2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率及計(jì)息方式2.抵押物的權(quán)屬情況2.1抵押物的所有權(quán)2.2抵押物的使用權(quán)2.3抵押物的占用情況2.4抵押物的限制性條件3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途變更4.借款還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息逾期罰息6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期間6.4保險(xiǎn)理賠7.抵押物的維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任7.3抵押物維修費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物的變更與處置8.1抵押物的變更8.2抵押物的處置8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3抵押物處置違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同附件14.1抵押物清單14.2抵押物所有權(quán)證明14.3借款人身份證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2抵押人：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。1.3借款人：丙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。1.4抵押物：丁房，位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.5借款金額：人民幣_(tái)______元整。1.6借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7利率及計(jì)息方式：借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，計(jì)息起始日為_______年_______月_______日。2.抵押物的權(quán)屬情況2.1抵押物的所有權(quán)：抵押物丁房所有權(quán)歸乙方所有，乙方對(duì)該抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2抵押物的使用權(quán)：抵押物丁房的使用權(quán)歸乙方所有，乙方在借款期間對(duì)該抵押物享有使用權(quán)。2.3抵押物的占用情況：抵押物丁房目前由乙方占有使用，無其他占用情況。2.4抵押物的限制性條件：抵押物丁房未設(shè)定任何限制性條件，不影響抵押物的價(jià)值和使用。3.借款用途3.1借款用途說明：丙方借款用于_______。3.2借款用途變更：未經(jīng)甲方同意，丙方不得變更借款用途。4.借款還款方式4.1還款期限：丙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按月分期償還借款本金及利息。4.2還款方式：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月償還借款本金及利息至甲方指定的賬戶。4.3還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=借款金額×月利率。5.2利息支付方式：每月償還借款本金及利息。5.3利息逾期罰息：如丙方逾期償還借款本金及利息，應(yīng)按每日萬分之五計(jì)收罰息。6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：抵押物丁房應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整。6.3保險(xiǎn)期間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.4保險(xiǎn)理賠：如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠事宜。7.抵押物的維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物的完好。7.2抵押物管理責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的安全。7.3抵押物維修費(fèi)用承擔(dān)：抵押物在借款期間發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.抵押物的變更與處置8.1抵押物的變更：如抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2抵押物的處置：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。如需處置抵押物，乙方應(yīng)將處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款及利息。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在優(yōu)先償還借款及利息后，剩余部分歸乙方所有。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：如丙方未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3抵押物處置違約責(zé)任：如乙方未按約定履行抵押物的維護(hù)和管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除1.借款人未按約定償還借款本金及利息；2.抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)；3.抵押物的價(jià)值顯著減少，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清算和抵押物的移交手續(xù)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息清償完畢，本合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并相互歸還對(duì)方提供的文件和資料。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。13.2附件：本合同附件包括《還款計(jì)劃表》和《抵押物清單》。13.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1抵押物清單：詳見附件《抵押物清單》。14.2抵押物所有權(quán)證明：詳見附件《抵押物所有權(quán)證明》。14.3借款人身份證明：詳見附件《借款人身份證明》。14.4其他相關(guān)文件：詳見附件《其他相關(guān)文件》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍兊确?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；2.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保或反擔(dān)保服務(wù)；3.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入。任何一方的第三方介入，應(yīng)事先取得其他方的書面同意。16.2第三方介入的引入：引入第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并在合同中予以約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.客觀、公正地履行中介、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)；2.保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。1.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同金額為依據(jù)確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.2保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.3第三方變更：如第三方在履行合同過程中需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更：引入第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2合同履行：引入第三方介入后，合同各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明抵押物的所有權(quán)。3.借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明借款人的合法身份。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、還款方式等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方擔(dān)保服務(wù)，需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方咨詢服務(wù)，需簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如借款人未按期償還借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并可能面臨法律訴訟。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)、未按約定處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)向借款人支付違約金，并可能面臨法律訴訟。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行中介、擔(dān)保或咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。4.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方信息1.1乙方名稱1.2乙方法定代表人1.3乙方聯(lián)系方式1.5貸款金額1.6貸款期限1.7還款方式1.8利率1.9借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記情況3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放日期3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放賬戶4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2每期還款日期4.3還款期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立日期5.2抵押權(quán)登記情況5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更日期6.3抵押權(quán)變更登記情況7.抵押權(quán)注銷7.1抵押權(quán)注銷原因7.2抵押權(quán)注銷日期7.3抵押權(quán)注銷登記情況8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款催收方式8.4逾期還款訴訟權(quán)利9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除原因14.2合同終止原因14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3甲方信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方法定代表人：_______1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4乙方信息1.1乙方名稱：_______1.2乙方法定代表人：_______1.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.5貸款金額：人民幣_(tái)______元整1.6貸款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.7還款方式：等額本息1.8利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行1.9借款用途：用于購買位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2抵押物地址：_______2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)_______評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整2.4抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_______3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放日期：____年____月____日3.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶3.3貸款發(fā)放賬戶：_______銀行_______分行_______賬號(hào)_______4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：人民幣_(tái)______元整4.2每期還款日期：每月_______日4.3還款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____年____月____日5.2抵押權(quán)登記情況：抵押權(quán)已辦理登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_______5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因：_______6.2抵押權(quán)變更日期：____年____月____日6.3抵押權(quán)變更登記情況：抵押權(quán)變更已辦理登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_______7.