2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標單位1.2招標內容1.3招標方式1.4招標時間1.5招標地點2.招標文件2.1招標文件內容2.2招標文件領取2.3招標文件費用2.4招標文件修改3.投標人資格要求3.1投標人基本資格3.2投標人資質證書3.3投標人財務狀況3.4投標人業(yè)績3.5投標人信譽4.投標文件4.1投標文件內容4.2投標文件格式4.3投標文件提交時間4.4投標文件密封要求4.5投標文件遞交方式5.開標程序5.1開標時間5.2開標地點5.3開標程序5.4開標監(jiān)督5.5開標記錄6.評標辦法6.1評標原則6.2評標標準6.3評標程序6.4評標委員會6.5評標結果公示7.中標人確定7.1中標條件7.2中標通知7.3中標通知書領取7.4中標通知書簽署8.合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同內容8.4合同簽署9.服務期限9.1服務期限起止時間9.2服務期限調整9.3服務期限終止10.服務內容10.1物業(yè)管理服務10.2物業(yè)服務項目10.3服務質量要求10.4服務費用11.付款方式11.1付款時間11.2付款方式11.3付款比例11.4付款憑證12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.招標公告1.1招標單位：甲方（招標單位名稱）1.2招標內容：乙方（物業(yè)服務公司）對甲方擁有的辦公樓宇進行物業(yè)代理服務1.3招標方式：公開招標1.4招標時間：2024年1月15日至2024年1月30日1.5招標地點：甲方指定地點2.招標文件2.1招標文件內容：包括招標公告、投標須知、合同文本、服務要求等2.2招標文件領?。和稑巳丝稍谡袠斯嬉?guī)定的時間內至甲方指定地點領取2.3招標文件費用：免費2.4招標文件修改：如有修改，甲方將以書面形式通知所有投標人3.投標人資格要求3.1投標人基本資格：具有獨立法人資格的物業(yè)服務公司3.2投標人資質證書：持有國家規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)資質證書3.3投標人財務狀況：近三年財務報表顯示盈利3.4投標人業(yè)績：近三年有至少一項類似物業(yè)服務的成功案例3.5投標人信譽：無不良信用記錄4.投標文件4.1投標文件內容：包括投標書、法定代表人身份證明、資質證書、財務報表、業(yè)績證明等4.2投標文件格式：按照招標文件要求格式提交4.3投標文件提交時間：2024年2月15日18:00前4.4投標文件密封要求：投標文件應密封并注明“2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標投標文件”4.5投標文件遞交方式：投標人將投標文件遞交至甲方指定地點5.開標程序5.1開標時間：2024年2月16日9:005.2開標地點：甲方指定地點5.3開標程序：按照招標文件規(guī)定的程序進行5.4開標監(jiān)督：由甲方邀請的監(jiān)督機構進行監(jiān)督5.5開標記錄：開標記錄將作為評標依據6.評標辦法6.1評標原則：公平、公正、公開6.2評標標準：包括投標報價、服務方案、企業(yè)實力、信譽等6.3評標程序：評標委員會根據評標標準對投標文件進行評審6.4評標委員會：由甲方代表、行業(yè)專家、監(jiān)督機構代表等組成6.5評標結果公示：評標結果將在開標后3個工作日內公示7.中標人確定7.1中標條件：滿足招標文件要求，綜合評分最高的投標人7.2中標通知：甲方將以書面形式通知中標人7.3中標通知書領取：中標人應在接到中標通知書后3個工作日內領取7.4中標通知書簽署：中標人應在中標通知書規(guī)定的時間內簽署合同8.合同簽訂8.1合同簽訂時間：中標通知書發(fā)出后30日內8.2合同簽訂地點：甲方指定地點8.3合同內容：包括服務內容、服務期限、服務費用、付款方式、違約責任、爭議解決等條款8.4合同簽署：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章9.服務期限9.1服務期限起止時間：自合同簽訂之日起至2027年12月31日9.2服務期限調整：因甲方原因導致服務期限延長或縮短，需經雙方協商一致并簽訂補充協議9.3服務期限終止：在服務期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同10.服務內容10.1物業(yè)管理服務：包括但不限于日常物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等10.2物業(yè)服務項目：詳細列明甲方辦公樓宇內的所有物業(yè)項目10.3服務質量要求：符合國家相關標準和甲方要求10.4服務費用：根據服務內容和質量要求，雙方協商確定11.付款方式11.1付款時間：每月末前5個工作日內11.2付款方式：銀行轉賬11.3付款比例：按季度支付，每季度支付合同總費用的25%11.4付款憑證：乙方應提供相應的收款憑證12.違約責任12.1違約行為：包括未按合同約定提供服務、服務質量不符合要求、逾期付款等12.2違約責任：違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分服務費用的1.5倍12.3違約處理：雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行13.3爭議解決機構：無約定的情況下，爭議解決機構為有管轄權的人民法院14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于招標文件、投標文件、補充協議等14.