2024年度房產(chǎn)開發(fā)商短期融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)開發(fā)商短期融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則1.3合同適用的法律和爭議解決方式2.雙方當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2投資者信息2.3雙方聯(lián)系方式3.融資基本信息3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.融資款項用途4.1資金使用計劃4.2項目資金使用監(jiān)控5.融資款項支付與接收5.1支付條件5.2接收條件5.3支付方式與時間6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.還款安排7.1還款計劃7.2還款方式7.3違約責任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的例外9.知識產(chǎn)權(quán)條款9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3通知與證明14.合同附件14.1附件一：融資款項使用明細表14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確甲方（開發(fā)商）與乙方（投資者）在2024年度短期融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同訂立的原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.雙方當事人信息2.1開發(fā)商信息：甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：X；住所地：X。2.2投資者信息：乙方名稱：X投資管理有限公司；法定代表人：X；住所地：X。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系電話：X；電子郵箱：X。3.融資基本信息3.1融資額度：乙方同意向甲方提供人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）的短期融資。3.2融資期限：本融資合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3融資利率：本融資利率為年利率6%，按月計息，利息在每月的一個工作日支付。3.4還款方式：乙方應(yīng)在融資期限屆滿后的十個工作日內(nèi)一次性向甲方償還全部融資款項及利息。4.融資款項用途4.1資金使用計劃：甲方承諾將所融資金用于本年度的開發(fā)項目，具體使用計劃詳見附件一。4.2項目資金使用監(jiān)控：乙方有權(quán)對甲方使用融資款項進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)財務(wù)報表。5.融資款項支付與接收5.1支付條件：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將融資款項劃入甲方指定賬戶。5.2接收條件：甲方應(yīng)確保指定賬戶在收到融資款項時賬戶狀態(tài)正常，并能及時接收款項。5.3支付方式與時間：乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付融資款項，具體支付時間以實際到賬為準。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：利息按月計算，計算公式為：利息=融資本金×月利率×實際計息天數(shù)。6.2利息支付方式：利息在每月的一個工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.3利息支付時間：甲方應(yīng)在每月一個工作日之前將當月利息支付給乙方。7.還款安排7.1還款計劃：甲方應(yīng)在融資期限屆滿后的十個工作日內(nèi)一次性向乙方償還全部融資款項及利息。7.2還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還融資款項，具體還款賬戶由乙方指定。7.3違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間償還融資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的0.1%按日計收。8.保密條款8.1保密信息的定義：本合同中，保密信息指任何一方在合同簽訂前或簽訂后，因合同關(guān)系而獲得的對另一方或第三方具有商業(yè)價值的非公開信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的例外：保密信息的例外情況包括但不限于：a)法律法規(guī)要求公開的信息；b)已公開的信息；c)從非保密渠道獲得的非保密信息；d)在保密信息泄露前已為雙方所知的非保密信息。9.知識產(chǎn)權(quán)條款9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非合同另有約定。9.2侵權(quán)責任：任何一方因侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴重違約；c)發(fā)生不可抗力事件；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.3變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為的界定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金的計算：違約金的計算方法根據(jù)違約的具體情況確定，但最高不得超過因違約造成的實際損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等原因終止。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。13.3通知與證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同附件14.1附件一：融資款項使用明細表14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的同意3.第三方職責a)提供專業(yè)咨詢、評估和審核服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；c)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；d)執(zhí)行甲乙雙方約定的其他任務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；c)在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)：a)嚴格遵守甲乙雙方的要求和授權(quán)；b)對其職責范圍內(nèi)的信息保密；c)按時、高質(zhì)量地完成工作任務(wù)；d)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；b)第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償限額；c)第三方因未履行職責導(dǎo)致的損失賠償限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔，但需對甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)的間接責任。7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及合同項目本身的關(guān)系，避免混淆責任。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。更換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。9.第三方費用9.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用標準和支付方式在合同中明確。10.第三方退出11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并書面通知第三方。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如合同需解除，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資款項使用明細表要求：詳細列出融資本金的使用情況，包括項目名稱、用途、金額、時間等。說明：此附件用于監(jiān)督融資本金的合理使用，確保資金專款專用。2.附件二：還款計劃表要求：列出還款期限、還款金額、還款時間等詳細信息。說明：此附件用于明確還款安排，確保雙方按時還款。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方在合同中的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，保障各方權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)及違約責任。