抵押權(quán)注銷7.1抵押權(quán)注銷原因：_______7.2抵押權(quán)注銷日期：____年____月____日7.3抵押權(quán)注銷登記情況：抵押權(quán)注銷已辦理登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_______8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：如借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，即構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款利率：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的罰息。8.3逾期還款催收方式：乙方有權(quán)采取電話、短信、書面通知等方式進(jìn)行催收。8.4逾期還款訴訟權(quán)利：如借款人逾期還款，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。9.合同解除9.1.1借款人未按約定使用借款；9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)；9.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：解除合同前，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同生效地點(diǎn)：_______13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式列明，并作為本合同附件。14.合同解除與終止14.1合同解除原因：如發(fā)生第九條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止原因：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定清償剩余債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1借款人需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.2抵押物需要第三方進(jìn)行評(píng)估；15.2.3合同履行需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.4雙方同意的其他第三方介入情況。15.3第三方的選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見；16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)劃分：17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的合同條款；17.3.2第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；17.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；18.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)19.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中的責(zé)任；19.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)______元整。20.本合同中涉及第三方的其他約定20.1如本合同中未對(duì)第三方介入進(jìn)行明確規(guī)定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2本合同中對(duì)第三方介入的規(guī)定，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、借款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向銀行申請(qǐng)貸款的重要文件，需借款人如實(shí)填寫。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、價(jià)值評(píng)估等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需真實(shí)反映抵押物的現(xiàn)狀。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，需在合同中明確登記情況。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、還款方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需雙方協(xié)商一致。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定還款、提供虛假信息、未按約定使用借款等。責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息；提供虛假信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定使用借款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按還款計(jì)劃表還款，應(yīng)支付每日萬分之五的罰息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、提供虛假貸款信息、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；提供虛假貸款信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假服務(wù)結(jié)果、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；提供虛假服務(wù)結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定解除合同、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；擅自解除合同，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息2.3還款期限3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.抵押物處分6.1處分條件6.2處分程序7.貸款用途7.1貸款用途限制7.2貸款用途證明8.還款方式8.1按月還款8.2按期還款9.貸款逾期9.1逾期利息9.2逾期還款處理10.保險(xiǎn)條款10.1抵押物保險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就2004年度房地產(chǎn)抵押貸款事宜所簽訂的合同。1.1.2“借款人”指根據(jù)本合同約定向貸款人借款的當(dāng)事人。1.1.3“貸款人”指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保。1.1.5“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.6“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.7“貸款利息”指貸款人根據(jù)貸款金額和約定的利率計(jì)算出的利息。1.1.8“還款期限”指借款人根據(jù)本合同約定的期限償還貸款本金和利息的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于貸款人的解釋原則處理。第二條貸款金額2.1貸款本金2.1.1貸款本金為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.1.2貸款本金應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)由貸款人支付給借款人。2.2貸款利息2.2.1貸款利息按年利率5%計(jì)算，按月結(jié)息，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日后的每月一天。2.2.2貸款利息應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付給貸款人。2.3還款期限2.3.1還款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金和利息。第三條抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.1.2抵押物面積為平方米，建筑面積為平方米。3.1.3抵押物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并符合貸款人要求的抵押條件。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值由貸款人認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.1.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.2抵押權(quán)效力4.2.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2.2抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第五條抵押物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款人書面同意。5.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1借款人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知貸款人，并提交相關(guān)文件。5.2.2貸款人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓意向后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條抵押物處分6.1處分條件6.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。6.1.2借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2處分程序6.2.1貸款人有權(quán)自行或委托他人對(duì)抵押物進(jìn)行處分。6.2.2抵押物處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，不足部分由借款人另行償還。第七條貸款用途7.1貸款用途限制7.1.1借款人應(yīng)將貸款用于購買自用住宅或商用房地產(chǎn)。7.1.2借款人不得將貸款用于投資、經(jīng)營或其他禁止用途。7.2貸款用途證明7.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前提交貸款用途證明文件。7.2.2貸款用途證明文件應(yīng)包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等。第八條還款方式8.1按月還款8.1.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款日為貸款發(fā)放日后的每月一天。8.1.2每月還款額計(jì)算方式為：貸款本金×月利率。8.2按期還款8.2.1借款人應(yīng)按約定的還款期限一次性償還全部貸款本金及利息。8.2.2如借款人選擇分期還款，每期還款額應(yīng)按照等額本息或等額本金的方式計(jì)算。第九條貸款逾期9.1逾期利息9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，從逾期之日起，按日利率1‰計(jì)收逾期利息。9.1.2逾期利息應(yīng)在借款人償還貸款本金及利息的同時(shí)支付。9.2逾期還款處理9.2.1貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.2.2借款人因逾期還款而產(chǎn)生的任何法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，均由借款人承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)條款10.1抵押物保險(xiǎn)10.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，對(duì)抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。10.1.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。10.2貸款保險(xiǎn)10.2.1借款人可根據(jù)貸款人要求，對(duì)貸款本金及利息投保貸款保險(xiǎn)。10.2.2貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違反本合同約定的還款義務(wù)。12.1.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供的抵押物存在虛假陳述或不符合抵押條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)就合同變更事宜簽訂書面協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1還款期限屆滿，借款人已按合同約定償還全部貸款本金及利息。14.1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，借款人應(yīng)向貸款人提供合同終止證明。14.2.2貸款人應(yīng)在收到合同終止證明后五個(gè)工作日內(nèi)，解除抵押權(quán)登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行，且介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用和可能的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