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除：因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同14.4合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平性、透明度和專業(yè)性，提高服務質量，降低風險。15.3.1提供專業(yè)咨詢或服務；15.3.2對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；15.3.3解決合同履行過程中產生的爭議。16.甲乙雙方引入第三方16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前30日書面通知對方，并取得對方的同意。16.2引入第三方時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任、權利和義務。16.3.1第三方的職責范圍；16.3.2第三方的權利和義務；16.3.3第三方的責任限額；16.3.4第三方的保密義務；16.3.5第三方的費用及支付方式。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據第三方協議中的約定執(zhí)行。17.2如第三方協議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。17.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的要求和合同約定履行職責，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的的關系：第三方應按照乙方的指示和合同約定提供專業(yè)服務，并對乙方負責。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責。19.第三方介入的合同變更19.1引入第三方介入后，甲乙雙方應就合同內容進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。19.2合同變更應經甲乙雙方同意，并書面確認。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。20.2協商不成的，可按照第三方協議中的約定或適用法律解決爭議。21.第三方的退出21.1如第三方在合同履行過程中因故退出，甲乙雙方應立即書面通知對方，并采取措施確保合同履行的連續(xù)性。21.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。22.第三方的保密義務22.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：投標須知招標公告合同文本服務要求投標人須知2.投標文件：投標書法定代表人身份證明資質證書財務報表業(yè)績證明3.合同簽訂附件：合同副本雙方法定代表人或授權代表身份證復印件合同履行過程中產生的任何補充協議或變更文件4.服務期限及內容附件：服務期限確認函服務內容清單服務質量標準5.付款方式附件：付款計劃表付款憑證樣本6.違約責任及處理附件：違約行為記錄違約責任認定書違約處理方案7.第三方介入附件：第三方協議第三方資質證明第三方服務記錄8.爭議解決附件：爭議解決協議爭議解決記錄爭議解決報告說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求；1.2乙方逾期付款；1.3甲方未按合同約定支付費用；1.4第三方未按協議履行職責；1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，整改不達標的，乙方應承擔違約責任；2.2乙方逾期付款，應按日向甲方支付萬分之五的違約金；2.3甲方未按合同約定支付費用，應按日向乙方支付萬分之五的違約金；2.4第三方未按協議履行職責，乙方有權要求第三方承擔相應責任，第三方應按協議約定承擔責任；2.5雙方未按合同約定解決爭議，應按爭議解決協議或適用法律進行處理。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成某項服務，導致甲方損失，經評估損失為10萬元，乙方應承擔10萬元的違約責任；3.2乙方逾期付款5天，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為5萬元；3.3甲方未按合同約定支付某月費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為1萬元；3.4第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲方損失，經評估損失為5萬元，第三方應承擔5萬元的違約責任；3.5雙方在合同履行過程中產生爭議，經協商未達成一致，甲方選擇通過訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔。全文完。2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標1本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標范圍1.2招標時間1.3招標地點1.4報名條件1.5報名方式1.6報名費用2.招標文件2.1招標文件內容2.2招標文件領取2.3招標文件修改3.投標文件3.1投標文件內容3.2投標文件格式3.3投標文件提交3.4投標保證金4.開標及評標4.1開標時間4.2開標地點4.3評標委員會4.4評標標準4.5評標程序4.6中標候選人5.中標通知書5.1中標通知書內容5.2中標通知書發(fā)放5.3中標通知書異議6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂雙方6.4合同條款7.