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免爭議。6.附件六：不可抗力事件證明要求：詳細記錄不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。7.附件七：違約金計算明細要求：詳細列出違約金的計算方法、金額等。說明：此附件用于明確違約金的具體計算方式，便于雙方履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定時間支付融資款項；b)未按合同約定用途使用融資本金；c)違反保密義務(wù)，泄露乙方信息；d)違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。乙方違約行為：a)未按合同約定時間支付利息；b)未按合同約定時間償還融資款項；c)違反保密義務(wù)，泄露甲方信息；d)違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)未按時支付融資款項，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計算；b)未按約定用途使用融資本金，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c)泄露乙方信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；d)侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償乙方損失。乙方違約責任：a)未按時支付利息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計算；b)未按時償還融資款項，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計算；c)泄露甲方信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d)侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償甲方損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付融資款項，逾期三天，應(yīng)支付違約金=逾期金額×0.1%×3天；乙方未按時支付利息，逾期一個月，應(yīng)支付違約金=逾期金額×0.1%×30天。全文完。2024年度房產(chǎn)開發(fā)商短期融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2融資方名稱及信息2.融資合同背景2.1融資目的2.2融資用途3.融資金額及期限3.1融資總額3.2融資期限4.資金支付方式及時間4.1支付方式4.2支付時間表5.利息及費用5.1利息計算方式5.2費用種類及金額6.還款計劃及方式6.1還款方式6.2還款時間表7.擔保條款7.1擔保形式7.2擔保責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔保協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2融資方名稱：銀行股份有限公司1.2.1注冊地址：市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.融資合同背景2.1融資目的：為滿足房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2024年度的開發(fā)項目資金需求。2.2融資用途：主要用于項目的土地購置、工程建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。3.融資金額及期限3.1融資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2融資期限：自合同生效之日起12個月。4.資金支付方式及時間4.1支付方式：融資方按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向開發(fā)商支付融資款項。4.2支付時間表：第一期支付：合同生效之日起3個工作日內(nèi)，支付融資總額的50%。第二期支付：合同生效之日起6個月后，支付融資總額的30%。第三期支付：合同生效之日起9個月后，支付融資總額的20%。5.利息及費用5.1利息計算方式：按年利率5%計算，采用復(fù)利計息方式。5.2費用種類及金額：金融服務(wù)費：融資總額的1%，于合同生效之日一次性支付。保險費：根據(jù)融資方要求，由開發(fā)商承擔，具體金額另行協(xié)商。6.還款計劃及方式6.1還款方式：采用等額本息還款方式。6.2還款時間表：第一個月至第十二個月：每月償還融資總額的1/12本金及當期利息。第十三個月：償還剩余的全部本金及一期利息。7.擔保條款7.1擔保形式：本合同項下融資款項，由開發(fā)商以其持有的項目土地使用權(quán)提供抵押擔保。7.2擔保責任：開發(fā)商應(yīng)按照抵押合同約定，承擔抵押擔保責任，確保融資方在合同履行期間及合同解除后的權(quán)益不受損害。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.違約責任9.1違約情形：開發(fā)商未按合同約定支付融資款項；融資方未按合同約定支付利息；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的事項。9.2違約責任：開發(fā)商違約，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；融資方違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；雙方均違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同解除與終止10.1解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同生效及變更12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔保協(xié)議13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指根據(jù)合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔?；蚱渌С值男袨?。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)當有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選任標準，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項和責任。4.3第三方應(yīng)在收到通知后，在約定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度及合同約定進行明確。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并在合同附件中詳細說明。5.3第三方的責任限額包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的責任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的賠償責任；第三方違反保密義務(wù)所應(yīng)承擔的責任。6.第三方的責權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費用；根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容承擔保密義務(wù)；在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況；按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其直接造成的損失，不包括甲乙雙方之間的損失。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔其責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：合同約定的終止條件成就；第三方自行終止介入；甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細要求：包括融資金額、期限、利率、還款計劃、擔保條款等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保形式、擔保責任、擔保期限、擔保物的處理等。附件說明：本附件為擔保條款的具體實施文件，明確了擔保方的責任。3.附件三：抵押合同詳細要求：包括抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的實現(xiàn)等。附件說明：本附件為抵押擔保的具體實施文件，明確了抵押物的處理方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件說明：本附件為保密條款的具體實施文件，保障了雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：通知送達確認書詳細要求：包括通知的內(nèi)容、送達方式、送達時間等。