2024全新南京二手房買賣合同下載與合同附件說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新南京二手房買賣合同與合同附件說明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)登記8.3合同附件9.合同附件說明9.1附件一：房產(chǎn)基本情況表9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單9.4附件四：付款憑證9.5附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告10.合同生效11.合同變更與解除12.合同終止13.合同解除后的處理14.合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方：公司（或個(gè)人）住所地：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買受方信息乙方：公司（或個(gè)人）住所地：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：南京市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得改變房屋用途。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：、、等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的%；（2）月日，支付總價(jià)款的%；（3）月日，支付總價(jià)款的%；（4）房產(chǎn)交付時(shí)，支付總價(jià)款的%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第四條第4.2款。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；（2）乙方違反合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。6.3違約金的計(jì)算方式違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南京市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由甲方繳納的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)登記房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。8.3合同附件（1）房產(chǎn)基本情況表；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（4）付款憑證；（5）房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告。9.合同附件說明9.1附件一：房產(chǎn)基本情況表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二為甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。9.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單附件三列明了房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。9.4附件四：付款憑證附件四為乙方支付的購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.5附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告附件五為乙方對房產(chǎn)驗(yàn)收后出具的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生第七條所述合同解除條件，任何一方均可解除合同。12.合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。13.2款項(xiàng)返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已收的購房款。14.合同爭議的解決方式14.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）甲乙雙方需要第三方提供法律服務(wù)；（4）甲乙雙方需要第三方進(jìn)行公證；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在參與本合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方：中介方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元；（4）公證處：公證處在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元；（5）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）若第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方直接承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方也可要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效為自損失發(fā)生之日起三年。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不偏袒任何一方。18.本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方費(fèi)用支付協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。19.合同變更本合同在履行過程中，如需變更第三方介入相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此證明文件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：此清單用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效憑證。說明：此憑證用于證明乙方已按合同約定支付購房款。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：由乙方在接收房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)出具，內(nèi)容包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于證明房產(chǎn)是否符合合同約定的交付條件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于限制第三方可能造成的損失。8.附件八：第三方費(fèi)用支付協(xié)議要求：約定第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方對第三方費(fèi)用的支付責(zé)任。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付房產(chǎn)。乙方未按期支付購房款。甲方或乙方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。甲方或乙方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定于年月日前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元。乙方未按合同約定于年月日前支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新南京二手房買賣合同與合同附件說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件說明12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署人信息13.1買方代表13.2賣方代表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方身份證號(hào)碼：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓號(hào)及單元：________2.1.4房號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元3.1.2交易稅費(fèi)：________元（包含但不限于契稅、印花稅等）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________元；3.2.2余款________元，買方應(yīng)在________日內(nèi)通過________方式支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；3.3.2余款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：________元（包含但不限于契稅、印花稅等）；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元。5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交房時(shí)間為________年________月________日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；5.2.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在交房時(shí)間前________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)提出。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房產(chǎn)交付后，賣方負(fù)責(zé)________年內(nèi)的維修責(zé)任；6.1.2維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、管道、電梯等。6.2維修責(zé)任6.2.1因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，雙方協(xié)商解決。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金________元；7.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地________市。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明10.2.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件一式兩份，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于：10.3.1.1買賣雙方身份證復(fù)印件；10.3.1.2房產(chǎn)維修基金繳納證明；10.3.1.3房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為________市。12.合同附件說明12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件系賣方真實(shí)有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明12.2.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件系賣方真實(shí)有效的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)證明材料12.3.1其他相關(guān)證明材料均系買賣雙方真實(shí)有效的證明材料。13.合同簽署人信息13.1買方代表13.1.1買方代表全稱：________13.1.2買方代表身份證號(hào)碼：________13.1.3買方代表聯(lián)系方式：________13.2賣方代表13.2.1賣方代表全稱：________13.2.2賣方代表身份證號(hào)碼：________13.2.3賣方代表聯(lián)系方式：________14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、房地產(chǎn)交易中心等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；3.1.3對合同履行中存在的問題提出建議的權(quán)利。3.2.1尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；3.2.2公正、公平、誠實(shí)守信地履行職責(zé)；3.2.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為________元。