租賃合同解除后的十個工作日內(nèi)退還5.3退還方式：原路退還至租賃方指定賬戶第六條租賃費用6.1水電費：由租賃方根據(jù)實際使用情況自行支付6.2物業(yè)費：按物業(yè)收費標準支付，每月人民幣2,000元整6.3其他費用：包括網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，按實際發(fā)生費用支付第七條租賃使用7.1使用范圍：租賃方僅限在租賃空間內(nèi)進行正常經(jīng)營活動7.2使用限制：不得從事違法活動，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)，不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或分租7.3維護責任：租賃方負責租賃空間內(nèi)的日常維護保養(yǎng)，保持空間整潔，不得損壞公共設(shè)施第八條合同變更8.1變更條件：任何一方提出合同變更，需提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2變更程序：變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面協(xié)議，作為合同附件8.3變更生效：變更協(xié)議簽署后，立即生效，并對雙方具有約束力第九條合同解除9.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.2租賃空間發(fā)生重大安全事故，影響正常使用；9.1.3國家政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2解除程序：任何一方解除合同，需提前六十日書面通知對方，并說明解除理由9.3解除生效：解除合同通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除第十條違約責任10.1.1未按時支付租金；10.1.2損壞租賃空間；10.1.3違反使用規(guī)定；10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金按未支付租金的金額計算，賠償損失按實際損失計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效時間：2024年1月1日12.3生效地點：市第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1租賃空間平面圖13.1.2租金支付憑證13.1.3物業(yè)費繳費憑證13.1.4其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1其他事項：雙方在履行合同過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決14.2爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入目的：為提高合同履行的效率、保障合同目標的實現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊問題。2.2.1項目管理；2.2.2技術(shù)支持；2.2.3質(zhì)量監(jiān)督；2.2.4法務(wù)咨詢；2.2.5其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過其接受服務(wù)時的收費標準或合同約定金額的百分之五十。3.2超出責任限額部分，由甲乙雙方按各自責任承擔。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇與指定：由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可共同邀請第三方參與，并達成書面協(xié)議。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠勝任合同要求的服務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3對合同履行過程中的問題，有權(quán)提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔全部責任；6.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由甲乙雙方按各自責任承擔。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；7.1.3第三方按照協(xié)議要求，提供專業(yè)服務(wù)；7.1.4甲乙雙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用在合同約定的支付方式下支付。第十條合同的完整性10.1本合同附件和第三方的協(xié)議構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間平面圖要求：清晰展示租賃空間的布局，包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等具體位置和面積。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按照合同約定支付。說明：支付憑證是租賃關(guān)系中的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保存。3.物業(yè)費繳費憑證要求：包括水電費、物業(yè)費等費用的繳納證明。說明：物業(yè)費繳費憑證是租賃方履行合同義務(wù)的證明，應(yīng)定期提供。4.租賃押金收據(jù)要求：租賃押金的收取和退還憑證，明確押金金額和退還條件。說明：押金收據(jù)是租賃押金管理的重要文件，應(yīng)妥善保管。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)詳細記錄。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更后的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)雙方簽字蓋章。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保存。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除后的書面協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，應(yīng)雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租賃物品清單等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，應(yīng)按需提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付周期和方式支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例：租賃方逾期三天未支付租金，應(yīng)支付違約金。2.損壞租賃空間責任認定：租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃空間，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：租賃方損壞墻面，應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.違反使用規(guī)定責任認定：租賃方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍和限制，違反規(guī)定構(gòu)成違約。示例：租賃方未經(jīng)允許改變空間結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.租賃押金退還糾紛責任認定：租賃方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)退還押金，如因違約等原因?qū)е卵航馃o法退還，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：租賃方損壞租賃空間，導(dǎo)致押金無法全額退還，應(yīng)承擔部分責任。5.第三方服務(wù)不符合約定責任認定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)由第三方承擔違約責任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)重新維修或賠償損失。6.爭議解決不履行責任認定：在爭議解決過程中，任何一方不履行協(xié)議或判決，應(yīng)承擔違約責任。示例：一方不履行仲裁裁決，應(yīng)承擔違約金和強制執(zhí)行費用。全文完。2024年度辦公空間租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.租賃場地2.1場地地址2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.