2024年度房地產(chǎn)銷售分銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售分銷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方銷售的產(chǎn)品范圍2.2銷售目標(biāo)與銷售指標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格及報價方式4.2優(yōu)惠政策及獎勵機(jī)制第五條：銷售渠道與推廣方式5.1銷售渠道5.2推廣方式及營銷策略第六條：銷售業(yè)績與結(jié)算方式6.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核算6.2結(jié)算方式及支付時間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息保密9.2保密期限與例外情況第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序與方式11.2合同的生效條件與時間第十二條：合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.2合同終止的條件與程序第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合作內(nèi)容定義：本合同所述的合作內(nèi)容是指甲方授權(quán)乙方在其指定的銷售區(qū)域內(nèi)，按照本合同約定的條件和方式，銷售甲方的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并按照約定的價格和結(jié)算方式進(jìn)行收益分配的活動。第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方銷售的產(chǎn)品范圍：甲方旗下的所有在售房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.2銷售目標(biāo)與銷售指標(biāo)：乙方在合同期限內(nèi)，按照甲方的銷售計劃和市場情況，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售目標(biāo)，具體銷售指標(biāo)雙方另行協(xié)商確定。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格及報價方式：甲方根據(jù)市場情況和銷售策略制定銷售價格，乙方按照甲方提供的價格進(jìn)行銷售。報價方式可以是甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)報價單，也可以是乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的適當(dāng)調(diào)整。4.2優(yōu)惠政策及獎勵機(jī)制：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績和貢獻(xiàn)，提供一定的優(yōu)惠政策和支持，包括但不限于價格優(yōu)惠、營銷費(fèi)用支持、銷售獎勵等。具體的優(yōu)惠政策及獎勵機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。第五條：銷售渠道與推廣方式5.1銷售渠道：乙方應(yīng)充分利用其銷售網(wǎng)絡(luò)和資源，通過線上線下等多種渠道進(jìn)行銷售。5.2推廣方式及營銷策略：乙方根據(jù)甲方的要求和市場情況，制定并實(shí)施推廣方式和營銷策略，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、客戶關(guān)系管理等。第六條：銷售業(yè)績與結(jié)算方式6.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核算：銷售業(yè)績的統(tǒng)計和核算以甲方提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售業(yè)績報告。6.2結(jié)算方式及支付時間：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按照約定的價格和結(jié)算方式進(jìn)行收益分配。具體的結(jié)算方式和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更的條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。7.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除的條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決的方式與地點(diǎn)：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及商務(wù)談判過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限與例外情況：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律要求披露的、或者雙方另有約定的例外情況除外。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序與方式：本合同由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。雙方應(yīng)按照約定的程序和方式進(jìn)行合同的簽訂。11.2合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。如合同中另有約定生效條件的，該條件成就時合同生效。第十二條：合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件與程序：合同到期前，雙方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定的程序和方式進(jìn)行。12.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件和程序按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事宜。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：除本合同已有約定的事項外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時間等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)度、法律法規(guī)要求等。第三條：第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中所形成的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式進(jìn)行劃分。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、信譽(yù)度等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的履行情況，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的處理：當(dāng)?shù)谌竭`反本合同的約定時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件：第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出：a)第三方喪失專業(yè)能力或信譽(yù)度；b)第三方嚴(yán)重違反本合同的約定；8.2第三方退出的程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的退出程序，包括但不限于通知期限、退出手續(xù)等。第九條：第三方替代機(jī)制9.1第三方替代的條件：當(dāng)?shù)谌讲荒芾^續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方的事宜。9.2第三方替代的程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時間等。第十條：其他約定10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序與方式：本合同由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。雙方應(yīng)按照約定的程序和方式進(jìn)行合同的簽訂。11.2合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。如合同中另有約定生效條件的，該條件成就時合同生效。第十二條：合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件與程序：合同到期前，雙方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定的程序和方式進(jìn)行。12.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件和程序按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事宜。