2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：租金遞增8%的商業(yè)空間長(zhǎng)期租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：租金遞增8%的商業(yè)空間長(zhǎng)期租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金遞增6.1遞增比例6.2遞增時(shí)間6.3遞增條件7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.租賃費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.4稅金9.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)9.2承租方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃雙方的共同意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間的長(zhǎng)期穩(wěn)定租賃。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱商鋪名稱：____________________3.2標(biāo)的物位置商鋪地址：____________________3.3標(biāo)的物面積商鋪面積：____________________平方米3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限最長(zhǎng)為____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___________________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____________________日。6.租金遞增6.1遞增比例自租賃期限開始之日起，每滿一年，租金遞增8%。6.2遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為每年的____________________日。6.3遞增條件租金遞增條件為租賃雙方均未違反合同約定，且商鋪經(jīng)營(yíng)狀況良好。7.押金及保證金7.1押金金額本合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。7.2保證金金額本合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金。7.3押金及保證金退還租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在接到承租方書面通知后____________________日內(nèi)退還押金及保證金。8.租賃費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪的相關(guān)費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況由承租方承擔(dān)。8.4稅金商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅金由承租方依法繳納。9.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，保持商鋪的完好狀態(tài)，并有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。9.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租。承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃雙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)租賃雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更租賃合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除合同解除條件如下：出租方因國家政策或法律法規(guī)變更等原因，需提前解除合同的；承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任限于其介入合同的具體范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過程中的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.5.2保密義務(wù)第三方在介入合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中不受干擾，保障其工作的順利進(jìn)行。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)的責(zé)任第三方作為中介方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)的責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)根據(jù)合同約定，在承租方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。如因第三方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)的責(zé)任第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)的責(zé)任第三方作為咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明租賃標(biāo)的物的合法性和出租方的權(quán)利。2.附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份合法性。3.附件三：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于明確租賃標(biāo)的物的初始狀態(tài)，以便后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件，包括水電費(fèi)發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的復(fù)印件，包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的復(fù)印件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：此附件用于明確保密義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：維修記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間商鋪維修記錄的復(fù)印件，包括維修日期、維修項(xiàng)目等。說明：此附件用于記錄商鋪的維修情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件復(fù)印件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方超過合同約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除商鋪的隔斷墻，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付商鋪，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在收到維修通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說明：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)促成租賃協(xié)議的簽訂，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：租金遞增8%的商業(yè)空間長(zhǎng)期租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、地址、面積2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金遞增5.1租金遞增比例5.2租金遞增時(shí)間5.3租金遞增后的租金金額6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.4承租方名稱：__________1.5承租方地址：__________1.6承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________2.4租賃物權(quán)屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.租金遞增5.1租金遞增比例：自租賃期限屆滿后的第一個(gè)租賃年度起，租金每年遞增8%。5.2租金遞增時(shí)間：租金遞增時(shí)間為每年的____月____日。5.3租金遞增后的租金金額：遞增后的租金金額為人民幣_(tái)_________元。6.租金押金6.1押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。6.2押金退還條件及程序：租賃期限屆滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事__________（具體行業(yè)或用途）業(yè)務(wù)。7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任：8.1.1租賃物在租賃期間的自然損耗和意外損壞，由承租方自行負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2租賃物如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.1.2承租方應(yīng)自行投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因不可抗力原因?qū)е聽I(yíng)業(yè)中斷的損失。9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_________元。9.2.2承租方投保的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_________元。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2承租方投保的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途。10.1.3承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2出租方因故需要收回租賃物。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為達(dá)成租賃目的或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)產(chǎn)品的保險(xiǎn)公司。1.2.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超出其專業(yè)能力范圍。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1中介方：其責(zé)任限于提供的信息或服務(wù)的真實(shí)性和有效性，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.2.3保險(xiǎn)公司：其責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的條款和條件，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額。