業(yè)主聘用物業(yè)合同模板

業(yè)主聘用物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方基于對乙方服務(wù)能力的認可，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、充電等管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、裝修等服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、環(huán)保等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動、業(yè)主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)事項。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、充電等管理費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、裝修等服務(wù)費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、環(huán)保等工作費用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動、業(yè)主自治等工作費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用按月計算，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為：__________。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反合同約定的事項提出異議，要求乙方改正；

（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方違反合同約定的事項提出異議，要求甲方改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)基本情況表；

（2）物業(yè)服務(wù)費用清單；

（3）其他附件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方基于對乙方服務(wù)能力的認可，同時為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，引入丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)參與物業(yè)管理工作，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、充電等管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、裝修等服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、環(huán)保等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動、業(yè)主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)事項。

1.2丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)以下工作：

（1）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、充電等管理；

（4）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、裝修等服務(wù)；

（5）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、環(huán)保等工作；

（7）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動、業(yè)主自治等工作；

（8）甲乙雙方約定的其他工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲乙丙三方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、充電等管理費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、裝修等服務(wù)費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、環(huán)保等工作費用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動、業(yè)主自治等工作費用。

3.2丙方協(xié)助乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，其費用由乙方支付。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方和丙方違反合同約定的事項提出異議，要求改正；

（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對甲方違反合同約定的事項提出異議，要求改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方權(quán)益：

（1）按照合同約定協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方違反合同約定的事項提出異議，要求改正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按__________計算。

7.2乙方和丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

9.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)基本情況表；

（2）物業(yè)服務(wù)費用清單；

（3）其他附件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升甲方物業(yè)的管理水平，優(yōu)化服務(wù)流程，降低管理成本，同時確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過引入丙方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的工作，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，對物業(yè)的管理具有決定權(quán)。甲方主導(dǎo)的目的是確保物業(yè)保值增值，提高居住舒適度，維護業(yè)主權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的良性循環(huán)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

甲方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)提供商）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗，甲方希望通過引入丙方提供的第三方技術(shù)服務(wù)，以提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、充電等管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、裝修等服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、環(huán)保等工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動、業(yè)主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)事項。

1.2丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供商，負責(zé)以下工作：

（1）為乙方提供先進的技術(shù)支持，包括但不限于智能監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等；

（2）協(xié)助乙方進行數(shù)據(jù)分析和報告編制；

（3）提供專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)和服務(wù)；

（4）甲方要求的其他技術(shù)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲乙丙三方應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、通行、充電等管理費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋維修、裝修等服務(wù)費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、環(huán)保等工作費用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動、業(yè)主自治等工作費用。

3.2丙方技術(shù)服務(wù)費用由乙方支付，并納入物業(yè)服務(wù)費用中。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）使用丙方提供的技術(shù)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對甲方違反合同約定的事項提出異議，要求改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方權(quán)益：

（1）按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）對乙方的服務(wù)提出改進建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)；

（2）保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

6.2甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)基本情況表；

（2）物業(yè)服務(wù)費用清單；

（3）其他附件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主導(dǎo)此合同旨在確保其服務(wù)質(zhì)量和效率得到提升，同時通過引入丙方技術(shù)服務(wù)，增強自身的競爭力，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。乙方希望通過合同中的權(quán)利條款，保障其服務(wù)的專業(yè)性和收益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的