2024年度環(huán)保型期房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保型期房購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收標準及程序3.付款方式及時間3.1首付款3.2中間付款3.3尾款3.4付款方式3.5逾期付款責任4.環(huán)保標準及要求4.1環(huán)保材料使用要求4.2環(huán)保設施配置要求4.3環(huán)保標準執(zhí)行依據5.房屋質量保證5.1房屋質量保證期限5.2質量保證責任范圍5.3質量保證責任承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用承擔8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3附件及補充協議11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋買賣合同補充協議11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數13.3合同份數認定14.合同備案及生效14.1合同備案要求14.2合同備案機構14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式：電話、電子郵箱等。乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式：電話、電子郵箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等。房屋面積：建筑面積、使用面積等。房屋規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：年月日。合同簽訂地點：具體地址。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間房屋交付時間：自合同簽訂之日起年月日。2.2房屋交付條件（1）房屋主體結構及地基基礎工程完成；（2）房屋內外裝修及配套設施完成；（3）房屋取得預售許可證或備案證明；2.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及房屋買賣合同約定執(zhí)行。房屋驗收程序：（1）甲方在房屋交付前，向乙方提交驗收申請；（2）乙方在收到驗收申請后，組織相關人員進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證書。第三條付款方式及時間3.1首付款首付款金額：人民幣萬元整。首付款支付時間：合同簽訂之日起日內。3.2中間付款中間付款金額：人民幣萬元整。中間付款時間：房屋交付前日內。3.3尾款尾款金額：房屋總價減去首付款及中間付款后的余額。尾款支付時間：房屋交付后日內。3.4付款方式付款方式：銀行轉賬、現金等。3.5逾期付款責任逾期付款的，甲方應向乙方支付每日萬分之的違約金。第四條環(huán)保標準及要求4.1環(huán)保材料使用要求房屋建設及裝修過程中，乙方應使用符合國家及地方環(huán)保標準的建筑材料。4.2環(huán)保設施配置要求房屋應配備符合國家及地方環(huán)保要求的設施，如污水處理設施、垃圾處理設施等。4.3環(huán)保標準執(zhí)行依據環(huán)保標準執(zhí)行依據為國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及房屋買賣合同約定。第五條房屋質量保證5.1房屋質量保證期限房屋質量保證期限：自房屋交付之日起年。5.2質量保證責任范圍質量保證責任范圍包括房屋主體結構、地基基礎、內外裝修等。5.3質量保證責任承擔在質量保證期限內，如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定時間交付房屋；（2）房屋不符合約定質量標準；（3）甲方未按約定支付款項；6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金的計算方式：按每日萬分之的比例計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。7.3爭議解決費用承擔爭議解決費用按照相關法律法規(guī)及爭議解決方式的規(guī)定承擔。第八條合同解除8.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：（1）一方當事人嚴重違約；（2）房屋因不可抗力導致無法交付；（3）房屋存在重大質量問題，經修復后仍不滿足合同約定；8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方當事人提出解除合同的通知；（2）另一方當事人收到通知后，應在日內給予答復；（3）雙方就合同解除事宜達成一致意見；（4）簽訂合同解除協議；8.3合同解除后的處理（1）甲方已支付的款項，乙方應全額退還；（2）房屋尚未交付的，乙方應退還房屋；（3）雙方因解除合同產生的其他費用，按合同約定或協商解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）合同雙方當事人簽署；（2）合同內容符合法律法規(guī)；（3）合同雙方已履行合同約定的義務；9.2合同生效時間合同生效時間：自合同雙方簽署之日起。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋交付并驗收合格；（2）合同約定的各項義務履行完畢；（3）合同解除；9.4合同終止時間合同終止時間：自合同約定的各項義務履行完畢或合同解除之日起。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知及送達通知及送達方式如下：（1）書面通知；（2）通過合同約定的聯系方式發(fā)送；（3）以郵遞方式送達至對方當事人地址；10.3附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋買賣合同補充協議11.3其他相關文件包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十二條合同簽署12.1合同簽署人合同簽署人為雙方當事人或其法定代理人、授權代表。12.2合同簽署時間合同簽署時間：年月日。12.3合同簽署地點合同簽署地點：具體地址。第十三條合同份數13.1合同正本份數合同正本份數：共份。13.2合同副本份數合同副本份數：甲方份，乙方份。13.3合同份數認定合同份數認定：合同雙方當事人簽字或蓋章的合同正本及副本均具有同等法律效力。第十四條合同備案及生效14.1合同備案要求合同備案要求：合同雙方當事人應在合同簽訂之日起日內，將合同報相關政府部門備案。14.2合同備案機構合同備案機構：具體備案機構名稱。14.3合同生效時間合同生效時間：自合同雙方簽署之日起，經備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務；（2）房屋質量問題的鑒定與評估；（3）合同履行過程中的法律咨詢與代理；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。第十六條甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間為委托服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務過程中，應明確其責任范圍，不得超越甲乙雙方授權的權限。