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方介入的具體事項(xiàng)6.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：6.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；6.1.2協(xié)助雙方簽訂交易合同；6.1.3協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。6.2律師事務(wù)所：6.2.1負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同合法有效；6.2.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題；6.2.3提供法律意見。6.3評估機(jī)構(gòu)：6.3.1負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)價(jià)值；6.3.2向甲方和乙方提供評估報(bào)告。6.4監(jiān)理公司：6.4.1負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)施工質(zhì)量；6.4.2向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度。6.5房地產(chǎn)交易中心：6.5.1負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.5.2向甲方和乙方出具過戶證明。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入前，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。7.2第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前________日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方。9.合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證內(nèi)容真實(shí)有效，清晰可辨。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、租賃、查封等，保證內(nèi)容真實(shí)有效，清晰可辨。說明：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制，確保交易安全。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，保證內(nèi)容真實(shí)有效，清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格，是合同附件的重要組成部分。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明買方已繳納維修基金。說明：維修基金繳納證明用于確認(rèn)買方已履行維修基金繳納義務(wù)，保障房產(chǎn)的正常維護(hù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效，清晰可辨。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同附件的重要組成部分。6.合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明要求：提供房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：過戶證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成，是合同附件的重要組成部分。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效，清晰可辨。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同附件的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為________%。1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為________%。1.3未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為________%。2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為________%。2.3未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金比例為________%。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款總額________%的違約金。乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成房產(chǎn)交付，若乙方逾期交房，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)________%的違約金。全文完。2024全新南京二手房買賣合同與合同附件說明2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2其他權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2使用情況說明4.合同生效條件及時(shí)間4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間5.交易款項(xiàng)支付及違約責(zé)任5.1款項(xiàng)支付方式5.2違約責(zé)任及賠償6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約保證及擔(dān)保7.1履約保證7.2擔(dān)保方式及責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件說明11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋建筑面積：________________1.2.4房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整1.3.2付款方式：買方于合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部房款1.3.3付款期限：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已由賣方提供，買方已核實(shí)無誤2.2其他權(quán)屬證明2.2.1房屋不存在共有、抵押、查封等情況，賣方已提供相關(guān)證明3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.2房屋裝修情況：________________3.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：________________3.2使用情況說明3.2.1房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，無損壞、故障3.2.2房屋內(nèi)無欠費(fèi)情況，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等4.合同生效條件及時(shí)間4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款4.1.2賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下4.2合同生效時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.交易款項(xiàng)支付及違約責(zé)任5.1款項(xiàng)支付方式5.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元5.1.2買方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余房款5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金5.2.2如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下6.1.2房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)7.履約保證及擔(dān)保7.1履約保證7.1.1雙方保證按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2擔(dān)保方式及責(zé)任7.2.1雙方可約定適當(dāng)?shù)膿?dān)保方式，以保障合同履行7.2.2擔(dān)保責(zé)任由擔(dān)保人承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.1.2契稅：按照國家規(guī)定稅率計(jì)算，買方承擔(dān)8.1.3土地增值稅：如有，按國家規(guī)定計(jì)算，買方承擔(dān)8.1.4個(gè)人所得稅：如有，按國家規(guī)定計(jì)算，買方承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1除國家另有規(guī)定外，賣方應(yīng)承擔(dān)上述稅費(fèi)中應(yīng)由賣方承擔(dān)的部分8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)上述稅費(fèi)中應(yīng)由買方承擔(dān)的部分9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1南京市仲裁委員會(huì)11.合同附件說明11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，買方確認(rèn)無誤后簽字11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份11.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證11.3.1買方支付房款的憑證作為合同附件，雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同在南京市______區(qū)______街道______地址簽訂12.2合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為______年______月______日13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方同意，引入的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.1房屋價(jià)格評估15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查15.2.3合同起草與審核15.2.4房屋交付與驗(yàn)收15.2.5稅費(fèi)計(jì)算與代繳15.2.6爭議解決協(xié)調(diào)16.第三方介入的同意與選擇16.1買賣雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并在合同中明確第三方介入的同意條款。16.2買賣雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方的名稱及資質(zhì)證明文件。17.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)因其違約行為給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的_____%。18.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任19.1如第三方機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任包括但不限于：19.2.1向買賣雙方支付違約金19.2.2對因違約造成的損失進(jìn)行賠償19.2.3退還已收取的費(fèi)用20.第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的劃分說明20.1第三方機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不參與買賣雙方的利益分配。20.2第三方機(jī)構(gòu)不得利用其專業(yè)優(yōu)勢謀取不正當(dāng)利益，損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.3第三方機(jī)構(gòu)與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方