物業(yè)服務內容7.1物業(yè)服務范圍7.2物業(yè)服務標準7.3物業(yè)服務費用8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費計算方法8.2物業(yè)管理費繳納方式8.3物業(yè)管理費調整9.物業(yè)服務期限9.1物業(yè)服務期限9.2物業(yè)服務期限延長9.3物業(yè)服務期限終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.附則14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條招標公告1.1招標范圍：本次招標范圍為2024年辦公樓宇物業(yè)管理服務，包括但不限于樓宇清潔、綠化養(yǎng)護、設備維護、安全監(jiān)控、公共區(qū)域管理等。1.2招標時間：招標文件發(fā)布之日起至2024年3月20日止。1.3招標地點：招標文件中指定的地點。1.4報名條件：（1）具有獨立法人資格的企業(yè)；（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證；（4）近三年內無重大違法違規(guī)行為；（1）現場報名：攜帶相關證件至指定地點報名；（2）網上報名：登錄招標網站，按要求填寫報名信息。1.6報名費用：報名費人民幣1000元，報名費不退還。第二條招標文件2.1招標文件內容：（1）招標公告；（2）招標文件；（3）投標須知；（4）投標文件格式；（5）評標標準；（6）合同條款。2.2招標文件領取：（1）招標文件可在招標公告發(fā)布之日起至招標文件截止時間前，至指定地點領??；（2）招標文件可通過網上報名系統。2.3招標文件修改：招標人有權在招標文件截止時間前對招標文件進行必要的修改，并通知所有投標人。第三條投標文件3.1投標文件內容：（1）投標函；（2）投標報價；（3）企業(yè)資質證明文件；（4）近年物業(yè)管理業(yè)績；（5）項目服務方案；（6）服務承諾。3.2投標文件格式：投標文件應按照招標文件規(guī)定的格式編制。3.3投標文件提交：（1）投標文件應在投標截止時間前遞交至指定地點；（2）投標文件應密封完好，封條上注明投標人名稱、項目名稱和投標截止時間。3.4投標保證金：投標保證金為人民幣10萬元，投標保證金應在投標文件遞交時一并繳納。第四條開標及評標4.1開標時間：2024年3月21日上午9:00。4.2開標地點：招標文件中指定的地點。4.3評標委員會：評標委員會由5名專家組成，其中招標人代表1名，專家4名。4.4評標標準：（1）投標報價（30%）（2）企業(yè)資質（20%）（3）近年物業(yè)管理業(yè)績（20%）（4）項目服務方案（20%）（5）服務承諾（10%）4.5評標程序：評標委員會按照評標標準對投標文件進行評審，確定中標候選人。4.6中標候選人：評標委員會根據評標結果，確定3名中標候選人。第五條中標通知書5.1中標通知書內容：中標通知書應包含中標人名稱、項目名稱、中標金額、合同簽訂時間等內容。5.2中標通知書發(fā)放：中標通知書在評標結束后5個工作日內發(fā)放。5.3中標通知書異議：投標人對中標通知書有異議的，應在收到中標通知書之日起3個工作日內向招標人提出。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時間：中標通知書發(fā)出之日起30日內。6.2合同簽訂地點：招標文件中指定的地點。6.3合同簽訂雙方：招標人和中標人。6.4合同條款：合同條款應包括但不限于服務范圍、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等內容。第八條物業(yè)服務內容8.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設備維護保養(yǎng)、安全監(jiān)控、消防設施檢查、停車場管理、客戶服務、社區(qū)活動組織等。8.2物業(yè)服務標準：（1）清潔服務：保持樓宇內外整潔，每日進行垃圾收集和處理，定期進行大掃除。（2）綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，確保植物生長良好，維護景觀美觀。（3）設備維護：定期檢查和保養(yǎng)樓宇設備，確保設備正常運行。（4）安全監(jiān)控：24小時監(jiān)控樓宇安全，確保公共區(qū)域安全無隱患。（5）消防設施：定期檢查消防設施，確保其有效性和可用性。（6）停車場管理：規(guī)范車輛停放，確保停車場秩序良好。（7）客戶服務：提供及時、高效的客戶服務，解決業(yè)主的合理訴求。（8）社區(qū)活動：定期組織社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的交流。8.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用根據實際服務內容和標準計算，具體費用由合同約定。第九條物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費計算方法：按照建筑面積和約定的收費標準計算。9.2物業(yè)管理費繳納方式：業(yè)主應按照物業(yè)管理費繳納通知要求，按時繳納物業(yè)管理費。9.3物業(yè)管理費調整：物業(yè)管理費可根據物價水平和服務質量調整，調整方案由業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論決定。第十條物業(yè)服務期限10.1物業(yè)服務期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。10.2物業(yè)服務期限延長：在物業(yè)服務期限屆滿前，雙方可協商決定是否續(xù)簽合同。