2024年度無錫購房尾款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫購房尾款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.購房款支付方式及時間3.1尾款支付比例3.2尾款支付時間3.3支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約金的計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權證復印件9.3其他相關文件10.合同簽訂地點及日期11.合同份數(shù)12.合同附件份數(shù)13.合同簽字蓋章13.1雙方簽字13.2雙方蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：無錫市區(qū)路號室2.2房屋產(chǎn)權證號：2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.購房款支付方式及時間3.1尾款支付比例：購房總價的10%3.2尾款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內3.3支付方式：銀行轉賬4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋驗收標準：符合國家住宅工程質量驗收規(guī)范4.3驗收程序：甲方提供房屋驗收合格證明，乙方在收到通知后7日內進行驗收5.違約責任5.1違約情形甲方未能按約定時間交付房屋乙方未能按約定時間支付尾款5.2違約責任甲方未能按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于購房款0.1%的違約金乙方未能按時支付尾款，每逾期一日應向甲方支付相當于尾款0.1%的違約金5.3違約金的計算方式違約金以人民幣計算，按逾期天數(shù)累加6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交無錫市仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構：無錫市仲裁委員會6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行7.2合同解除程序一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、尾款支付等相關事宜8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同雙方簽字蓋章后生效房屋買賣合同及相關附件經(jīng)雙方確認無誤后生效8.2合同終止條件房屋交付并完成驗收雙方履行完畢合同約定的義務合同約定的解除條件成就9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權證復印件9.3其他相關文件附件三：購房尾款支付憑證附件四：房屋驗收報告10.合同簽訂地點及日期簽訂地點：無錫市區(qū)路號室簽訂日期：2024年4月1日11.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同附件份數(shù)合同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽字蓋章13.1雙方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.2雙方蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關系中，對合同履行產(chǎn)生直接或間接影響的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方介入合同后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權利與義務4.1第三方在合同中的權利：收取合同約定范圍內的服務費用。依法獨立行使權利，獨立承擔責任。對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2第三方在合同中的義務：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。對合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密。及時向甲乙雙方通報合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同履行。第三方對甲方負責，但甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的服務提供者，接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同履行。第三方對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與合同履行相關各方的關系：第三方對合同履行過程中的各方均負有監(jiān)督和協(xié)助義務。第三方在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方提交相關資質證明和責任限額承諾書。6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方權利義務。6.4第三方介入合同履行，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。7.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。7.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同解決合同履行中的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方對合同變更事宜有異議的，甲乙雙方應重新協(xié)商或提交爭議解決機構解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除服務協(xié)議。10.2第三方介入期間的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合國家法律法規(guī)。說明：本附件為購房合同的核心文件，明確了甲乙雙方的購房權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件清晰，加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：本附件證明房屋產(chǎn)權歸屬，為房屋交付的必要文件。3.購房尾款支付憑證要求：支付憑證真實有效，加蓋銀行公章。說明：本附件作為購房尾款支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告由具有相應資質的機構出具，內容包括房屋質量、面積等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況，是合同履行的重要文件。5.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證真實有效，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：本附件證明房屋維修基金已繳納，是房屋入住的必要條件。6.房屋交接清單要求：交接清單內容詳實，雙方簽字蓋章。說明：本附件作為房屋交接的憑證，明確交接時房屋的狀態(tài)。7.房屋維修基金使用申請表要求：申請表內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于申請使用房屋維修基金，是維修房屋的必要文件。8.房屋租賃合同（如適用）要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于房屋租賃情況，明確租賃雙方的權利和義務。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、保險合同等。說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于購房款0.1%的違約金，每日累加。示例：若房屋交付逾期5天，甲方應支付乙方違約金元。甲方未能提供符合約定的房屋責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付相當于購房款0.1%的違約金，每日累加。示例：若房屋不符合約定，甲方應退還乙方元，并支付違約金元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按時支付尾款責任認定：乙方應向甲方支付相當于尾款0.1%的違約金，每日累加。示例：若尾款支付逾期5天，乙方應支付甲方違約金元。乙方未能按時辦理房屋交接手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付相當于購房款0.1%的違約金，每日累加。示例：若房屋交接逾期5天，乙方應支付甲方違約金元。全文完。2024年度無錫購房尾款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房人信息1.3委托代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權屬3.尾款支付條款3.1尾款支付金額3.2尾款支付時間3.3尾款支付方式3.4尾款支付地點4.房地產(chǎn)交付條款4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付方式5.合同解除與終止條款5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序6.