2024年度廈門房屋租賃價格調整合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋租賃價格調整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整幅度5.4調整通知6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.房屋維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任8.3損壞賠償9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與解除13.4合同解釋13.5合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廈門市房產有限公司1.1.2出租方地址：廈門市思明區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：廈門市湖里區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1391.3房屋信息1.3.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號棟室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結構：框架結構1.3.4房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡等2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號棟室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按應支付租金的千分之五支付滯納金5.房屋租金調整5.1調整條件：市場價格變動5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整幅度：不超過市場租金的10%5.4調整通知：調整前一個月以書面形式通知承租方6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限居住使用6.2使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得用于非法活動6.3維修責任：租賃期內，房屋的自然損耗由出租方負責維修；人為損壞由承租方負責維修，并承擔相應費用7.費用承擔7.1水電費：按實際使用量由承租方承擔7.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標準由承租方承擔7.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、垃圾清運費等，由承租方承擔8.房屋維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.1.1承租方應保持房屋及附屬設施的使用狀態(tài)良好，不得隨意破壞或改變房屋結構。8.1.2承租方應定期檢查房屋設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知出租方進行維修。8.1.3承租方不得在房屋內進行任何可能損害房屋結構或設施的活動。8.2出租方責任8.2.1出租方應保證房屋及附屬設施在租賃合同簽訂時符合約定的使用條件。8.2.2出租方應定期對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.2.3出租方在接到承租方的維修通知后，應在合理時間內安排維修。8.3損壞賠償8.3.1因承租方使用不當造成的房屋或設施損壞，承租方應負責修復或賠償。8.3.2因出租方維修不及時或不當造成的損失，出租方應負責賠償。9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方應在租賃合同簽訂前對房屋投保相應的財產保險。9.1.2保險單應送達承租方，并由承租方簽字確認。9.2人員保險9.2.1承租方應自行購買意外傷害保險，以保障自身在租賃期間的安全。10.違約責任10.1承租方違約10.1.1承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。10.1.2承租方擅自改變房屋結構或設施，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。10.2出租方違約10.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，承租方有權要求解除合同或要求賠償損失。10.2.2出租方未按約定及時維修房屋，承租方有權自行維修并要求出租方承擔費用。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約產生的損失，應按照實際損失進行賠償。10.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。12.4合同解釋12.4.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.5合同份數(shù)12.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：廈門市思明區(qū)路號13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。13.4簽署人簽字：雙方簽署人應在合同上簽字，并加蓋單位公章（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產中介服務；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3房屋評估；15.2.4房屋保險；15.2.5融資擔保；15.2.6其他為合同履行所必需的第三方服務。16.第三方的責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，對因自身原因導致的合同履行瑕疵或違約行為承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。16.2權利：16.2.1第三方有權按照合同約定或法律規(guī)定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。17.2若合同未約定責任限額，則第三方對因自身原因導致的損失，應承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在合同關系，其責任僅限于合同約定的范圍內。18.2第三方與出租方、承租方的關系：18.2.1出租方與承租方應就房屋租賃事宜直接簽訂合同，第三方不參與合同簽訂。18.2.2第三方在提供中介服務時，應確保出租方和承租方的合法權益不受損害。18.3第三方與保險公司的關系：18.3.1第三方在提供房屋保險服務時，應確保保險合同由甲乙雙方與保險公司直接簽訂。18.3.2第三方對保險合同的解釋和履行不承擔法律責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務：19.1.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可聘請第三方房地產中介提供中介服務。19.1.2中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。19.2評估服務：19.2.1出租方或承租方如需對房屋價值進行評估，可聘請第三方進行房屋評估。19.3擔保服務：19.3.1如甲乙雙方同意，可聘請第三方提供融資擔保服務。19.3.2擔保合同由甲乙雙方與擔保公司簽訂，擔保公司承擔相應的擔保責任。19.4保險服務：19.4.1甲乙雙方可共同決定是否為房屋購買保險，并選擇合適的保險公司。19.4.2保險合同由甲乙雙方與保險公司簽訂，第三方不承擔保險合同的履行責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意，可對第三方介入的內容進行調整，但需書面通知所有相關方。20.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。解除后，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的設施、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度。說明：本清單作為房屋交付和退還時的驗收依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，用于雙方日后核對。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于雙方日后核對。4.房屋保險單要求：提供房屋保險單，注明保險期間、保險金額、保險責任等。說明：作為房屋保險的有效憑證，用于保障房屋及承租方的權益。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁，需提供爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決的依據(jù)，明確仲裁機構及仲裁程序。