10.3物業(yè)服務期限終止：在出現合同約定的違約情況或法律法規(guī)規(guī)定的情形下，物業(yè)服務期限可提前終止。第十一第十二條違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合標準、違反合同約定等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據違約情形和實際損失計算。第十二第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。13.3爭議解決機構：仲裁機構為仲裁委員會。第十三第十四條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起15日內給予答復。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務事項，并清算相關費用。第十四第十五條附則14.1合同附件：包括但不限于招標文件、投標文件、合同簽訂協議等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協商解釋為準。14.4合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理公司、保險公司等。1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方同意。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供服務的內容和性質確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的協議中予以確認。2.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務質量不符合約定，導致甲方遭受的損失；（2）第三方提供的服務導致甲方財產或人身安全受到損害；（3）第三方違反保密協議，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）第三方因自身過錯導致合同無法履行。第三條第三方責權利3.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源；（3）第三方有權要求甲方配合完成相關工作。3.3第三方義務：（1）第三方應按時完成約定的工作；（2）第三方應確保提供的服務符合甲方要求；（3）第三方應配合甲方進行工作協調；（4）第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方服務的提供者，應服從甲方的管理；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求第三方按照約定的時間、質量、數量完成工作。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應與乙方保持良好溝通，確保工作順利開展；（2）第三方應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度；（3）第三方與乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。4.3第三方與合同其他相關方的關系：（1）第三方應與其他相關方保持良好溝通，確保工作順利進行；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方與其他相關方的爭議，應通過友好協商解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方介入的目的、內容、期限和責任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的實現。5.3第三方介入期間，如出現合同履行問題，甲乙雙方應共同協商解決。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。6.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的費用；（2）第三方因工作產生的合理費用；（3）第三方因履行合同而產生的其他費用。6.3第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在提供服務的協議中予以確認。第七條第三方介入的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內容已完成；（3）合同約定的服務出現嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同清理第三方介入期間的工作成果，并結算相關費用。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。8.2第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方完成剩余工作，確保合同目的實現。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：招標公告招標文件投標須知投標文件格式評標標準合同條款2.投標文件：投標函投標報價企業(yè)資質證明文件近年物業(yè)管理業(yè)績項目服務方案服務承諾3.中標通知書：中標通知書4.合同簽訂協議：合同條款物業(yè)服務內容物業(yè)管理費物業(yè)服務期限違約責任爭議解決合同解除附則5.物業(yè)服務標準：清潔服務標準綠化養(yǎng)護標準設備維護保養(yǎng)標準安全監(jiān)控標準消防設施檢查標準停車場管理標準客戶服務標準社區(qū)活動組織標準6.