第十三條：第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）第三方代表（簽字）：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品目錄詳細(xì)列出甲方所有在售房地產(chǎn)項目的名稱、位置、面積、價格等信息。附件二：乙方銷售網(wǎng)絡(luò)分布圖詳細(xì)展示乙方的銷售網(wǎng)絡(luò)分布，包括銷售門店、中介合作伙伴等信息。附件三：銷售價格及優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)列出甲方提供的銷售價格、優(yōu)惠政策以及獎勵機(jī)制的具體內(nèi)容。附件四：推廣方式及營銷策略方案詳細(xì)描述乙方的推廣方式、營銷策略以及活動策劃等內(nèi)容。附件五：銷售業(yè)績報告模板提供銷售業(yè)績報告的模板，明確報告應(yīng)包含的內(nèi)容和要求。附件六：結(jié)算方式及支付指南詳細(xì)說明甲乙雙方之間的結(jié)算方式、支付時間以及支付流程。附件七：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事宜。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)界定甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件九：爭議解決方式及地點(diǎn)明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式以及爭議解決的地點(diǎn)。附件十：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)列出選擇第三方時應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用承擔(dān)、支付方式等信息。附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，以及調(diào)整機(jī)制。附件十三：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)描述第三方違約時的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。附件十四：第三方退出及替代機(jī)制明確第三方退出和替代的條件、程序以及相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績或未達(dá)到銷售指標(biāo)。3.乙方未按約定價格或方式進(jìn)行銷售。4.乙方未按約定推廣方式或營銷策略進(jìn)行宣傳。5.乙方未按約定時間和方式向甲方支付銷售收入。6.乙方未按約定保密合同內(nèi)容及商務(wù)談判過程中的信息。7.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方未按約定時間提供服務(wù)或提前退出服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。示例說明：如果甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。如果乙方未按約定價格或方式進(jìn)行銷售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的3%。如果第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售分銷合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（分銷商）名稱及地址第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1合同涉及的房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積等信息2.2分銷目標(biāo)及銷售指標(biāo)第三條：合作方式及條件3.1甲方提供給乙方的房地產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠政策3.2乙方負(fù)責(zé)的銷售區(qū)域及市場推廣策略3.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)管與指導(dǎo)第四條：銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方完成的銷售業(yè)績與甲方提供的獎勵政策4.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核算方法第五條：合同期限5.1本合同的有效期限5.2合同終止條件及后續(xù)處理第六條：合同的修改與終止6.1合同修改的條件及程序6.2合同終止的條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決途徑及法院管轄第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的簽訂地點(diǎn)、時間及生效條件11.2合同的變更程序及條件11.3合同解除的條件及后果第十二條：其他約定12.1雙方在合同執(zhí)行過程中的其他特殊約定第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目宣傳資料13.2銷售政策及價格表13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（分銷商）名稱：X銷售有限公司地址：市區(qū)路號第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1合同涉及的房地產(chǎn)項目名稱：花園項目位置：市區(qū)路項目面積：總占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2分銷目標(biāo)：乙方需在合同有效期內(nèi)完成不少于套房屋的銷售，銷售總額不低于萬元。第三條：合作方式及條件3.1甲方提供給乙方的房地產(chǎn)銷售價格：住宅房源：每平方米元商業(yè)房源：每平方米元3.2乙方負(fù)責(zé)的銷售區(qū)域：市及鄰近城市3.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)管與指導(dǎo)：甲方提供銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)，確保乙方銷售團(tuán)隊了解項目特點(diǎn)及銷售策略甲方定期對乙方銷售情況進(jìn)行檢查，提供銷售建議和指導(dǎo)第四條：銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方完成的銷售業(yè)績與甲方提供的獎勵政策：完成銷售業(yè)績的50%：獎勵乙方人民幣萬元完成銷售業(yè)績的100%：獎勵乙方人民幣萬元，并額外提供套住宅房源的銷售權(quán)4.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核算方法：銷售業(yè)績以實(shí)際房屋買賣合同的簽署為準(zhǔn)甲方每月30日對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行統(tǒng)計和核算，并于次月5日前向乙方通報第五條：合同期限5.1本合同的有效期限為自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止5.2合同終止條件及后續(xù)處理：如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的違約金第六條：合同的修改與終止6.1合同修改的條件及程序：任何一方提出修改要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.2合同終止的條件及后果：合同期滿，本合同自然終止如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金第七條：違約責(zé)任7.1雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任承擔(dān)：如甲方未按約定提供銷售價格、優(yōu)惠政策等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金如乙方未按約定完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的獎勵，并視情況要求支付違約金如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它保密信息第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國法律法規(guī)10.2合同爭議的解決途徑及法院管轄：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的簽訂地點(diǎn)、時間及生效條件：合同于年月日在市區(qū)路號簽訂，自簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更程序及條件：任何一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對方經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解除的條件及后果：合同期滿，本合同自然解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金第十二條：其他約定12.1雙方在合同執(zhí)行過程中的其他特殊約定：甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)性，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等13.2銷售政策及價格表：詳細(xì)列出各類房源的銷售價格及優(yōu)惠政策13.3其他與合同有關(guān)的文件：包括銷售培訓(xùn)資料、銷售指導(dǎo)政策等第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽名：日期：年月日14.2乙方授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽名：日期：年月日14.3雙方蓋章：甲方蓋章：日期：年月日乙方蓋章：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、以及其他與甲乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并征得對方同意。甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給對方進(jìn)行審查，確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同約定。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中關(guān)于責(zé)任限額的約定。3.2第三方超過責(zé)任限額的部分：若第三方超過責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。甲乙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，否則不得就擴(kuò)大損失部分向第三方追償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方對第三方也不承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：甲方或乙方應(yīng)及時將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品情況告知對方，確保雙方對第三方服務(wù)或產(chǎn)品的情況有充分的了解。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：若第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：甲方或乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，不得要求對方承擔(dān)。甲方或乙方應(yīng)自行解決與第三方之間的違約問題，不得影響本合同的履行。第六條：額外條款及說明6.1額外條款：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含對第三方責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等方面的詳細(xì)約定。甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同及額外條款的約定。6.2說明：本合同及額外條款中關(guān)于第三方的約定，旨在明確各方權(quán)益，確保合同履行過程中涉及的第三方能夠遵循法律法規(guī)及合同約定。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行充分了解，以確保合同履行順利。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同的生效、變更與解除：本合同及其修正條款自簽字蓋章之日起生效。如本合同及其修正條款需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：簽字蓋章8.1甲方授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽名：日期：年月日8.2乙方授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽名：日期：年月日8.3雙方蓋章：甲方蓋章：日期：年月日乙方蓋章：日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目宣傳資料項目介紹戶型圖配套設(shè)施地理位置圖附件2：銷售政策及價格表各類房源銷售價格優(yōu)惠政策詳細(xì)說明附件3：銷售培訓(xùn)資料銷售技巧培訓(xùn)項目銷售策略客戶溝通技巧附件4：銷售指導(dǎo)政策銷售目標(biāo)分解銷售區(qū)域劃分市場推廣計劃附件5：客戶名單和聯(lián)系方式已登記客戶信息潛在客戶名單附件6：銷售合同模板標(biāo)準(zhǔn)銷售合同格式特殊條款說明附件7：財務(wù)報表銷售收入報表成本支出報表附件8：市場調(diào)研報告競爭對手分析市場需求分析市場趨勢預(yù)測附件9：合作協(xié)議模板第三方服務(wù)協(xié)議格式違約責(zé)任條款附件10：保密協(xié)議保密義務(wù)說明保密信息范圍說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房源或延遲交付：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房源，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方延遲交付房源超過合同約定時間，需向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績：3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，若未提供或質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方未履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，若未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙方未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同內(nèi)容或其他保密信息，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售分銷合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（分銷商）名稱及地址第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2銷售目標(biāo)及分銷比例2.3分銷期限第三條：分銷權(quán)益3.1乙方分銷權(quán)益的界定3.2甲方對乙方分銷區(qū)域的限制3.3乙方對甲方房地產(chǎn)項目的推廣要求第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)項目的銷售價格4.2乙方分銷獎勵及優(yōu)惠政策4.3價格調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績及結(jié)算5.1乙方每月銷售業(yè)績目標(biāo)5.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核算5.3甲方支付乙方分銷傭金的期限及方式第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1提供合格的房地產(chǎn)項目6.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及客戶服務(wù)6.3保障乙方的分銷權(quán)益第七條：乙方責(zé)任及義務(wù)7.1按照甲方要求進(jìn)行銷售及推廣7.2負(fù)責(zé)客戶接待及售后服務(wù)7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長期限及條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍及期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力事件的后果處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2乙方（分銷商）名稱：X銷售顧問有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園項目位置：位于市區(qū)路號，占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2銷售目標(biāo)：甲方同意將本項目住宅產(chǎn)品全權(quán)委托給乙方進(jìn)行分銷，乙方需在分銷期限內(nèi)完成至少套的銷售目標(biāo)。2.3分銷期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：分銷權(quán)益3.1乙方分銷權(quán)益的界定：乙方擁有本項目住宅產(chǎn)品在分銷區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家分銷權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在分銷區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。