2024年度殯葬陵園資源承包租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度殯葬陵園資源承包租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.當(dāng)事人信息3.1承包方信息3.2租賃方信息4.承包與租賃標(biāo)的4.1承包標(biāo)的4.2租賃標(biāo)的4.3標(biāo)的描述4.4標(biāo)的權(quán)屬5.承包與租賃期限5.1承包期限5.2租賃期限5.3期限起止時(shí)間6.承包與租賃費(fèi)用6.1承包費(fèi)用6.2租賃費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.2租賃方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同的補(bǔ)充和附件11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2附件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國殯葬管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在2024年度內(nèi)就殯葬陵園資源的承包與租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保殯葬陵園資源的合理利用。1.3合同適用范圍本合同適用于承包方對租賃方在2024年度內(nèi)提供殯葬陵園資源的承包租賃關(guān)系。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，“殯葬陵園資源”指包括但不限于墓地、骨灰堂、祭奠場所等殯葬設(shè)施；“承包”指承包方對租賃方提供的殯葬陵園資源進(jìn)行經(jīng)營管理；“租賃”指租賃方對承包方提供的殯葬陵園資源進(jìn)行使用。2.2術(shù)語解釋合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三條當(dāng)事人信息3.1承包方信息承包方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________3.2租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________第四條承包與租賃標(biāo)的4.1承包標(biāo)的承包方承包的殯葬陵園資源為位于________的________。4.2租賃標(biāo)的租賃方租賃的殯葬陵園資源為承包方承包的標(biāo)的物。4.3標(biāo)的描述標(biāo)的物具體包括但不限于：墓地面積________平方米，骨灰堂使用面積________平方米，祭奠場所使用面積________平方米。4.4標(biāo)的權(quán)屬標(biāo)的物權(quán)屬歸承包方所有，租賃方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。第五條承包與租賃期限5.1承包期限承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租賃期限租賃期限與承包期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3期限起止時(shí)間雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成承包與租賃手續(xù)，確保合同期限的準(zhǔn)確執(zhí)行。第六條承包與租賃費(fèi)用6.1承包費(fèi)用承包方應(yīng)按合同約定向租賃方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用總額為________元。6.2租賃費(fèi)用租賃方應(yīng)按合同約定向承包方支付租賃費(fèi)用，費(fèi)用總額為________元。6.3費(fèi)用支付方式雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付，具體支付方式為________。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)按照合同約定對殯葬陵園資源進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）承包方應(yīng)確保標(biāo)的物的安全和正常使用；（3）承包方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用；（4）承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃方合法權(quán)益。7.2租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用殯葬陵園資源；（2）租賃方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途；（3）租賃方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；（4）租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害承包方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如承包方擅自改變標(biāo)的物的用途或損害標(biāo)的物的安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如因承包方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。8.2租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如租賃方未經(jīng)承包方同意擅自改變標(biāo)的物的用途或損害標(biāo)的物的安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如因租賃方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定本合同中違約責(zé)任的具體規(guī)定，除上述條款外，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中另行約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于標(biāo)的物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十一項(xiàng)合同的補(bǔ)充和附件11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件（1）標(biāo)的物清單；（2）費(fèi)用支付明細(xì)；（3）違約責(zé)任細(xì)則；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十二項(xiàng)其他約定12.1通知送達(dá)雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。13.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四項(xiàng)合同附件清單合同附件清單如下：1.標(biāo)的物清單；2.費(fèi)用支付明細(xì)；3.違約責(zé)任細(xì)則；4.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的邀請與指定16.1邀請與指定甲乙雙方根據(jù)合同需要，可共同邀請或指定第三方介入合同履行，具體事宜應(yīng)在合同附件中明確。16.2邀請與指定的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方；（3）第三方接受邀請或指定，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，最高不超過________元。