2024年二手房買賣合同簽訂合同變更與轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂合同變更與轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同主體資格1.2合同簽訂的合法性1.3合同簽訂的程序2.房屋的基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的使用年限3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間與地點5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間6.4未按時過戶的責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費承擔(dān)比例8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3變更或轉(zhuǎn)讓后的通知義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同主體資格本合同簽訂前，賣方應(yīng)確保其具備房屋的完全所有權(quán)，賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房屋擁有合法的出售權(quán)。1.2合同簽訂的合法性買賣雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保其行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。1.3合同簽訂的程序（1）賣方出示房屋權(quán)屬證明；（2）買賣雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致意見后，由雙方簽署本合同；（4）賣方將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付買方。第二條房屋的基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件。2.2房屋的具體位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋的使用年限房屋土地使用權(quán)期限自年月日至年月日。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條交易價格與付款方式4.1交易價格本房屋買賣交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付：自合同簽訂之日起日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬元作為首付；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項；4.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)；4.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付%的違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無明顯損壞；5.3驗收時間與地點驗收時間為合同簽訂之日起日內(nèi)，地點為房屋所在地。5.4驗收不合格的處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付買方。6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢。6.4未按時過戶的責(zé)任如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。第八條履約保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬元作為履約保證金。8.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件在合同履行完畢且雙方無其他糾紛的情況下，賣方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)將保證金無息退還買方。8.4保證金違約責(zé)任如買方未按約定支付保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付房屋；（4）一方未按合同約定承擔(dān)稅費。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。9.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3解除或終止后的處理（2）處理遺留問題；（3）結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）買方同意；（2）賣方同意；（3）法律法規(guī)或政策允許。11.3變更或轉(zhuǎn)讓后的通知義務(wù)合同變更或轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)在合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)本合同的送達(dá)以書面形式為準(zhǔn)，通知送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與日期14.1簽署地點本合同簽署地為____________________。14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問、保險公司等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)安排、保險服務(wù)等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1中介方責(zé)任（1）確保其具備合法資質(zhì)，并提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同談判，促成交易達(dá)成；（3）在甲乙方要求下，提供專業(yè)的法律、財務(wù)等方面的咨詢；（4）在交易過程中，保持中立立場，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2中介方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取中介費用；（2）要求甲乙方提供真實、完整的信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償甲乙方因此遭受的損失等。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方專業(yè)能力及行業(yè)規(guī)范；（3）甲乙方權(quán)益受損的程度。3.3責(zé)任限額的條款（1）中介方責(zé)任限額：人民幣萬元；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣萬元；（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣萬元；（4）其他第三方責(zé)任限額：人民幣萬元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得偏袒任何一方。4.2第三方與合同簽訂方的劃分第三方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同簽署，但不得取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與其他合同相關(guān)方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同相關(guān)方（如貸款銀行、物業(yè)公司等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容；（4）修改合同文本，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的處理（1）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和公正性；（3）尊重行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他合同終止情形。7.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)合同終止；（4）辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充說明說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗收報告6.房屋交易稅費繳納憑證7.合同簽訂地公證文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元的違約金。2.買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付%的違約金。3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方在合同約定的房屋使用年限內(nèi)，未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價款%的違約金。2.損失賠償：守約方因違約方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.訴訟費用：因違約引起的訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。說明四：合同解除條件：1.協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。說明五：合同終止條件：1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂合同變更與轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同訂立與基本信息1.1合同簽訂日期1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)狀況與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2權(quán)屬清晰證明2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費計算與承擔(dān)4.3稅費繳納違約責(zé)任5.履約擔(dān)保與違約責(zé)任5.1履約擔(dān)保方式5.2違約行為定義5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.合同解除與終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用規(guī)定7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件與補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款約定8.3附件與補(bǔ)充條款效力9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更合同內(nèi)容10.2解除合同條件10.3變更或解除程序11.合同轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓合同主體11.2繼承合同權(quán)利義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓或繼承程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)方式12.3合同份數(shù)與保管13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項退還13.3解除合同后的其他處理14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件清單14.2補(bǔ)充說明內(nèi)容14.3附件與補(bǔ)充說明效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與基本信息1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：具體位置描述。1.3.2房產(chǎn)面積：平方米。1.3.3房產(chǎn)用途：住宅/商用等。1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：詳細(xì)描述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)狀況與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的描述。2.2權(quán)屬清晰證明：出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)：2.3.1出賣方義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況，按時辦理過戶手續(xù)。2.3.2買受方義務(wù)：按時支付購房款，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元。3.2.2買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前X日內(nèi)支付剩余購房款。