2024年度房產(chǎn)開發(fā)商短期融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)開發(fā)商短期融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則1.3合同適用的法律和爭(zhēng)議解決方式2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2投資者信息2.3雙方聯(lián)系方式3.融資基本信息3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.融資款項(xiàng)用途4.1資金使用計(jì)劃4.2項(xiàng)目資金使用監(jiān)控5.融資款項(xiàng)支付與接收5.1支付條件5.2接收條件5.3支付方式與時(shí)間6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.還款安排7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的例外9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3通知與證明14.合同附件14.1附件一：融資款項(xiàng)使用明細(xì)表14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確甲方（開發(fā)商）與乙方（投資者）在2024年度短期融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同訂立的原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息：甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：X；住所地：X。2.2投資者信息：乙方名稱：X投資管理有限公司；法定代表人：X；住所地：X。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系電話：X；電子郵箱：X。3.融資基本信息3.1融資額度：乙方同意向甲方提供人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）的短期融資。3.2融資期限：本融資合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3融資利率：本融資利率為年利率6%，按月計(jì)息，利息在每月的一個(gè)工作日支付。3.4還款方式：乙方應(yīng)在融資期限屆滿后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方償還全部融資款項(xiàng)及利息。4.融資款項(xiàng)用途4.1資金使用計(jì)劃：甲方承諾將所融資金用于本年度的開發(fā)項(xiàng)目，具體使用計(jì)劃詳見附件一。4.2項(xiàng)目資金使用監(jiān)控：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。5.融資款項(xiàng)支付與接收5.1支付條件：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。5.2接收條件：甲方應(yīng)確保指定賬戶在收到融資款項(xiàng)時(shí)賬戶狀態(tài)正常，并能及時(shí)接收款項(xiàng)。5.3支付方式與時(shí)間：乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付融資款項(xiàng)，具體支付時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=融資本金×月利率×實(shí)際計(jì)息天數(shù)。6.2利息支付方式：利息在每月的一個(gè)工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.3利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日之前將當(dāng)月利息支付給乙方。7.還款安排7.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)在融資期限屆滿后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方償還全部融資款項(xiàng)及利息。7.2還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還融資款項(xiàng)，具體還款賬戶由乙方指定。7.3違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%按日計(jì)收。8.保密條款8.1保密信息的定義：本合同中，保密信息指任何一方在合同簽訂前或簽訂后，因合同關(guān)系而獲得的對(duì)另一方或第三方具有商業(yè)價(jià)值的非公開信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的例外：保密信息的例外情況包括但不限于：a)法律法規(guī)要求公開的信息；b)已公開的信息；c)從非保密渠道獲得的非保密信息；d)在保密信息泄露前已為雙方所知的非保密信息。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非合同另有約定。9.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方因侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)發(fā)生不可抗力事件；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.3變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方法根據(jù)違約的具體情況確定，但最高不得超過因違約造成的實(shí)際損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等原因終止。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。13.3通知與證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同附件14.1附件一：融資款項(xiàng)使用明細(xì)表14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意3.第三方職責(zé)a)提供專業(yè)咨詢、評(píng)估和審核服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；c)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；d)執(zhí)行甲乙雙方約定的其他任務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)：a)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和授權(quán)；b)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的信息保密；c)按時(shí)、高質(zhì)量地完成工作任務(wù)；d)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；b)第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償限額；c)第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失賠償限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)，但需對(duì)甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及合同項(xiàng)目本身的關(guān)系，避免混淆責(zé)任。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。更換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。9.第三方費(fèi)用9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。10.第三方退出11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并書面通知第三方。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如合同需解除，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資款項(xiàng)使用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出融資本金的使用情況，包括項(xiàng)目名稱、用途、金額、時(shí)間等。說明：此附件用于監(jiān)督融資本金的合理使用，確保資金?？顚Ｓ?。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：列出還款期限、還款金額、還款時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確還款安排，確保雙方按時(shí)還款。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免爭(zhēng)議。6.附件六：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法、金額等。說明：此附件用于明確違約金的具體計(jì)算方式，便于雙方履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)；b)未按合同約定用途使用融資本金；c)違反保密義務(wù)，泄露乙方信息；d)違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間支付利息；b)未按合同約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)；c)違反保密義務(wù)，泄露甲方信息；d)違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計(jì)算；b)未按約定用途使用融資本金，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c)泄露乙方信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；d)侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計(jì)算；b)未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計(jì)算；c)泄露甲方信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償甲方損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，逾期三天，應(yīng)支付違約金=逾期金額×0.1%×3天；乙方未按時(shí)支付利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金=逾期金額×0.1%×30天。全文完。2024年度房產(chǎn)開發(fā)商短期融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2融資方名稱及信息2.融資合同背景2.1融資目的2.2融資用途3.融資金額及期限3.1融資總額3.2融資期限4.資金支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間表5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類及金額6.還款計(jì)劃及方式6.1還款方式6.2還款時(shí)間表7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保形式7.2擔(dān)保責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2融資方名稱：銀行股份有限公司1.2.1注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.融資合同背景2.1融資目的：為滿足房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2024年度的開發(fā)項(xiàng)目資金需求。2.2融資用途：主要用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、工程建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。3.融資金額及期限3.1融資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2融資期限：自合同生效之日起12個(gè)月。4.資金支付方式及時(shí)間4.1支付方式：融資方按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向開發(fā)商支付融資款項(xiàng)。4.2支付時(shí)間表：第一期支付：合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付融資總額的50%。