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第二十條第三方介入的具體事項(xiàng)20.1具體事項(xiàng)（1）技術(shù)服務(wù)：第三方提供的技術(shù)服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保殯葬陵園資源的正常使用和維護(hù)；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)針對甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、公正的意見和建議；（3）監(jiān)理服務(wù)：第三方對殯葬陵園資源的建設(shè)、改造、維修等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；（5）融資服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助解決資金需求；（6）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督與管理甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行其服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)列出承包與租賃的殯葬陵園資源的具體信息，包括但不限于墓地、骨灰堂、祭奠場所的名稱、面積、位置等。要求：清單應(yīng)與合同中描述的標(biāo)的物一致，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.費(fèi)用支付明細(xì)列出合同期限內(nèi)的承包費(fèi)用和租賃費(fèi)用，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。要求：明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.違約責(zé)任細(xì)則列出合同中約定的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：細(xì)則應(yīng)具體、明確，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)參照執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議列出第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議名稱及主要內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議列出甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式及具體程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決期限等。6.不可抗力證明列出在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的證明材料。要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。7.合同變更協(xié)議列出在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤兏膮f(xié)議名稱及主要內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更程序等。8.合同終止協(xié)議列出在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤K止的協(xié)議名稱及主要內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、終止程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，包括承包費(fèi)用和租賃費(fèi)用。承包方擅自改變標(biāo)的物的用途或損害標(biāo)的物的安全。租賃方未經(jīng)承包方同意擅自改變標(biāo)的物的用途或損害標(biāo)的物的安全。因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明承包方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付滯納金，并賠償租賃方因延期付款造成的損失，如利息損失等。承包方擅自改變標(biāo)的物的用途，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，承包方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，如租金損失等。因租賃方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃方應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失，如承包費(fèi)用損失等。全文完。2024年度殯葬陵園資源承包租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.承包資源及租賃范圍2.1承包資源類型2.2租賃具體區(qū)域及面積2.3租賃用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用規(guī)范及限制6.1使用范圍及限制6.2日常維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)保要求6.4安全規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：殯葬陵園有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二條承包資源及租賃范圍2.1承包資源類型乙方承包甲方擁有的殯葬陵園內(nèi)的墓地、骨灰堂等殯葬設(shè)施資源。2.2租賃具體區(qū)域及面積乙方租賃甲方位于區(qū)路的殯葬陵園內(nèi)，具體區(qū)域?yàn)閰^(qū)，占地面積為平方米。2.3租賃用途乙方租賃的殯葬資源僅用于經(jīng)營性殯葬服務(wù)，包括但不限于墓地銷售、骨灰安放等。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為2034年1月1日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方租賃甲方資源的年租金為人民幣萬元整。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期付款處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，可按市場行情或政策變化等因素進(jìn)行。第六條使用規(guī)范及限制6.1使用范圍及限制乙方在使用租賃資源時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理規(guī)定，不得擅自改變資源用途。6.2日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資源的日常維護(hù)，確保其正常使用。6.3環(huán)保要求乙方在使用租賃資源時(shí)，應(yīng)遵守國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。6.4安全規(guī)定乙方在使用租賃資源時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保用戶人身及財(cái)產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同約定的金額及計(jì)算方法支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則。第九條合同變更及解除9.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。10.3終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二節(jié)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單本合同附件包括但不限于：租賃區(qū)域平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同同時(shí)簽署。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四節(jié)合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易或解決爭議，引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的引入條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行或解決爭議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或建議；（2）評估、鑒定合同相關(guān)事項(xiàng)；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）調(diào)解或仲裁合同爭議；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的職責(zé)。