2024年房產(chǎn)中介居間代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)中介服務范圍與內容1.1房產(chǎn)出售居間代理1.2房產(chǎn)購買居間代理1.3房產(chǎn)租賃居間代理第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介的權利2.2房產(chǎn)中介的義務2.3客戶的權益保障第三條中介服務費用3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付時間3.3服務費的支付方式第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責任5.1房產(chǎn)中介的違約責任5.2客戶的違約責任5.3違約賠償方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑解決第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的違約處理第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知與證明第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同變更與終止的程序第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房產(chǎn)中介的業(yè)務規(guī)范11.2客戶的合作義務11.3其他特殊約定第十二條房產(chǎn)中介的資質與授權12.1房產(chǎn)中介的資質要求12.2房產(chǎn)中介的授權范圍12.3授權期限與終止第十三條房產(chǎn)中介的賠償責任13.1房產(chǎn)中介的過失責任13.2房產(chǎn)中介的故意行為13.3賠償限額與支付方式第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務范圍與內容1.1房產(chǎn)出售居間代理中介方接受房產(chǎn)出售委托后，應盡最大努力，尋找合適的買家，并協(xié)助雙方達成交易。1.2房產(chǎn)購買居間代理中介方接受房產(chǎn)購買委托后，應盡最大努力，尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助雙方達成交易。1.3房產(chǎn)租賃居間代理中介方接受房產(chǎn)租賃委托后，應盡最大努力，尋找合適的租戶，并協(xié)助雙方達成租賃交易。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介的權利中介方有權要求客戶提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并有權要求客戶支付約定的中介服務費用。2.2房產(chǎn)中介的義務中介方應按照誠實信用的原則，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，并保密客戶提供的個人信息及房產(chǎn)信息。2.3客戶的權益保障客戶有權要求中介方提供真實、準確的中介服務，并有權拒絕支付未提供服務的中介費用。第三條中介服務費用3.1服務費的計算方式中介服務的費用根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額計算，具體費率在合同中約定。3.2服務費的支付時間中介服務的費用在交易成功后支付，具體支付時間在合同中約定。3.3服務費的支付方式中介服務的費用通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期合同的開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同的結束日期合同的結束日期為房產(chǎn)交易成功之日，或者合同約定的其他結束日期。4.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。第五條違約責任5.1房產(chǎn)中介的違約責任中介方如未按照合同約定提供服務，或者提供虛假信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2客戶的違約責任客戶如未按照合同約定支付中介服務費用，或者提供虛假信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約方應按照合同約定或者實際損失的金額，支付違約賠償金，具體賠償方式在合同中約定。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過調解解決爭議。6.3法律途徑解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院審理，按照法律規(guī)定解決爭議。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。8.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同變更與終止的程序合同變更或終止須經(jīng)雙方簽字蓋章，并辦理相關手續(xù)。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)中介的業(yè)務規(guī)范中介方應遵守國家關于房地產(chǎn)中介業(yè)務的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。11.2客戶的合作義務客戶應如實提供房產(chǎn)信息，并積極配合中介方的相關工作。11.3其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應以書面形式補充記載。第十二條房產(chǎn)中介的資質與授權12.1房產(chǎn)中介的資質要求中介方應具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)中介資質，并取得相關業(yè)務許可。12.2房產(chǎn)中介的授權范圍中介方在其資質許可的業(yè)務范圍內，為客戶辦理房產(chǎn)交易相關事宜。12.3授權期限與終止授權期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。授權終止后，中介方不得再以授權范圍內的事宜要求客戶支付費用。第十三條房產(chǎn)中介的賠償責任13.1房產(chǎn)中介的過失責任中介方如因過失導致客戶損失，應承擔相應的賠償責任。13.2房產(chǎn)中介的故意行為中介方如故意導致客戶損失，應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。13.3賠償限額與支付方式賠償金額不得超過中介服務費用總額。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章中介方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司印章，以示確認。14.2客戶簽字蓋章客戶（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司印章，以示確認。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介資質證明附件二：房產(chǎn)中介授權書附件三：房產(chǎn)信息真實性聲明附件四：房產(chǎn)交易流程說明附件五：中介服務費用明細表附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)中介資質證明本附件應包含中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明材料，以證明中介方具備合法經(jīng)營資格。附件二：房產(chǎn)中介授權書本附件應明確授權中介方代表辦理房產(chǎn)交易相關事宜，包括授權范圍、授權期限等內容。附件三：房產(chǎn)信息真實性聲明本附件由客戶簽署，聲明提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，客戶將承擔相應責任。附件四：房產(chǎn)交易流程說明本附件應詳細描述房產(chǎn)交易流程，包括交易步驟、所需材料、時間節(jié)點等信息。附件五：中介服務費用明細表本附件應詳細列出中介服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等內容。附件六：不可抗力事件證明文件本附件應包含不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等相關的官方公告或證明。附件七：合同變更協(xié)議本附件應包含合同變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件八：合同終止協(xié)議本附件應包含合同終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務。2.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。3.客戶未按照合同約定支付中介服務費用。4.客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.中介方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.客戶未按照合同約定支付中介服務費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務，客戶可提供相關證據(jù)，要求中介方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)中介：具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)中介資質，為客戶提供房產(chǎn)交易相關服務的機構。3.居間代理：中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)調等服務，并收取傭金。4.服務費用：中介方為客戶提供的房地產(chǎn)中介服務所收取的費用。5.合同終止：合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.賠償損失：一方違約導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。8.法律途徑：爭議解決的一種方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。本合同中的不可抗力條款規(guī)