2024年安置區(qū)住宅建設(shè)承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置區(qū)住宅建設(shè)承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.承包范圍與工程概況2.1承包范圍2.2工程概況2.3工程地點(diǎn)2.4工程時(shí)間3.承包商的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程安全3.3施工進(jìn)度3.4材料與設(shè)備3.5工程保修4.發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1付款條件4.2施工許可4.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備4.4工程變更4.5行政手續(xù)5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算5.5價(jià)格調(diào)整6.違約責(zé)任6.1承包商的違約6.2發(fā)包方的違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力的后果11.保險(xiǎn)11.1承包商保險(xiǎn)11.2發(fā)包方保險(xiǎn)11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件的有效性14.3合同的語言版本14.4合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的詞語，除非文中另有定義，否則其含義如下：“工程”指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定所進(jìn)行的住宅建設(shè)活動(dòng)；“施工圖紙”指甲方提供的，用于指導(dǎo)工程建設(shè)的詳細(xì)圖紙和說明；“合同價(jià)格”指本協(xié)議約定的，乙方完成工程所需的全部費(fèi)用；“不可抗力”指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；“違約”指不履行或者不完全履行本協(xié)議所約定的義務(wù)。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條承包范圍與工程概況2.1承包范圍乙方承包的范圍包括：（1）按照施工圖紙進(jìn)行住宅建設(shè)的全部工作；（2）提供施工過程中所需的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。2.2工程概況工程名稱：（名稱）；工程地點(diǎn)：（地址）；工程規(guī)模：（規(guī)模）；工程內(nèi)容：（內(nèi)容）。2.3工程時(shí)間工程預(yù)計(jì)開始日期：（日期）；工程預(yù)計(jì)竣工日期：（日期）。第三條承包商的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照施工圖紙、國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.2工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中的安全。3.3施工進(jìn)度乙方應(yīng)確保工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)、使用材料和設(shè)備，并對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.5工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1付款條件甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行預(yù)付款，工程竣工并驗(yàn)收合格后，再支付剩余的20%。4.2施工許可甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)所需的各類施工許可和臨時(shí)設(shè)施搭建手續(xù)。4.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)滿足乙方施工所需的條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電供應(yīng)、交通等。4.4工程變更如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.5行政手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各類行政手續(xù)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本協(xié)議約定的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。5.2預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，金額為合同價(jià)格的80%。5.3進(jìn)度付款甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行進(jìn)度付款，具體付款時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.4竣工結(jié)算工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。5.5價(jià)格調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1承包商的違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2發(fā)包方的違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，由受損方按照實(shí)際損失計(jì)算，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第二部分：其他條款（目錄中未列出，不需編寫）第八條合同的變更與終止8.1合同變更本協(xié)議的任何一方均可提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議的情形。10.2不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)11.1承包商保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員、設(shè)備等購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2發(fā)包方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所需購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議約定的付款范圍內(nèi)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：（地址）；乙方的送達(dá)地址為：（地址）。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本協(xié)議的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除本協(xié)議在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同附件的有效性附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的語言版本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。14.4合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙是工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，應(yīng)包含工程的設(shè)計(jì)方案、構(gòu)造細(xì)節(jié)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性，并在合同簽訂后提供給乙方。乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，并對(duì)圖紙的合理性負(fù)責(zé)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單列明了工程所需的材料、工程量及價(jià)格等信息。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的工程量清單，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工和材料采購(gòu)。清單應(yīng)包括所有工程項(xiàng)目的詳細(xì)信息，以便于雙方進(jìn)行工程量的核實(shí)和付款。附件三：材料和設(shè)備規(guī)格書詳細(xì)要求和說明：材料和設(shè)備規(guī)格書列明了工程所需材料和設(shè)備的型號(hào)、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)提供規(guī)格書，乙方應(yīng)按照規(guī)格書的要求采購(gòu)、使用材料和設(shè)備。規(guī)格書應(yīng)包括材料和設(shè)備的所有技術(shù)參數(shù)，以確保工程質(zhì)量。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的組織和管理方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、人員配置等。乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交給甲方審批。甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并提出修改意見。附件五：工程保修條款詳細(xì)要求和說明：工程保修條款規(guī)定了乙方對(duì)工程保修的范圍、期限和責(zé)任等。保修條款應(yīng)明確保修的內(nèi)容、保修期限、保修費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照保修條款的約定履行保修義務(wù)，確保工程的質(zhì)量和安全。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是乙方為工程購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件。乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照施工圖紙、國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不合格的建筑材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方可以要求乙方更換材料并進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因返工導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方可以要求乙方支付合同價(jià)格的千分之五作為違約金，以補(bǔ)償甲方因工程延期所遭受的損失。3.甲方未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付預(yù)付款，以保證施工的正常進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。雙方在履行本協(xié)議過程