2024年度全景實景商品房預(yù)售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全景實景商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售房價格與付款方式3.1預(yù)售房總價3.2首付款比例及金額3.3付款期限及方式3.4預(yù)售房總價調(diào)整條款4.商品房交付與驗收4.1商品房交付日期4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房交付流程5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記期限6.商品房質(zhì)量與保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2商品房保修期限及范圍6.3商品房維修責(zé)任及費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3合同爭議解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.合同附件9.1商品房銷售許可證9.2商品房規(guī)劃許可證9.3商品房預(yù)售許可證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除流程13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出賣方）為：________乙方（買受方）為：________合同雙方應(yīng)如實填寫本條內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.2合同訂立日期本合同訂立日期為：____年____月____日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本信息2.1商品房名稱本合同所指商品房名稱為：________。2.2商品房坐落本商品房位于：________。2.3商品房面積本商品房建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)本商品房為：____室____廳____衛(wèi)____陽臺。2.5商品房配套設(shè)施本商品房配備的配套設(shè)施有：________。3.預(yù)售房價格與付款方式3.1預(yù)售房總價本商品房預(yù)售總價為：____元。3.2首付款比例及金額首付款比例為：____%，首付款金額為：____元。3.3付款期限及方式付款期限為：____年____月____日之前。付款方式為：________。3.4預(yù)售房總價調(diào)整條款在合同履行過程中，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房價變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整預(yù)售房總價。4.商品房交付與驗收4.1商品房交付日期甲方應(yīng)于____年____月____日前將本商品房交付乙方。4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)本商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.3商品房交付流程1.甲方應(yīng)提前____天通知乙方交付事宜；2.乙方在約定時間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方辦理交付手續(xù)。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用商品房產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記期限商品房產(chǎn)權(quán)登記期限為：____年____月____日之前。6.商品房質(zhì)量與保修6.1商品房質(zhì)量保證甲方保證本商品房在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房保修期限及范圍本商品房保修期限為：____年____月____日之前。保修范圍包括：________。6.3商品房維修責(zé)任及費用1.在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致商品房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；2.維修費用由甲方承擔(dān)；3.維修期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用商品房。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付商品房；2.乙方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房總價款的____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的____%；3.因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，部分或全部免除責(zé)任。9.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1商品房銷售許可證本合同附件包括甲方提供的商品房銷售許可證復(fù)印件。10.2商品房規(guī)劃許可證本合同附件包括甲方提供的商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件。10.3商品房預(yù)售許可證本合同附件包括甲方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。10.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方約定的其他相關(guān)文件。11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理合同備案手續(xù)，費用由雙方各自承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更與解除流程1.雙方書面提出變更或解除合同申請；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；3.辦理相關(guān)手續(xù)，變更或解除合同。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式本合同相關(guān)通知可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽訂第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；2.若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例承擔(dān)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要履行主體，第三方僅為輔助履行主體。19.2合同履行變更1.第三方介入后，合同履行主體、履行方式、履行地點等如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意；2.合同履行變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭議1.若第三方責(zé)任引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件1.合同約定的終止條件；2.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的終止條件；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止合同；2.第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定，辦理相關(guān)終止手續(xù)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的解除條件；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除合同；2.第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定，辦理相關(guān)解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的商品房銷售許可證復(fù)印件2.甲方提供的商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.甲方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件4.雙方簽訂的商品房預(yù)售房合同5.雙方簽訂的第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同6.雙方簽訂的合同變更協(xié)議（如有）7.雙方簽訂的合同解除協(xié)議（如有）8.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件（如有）說明要求：1.所有附件均需加蓋雙方公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付商品房；b.乙方未按合同約定支付房款；c.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；d.雙方未按合同約定履行合同變更、解除等手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房總價款的____%；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的____%；c.第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d.雙方未按合同約定履行合同變更、解除等手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)售房總價款的10%。