第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方負責，確保其提供的服務符合合同約定；（2）第三方對房屋出賣方（乙方）負責，確保其提供的房屋信息真實、準確；（3）第三方對房屋購買方（甲方）負責，確保其提供的房屋符合購買方的要求。第十七條第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方責任限額如下：（1）中介服務：中介服務費用總額的；（2）咨詢服務、技術支持：實際服務費用的；（3）其他服務：根據服務內容協商確定。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介服務18.1.1中介服務費用中介服務費用為人民幣萬元整，由甲方支付。18.1.2中介服務內容中介服務內容包括但不限于：房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂等。18.1.3中介服務期限中介服務期限為自合同簽訂之日起日內。18.2質量鑒定與評估18.2.1質量鑒定與評估費用質量鑒定與評估費用為人民幣萬元整，由甲方支付。18.2.2質量鑒定與評估內容質量鑒定與評估內容為房屋質量問題的鑒定與評估。18.2.3質量鑒定與評估期限質量鑒定與評估期限為自合同簽訂之日起日內。18.3法律咨詢與代理18.3.1法律咨詢與代理費用法律咨詢與代理費用為人民幣萬元整，由甲方支付。18.3.2法律咨詢與代理內容法律咨詢與代理內容包括但不限于：合同條款解釋、法律風險提示、合同履行過程中的法律問題處理等。18.3.3法律咨詢與代理期限法律咨詢與代理期限為自合同簽訂之日起日內。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）甲乙雙方達成一致意見，終止第三方介入；（2）第三方完成服務，合同約定的服務期限屆滿；（3）出現合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應向甲乙雙方提交服務報告；（2）甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務費用；（3）第三方應退還已收取的預付款；（4）雙方應按照合同約定處理因第三方介入產生的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件一，為主要合同文件。2.房屋買賣合同補充協議要求：補充協議內容應與本合同內容一致，雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件二，用于對本合同進行補充和細化。3.土地使用權證要求：土地使用權證應真實有效，載明房屋所占用土地的使用權信息。說明：本合同附件三，證明房屋所占用土地的使用權。4.規(guī)劃許可證要求：規(guī)劃許可證應真實有效，載明房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模等信息。說明：本合同附件四，證明房屋的規(guī)劃合規(guī)性。5.建筑工程施工許可證要求：建筑工程施工許可證應真實有效，載明房屋的施工許可信息。說明：本合同附件五，證明房屋的施工合法性。6.房屋質量保證書要求：質量保證書應真實有效，載明房屋的質量保證期限和責任范圍。說明：本合同附件六，證明房屋的質量保證。7.房屋驗收合格證書要求：驗收合格證書應真實有效，載明房屋驗收合格的時間、地點和驗收結果。說明：本合同附件七，證明房屋驗收合格。8.房屋買賣合同備案證明要求：備案證明應真實有效，載明合同備案的時間、地點和備案結果。說明：本合同附件八，證明合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間交付房屋違約責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之的違約金。2.房屋不符合約定質量標準乙方提供的房屋存在質量問題違約責任認定：乙方應負責修復房屋，如修復后仍不滿足合同約定，乙方應退還甲方已支付的全部款項。3.甲方未按約定支付款項甲方逾期支付首付款、中間付款或尾款違約責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之的違約金。4.第三方提供虛假信息或服務第三方故意提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方損失違約責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。5.不可抗力導致合同無法履行因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行違約責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例說明：假設乙方未按約定時間交付房屋，甲方在合同約定交付日期后的30日內仍未收到房屋，乙方應向甲方支付違約金。違約金計算方式為：房屋總價×萬分之×違約天數。例如，房屋總價為100萬元，違約天數為60天，則乙方應支付的違約金為100×萬分之×60=3萬元。全文完。2024年度環(huán)保型期房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.環(huán)保型房屋要求4.1環(huán)保材料使用4.2環(huán)保性能指標4.3環(huán)保認證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬6.2房屋產權登記6.3相關稅費承擔7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：環(huán)保材料清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容13.合同解除后的處理13.1房屋退還及退款13.2違約金及賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（買方）：_______（2）乙方（賣方）：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：_______（2）乙方聯系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：_______（2）房屋所在區(qū)域：_______（3）房屋具體地址：_______2.2房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）套內面積：_______平方米2.3房屋結構（1）房屋層數：_______層（2）房屋戶型：_______2.4房屋用途（1）房屋性質：_______（2）房屋用途：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價（1）房屋總價：_______元3.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）剩余款項支付方式：_______3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：_______（2）剩余款項支付時間：_______4.