6.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的內容、費用、責任等。7.房屋使用規(guī)定要求：詳細列出房屋的使用范圍、使用限制等。說明：作為房屋使用的基本規(guī)則，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋結構或設施。出租方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。出租方未按約定及時維修房屋。第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方。雙方應協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。違約方應承擔由此產生的全部損失和費用。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為應支付租金的千分之五。承租方擅自改變房屋結構，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。出租方未按時提供房屋，承租方有權解除合同并要求賠償損失。出租方未按約定及時維修房屋，承租方有權自行維修并要求出租方承擔費用。第三方未按約定履行服務職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度廈門房屋租賃價格調整合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃物使用規(guī)則1.7押金扣除及賠償1.8房屋維修責任1.9房屋交付與驗收1.10房屋占用及使用范圍1.11合同解除與終止1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：________1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：________1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4乙方姓名：________1.5乙方身份證號碼：________1.6乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產權證號：________2.3房屋結構：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋裝修狀況：________2.6房屋附屬設施：________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____天向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租賃價格為人民幣________元/月。4.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及退還方式5.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣________元作為押金。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方按本合同約定交還房屋及附屬設施，并無損壞；5.2.2乙方提前解除合同，需提前____天通知甲方，并承擔相應的違約責任。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內，甲方將扣除合理費用后的押金退還乙方。第六條租賃物使用規(guī)則6.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用，不得進行違法活動。6.3乙方應妥善保管房屋及附屬設施，因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條押金扣除及賠償7.1在租賃期間，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，甲方有權扣除相應數(shù)額的押金，不足部分乙方應另行賠償。7.2甲方在扣除押金或要求乙方賠償后，應及時通知乙方。7.3乙方在收到甲方通知后____日內，未對扣除押金或賠償提出異議的，視為乙方認可甲方扣除押金或賠償?shù)臎Q定。第八條房屋維修責任8.1房屋及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于房屋的清潔、維修和更換易損件。8.2在租賃期間，如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3房屋出現(xiàn)不可抗力導致?lián)p壞，經雙方協(xié)商一致，由甲方負責維修或賠償。8.4乙方在使用過程中，不得擅自改動房屋結構，如需改動，應事先獲得甲方書面同意。第九條房屋交付與驗收9.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施交付乙方使用。9.2乙方應在收到房屋后____日內對房屋及其附屬設施進行驗收，并向甲方書面確認。9.3驗收時應檢查房屋及其附屬設施是否存在損壞、缺少或不符合約定的情況，如有，應在驗收報告中注明。第十條房屋占用及使用范圍10.1乙方僅可按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。10.2乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得存放危險物品。10.3乙方不得在房屋外私自搭建、占用公共區(qū)域。第十一條合同解除與終止11.1合同期滿后，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。11.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。11.3如甲方未按約定交付房屋或提供必要的設施，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。11.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔責任。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約金的具體計算方式為：按違約金額的____%計算。12.3乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金及違約金。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋及附屬設施清單等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋及附屬設施清單14.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構、評估機構、擔保機構等第三方服務提供者。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的責任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲乙雙方各自承擔。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同的有效履行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利義務。6.2補充協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關系由補充協(xié)議約定，本合同不適用。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。8.2若第三方介入的費用超出補充協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方各自承擔。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入后，合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的更換11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。11.2更換第三方應簽訂新的補充協(xié)議，明確新第三方的權利義務。第十二條補充協(xié)議的效力12.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同補充協(xié)議的修改或補充，應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細地址、面積、結構、裝修狀況、附屬設施等。說明：本清單作為房屋交付與驗收的依據(jù)，乙方應在驗收后簽字確認。2.房屋及附屬設施清單詳細要求：詳細列明房屋內的家具、家電、裝飾品等附屬設施的種類、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為房屋交付與驗收的依據(jù)，