2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為首付款金額的5%。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度全景實景商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房項目名稱2.2預(yù)售房位置2.3預(yù)售房面積2.4預(yù)售房結(jié)構(gòu)2.5預(yù)售房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.合同價格與支付方式3.1預(yù)售房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.交付條件與責(zé)任6.1交付條件6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.交房手續(xù)與稅費7.1交房手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更13.3合同終止14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條商品房預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房項目名稱預(yù)售房項目名稱：___________2.2預(yù)售房位置預(yù)售房位置：___________2.3預(yù)售房面積預(yù)售房建筑面積：___________平方米預(yù)售房套內(nèi)面積：___________平方米2.4預(yù)售房結(jié)構(gòu)預(yù)售房結(jié)構(gòu)：___________2.5預(yù)售房裝修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________第三條合同價格與支付方式3.1預(yù)售房總價預(yù)售房總價：___________元3.2付款方式1.首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；2.分期付款：___________，具體付款時間節(jié)點及金額如下：a)第___________期付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；b)第___________期付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；c)以此類推。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見第三條第3.2款。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________4.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.驗收依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。5.3驗收流程1.乙方應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)通知甲方驗收；2.甲方應(yīng)自接到通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。第六條交付條件與責(zé)任6.1交付條件1.房屋建設(shè)完成，并取得房屋所有權(quán)證書；2.供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全；3.驗收合格。6.2甲方責(zé)任1.按時完成房屋建設(shè)，確保房屋符合交付條件；2.提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件；3.配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方責(zé)任1.按時支付購房款；2.驗收房屋，如有問題及時通知甲方；3.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定時間交付房屋；b)房屋交付時不符合合同約定條件；c)其他違約行為。8.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定時間支付購房款；b)驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方；c)其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；b)房屋交付不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定條件；c)其他違約行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；b)未及時通知甲方房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按合同約定支付購房款；b)房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c)其他合同解除條件。10.1.2乙方解除合同的條件：a)甲方未按合同約定交付房屋；b)房屋交付時不符合合同約定條件；c)其他合同解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止；10.2.2合同因違約而終止。第十一條合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件a)房屋預(yù)售許可證；b)房屋買賣合同；c)其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理12.1.1退還已支付款項；12.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；12.1.3其他處理事項。12.2終止合同后的處理12.2.1退還已支付款項；12.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；12.2.3其他處理事項。第十三條合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采取書面形式；13.1.2通知送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)。13.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)工程監(jiān)理服務(wù)；c)房屋質(zhì)量評估服務(wù)；d)法律咨詢、代理等服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。2.2介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；2.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的___________%；3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)；4.1.2甲方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)；4.2.2乙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為本合同的約定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款對第三方同樣適用。8.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明預(yù)售房項目的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：原件，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：作為本合同的重要補充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.預(yù)售房項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明預(yù)售房項目的規(guī)劃合法性。4.預(yù)售房項目施工許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明預(yù)售房項目的施工合法性。5.預(yù)售房項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明預(yù)售房項目已通過竣工驗收。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：原件，證明已支付購房款。說明：作為購房款的支付憑證。8.驗收記錄詳細(xì)要求：原件，證明房屋驗收合格。說明：作為房屋驗收的記錄。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：原件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的重要依據(jù)。10.補充協(xié)議詳細(xì)要求：原件，對本合同進(jìn)行補充或變更。說明：作為本合同的重要補充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方___________元違約金。b)違約行為：房屋交付時不符合合同約定條件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定條件。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方___________元違約金。b)違約行為：驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：a)違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度全景實景商品房預(yù)售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購人基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3合同生效5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序5.4交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋12.