違約責任6.1購房人違約責任6.2房地產(chǎn)開發(fā)公司違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房地產(chǎn)買賣合同8.2房地產(chǎn)權屬證明8.3其他相關文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2尾款退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：無錫市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：無錫市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2購房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：320199001011.2.3聯(lián)系電話：13956781.3委托代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：320198901011.3.3聯(lián)系電話：13790121.3.4委托代理事項：代為簽訂本合同及辦理相關手續(xù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：無錫市花園2.2房地產(chǎn)坐落地址：無錫市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)性質：住宅2.5房地產(chǎn)用途：居住2.6房地產(chǎn)權屬：無錫市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.尾款支付條款3.1尾款支付金額：人民幣100萬元整3.2尾款支付時間：合同簽訂后30日內3.3尾款支付方式：銀行轉賬3.4尾款支付地點：無錫市銀行支行4.房地產(chǎn)交付條款4.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂后180日內4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結構、裝飾裝修及設備安裝等符合國家相關標準和合同約定4.3房地產(chǎn)交付方式：一次性交付5.合同解除與終止條款5.1合同解除條件：5.1.1購房人違約，如未按時支付尾款5.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，如未按時交付房屋5.1.3因不可抗力導致合同無法履行5.2合同終止條件：5.2.1合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2因不可抗力導致合同無法履行5.3合同解除程序：5.3.1一方提出解除合同，應提前書面通知對方5.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜5.4合同終止程序：5.4.1一方提出終止合同，應提前書面通知對方5.4.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜6.違約責任6.1購房人違約責任：6.1.1未按時支付尾款，應向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，違約金為未支付尾款金額的千分之五6.2房地產(chǎn)開發(fā)公司違約責任：6.2.1未按時交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五6.3第三方違約責任：6.3.1如第三方違約，按其與房地產(chǎn)開發(fā)公司或購房人簽訂的合同約定承擔違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：無錫市仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.合同附件8.1房地產(chǎn)買賣合同8.1.1合同編號：W20240018.1.2合同簽訂日期：2024年1月1日8.1.3合同簽訂地點：無錫市區(qū)路號8.2房地產(chǎn)權屬證明8.2.1房地產(chǎn)權屬證書編號：WQZ20240018.2.2房地產(chǎn)權屬證明文件名稱：不動產(chǎn)權證書8.2.3房地產(chǎn)權屬證明文件出具日期：2024年1月1日8.3其他相關文件8.3.1房地產(chǎn)測繪報告8.3.2房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.3.3購房人身份證復印件9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時間：2024年1月1日9.3合同生效地點：無錫市區(qū)路號10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應提前書面通知對方10.2.2雙方書面確認解除合同10.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的終止條件成就11.1.2合同解除11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.2合同終止程序：11.2.1一方提出終止合同，應提前書面通知對方11.2.2雙方書面確認終止合同11.2.3雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商確定變更內容12.2.2書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件12.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：13.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應將房屋返還給購房人13.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應退還購房人已支付的尾款13.2尾款退還：13.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應在合同解除后15日內退還購房人已支付的尾款13.2.2退還尾款的支付方式為銀行轉賬13.3違約責任承擔：13.3.1違約方應按照合同約定的違約責任承擔相應責任14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等，為合同當事人提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事項，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或承諾。15.3.1提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢等；15.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；15.3.3監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方權益。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，第三方應遵守本合同的約定，并對甲方的權益予以保護；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，如出現(xiàn)失誤或過錯，甲方可向第三方追償；16.1.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商分擔。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，第三方應遵守本合同的約定，并對乙方的權益予以保護；16.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，如出現(xiàn)失誤或過錯，乙方可向第三方追償；16.2.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商分擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方介入服務費用總額的50%。17.2賠償責任承擔：17.2.1第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向受損方支付；17.2.2超過第三方責任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；18.1.2第三方對甲方權益的保護，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；18.2.2第三方對乙方權益的保護，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方介入合同事項，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；18.3.2第三方在介入過程中，如對甲乙雙方權益產(chǎn)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：甲乙雙方協(xié)商一致或第三方完成合同約定的工作。19.2第三方介入終止程序：19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入工作；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，房屋的基本信息，包括坐落地址、面積、性質等，以及購房款的支付方式、時間、金額等。說明：這是合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權利義務。2.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權屬證書，如不動產(chǎn)權證書，應包含房屋坐落地址、面積、權屬等信息。說明：證明房屋權屬的合法性和真實性。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋的測量數(shù)據(jù)，如面積、結構等。說明：用于確認房屋的實際尺寸和結構。4.房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營。說明：確保房地產(chǎn)開發(fā)公司具備合法的開發(fā)資格。