2024年房屋貸款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋貸款申請人信息1.2房屋貸款提供方信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3利息計(jì)算方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋價(jià)值評估5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款資金劃撥6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款賬戶信息7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)8.2稅費(fèi)繳納9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋貸款申請人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2房屋貸款提供方信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：_________________聯(lián)系方式：_________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額人民幣：_________________元整2.2貸款期限貸款期限自：_________________至_________________2.3還款方式按月等額本息還款3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率年利率：_________________%，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整3.2貸款費(fèi)用1.貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)________________元2.保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)________________元3.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元3.3利息計(jì)算方式按月計(jì)息，每年計(jì)復(fù)利，每月還款金額固定4.房屋信息4.1房屋地址_______________________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________________4.3房屋價(jià)值評估房屋評估價(jià)值：人民幣_(tái)________________元5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件1.申請人符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件2.房屋滿足貸款機(jī)構(gòu)要求的條件3.雙方簽署本合同并辦理相關(guān)手續(xù)5.2貸款使用范圍用于購買房屋的支付及相關(guān)費(fèi)用5.3貸款資金劃撥貸款發(fā)放后，貸款資金直接劃撥至房屋買賣合同中指定的收款賬戶6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃每月還款日：_________________每月還款金額：人民幣_(tái)________________元6.2還款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至指定還款賬戶6.3還款賬戶信息賬戶名稱：_________________賬戶號(hào)碼：_________________開戶行：_________________7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款如申請人未按時(shí)足額還款，視為逾期還款7.2違約責(zé)任1.逾期還款者應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為日利率：_________________%，逾期利息從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止2.申請人逾期還款累計(jì)超過3個(gè)月，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求申請人一次性償還全部貸款本金及利息3.申請人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求申請人支付違約金，違約金為貸款金額的：_________________%8.房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)申請人應(yīng)在貸款期間購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評估價(jià)值的：_________________%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由申請人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前一次性繳納。8.2稅費(fèi)繳納申請人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，及時(shí)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.申請人因房屋質(zhì)量問題或其他原因無法居住3.貸款機(jī)構(gòu)因申請人嚴(yán)重違約而解除合同9.2合同終止條件貸款全部償還完畢且無逾期還款后，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余貸款及房屋相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)2.貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期_________________年_________________月_________________日13.3合同簽署地點(diǎn)_______________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一1.申請人承諾提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和資料2.申請人同意貸款機(jī)構(gòu)對個(gè)人信息和資料進(jìn)行必要的查詢和核實(shí)14.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形1.房屋買賣交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.貸款審批和發(fā)放過程中，需要第三方提供評估、擔(dān)保等服務(wù)；3.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助履行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行其職責(zé)或提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如合同未明確責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任；2.第三方與其他各方（如貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定調(diào)整。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的審批1.甲方或乙方需在合同履行過程中提出第三方介入的申請，經(jīng)對方同意后方可邀請第三方介入；2.第三方介入的申請應(yīng)在合同履行過程中提前30日提出。4.2第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如合同未明確費(fèi)用，第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。4.4第三方介入的期限1.第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方介入的期限不得超過合同約定的貸款期限。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢，無需第三方介入；2.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入的終止程序1.合同雙方應(yīng)提前30日通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)完成其職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需載明房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為房屋交易的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需載明房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款額度計(jì)算的依據(jù)。4.貸款申請書詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請書，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。說明：本附件用于申請貸款，是貸款審批的依據(jù)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款日期、還款金額、利息計(jì)算方式等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)貸款人按時(shí)還款。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：本附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)要求的文件、合同雙方約定的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)足額還款，視為逾期還款。示例說明：貸款人應(yīng)在每月還款日之前將還款金額足額存入指定還款賬戶，如未按時(shí)足額還款，則構(gòu)成違約。2.未按時(shí)繳納房屋保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)繳納房屋保險(xiǎn)，視為違約。示例說明：貸款人應(yīng)在貸款期間按時(shí)繳納房屋保險(xiǎn)，如未按時(shí)繳納，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)繳納稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約。示例說明：貸款人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，則構(gòu)成違約。4.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。示例說明：貸款人在申請貸款時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤評估其還款能力，則構(gòu)成違約。5.