2.2.4法務(wù)顧問：其責(zé)任限于法律咨詢意見的準(zhǔn)確性和適用性，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分：3.1.1甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2權(quán)利劃分：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和法律咨詢費(fèi)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方和乙方收取其他費(fèi)用。3.3利益劃分：3.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。3.3.2第三方應(yīng)將合同履行過程中獲得的利益，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，分配給甲方和乙方。4.第三方介入的具體條款4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃信息。4.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.1.3保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物或租賃業(yè)務(wù)提供保險(xiǎn)。4.1.4法務(wù)服務(wù)：提供法律咨詢和文件起草。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后的合同變更：4.3.1任何因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.3.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同的效力。5.第三方介入的解除5.1甲方和乙方有權(quán)在任何時(shí)候解除與第三方的協(xié)議。5.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。6.特別說明6.2甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠勝任其服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為租賃合同的附件，用于證明押金的收取和退還。3.租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。說明：本證明作為租賃合同的附件，用于證明租賃物的合法使用權(quán)。4.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：本合同作為租賃合同的附件，用于證明租賃物已投保。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，注明評(píng)估日期、評(píng)估金額等信息。說明：本報(bào)告作為租賃合同的附件，用于證明租賃物的價(jià)值。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。7.法律意見書要求：提供法務(wù)顧問出具的法律意見書，注明合同條款的合法性和有效性。說明：本意見書作為租賃合同的附件，用于確保合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)空間改為住宅，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.未履行保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方未按照保養(yǎng)要求使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方單方面解除合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例：承租方未提前一個(gè)月通知出租方，單方面解除合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：租金遞增8%的商業(yè)空間長(zhǎng)期租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪地址及面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1初始租金2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金遞增條款2.5逾期支付租金的違約責(zé)任3.租金遞增條款3.1遞增頻率3.2遞增幅度3.3遞增生效時(shí)間3.4遞增通知方式4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式4.3押金及保證金的退還條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定5.4商鋪使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式6.3違約金的支付期限7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.商鋪用途變更8.1變更用途的條件8.2變更用途的審批程序8.3變更用途后的租金調(diào)整9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的補(bǔ)充與修改12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2租賃商鋪設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方授權(quán)代表簽字13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________（全稱）乙方（承租方）：__________（全稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪地址及面積：位于__________，建筑面積為____平方米。1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1初始租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付期限：每月____日為支付租金的截止日期。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.4租金遞增條款：自租賃期限第二年起，租金每年遞增8%，遞增后的租金于每年____月____日生效。2.5逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。第三條租金遞增條款3.1遞增頻率：租金每年遞增一次。3.2遞增幅度：遞增8%。3.3遞增生效時(shí)間：每年____月____日。3.4遞增通知方式：甲方應(yīng)于每年____月____日前以書面形式通知乙方租金遞增事宜。第四條押金及保證金4.1押金金額及支付方式：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2保證金金額及支付方式：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。4.3押金及保證金的退還條件：合同期滿，商鋪及設(shè)施無損壞且乙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方將在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金及保證金。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途限制：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4商鋪使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用：商鋪使用期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任：若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元。6.3違約金的支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。7.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方單方面解除合同的情形：a)乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期____日未支付；b)乙方違反商鋪用途限制，造成不良影響；c)乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞；d)乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，未經(jīng)甲方同意；e)乙方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同的情形：a)甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；b)甲方違反合同約定的其他重大違約行為；c)國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。8.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；b)合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理：a)雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪及設(shè)施交接手續(xù)；b)乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括租賃商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單及其他相關(guān)文件。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充或修改，須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同簽署11.1雙方授權(quán)代表簽字：本合同由甲方授權(quán)代表______（姓名）和乙方授權(quán)代表______（姓名）簽字。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在__________（地點(diǎn)）簽署。第十二條合同生效12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并完成合同登記手續(xù)后生效。第十三條合同備案13.1合同備案：本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方報(bào)送相關(guān)行政管理部門備案。第十四條附則14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的引入應(yīng)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供商鋪?zhàn)赓U信息的搜集、匹配、溝通等服務(wù)。5.2咨詢服務(wù)：第三方提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。5.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。5.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；c)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三