第二期支付：合同生效之日起6個(gè)月后，支付融資總額的30%。第三期支付：合同生效之日起9個(gè)月后，支付融資總額的20%。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)息方式。5.2費(fèi)用種類及金額：金融服務(wù)費(fèi)：融資總額的1%，于合同生效之日一次性支付。保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)融資方要求，由開發(fā)商承擔(dān)，具體金額另行協(xié)商。6.還款計(jì)劃及方式6.1還款方式：采用等額本息還款方式。6.2還款時(shí)間表：第一個(gè)月至第十二個(gè)月：每月償還融資總額的1/12本金及當(dāng)期利息。第十三個(gè)月：償還剩余的全部本金及一期利息。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保形式：本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)，由開發(fā)商以其持有的項(xiàng)目土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照抵押合同約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，確保融資方在合同履行期間及合同解除后的權(quán)益不受損害。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：開發(fā)商未按合同約定支付融資款項(xiàng)；融資方未按合同約定支付利息；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任：開發(fā)商違約，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；融資方違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；雙方均違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同生效及變更12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指根據(jù)合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С值男袨?。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在收到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中詳細(xì)說明。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的責(zé)任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)；在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況；按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接造成的損失，不包括甲乙雙方之間的損失。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：合同約定的終止條件成就；第三方自行終止介入；甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資金額、期限、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保條款等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保形式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保物的處理等。附件說明：本附件為擔(dān)保條款的具體實(shí)施文件，明確了擔(dān)保方的責(zé)任。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。附件說明：本附件為抵押擔(dān)保的具體實(shí)施文件，明確了抵押物的處理方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為保密條款的具體實(shí)施文件，保障了雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。附件說明：本附件用于證明通知已送達(dá)，確保雙方之間的溝通。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體實(shí)施文件，明確了爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件為合同變更的具體實(shí)施文件，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的必要性、介入方式、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的具體實(shí)施文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付融資款項(xiàng)；融資方未按合同約定支付利息；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方違反保密義務(wù)；甲乙雙方違反合同變更協(xié)議；甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性；違約行為的賠償能力。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；融資方未按合同約定支付利息，構(gòu)成違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期利息金額的0.1%；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)開發(fā)商短期融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.融資額度2.1融資總額2.2融資期限2.3融資利率3.資金用途3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2資金使用計(jì)劃3.3資金使用監(jiān)管4.還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息11.2附件二：資金使用計(jì)劃11.3附件三：還款計(jì)劃12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效條件12.3合同修改通知13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案材料14.其他約定14.1合同簽訂前的談判記錄14.2合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商住所地：________1.1.4融資方名稱：________1.1.5融資方法定代表人：________1.1.6融資方住所地：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同履行相關(guān)手續(xù)齊全1.3.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案2.融資額度2.1融資總額：人民幣_(tái)___元整2.2融資期限：____年____個(gè)月2.3融資利率：年利率____%3.資金用途3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.1.3項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整3.2資金使用計(jì)劃3.2.1開發(fā)成本：人民幣_(tái)___元整3.2.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.2.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.3資金使用監(jiān)管3.3.1融資方應(yīng)定期向融資方提供資金使用情況報(bào)告3.3.2融資方接受融資方對(duì)資金使用的監(jiān)督4.還款方式4.1還款期限：自合同約定的融資期限屆滿之日起____個(gè)月4.2還款方式：分期償還4.2.1每期還款金額：人民幣_(tái)___元整4.2.2每期還款時(shí)間：每月____日4.3還款計(jì)劃4.3.1首期還款時(shí)間：____年__月__日4.3.2第二期還款時(shí)間：____年__月__日4.3.3依此類推5.利息支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2利息支付時(shí)間：每月____日5.3利息支付方式：轉(zhuǎn)賬支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、融資雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1融資方未按約定提供資金7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定使用資金7.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定償還本金及利息7.1.4雙方違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算7.3違約賠償：7.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金7.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.2.3仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.3.2調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.3.3仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.3.4訴訟：自一方提起訴訟之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對(duì)方9.2.2退還已收款項(xiàng)9.2.3清理債權(quán)債務(wù)9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任9.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的還款期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止條件10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余債權(quán)債務(wù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息11.2附件二：資金使用計(jì)劃11.3附件三：還款計(jì)劃11.4附件四：雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同修改12.1合同修改程序：12.1.1雙方書面提出修改意見12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3書面簽署修改協(xié)議12.2合同修改生效條件：自修改協(xié)議簽署之日起生效12.3合同修改通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同修改內(nèi)容13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T13.2合同備案程序：13.2.1雙方提交合同備案申請(qǐng)13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核13.2.3辦理備案手續(xù)13.3合同備案材料：13.3.1合同文本13.3.2雙方身份證明13.3.3其他備案所需材料14.其他約定14.1合同簽訂前的談判記錄：雙方應(yīng)保存談判記錄，作為合同附件14.2合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可在合同簽訂后協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理：按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他支持的角色。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的談判代表、合同簽訂后的見證人，以及合同執(zhí)行過程中的內(nèi)部管理人員。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方的選擇15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1提供第三方所需的信息和文件。16.1.2協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.1.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.1.2第三方因違反合同約定或法律規(guī)定造成損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的____%。17.1.3第三方的