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，視為違約。示例說明：貸款人在租賃期間故意損壞房屋設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋貸款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義1.3本合同文件2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款條件3.1貸款審批3.2貸款發(fā)放3.3貸款使用3.4貸款償還4.付款安排4.1還款計(jì)劃4.2付款方式4.3逾期還款4.4利息計(jì)算5.利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制5.2利率調(diào)整通知5.3利率調(diào)整生效6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)條款7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保物處置8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款還款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約賠償9.3違約訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年房屋貸款協(xié)議》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指借款并使用貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指貸款人根據(jù)市場情況和貸款政策確定的利率。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間長度。1.1.7“還款方式”指借款人按約定的方式償還貸款本息。1.2釋義1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均具有其定義。1.2.2如果合同中未定義某術(shù)語，其含義應(yīng)與通常的理解一致。1.2.3本合同的釋義以中文文本為準(zhǔn)。1.3本合同文件1.3.2本合同文件如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額不得超出房屋價(jià)值的%。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2.2貸款利率如有調(diào)整，按照貸款人最新公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為年。2.3.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款法。2.4.2借款人應(yīng)按約定的還款日償還貸款本息。3.貸款條件3.1貸款審批3.1.1貸款人有權(quán)對借款人的信用、收入、財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行審查。3.1.2借款人須滿足貸款人的審批條件。3.2貸款發(fā)放3.2.1貸款人應(yīng)在審批通過后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取貸款。3.3貸款使用3.3.1借款人須將貸款用于購買、建造、翻修自用住房。3.3.2借款人不得將貸款用于其他用途。3.4貸款償還3.4.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。3.4.2借款人如逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。4.付款安排4.1還款計(jì)劃4.1.1借款人應(yīng)按貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.1.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日等。4.2付款方式4.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。4.2.2借款人可在約定的還款日之前提前償還部分或全部貸款。4.3逾期還款4.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。4.3.2逾期利息的計(jì)算按貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4利息計(jì)算4.4.1利息按日計(jì)收，計(jì)算至還款日的實(shí)際天數(shù)。4.4.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。5.利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制5.1.1貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。5.1.2貸款利率調(diào)整周期為一年。5.2利率調(diào)整通知5.2.1貸款利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前個(gè)工作日通知借款人。5.2.2利率調(diào)整通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.3利率調(diào)整生效5.3.1利率調(diào)整自通知之日起生效。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.1.1貸款人要求借款人購買房屋貸款保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)類型包括但不限于借款人意外身故保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。6.2.2保險(xiǎn)金額如有調(diào)整，按照貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定支付。6.4保險(xiǎn)條款6.4.1保險(xiǎn)條款由保險(xiǎn)人制定。6.4.2借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解保險(xiǎn)條款。8.貸款變更8.1貸款金額變更8.1.1借款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請。8.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和貸款政策決定是否批準(zhǔn)變更。8.2貸款期限變更8.2.1借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請。8.2.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和貸款政策決定是否批準(zhǔn)變更。8.3貸款利率變更8.3.1貸款利率的變更按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。8.3.2借款人同意在貸款利率調(diào)整時(shí)按照新的利率執(zhí)行。8.4貸款還款方式變更8.4.1借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請。8.4.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和貸款政策決定是否批準(zhǔn)變更。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的行為視為違約。9.2違約賠償9.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。9.2.2逾期利息按照貸款人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2.3借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律措施追回欠款。9.3違約訴訟9.3.1借款人違約，貸款人有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3仲裁費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款人償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。11.1.2借款人違約，貸款人有權(quán)解除本合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。11.2.2貸款人應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)收回貸款。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。12.2.2如無約定，通知可送達(dá)至雙方一次告知的地址。12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成貸款發(fā)放后，本合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改生效13.3.1合同修改自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除按本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因履行合同需要，被授權(quán)介入合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。3.第三方介入的授權(quán)與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和授權(quán)范圍。3.2.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)；3.2.2第三方介入的期限；3.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.4第三方介入的成果和報(bào)告。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)工作職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證工作成果的質(zhì)量和合法性；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示；5.1.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方；5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定；5.2.3第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；5.3.3第三方在履行合同過程中，不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為合同附件。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方可共同決定終止合同。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)工作并提交成果。