3.2甲方對乙方分銷區(qū)域的限制：甲方同意乙方的分銷區(qū)域?yàn)槭屑跋螺牭膫€區(qū)/縣。3.3乙方對甲方房地產(chǎn)項目的推廣要求：乙方需按照甲方提供的營銷方案和宣傳資料進(jìn)行項目的推廣和銷售，并負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研和客戶需求分析。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)項目的銷售價格：本項目住宅產(chǎn)品銷售價格為每平方米元，具體價格以甲方發(fā)布的銷售價格為準(zhǔn)。4.2乙方分銷獎勵及優(yōu)惠政策：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方將按照實(shí)際銷售額的1%作為分銷傭金支付給乙方。4.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場環(huán)境變化，甲方有權(quán)對銷售價格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。第五條：銷售業(yè)績及結(jié)算5.1乙方每月銷售業(yè)績目標(biāo)：乙方需每月完成至少套的銷售業(yè)績。5.2銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核算：銷售業(yè)績以甲方確認(rèn)的銷售合同為準(zhǔn)，每月25日前，乙方需向甲方提交上個月的銷售業(yè)績報告。5.3甲方支付乙方分銷傭金的期限及方式：甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績報告后10個工作日內(nèi)，將分銷傭金支付給乙方。第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1提供合格的房地產(chǎn)項目：甲方應(yīng)確保本項目住宅產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備銷售條件。6.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售及客戶服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、客戶接待場地和售后服務(wù)支持，協(xié)助乙方完成銷售工作。6.3保障乙方的分銷權(quán)益：甲方不得在分銷區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售，不得干涉乙方的銷售價格和客戶資源。第七條：乙方責(zé)任及義務(wù)7.1按照甲方要求進(jìn)行銷售及推廣：乙方需按照甲方的營銷方案和宣傳資料進(jìn)行項目的推廣和銷售，并遵守甲方的銷售政策和管理規(guī)定。7.2負(fù)責(zé)客戶接待及售后服務(wù)：乙方應(yīng)對客戶的需求進(jìn)行解答和引導(dǎo)，提供優(yōu)質(zhì)的售前和售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循甲方的規(guī)定和要求，不得擅自變更銷售價格或進(jìn)行其他影響甲方利益的行為。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序：1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及后果：2）如甲方未按照約定提供合格的房地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)解除合同。3）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。4）合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動，向甲方支付已產(chǎn)生的分銷傭金。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）如甲方未按照約定提供合格的房地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）如甲方干涉乙方的銷售價格和客戶資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：2）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：1）通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及適用法律：1）本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。2）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件：1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：1）分銷期限屆滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同延長期限及條件：1）雙方協(xié)商一致延長期限，并簽訂書面延長協(xié)議。2）延長協(xié)議應(yīng)明確延長的期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：1）雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密及對方的其他保密信息予以保密。2）保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。12.2保密信息的范圍及期限：1）保密信息范圍如上所述。2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍：1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如政策變動、強(qiáng)制停工等）。13.2不可抗力事件的后果處理：1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明及效力：1）本合同附件包括合同附件一《銷售目標(biāo)及分銷區(qū)域》、合同附件二《營銷方案及宣傳資料》等。2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：1）提供房地產(chǎn)項目的評估、審計、咨詢等服務(wù)；2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行銷售、推廣、客戶服務(wù)等活動；3）提供金融、保險等服務(wù)支持。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動。2.3第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第三條：甲乙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供合格的房地產(chǎn)項目，并保障乙方的分銷權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷售及推廣活動，并遵守合同約定及甲方的規(guī)定。3.3甲方乙方向第三方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性、合法性，并保留相關(guān)支付憑證。第四條：第三方介入的程序及要求4.1甲方乙方向第三方提出介入要求時，應(yīng)提前與對方溝通并達(dá)成一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追揭曳綋p失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.2第三方賠償金額的計算及方式，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。5.3如第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償金額，甲方乙方有權(quán)要求第三方根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲方乙方的劃分：第三方作為獨(dú)立個體，與甲方乙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與甲方乙方的合作：第三方應(yīng)按照甲方乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲方乙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方與甲方乙方的權(quán)益分配：第三方按照約定獲取服務(wù)費(fèi)用，甲方乙方按照約定享有分銷權(quán)益。第七條：第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如甲方乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等。7.2第三方介入的解除：如甲方乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方介入的解除后果：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定