3.3付款違約責(zé)任：3.3.1買受方未按時支付定金，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣元。3.3.2買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣元。4.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費計算與承擔(dān)：4.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2.2買受方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費。4.3稅費繳納違約責(zé)任：4.3.1出賣方未按時繳納稅費，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣元。5.履約擔(dān)保與違約責(zé)任5.1履約擔(dān)保方式：本合同采用定金擔(dān)保方式。5.2違約行為定義：包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。5.3違約責(zé)任承擔(dān)：5.3.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款及違約金。5.3.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求返還定金及違約金。6.合同解除與終止條件6.1合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。6.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除等。6.3解除或終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的相關(guān)問題。7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交X市X人民法院訴訟解決。7.2法律適用規(guī)定：本合同適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：X市X人民法院。8.合同附件與補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容：8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。8.1.2房產(chǎn)交易稅費計算表。8.1.3雙方身份證明文件。8.2補(bǔ)充條款約定：8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。8.3附件與補(bǔ)充條款效力：8.3.1附件與補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求：雙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。9.3合同備案責(zé)任：9.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。9.3.2買受方應(yīng)協(xié)助出賣方完成合同備案。10.合同變更與解除10.1變更合同內(nèi)容：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除合同條件：包括但不限于違約、不可抗力等情況。10.3變更或解除程序：10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.合同轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓合同主體：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。11.2繼承合同權(quán)利義務(wù)：如一方當(dāng)事人發(fā)生繼承，其繼承人可繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓或繼承程序：11.3.1轉(zhuǎn)讓合同主體，需取得對方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3.2繼承合同權(quán)利義務(wù)，需提供相關(guān)繼承證明文件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。12.2.1郵寄：通過掛號信方式，以收件人簽收為準(zhǔn)。12.2.2傳真：以傳真號碼有效接收為準(zhǔn)。12.2.3電子郵件：以發(fā)送成功且收件人確認(rèn)接收為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)與保管：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成房產(chǎn)的返還。13.2交易款項退還：合同解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)退還已支付的款項。13.3解除合同后的其他處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決與合同解除相關(guān)的一切事宜。13.3.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.合同附件與補(bǔ)充說明14.1附件清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)交易稅費計算表。14.1.3雙方身份證明文件。14.2補(bǔ)充說明內(nèi)容：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3附件與補(bǔ)充說明效力：14.3.1附件與補(bǔ)充說明經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.2程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：人民幣萬元。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力導(dǎo)致的損失。4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2如無特別約定，第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交易稅費計算表，詳細(xì)列出各項稅費及金額。說明：用于明確交易稅費，確保雙方在支付稅費時無爭議。3.雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方簽字蓋章的場景。說明：作為合同簽訂的重要證據(jù)，證明合同的真實性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項已支付，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買受方，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已解決，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付購房款未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付購房款：按逾期天數(shù)計算，每日支付一定比例的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)計算，每日支付一定比例的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項及賠償損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付購房款。若買受方逾期支付，每日應(yīng)支付0.5%的違約金。出賣方應(yīng)在買受方支付購房款后X日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。若出賣方逾期辦理，每日應(yīng)支付0.5%的違約金。出賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件存在虛假信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項及賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂合同變更與轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)5.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)界定6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效條件6.3生效時間7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同其他約定14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅層數(shù)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易總價大寫：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需文件清單：4.1.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：4.2稅費承擔(dān)4.2.1稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2稅費承擔(dān)方：4.3過戶時間4.3.1預(yù)計過戶時間：4.3.2實際過戶時間：5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：5.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：5.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)界定5.2.1房產(chǎn)權(quán)利歸屬：5.2.2房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)：6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.1.1合同簽訂日期：6.2生效條件6.2.1合同生效條件：6.3生效時間6.3.1合同生效日期：8.合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。8.2變更程序8.2.1提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏鼉?nèi)容的詳細(xì)說明及理由。8.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為原合同附件。8.3變更內(nèi)容8.3.1交易價格、付款方式、房產(chǎn)過戶及稅費等核心條款的變更。8.3.2合同簽訂及生效日期、爭議解決等非核心條款的變更。9.合同解除9.1解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并附具相關(guān)證據(jù)。9.2.2對方收到解除通知后______日內(nèi)未提出異議，解除通知生效。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)按原合同約定退還或抵扣。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于______事項的補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于______事項的補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1如合同解除，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議執(zhí)行。12.1.2如合同終止，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議執(zhí)行。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。12.3解除或終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽署書面解除或終止協(xié)議。12.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同其他約定13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______天內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、變更、解除或終止過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員；1.2.2合同雙方的實際控制人、關(guān)聯(lián)方；1.2.3合同雙方共同投資、共同控制的其他企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。6.2第三方責(zé)任限額不受合同雙方責(zé)任限制的影響。6.3第三方責(zé)任限