物業(yè)服務費用計算明細：物業(yè)管理費計算方法物業(yè)管理費調整方案7.第三方介入協議：第三方定義第三方責任限額第三方責權利第三方與其他各方的關系第三方介入程序第三方介入的費用第三方介入的終止第三方介入的后續(xù)處理8.爭議解決文件：爭議解決協議仲裁裁決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供或提供不合格的服務；未按時繳納物業(yè)管理費；違反合同約定的保密義務；違反合同約定的服務質量標準；未按照合同約定進行設備維護保養(yǎng)；未按照合同約定進行安全監(jiān)控和消防設施檢查；未按照合同約定進行客戶服務；未按照合同約定進行社區(qū)活動組織；未按照合同約定進行第三方介入的管理；未能妥善處理爭議或糾紛。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對甲方造成的損失；違約行為的持續(xù)時間；違約方的主觀過錯。3.違約責任認定示例：若乙方未按時提供清潔服務，導致甲方辦公環(huán)境受到影響，甲方有權要求乙方賠償由此造成的直接經濟損失。若乙方違反合同約定泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若第三方在介入過程中未能履行合同約定的責任，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標2本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標項目簡介1.2招標范圍1.3招標條件2.招標文件2.1招標文件內容2.2招標文件獲取方式2.3招標文件費用3.投標人資格要求3.1投標人基本條件3.2投標人資質要求3.3投標人業(yè)績要求4.投標文件4.1投標文件組成4.2投標文件遞交方式4.3投標文件遞交截止時間5.評標辦法5.1評標委員會組成5.2評標標準與方法5.3評標程序6.中標候選人公示6.1公示時間6.2公示內容6.3公示方式7.中標通知書7.1中標通知書內容7.2中標通知書領取方式7.3中標通知書領取時間8.合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同簽訂程序9.物業(yè)管理服務內容9.1物業(yè)管理范圍9.2物業(yè)管理服務標準9.3物業(yè)管理服務期限10.物業(yè)管理費用10.1物業(yè)管理費用組成10.2物業(yè)管理費用支付方式10.3物業(yè)管理費用調整11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同份數14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條招標公告1.1招標項目簡介本項目為2024年辦公樓宇物業(yè)代理招標，招標人為公司，招標項目位于市區(qū)，總面積為平方米，共有棟樓，共計戶業(yè)主。1.2招標范圍本次招標范圍包括但不限于辦公樓宇的物業(yè)管理、公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務等。1.3招標條件1.3.1投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證；1.3.2投標人須具備物業(yè)服務企業(yè)資質證書，且資質等級不低于二級；1.3.4投標人須具備類似物業(yè)管理項目的成功經驗。第二條招標文件2.1招標文件內容招標文件包括招標公告、招標須知、投標須知、投標文件編制指南、合同范本等。2.2招標文件獲取方式2.2.1網絡：公司官方網站；2.2.2郵購：公司地址，郵費自理；2.2.3現場購買：公司地址，時間：年月日至年月日，上午9:00至下午17:00。2.3招標文件費用招標文件費用為人民幣元，一經售出，概不退換。第三條投標人資格要求3.1投標人基本條件投標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)。3.2投標人資質要求投標人須具備物業(yè)服務企業(yè)資質證書，且資質等級不低于二級。3.3投標人業(yè)績要求投標人須提供近三年內完成的項目業(yè)績證明，包括但不限于物業(yè)管理合同、驗收報告等。第四條投標文件4.1投標文件組成4.1.1投標函；4.1.2投標報價單；4.1.3投標人資格證明文件；4.1.4投標人業(yè)績證明文件；4.1.5物業(yè)管理服務方案。4.2投標文件遞交方式4.2.1郵遞：公司地址，郵費自理；4.2.2現場遞交：公司地址，時間：年月日至年月日，上午9:00至下午17:00。4.3投標文件遞交截止時間投標文件遞交截止時間為年月日17:00，逾期遞交的投標文件恕不接受。第五條評標辦法5.1評標委員會組成評標委員會由5名成員組成，其中招標人代表1名，技術專家3名，經濟專家1名。5.2評標標準與方法評標標準包括投標報價、物業(yè)管理服務方案、投標人資格及業(yè)績等方面，采用綜合評分法進行評標。5.3評標程序評標程序分為資格預審、開標、評標、中標候選人公示等環(huán)節(jié)。第六條中標候選人公示6.1公示時間中標候選人公示時間為個工作日。6.2公示內容公示內容包括中標候選人名單、投標報價、物業(yè)管理服務方案等。6.3公示方式公示方式為在公司官方網站和市公共資源交易中心網站上同時進行。第七條中標通知書7.1中標通知書內容7.1.1中標人名稱及地址；7.1.2中標項目名稱及地點；7.1.3中標價格；7.1.4合同簽訂時間及地點；7.1.5其他需要說明的事項。7.2中標通知書領取方式7.2.1現場領?。汗镜刂?，時間：年月日至年月日，上午9:00至下午17:00；7.2.2郵寄：公司地址，郵費自理。7.3中標通知書領取時間中標通知書領取時間為年月日至年月日。