租賃用途6.1場地使用范圍6.2禁止行為6.3違約責任7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維護責任8.交付與驗收8.1場地交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格的處理9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效日期10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度辦公空間租賃代理合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年____月____日簽訂。1.4合同雙方基本信息：甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____________________。2.租賃場地2.1場地地址：甲方提供的租賃場地位于____________________。2.2場地面積：租賃場地總面積為______平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)：租賃場地為______層______室，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.4場地用途：租賃場地用途為辦公空間，不得用于生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營性活動等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期：租賃期限屆滿，本合同自動終止。3.3租賃期限延長條件：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃場地租金為每月______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款時間及方式：乙方應(yīng)按照約定的付款時間及方式支付租金。4.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：本合同租賃保證金為______元。5.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且場地設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還方式：甲方應(yīng)在退還保證金前，將保證金匯入乙方指定賬戶。6.租賃用途6.1場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行辦公活動。6.2.1從事違法活動；6.2.2損壞場地設(shè)施設(shè)備；6.2.3轉(zhuǎn)租或分租場地；6.2.4其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。6.3違約責任：如乙方違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.設(shè)施設(shè)備7.1.1辦公桌椅；7.1.2空調(diào)；7.1.3照明設(shè)備；7.1.4通訊設(shè)備；7.1.5其他設(shè)施設(shè)備。7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變設(shè)施設(shè)備。7.3設(shè)施設(shè)備維護責任：租賃期間，甲方負責設(shè)施設(shè)備的日常維護，乙方負責設(shè)施設(shè)備的合理使用。8.交付與驗收8.1場地交付時間：甲方應(yīng)于2024年____月____日前，將租賃場地交付乙方使用。8.2驗收標準：乙方應(yīng)在甲方交付場地后____日內(nèi)進行驗收，驗收標準為場地設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無損壞或缺陷。8.3驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同檢查場地設(shè)施設(shè)備，如有不符，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在____日內(nèi)進行整改。8.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，整改費用由甲方承擔。9.租賃合同變更9.1.1場地用途變更；9.1.2租金調(diào)整；9.1.3租賃期限變更；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。9.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效日期：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.租賃合同解除10.1.1甲方未按約定交付場地；10.1.2乙方未按約定支付租金；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定的程序辦理。10.3解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。11.違約責任11.1違約情形：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議時，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)提出解決要求。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同于2024年____月____日生效。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃過程中，如甲乙雙方同意，中介方可提供租賃代理、咨詢服務(wù)等。2.2評估機構(gòu)介入：在租賃合同簽訂或終止時，如需對租賃場地價值進行評估，可邀請評估機構(gòu)進行評估。2.3監(jiān)理單位介入：在租賃過程中，如需對租賃場地或設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)理，可邀請監(jiān)理單位進行監(jiān)理。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)商介入：在租賃期間，如需對租賃場地或設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，可邀請維修保養(yǎng)服務(wù)商提供服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責任限額，并在必要時進行保險投保。4.第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U關(guān)系受損或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系受損或造成損失，不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取服務(wù)費用；5.1.2依法使用租賃場地；5.1.3依法進行評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等工作。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守租賃關(guān)系的商業(yè)秘密；6.1.3遵守法律法規(guī)及合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確界定其與甲方、乙方的責任劃分，避免責任不清。7.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式或口頭形式，確保信息傳遞準確無誤。7.3第三方在履行職責過程中，如需對租賃場地或設(shè)施設(shè)備進行變更，應(yīng)征得甲方、乙方的同意。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1介入第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。8.2介入第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3介入第三方在履行職責過程中，如需甲方或乙方的協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得同意。9.第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。9.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，標明房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖用于明確租賃場地的使用范圍和設(shè)施設(shè)備分布。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付日期等。說明：收據(jù)用于證明乙方已支付租賃保證金。4.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需變更