第四條第三方介入的選定4.1第三方介入的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）獨(dú)立、公正；（2）專業(yè)、權(quán)威；（3）信譽(yù)良好；（4）能夠有效履行職責(zé)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方介入行為導(dǎo)致的合同履行障礙；（3）第三方介入導(dǎo)致的合同爭議。6.2第三方介入的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。第七條第三方介入與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方介入應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方介入的結(jié)論和建議對甲乙雙方具有約束力，除非雙方另有約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入無法有效履行職責(zé)或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入信息的保密9.1第三方介入過程中獲取的甲乙雙方信息，第三方應(yīng)予以保密。9.2保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算。第十條第三方介入與其他相關(guān)方的劃分說明10.1第三方介入與其他相關(guān)方的劃分如下：（1）第三方介入與甲乙方為合同關(guān)系；（2）第三方介入與合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)為司法或仲裁關(guān)系；（3）第三方介入與其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人為獨(dú)立第三方關(guān)系。第十一條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于合同履行、爭議解決等。第十二條本條款的修改與補(bǔ)充本條款的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、面積、建筑物位置等。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設(shè)備清單應(yīng)作為合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確租賃資源的使用規(guī)范、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，確保服務(wù)質(zhì)量。4.資源使用許可詳細(xì)要求：明確乙方使用租賃資源的許可范圍、條件等。說明：資源使用許可應(yīng)作為合同附件，防止乙方擅自改變資源用途。5.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方從事殯葬服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：乙方經(jīng)營資質(zhì)證明應(yīng)作為合同附件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。示例：若日租金為10000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變資源用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃資源用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方擅自將墓地用于非殯葬用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行資源維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行資源維護(hù)，導(dǎo)致資源損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未按約定進(jìn)行墓地綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)綠化帶修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方介入未能有效解決爭議，由引入第三方的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方引入的第三方介入未能成功調(diào)解爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度殯葬陵園資源承包租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1承包方的名稱1.1.2承包方的法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3承包方的注冊地址1.1.4承包方的聯(lián)系電話及電子郵箱1.2承包方委托代理人信息（如有）1.2.1委托代理人的姓名1.2.2委托代理人的身份證號碼1.2.3委托代理人的聯(lián)系電話及電子郵箱2.承包陵園資源的基本信息2.1陵園資源的名稱2.2陵園資源的地理位置2.3陵園資源的面積及具體范圍2.4陵園資源的用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3承包期限的延長及終止條件4.承包費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1承包費(fèi)用的構(gòu)成4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3承包費(fèi)用的支付期限4.4違約責(zé)任及滯納金5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1依法對陵園資源進(jìn)行管理和使用5.1.2依法享受相關(guān)優(yōu)惠政策5.1.3依法維護(hù)陵園資源的合法權(quán)益5.2承包方的義務(wù)5.2.1依法履行承包協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)5.2.2保障陵園資源的正常運(yùn)營和公共安全5.2.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策6.承包方的經(jīng)營管理6.1陵園資源的經(jīng)營管理方式6.2陵園資源的經(jīng)營管理制度6.3陵園資源的經(jīng)營收益分配7.陵園資源的維護(hù)與管理7.1陵園資源的維修保養(yǎng)7.2陵園資源的綠化養(yǎng)護(hù)7.3陵園資源的消防安全8.陵園資源的對外開放與服務(wù)8.1陵園資源的開放時(shí)間及服務(wù)內(nèi)容8.2陵園資源的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.3陵園資源的預(yù)訂及預(yù)約9.陵園資源的宣傳與推廣9.1陵園資源的宣傳方式9.2陵園資源的推廣策略9.3陵園資源的品牌建設(shè)10.陵園資源的法律法規(guī)及政策要求10.1承包方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.2承包方應(yīng)執(zhí)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.3陵園資源的相關(guān)政策要求11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2出讓方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更、解除及終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件13.4合同的終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1承包方的名稱：殯葬服務(wù)有限公司1.1.2承包方的法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3承包方的注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4承包方的聯(lián)系電話：138000000001.2承包方委托代理人信息（如有）1.2.1委托代理人的姓名：1.2.2委托代理人的身份證號碼：056781.2.3委托代理人的聯(lián)系電話：139000000002.