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的法律適用10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、報(bào)告、費(fèi)用清單等，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表用于申請貸款時(shí)提供相關(guān)信息。2.借款憑證詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等。說明：借款憑證為貸款發(fā)放的憑證。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：房屋評估報(bào)告用于確定貸款金額。4.房屋抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押期限、抵押權(quán)人等。說明：房屋抵押合同為抵押貸款的協(xié)議。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同為貸款保險(xiǎn)的協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方介入合同履行過程的協(xié)議。7.修改后的合同詳細(xì)要求：包含修改內(nèi)容、修改日期、簽署人等。說明：修改后的合同為合同修改后的正式文本。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議為解決爭議的協(xié)議。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議為保護(hù)商業(yè)秘密的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件為履行合同所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日償還貸款本息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款本息，若逾期未還，則構(gòu)成違約。1.2不按規(guī)定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未將貸款用于約定的用途。示例說明：借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修自用住房，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。示例說明：貸款人應(yīng)在審批通過后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。2.2未按時(shí)調(diào)整利率責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在約定的利率調(diào)整時(shí)間內(nèi)調(diào)整利率。示例說明：貸款利率調(diào)整周期為一年，若貸款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)整利率，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。示例說明：第三方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中提供虛假信息。示例說明：第三方在提供房屋評估報(bào)告時(shí)，若提供虛假數(shù)據(jù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋貸款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額4.貸款利率4.1貸款基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整機(jī)制5.貸款期限5.1貸款期限起始日5.2貸款期限終止日6.還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法6.3其他還款方式7.還款計(jì)劃7.1還款周期7.2還款次數(shù)7.3首次還款日期8.抵押物8.1抵押物類型8.2抵押物價(jià)值8.3抵押物登記手續(xù)9.保證9.1保證方式9.2保證人信息9.3保證期限10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2其他相關(guān)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處申請并獲得房屋貸款的個(gè)人。1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.4本合同中，“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利率。1.1.5本合同中，“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間范圍。1.1.6本合同中，“還款方式”指借款人向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.1.7本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.8本合同中，“保證”指保證人為借款人償還貸款所承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9本合同中，“保險(xiǎn)”指借款人為貸款提供的保險(xiǎn)保障。1.1.10本合同中，“違約責(zé)任”指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.11本合同中，“爭議解決”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。1.1.12本合同中，“合同變更與解除”指在特定情況下對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的規(guī)定。1.1.13本合同中，“其他條款”指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項(xiàng)。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：X銀行2.1.2貸款人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3貸款人聯(lián)系電話：X2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號(hào)碼：XXXX2.2.3借款人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.4借款人聯(lián)系電話：X3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2分期還款金額：根據(jù)借款人選擇的還款方式確定，具體金額詳見還款計(jì)劃。4.貸款利率4.1貸款基準(zhǔn)利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定。4.2調(diào)整機(jī)制：貸款利率可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。5.貸款期限5.1貸款期限起始日：自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2貸款期限終止日：根據(jù)借款人選擇的還款方式確定，具體期限詳見還款計(jì)劃。6.還款方式6.1等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本息。6.2等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的本金，利息隨本金逐月遞減。6.3其他還款方式：經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，可采用其他還款方式。7.還款計(jì)劃7.1還款周期：每月還款一次。7.2還款次數(shù)：貸款總額分X期償還，具體還款次數(shù)詳見還款計(jì)劃。7.3首次還款日期：本合同簽訂后X日內(nèi)。8.抵押物8.1抵押物類型8.1.1抵押物為借款人名下位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)。8.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2抵押物價(jià)值8.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。8.2.2抵押物價(jià)值可根據(jù)市場情況進(jìn)行重新評估，評估結(jié)果由雙方協(xié)商確定。8.3抵押物登記手續(xù)8.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.保證9.1保證方式9.1.1本合同采用連帶責(zé)任保證方式。9.1.2保證人為X公司，保證人承諾在借款人無力償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。9.2保證人信息9.2.1保證人名稱：X公司9.2.2保證人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)9.2.3保證人聯(lián)系電話：X9.3保證期限9.3.1保證期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。10.1.2房屋保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。10.2其他相關(guān)保險(xiǎn)10.2.1根據(jù)貸款人要求，借款人可能需要購買其他相關(guān)保險(xiǎn)。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。11.1.2借款人未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人未按合同約定償還貸款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。11.2.2借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為貸款總額的X%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至貸款人所在地的人民法院解決。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物評估報(bào)告、保證合同等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中另行約定，并在本合同中予以明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失金額。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系。16.2第三方在合同履行中的行為不構(gòu)成甲、乙雙方責(zé)任的替代。16.3第三方在合同履行中的行為產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的流程17.1甲、乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。17.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.4甲、乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任界定1