5.購房人身份證復印件詳細要求：提供購房人身份證復印件，以證明其身份的真實性。說明：確認購房人的身份信息。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，應包含服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方服務的具體內容和費用。7.房屋交接確認書詳細要求：房屋交付時，甲乙雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋的實際狀況。說明：確保房屋交接的順利進行。8.違約金支付憑證詳細要求：如發(fā)生違約，支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：證明違約金的支付情況。9.爭議解決相關文件詳細要求：如發(fā)生爭議，相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議的解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為：未按時支付尾款責任認定：向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，違約金為未支付尾款金額的千分之五。示例：購房人應于2024年2月1日前支付尾款，但至2024年2月10日仍未支付，則需支付違約金。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司違約行為：未按時交付房屋責任認定：向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：房地產(chǎn)開發(fā)公司應于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，則需支付違約金。3.第三方違約行為：提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其服務費用總額的50%。示例：第三方提供錯誤房地產(chǎn)評估報告，導致購房人權益受損，第三方需賠償相應損失。4.其他違約行為：任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為責任認定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的法律責任。示例：甲乙雙方在合同中約定不得擅自更改房屋用途，若一方違反此約定，則需承擔違約責任。全文完。2024年度無錫購房尾款合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途3.購房尾款支付方式3.1尾款支付比例3.2尾款支付時間3.3支付方式（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.產(chǎn)權轉移登記5.1產(chǎn)權登記時間5.2產(chǎn)權登記費用承擔5.3產(chǎn)權登記所需文件及資料6.房屋稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.房屋質量保證7.1房屋質量保證期限7.2質量問題處理及賠償7.3質量問題認定標準8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________經(jīng)營范圍：___________1.2買受人基本信息買受人名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________經(jīng)營范圍：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理機構名稱：___________代理人身份證號碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權證號：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋規(guī)劃用途：___________3.購房尾款支付方式3.1尾款支付比例：___________%3.2尾款支付時間：___________年___________月___________日前3.3支付方式：銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日前4.2房屋驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.3驗收程序及責任：4.3.1買受人應在房屋交付前與出賣人共同驗收房屋4.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應及時書面通知出賣人4.3.3出賣人應在接到通知后___________日內進行修復或賠償5.產(chǎn)權轉移登記5.1產(chǎn)權登記時間：___________年___________月___________日前5.2產(chǎn)權登記費用承擔：___________（買受人/出賣人）5.3產(chǎn)權登記所需文件及資料：5.3.1房屋買賣合同5.3.2房屋產(chǎn)權證5.3.3相關稅費繳納憑證5.3.4其他相關文件6.房屋稅費承擔6.1契稅：___________（買受人/出賣人）6.2土地增值稅：___________（買受人/出賣人）6.3其他稅費：___________（買受人/出賣人）7.房屋質量保證7.1房屋質量保證期限：___________年7.2質量問題處理及賠償：7.2.1出賣人保證房屋在質量保證期限內不存在影響正常使用的質量問題7.2.2如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)后___________日內書面通知出賣人7.2.3出賣人應在接到通知后___________日內進行修復或賠償7.3質量問題認定標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.1.1如買受人未按約定時間支付購房尾款，每逾期一日，應向出賣人支付______%的違約金。8.1.2出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已收房款______%的違約金。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約金支付方式：買受人應于違約之日起______日內將違約金支付至出賣人指定的賬戶。8.2.2違約責任的其他承擔方式：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他違約責任承擔方式。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算基數(shù)為購房尾款總額。8.3.2違約金的計算公式為：違約金=購房尾款總額×違約天數(shù)×違約金比率。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.1.3如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機構：___________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3訴訟管轄法院9.3.1合同簽訂地法院：___________市___________區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成購房尾款支付。10.1.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2.3一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內糾正違約行為。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。11.2通知方式及送達地址11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。11.2.2送達地址：___________11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件等。11.3.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點：___________12.3簽署人簽字或蓋章出賣人簽字/蓋章：___________買受人簽字/蓋章：___________13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同及附件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方系獨立于甲乙雙方之外的機構或個人，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事。16.1.2第三方因自身原因導致的損失，應由第三方自行承擔。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因導致的損失，應由甲方/乙方各自承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額為本合同總價款的______%。17.1.2第三方責任限額的計算方法：第三方責任限額=本合同總價款×第三方責任限額比率。17.1.3如第三方責任造成甲方/乙方的損失超過責任限額，超出部分由甲方/乙方自行承擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.1甲方/乙方如需第三方介入，應提前______日向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目標。18.1.2對方應在接到申請后______日內回復是否同意第三方介入。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲方/乙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法