承包陵園資源的基本信息2.1陵園資源的名稱：陵園2.2陵園資源的地理位置：省市區(qū)路號2.3陵園資源的面積及具體范圍：占地面積50畝，具體范圍詳見附件《陵園資源范圍圖》2.4陵園資源的用途：用于殯葬服務(wù)及紀(jì)念活動3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2028年12月31日3.3承包期限的延長及終止條件：在合同有效期內(nèi)，如無嚴(yán)重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長承包期限，具體延長條件另行約定。4.承包費(fèi)用的計(jì)算及支付4.1承包費(fèi)用的構(gòu)成：包括但不限于土地使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)等。4.2承包費(fèi)用的支付方式：按年度分期支付，每次支付金額及支付時(shí)間由雙方另行約定。4.3承包費(fèi)用的支付期限：每個(gè)支付周期內(nèi)，承包方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至出讓方指定賬戶。4.4違約責(zé)任及滯納金：如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)付金額的千分之五。5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1依法對陵園資源進(jìn)行管理和使用5.1.2依法享受相關(guān)優(yōu)惠政策5.1.3依法維護(hù)陵園資源的合法權(quán)益5.2承包方的義務(wù)5.2.1依法履行承包協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)5.2.2保障陵園資源的正常運(yùn)營和公共安全5.2.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策6.承包方的經(jīng)營管理6.1陵園資源的經(jīng)營管理方式：承包方采用自主經(jīng)營管理模式，負(fù)責(zé)陵園資源的日常運(yùn)營和維護(hù)。6.2陵園資源的經(jīng)營管理制度：承包方應(yīng)建立健全陵園資源的經(jīng)營管理制度，確保陵園資源的合理利用和高效運(yùn)營。6.3陵園資源的經(jīng)營收益分配：陵園資源的經(jīng)營收益按約定的比例在雙方之間進(jìn)行分配。7.陵園資源的維護(hù)與管理7.1陵園資源的維修保養(yǎng)：承包方應(yīng)定期對陵園資源進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。7.2陵園資源的綠化養(yǎng)護(hù)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)陵園資源的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持陵園環(huán)境的整潔美觀。7.3陵園資源的消防安全：承包方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保陵園資源的消防安全。8.陵園資源的對外開放與服務(wù)8.1陵園資源的開放時(shí)間及服務(wù)內(nèi)容：8.1.1開放時(shí)間：每日上午8:00至下午18:00，節(jié)假日及特殊情況下可調(diào)整。8.1.2服務(wù)內(nèi)容：提供墓碑銷售、墓穴租賃、祭祀用品銷售、禮儀服務(wù)、陵園維護(hù)等。8.2陵園資源的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1墓碑銷售：根據(jù)墓碑材質(zhì)、款式等制定不同價(jià)格。8.2.2墓穴租賃：租賃期限為20年，租金根據(jù)墓穴大小及位置不同有所差異。8.2.3祭祀用品銷售：提供鮮花、香燭、紙錢等祭祀用品，價(jià)格公開透明。8.3陵園資源的預(yù)訂及預(yù)約：8.3.1客戶可提前預(yù)訂墓碑、墓穴等，預(yù)約時(shí)間需在開放時(shí)間內(nèi)。8.3.2預(yù)訂成功后，客戶需在約定時(shí)間內(nèi)完成付款及確認(rèn)手續(xù)。9.陵園資源的宣傳與推廣9.1陵園資源的宣傳方式：9.1.1通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體合作等。9.1.2參與行業(yè)展會、論壇等活動，提升陵園品牌的知名度。9.2陵園資源的推廣策略：9.2.1突出陵園資源的特色和優(yōu)勢，打造差異化品牌形象。9.3陵園資源的品牌建設(shè)：9.3.1建立完善的品牌管理體系，確保品牌形象的一致性和穩(wěn)定性。10.陵園資源的法律法規(guī)及政策要求10.1承包方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：10.1.1嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2依法納稅，履行社會責(zé)任。10.2承包方應(yīng)執(zhí)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1遵守國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保陵園資源的質(zhì)量和安全。10.3陵園資源的相關(guān)政策要求：10.3.1積極響應(yīng)國家關(guān)于殯葬改革的政策，推廣文明祭祀。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付滯納金。11.1.2未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，造成陵園資源損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出讓方違約責(zé)任：11.2.1未按約定提供陵園資源，或未按時(shí)收取承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行爭議解決。13.合同的生效、變更、解除及終止13.1合同的生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同的變更程序：13.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除條件：13.3.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。13.4合同的終止條件：13.4.1合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、政府部門指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：如管理咨詢、技術(shù)咨詢服務(wù)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。2.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.1.3對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。2.1.4維護(hù)合同的公平、公正和合法性。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2參與合同履行過程中的會議和活動。2.2.3要求甲乙雙方遵守合同約定。2.2.4對甲乙雙方違約行為提出警告或建議采取法律措施。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如10%。3.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力等原因造成的損失。4.第三方的引入程序4.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方的引入程序如下：4.2.1甲乙雙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)和條件。4.2.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。4.2.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。