環(huán)保型房屋要求4.1環(huán)保材料使用（1）房屋主體結構材料：_______（2）室內裝飾材料：_______4.2環(huán)保性能指標（1）節(jié)能指標：_______（2）環(huán)保指標：_______4.3環(huán)保認證（1）環(huán)保認證機構：_______（2）環(huán)保認證等級：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）房屋交付日期：_______5.2驗收標準（1）房屋質量標準：_______（2）環(huán)保性能標準：_______5.3驗收流程（1）驗收申請：_______（2）驗收組織：_______（3）驗收結果：_______6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬（1）房屋產權登記人：_______6.2房屋產權登記（1）產權登記機關：_______（2）產權登記時間：_______6.3相關稅費承擔（1）產權登記費：_______（2）其他相關稅費：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）友好協商；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：_______（2）法院：_______10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖（1）房屋平面圖應包括：_______（2）房屋平面圖比例：_______10.2附件二：環(huán)保材料清單（1）環(huán)保材料清單應包括：_______（2）環(huán)保材料品牌及型號：_______10.3附件三：其他相關文件（1）房屋預售許可證：_______（2）房屋買賣合同備案證明：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂日期：_______11.2合同解除條件（1）根據第八條規(guī)定的合同解除條件；（2）雙方協商一致解除合同。12.合同變更及補充12.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的合同變更條件。12.2合同補充內容（1）合同補充協議應經雙方簽字蓋章；（2）合同補充協議作為合同附件。13.合同解除后的處理13.1房屋退還及退款（1）房屋退還：_______（2）退款金額：_______（3）退款方式：_______13.2違約金及賠償（1）違約金：_______（2）賠償金額：_______（3）賠償方式：_______14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知：_______（2）電子通知：_______14.2合同文本（1）合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同文本有效期為_______年。14.3合同附件（1）合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括：_______14.4合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：_______（2）合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同約定而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經甲方、乙方雙方書面同意；（2）第三方介入應簽訂相應的合作協議或合同；（3）第三方介入的具體事宜由甲方、乙方與第三方另行協商確定。15.3第三方責任（1）第三方應按照合作協議或合同約定，履行其職責和義務；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在合作協議或合同中約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入過程中，應確保第三方遵守本合同約定；（2）甲方應配合第三方進行相關工作，并及時提供所需資料；（3）甲方有權要求第三方提供工作進度報告和成果。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入過程中，應確保第三方遵守本合同約定；（2）乙方應配合第三方進行相關工作，并及時提供所需資料；（3）乙方有權要求第三方提供工作進度報告和成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應向甲方負責，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；（2）甲方有權要求第三方提供相關證明文件，以證明其履行職責的情況。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應向乙方負責，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；（2）乙方有權要求第三方提供相關證明文件，以證明其履行職責的情況。17.3第三方與合同其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同無法履行或損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，應由甲方、乙方和第三方共同協商解決；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因導致合同無法履行，由責任方承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的約定（1）第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在合作協議或合同中約定；（2）責任限額應包括但不限于因第三方原因導致的合同違約金、賠償金等。18.2責任限額的履行（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超過責任限額部分的損失，由責任方根據合同約定承擔。18.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經甲方、乙方和第三方書面同意；（2）責任限額的調整應書面通知合同其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息，并標注門窗位置、墻面厚度等細節(jié)。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體結構和布局。2.附件二：環(huán)保材料清單詳細要求：環(huán)保材料清單應列明使用的環(huán)保材料名稱、品牌、型號、環(huán)保性能指標等信息。附件說明：環(huán)保材料清單用于證明房屋的環(huán)保性能，確保房屋符合合同約定。3.附件三：房屋預售許可證詳細要求：房屋預售許可證應完整、清晰，顯示房屋預售許可的有效期和批準信息。附件說明：房屋預售許可證是房屋合法銷售的必要條件，證明房屋具備銷售資格。4.附件四：房屋買賣合同備案證明詳細要求：房屋買賣合同備案證明應顯示合同備案的日期、備案機構等信息。附件說明：房屋買賣合同備案證明是合同備案的證明文件，確保合同合法有效。5.附件五：第三方合作協議或合同詳細要求：第三方合作協議或合同應明確各方的權利、義務和責任，包括工作內容、時間節(jié)點、費用支付等。附件說明：第三方合作協議或合同是第三方介入的依據，確保第三方工作符合合同約定。6.附件六：驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息。附件說明：驗收報告是房屋交付和驗收的證明文件，確保房屋符合合同約定。7.附件七：環(huán)保認證證書詳細要求：環(huán)保認證證書應顯示認證機構、認證等級、認證有效期等信息。附件說明：環(huán)保認證證書是房屋環(huán)保性能的證明文件，確保房屋符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例說明：若甲方應于2024年1月1日支付首付款10萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。