附件說明：本附件用于證明通知已送達，確保雙方之間的溝通。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：本附件為爭議解決的具體實施文件，明確了爭議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件為合同變更的具體實施文件，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的必要性、介入方式、責任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的具體實施文件，明確了第三方的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付融資款項；融資方未按合同約定支付利息；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方違反保密義務(wù)；甲乙雙方違反合同變更協(xié)議；甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的賠償能力。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付融資款項，構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；融資方未按合同約定支付利息，構(gòu)成違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期利息金額的0.1%；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的一定比例；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房產(chǎn)開發(fā)商短期融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.融資額度2.1融資總額2.2融資期限2.3融資利率3.資金用途3.1房地產(chǎn)項目信息3.2資金使用計劃3.3資金使用監(jiān)管4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息11.2附件二：資金使用計劃11.3附件三：還款計劃12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效條件12.3合同修改通知13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案材料14.其他約定14.1合同簽訂前的談判記錄14.2合同簽訂后的補充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商住所地：________1.1.4融資方名稱：________1.1.5融資方法定代表人：________1.1.6融資方住所地：________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同履行相關(guān)手續(xù)齊全1.3.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案2.融資額度2.1融資總額：人民幣____元整2.2融資期限：____年____個月2.3融資利率：年利率____%3.資金用途3.1房地產(chǎn)項目信息3.1.1項目名稱：________3.1.2項目地點：________3.1.3項目總投資：人民幣____元整3.2資金使用計劃3.2.1開發(fā)成本：人民幣____元整3.2.2市場推廣費用：人民幣____元整3.2.3其他費用：人民幣____元整3.3資金使用監(jiān)管3.3.1融資方應(yīng)定期向融資方提供資金使用情況報告3.3.2融資方接受融資方對資金使用的監(jiān)督4.還款方式4.1還款期限：自合同約定的融資期限屆滿之日起____個月4.2還款方式：分期償還4.2.1每期還款金額：人民幣____元整4.2.2每期還款時間：每月____日4.3還款計劃4.3.1首期還款時間：____年__月__日4.3.2第二期還款時間：____年__月__日4.3.3依此類推5.利息支付5.1利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息5.2利息支付時間：每月____日5.3利息支付方式：轉(zhuǎn)賬支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、融資雙方商業(yè)秘密、項目信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失7.違約責任7.1違約情形：7.1.1融資方未按約定提供資金7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定使用資金7.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定償還本金及利息7.1.4雙方違反保密條款7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計算7.3違約賠償：7.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金7.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解8.2.3仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商：自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)8.3.2調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請之日起____個工作日內(nèi)8.3.3仲裁：自一方提出仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)8.3.4訴訟：自一方提起訴訟之日起____個工作日內(nèi)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方9.2.2退還已收款項9.2.3清理債權(quán)債務(wù)9.3合同解除后的責任：9.3.1雙方應(yīng)承擔各自違約責任9.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的還款期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止條件10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余債權(quán)債務(wù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息11.2附件二：資金使用計劃11.3附件三：還款計劃11.4附件四：雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同修改12.1合同修改程序：12.1.1雙方書面提出修改意見12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3書面簽署修改協(xié)議12.2合同修改生效條件：自修改協(xié)議簽署之日起生效12.3合同修改通知：雙方應(yīng)及時通知對方合同修改內(nèi)容13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：當?shù)毓ど绦姓芾聿块T13.2合同備案程序：13.2.1雙方提交合同備案申請13.2.2備案機構(gòu)審核13.2.3辦理備案手續(xù)13.3合同備案材料：13.3.1合同文本13.3.2雙方身份證明13.3.3其他備案所需材料14.其他約定14.1合同簽訂前的談判記錄：雙方應(yīng)保存談判記錄，作為合同附件14.2合同簽訂后的補充協(xié)議：雙方可在合同簽訂后協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理：按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)管或其他支持的角色。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的談判代表、合同簽訂后的見證人，以及合同執(zhí)行過程中的內(nèi)部管理人員。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3第三方的選擇15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1提供第三方所需的信息和文件。16.1.2協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。16.1.3對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方獨立承擔其自身的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣____元整。17.1.2第三方因違反合同約定或法律規(guī)定造成損失的，其責任限額為實際損失的____%。17.1.3第三方的