第八部分：合同如下：第八條合同簽訂8.1合同簽訂時間中標通知書發(fā)出后，中標人應在收到中標通知書之日起日內與招標人簽訂合同。8.2合同簽訂地點合同簽訂地點為市區(qū)街道號招標人辦公室。8.3合同簽訂程序8.3.1中標人收到中標通知書后，應在規(guī)定時間內準備好合同簽訂所需的全部文件；8.3.2雙方進行合同條款的確認和協商；8.3.3雙方簽署合同，并加蓋公章。第九條物業(yè)管理服務內容9.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于辦公樓宇的公共區(qū)域、附屬設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務等。9.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體服務標準詳見合同附件。9.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自合同簽訂之日起至年月日止。第十條物業(yè)管理費用10.1物業(yè)管理費用組成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理服務費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保障費等。10.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，乙方應在每月的前個工作日內向甲方支付當月物業(yè)管理費用。10.3物業(yè)管理費用調整物業(yè)管理費用根據國家相關政策、市場價格變動等因素，經雙方協商一致后可進行調整。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；11.1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用；11.1.3乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；11.2.2甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂合同解除協議；12.2.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明文件；12.2.3因一方嚴重違約解除合同，另一方應書面通知違約方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時間合同生效時間為年月日。14.3合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務方案、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理合同等。14.4合同份數合同一式叁份，招標人、中標人和合同備案機構各執(zhí)壹份。14.5其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入是指根據本合同的約定，在物業(yè)管理服務過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協助的情況。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或協助時，其責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定。2.2第三方責任限額應包括但不限于：2.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中因故意或重大過失造成的損失；2.1.2第三方提供的專業(yè)意見或服務導致甲方或乙方遭受的損失。2.3第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素確定。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定；3.1.2第三方應保證其提供的專業(yè)意見或服務符合甲方和乙方的合理要求；3.1.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。3.3第三方義務3.3.1第三方應按時完成所承擔的任務；3.3.2第三方應保持與甲方和乙方的良好溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系；4.1.2甲方與第三方的合作關系以本合同為依據。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系；4.2.2乙方與第三方的合作關系以本合同為依據。4.3第三方與物業(yè)管理服務的關系4.3.1第三方提供的專業(yè)服務或協助是物業(yè)管理服務的一部分；4.3.2第三方的工作成果應納入物業(yè)管理服務的整體評價。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。5.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂相應的合作協議或服務協議，明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應保持密切溝通，共同確保第三方介入工作的順利進行。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用包括但不限于：6.1.1第三方提供的專業(yè)意見或服務的費用；6.1.2第三方參與物業(yè)管理服務過程中的差旅費、通訊費等。6.2第三方介入費用應由甲方和乙方按照合同約定承擔。6.3第三方介入費用支