示例說明：若乙方應于2024年6月30日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，則乙方應向甲方支付違約金5000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，違約金由甲方、乙方與第三方協商確定。示例說明：若第三方在房屋驗收過程中，因自身原因導致驗收延遲，則第三方應向甲方、乙方支付違約金。4.違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：乙方應負責修復房屋質量問題，并承擔修復費用。示例說明：若房屋交付后，發(fā)現墻體存在裂縫，乙方應負責修復，并承擔修復費用。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還款項責任認定：違約方應向守約方退還相應款項，并支付違約金。示例說明：若合同解除后，甲方未按約定退還乙方已支付的購房款，則甲方應退還購房款并支付違約金。全文完。2024年度環(huán)保型期房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.付款方式3.1首付款3.2按揭貸款3.3付款時間4.交房時間4.1預計交房時間4.2逾期交房責任5.房屋驗收標準5.1驗收條件5.2驗收流程5.3驗收不合格處理6.環(huán)保標準與要求6.1環(huán)保材料使用6.2環(huán)保設施配置6.3環(huán)保檢測標準7.房屋產權過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：環(huán)保檢測報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________1.2賣方基本信息公司名稱：_________法定代表人：_________聯系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：_________所在區(qū)域：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結構結構類型：_________樓層：_________樓2.4房屋配套設施配套設施列表：_________3.付款方式3.1首付款首付款金額：_________元支付時間：_________3.2按揭貸款貸款銀行：_________貸款金額：_________元貸款年限：_________年貸款利率：_________3.3付款時間總房款支付時間表：_________4.交房時間4.1預計交房時間預計交房日期：_________4.2逾期交房責任逾期交房違約金：_________元/天5.房屋驗收標準5.1驗收條件驗收合格標準：_________5.2驗收流程驗收流程：_________5.3驗收不合格處理驗收不合格處理措施：_________6.環(huán)保標準與要求6.1環(huán)保材料使用環(huán)保材料使用標準：_________6.2環(huán)保設施配置環(huán)保設施配置要求：_________6.3環(huán)保檢測標準環(huán)保檢測標準：_________7.房屋產權過戶7.1過戶流程過戶流程：_________7.2過戶費用過戶費用：_________元7.3過戶時間過戶時間：_________8.房屋產權過戶8.1過戶流程8.1.1賣方應于交房前提供完整的房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。8.1.2買方應于收到賣方提供的產權證明文件之日起七個工作日內，向不動產登記機構申請辦理過戶手續(xù)。a.買賣合同正本及副本；b.買方身份證復印件；c.房屋所有權證及土地使用權證復印件；d.房屋測繪報告；e.預約過戶手續(xù)的回執(zhí)；f.其他可能需要的文件。8.1.4賣方應協助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理過戶手續(xù)的指導。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、登記費等。8.2.2稅費按照國家和地方相關政策執(zhí)行，具體費用由買方承擔。8.2.3手續(xù)費、登記費等費用按照不動產登記機構的規(guī)定執(zhí)行，具體費用由買方承擔。8.3過戶時間8.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在賣方提供完整產權證明文件后的三十個工作日內完成。8.3.2如因買方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，每逾期一日，買方應向賣方支付_________元的違約金。6525789.房屋維修責任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結構、基礎工程、公共配套設施的維修責任由賣方承擔。9.1.2房屋內部裝修、設備、設施的維修責任由買方承擔。9.1.3因買方使用不當或第三方原因導致的房屋損壞，維修責任由責任人承擔。9.2維修責任9.2.1賣方應在收到買方維修通知后的五個工作日內，對房屋主體結構、基礎工程、公共配套設施的維修問題進行維修。9.2.2買方應在收到賣方維修通知后的五個工作日內，對房屋內部裝修、設備、設施的維修問題進行維修。9.3維修費用9.3.1維修費用按照實際維修成本計算，由責任方承擔。9.3.2如責任方無法確定，維修費用由雙方協商解決，協商不成，由仲裁機構裁決。65257910.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供不可抗力的證明。10.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協商解決合同履行問題，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商部分或全部免除責任。65258011.違約責任11.1違約情形11.1.1買方未按時支付房款的；11.1.2賣方未按時交房的；11.1.3一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔a.買方未按時支付房款的，每逾期一日，應支付_________元的違約金；b.賣方未按時交房的，每逾期一日，應支付_________元的違約金；c.其他違約情形的違約金按雙方協商確定。11.3違約金的上限違約金總額不超過合同總價款的_________%。65258112.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即_________市_________區(qū)。65258213.合同解除13.1解除條件13.1.1賣方未按約定時間交房的；13.1.2買方未按約定支付房款的；13.1.3一方違約導致合同無法履行的；13.1.4發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除合同，并免除責任。65258314.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自身行為負責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于其專業(yè)領域，超出其專業(yè)領域的服務，甲乙雙方應自行承擔相應風險。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2