合同附件12.1商品房預(yù)售許可證12.2設(shè)計變更通知12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同解除后的處理14.1房屋退還14.2退款14.3解除合同后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1預(yù)售人基本信息預(yù)售人名稱：_______預(yù)售人法定代表人：_______預(yù)售人注冊地址：_______預(yù)售人聯(lián)系電話：_______1.2預(yù)購人基本信息預(yù)購人名稱：_______預(yù)購人法定代表人：_______預(yù)購人注冊地址：_______預(yù)購人聯(lián)系電話：_______第二條商品房基本情況2.1房屋位置房屋坐落：_______所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋公攤面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______建筑層數(shù)：_______層2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______配套設(shè)施三：_______第三條預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售總價預(yù)售總價：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；分期付款：_______元，于合同簽訂后_______個月內(nèi)分_______期支付，具體付款時間節(jié)點如下：第一期：_______元，于合同簽訂后_______個月支付；第二期：_______元，于合同簽訂后_______個月支付；……一期：_______元，于合同簽訂后_______個月支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______分期付款支付時間：_______3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_______元/日第四條預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂預(yù)售人與預(yù)購人雙方在_______年_______月_______日簽訂本合同。4.2合同備案預(yù)售人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將本合同報_______備案。4.3合同生效本合同自預(yù)售人與預(yù)購人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；2.房屋內(nèi)外裝修工程已完成；3.房屋配套設(shè)施齊全；4.房屋權(quán)屬證書已辦理完畢。5.3交付程序1.預(yù)售人應(yīng)提前_______個工作日通知預(yù)購人房屋交付事宜；2.預(yù)購人應(yīng)按時參加房屋驗收；3.驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。5.4交付違約責(zé)任預(yù)售人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)購人支付_______元違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間預(yù)購人應(yīng)在房屋交付之日起_______個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由預(yù)購人承擔(dān)。6.3登記手續(xù)預(yù)購人應(yīng)按照預(yù)售人提供的資料和流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.預(yù)售人未按約定時間交付房屋；2.預(yù)購人未按約定支付購房款；3.預(yù)售人提供的商品房不符合約定；4.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定賠償對方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.預(yù)售人嚴(yán)重違反合同約定，預(yù)購人有權(quán)解除合同；2.預(yù)購人嚴(yán)重違反合同約定，預(yù)售人有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商一致解決。9.3合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、退款等事宜；2.雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余爭議。第十條其他約定10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)；2.通知送達(dá)之日起_______個工作日視為對方已收到通知。第十一條合同生效與解釋11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按法律規(guī)定辦理備案手續(xù)后生效。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1商品房預(yù)售許可證合同附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。12.2設(shè)計變更通知合同附件二：設(shè)計變更通知。12.3其他相關(guān)文件合同附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同變更與解除13.1變更條件雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面形式同意并簽字（或蓋章）。13.2解除條件合同變更或解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。13.3變更或解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議；2.按照第九條規(guī)定的合同解除或終止程序處理。第十四條合同解除后的處理14.1房屋退還1.預(yù)售人應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)將房屋退還預(yù)購人；2.預(yù)購人應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)將房屋退還預(yù)售人。14.2退款1.預(yù)售人應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還預(yù)購人已支付的購房款；2.預(yù)購人應(yīng)在收到退款后_______個工作日內(nèi)將房屋退還預(yù)售人。14.3解除合同后的其他處理1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余爭議；2.雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除預(yù)售人（甲方）和預(yù)購人（乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估房屋價值、提供法律咨詢等。第二條第三方介入情形2.1介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供幫助或服務(wù)的。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)；2.第三方的選擇應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方指定1.第三方一經(jīng)選定，由甲方或乙方書面通知對方；2.雙方應(yīng)認(rèn)可并尊重第三方的專業(yè)性和獨立性。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方不得泄露合同內(nèi)容及任何一方的商業(yè)秘密。4.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同預(yù)售總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分1.甲方和乙方對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對本合同承擔(dān)獨立責(zé)任，其責(zé)任不因甲方或乙方的責(zé)任而免除。6.2權(quán)利劃分1.甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費用。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入申請1.甲方或乙方需書面提出第三方介入申請；2.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。7.2第三方介入審批1.雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審批；2.審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3第三方介入實施1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第八條第三方介入的終止8.1終止情形1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2終止程序1.第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行